பொருளடக்கம்
- சி கார்ப்பரேஷன்
- எஸ் கார்ப்பரேஷன்
- ஒரே உரிமையாளர்கள்
- பல உரிமையாளர்களுடன் எல்.எல்.சி.
- அடிக்கோடு
இந்த கேள்விக்கான பதில் உண்மையில் உங்கள் வணிகம் இயங்கும் சட்டப்பூர்வ வகையைப் பொறுத்தது. வணிகங்கள் பின்வருவனவற்றில் ஏதேனும் இயக்கப்படலாம்:
- ஒற்றை உறுப்பினர் வரையறுக்கப்பட்ட பொறுப்பு நிறுவனம், ஒரே உரிமையாளராக வரி விதிக்கப்படுகிறது
முக்கிய எடுத்துக்காட்டுகள்
- உங்களுக்கு ஒரு வீட்டை விற்கும் ஒரு வணிகத்தை நீங்கள் வைத்திருந்தால், வணிகம் எவ்வாறு ஒழுங்கமைக்கப்படுகிறது என்பதைப் பொறுத்து நீங்கள் வரிவிதிப்புக்கு உட்படுத்தப்படலாம்.ஒவ்வொரு சட்ட நிறுவனத்திற்கும் வணிகத்தின் தன்மையைப் பொறுத்து தனித்துவமான வரி நன்மைகள் மற்றும் தீமைகள் உள்ளன. இந்த கேள்விக்கு, சட்டப்பூர்வ நிறுவனத்தால் சட்டப்பூர்வ நிறுவனத்திற்கு பதிலளிப்போம். நீங்கள் மூலதன ஆதாய வரிக்கு கடன்பட்டிருக்கலாம், மேலும் நீங்கள் தனிப்பட்ட முறையில் வீட்டை வைத்திருந்தால் நீங்கள் பெறக்கூடிய விற்பனையில் சில விலக்குகளையும் இழக்க நேரிடும்.
சி கார்ப்பரேஷன்
விற்பனையில் நீண்ட கால மூலதன ஆதாய வரி இருக்காது, ஆனால் வீட்டின் மீது ஒரு இலாபத்தை உணர்ந்தால் வழக்கமான பெருநிறுவன வருமான வரி இருக்கும். காரணம்: சி நிறுவனங்களுக்கு எந்தவொரு முன்னுரிமை மூலதன ஆதாய வரி விகிதங்களும் இல்லை. பொதுவாக, ஒரு பாரம்பரிய சி கார்ப்பரேஷன் மூலம் இயங்கும் ஒரு வணிகத்தால் அங்கீகரிக்கப்பட்ட வருமானம் அனைத்தும் கார்ப்பரேட் வருமான வரி விகிதத்தில் வரி விதிக்கப்படுகிறது - இது ஒரு தட்டையான 21%, 2018 நிலவரப்படி. ஒரு நிறுவனம் ஒரு பங்குதாரருக்கு எந்தவொரு சொத்து விற்பனையும் இருந்தால் வரி விதிக்கப்படும் ஒரு வீடு உட்பட விற்பனையின் ஆதாயம்.
மேலும், விற்பனை விலை ஒரு கை நீள விலை என்று அழைக்கப்படுவதைக் குறிக்க வேண்டும், அதாவது ஒரு சுயாதீனமான மூன்றாம் தரப்பு வீட்டிற்கு என்ன செலுத்த வேண்டும் என்பதைக் குறிக்கிறது. நீச்சல் குளம் மற்றும் மூன்று கார் கேரேஜ் கொண்ட 25, 000 சதுர அடி குடியிருப்புக்கு உங்களை $ 100 வசூலிக்க வேண்டாம், வேறுவிதமாகக் கூறினால், வீட்டின் விற்பனை விலை ஐஆர்எஸ் கையில் நீளமாக இருக்காது என்று தீர்மானிக்கப்பட்டால், விநியோகத்தின் ஒரு ஹோஸ்ட் உள்ளன- பொருந்தக்கூடிய தொடர்புடைய சிக்கல்கள்.
எஸ் கார்ப்பரேஷன்
ஒரு எஸ் கார்ப்பரேஷன் அதன் பங்குதாரர்களில் ஒருவருக்கு ஒரு வீட்டை விற்பனை செய்வது நீண்ட கால மூலதன ஆதாயமாக கருதப்படும் (ஒரு வருடத்திற்கு மேலாக இந்த நிறுவனம் வீட்டை வைத்திருந்தால்). ஒரு எஸ் நிறுவனம் பொதுவாக எந்த வருமான வரியையும் செலுத்துவதில்லை; வருமானம் மற்றும் இழப்புக்கான அனைத்து பொருட்களும் தனிப்பட்ட பங்குதாரர்களுக்கு அனுப்பப்படுகின்றன. எனவே, இந்த ஆதாயம் அந்தந்த பங்குதாரருக்கு அனுப்பப்படும், மேலும் அவர் தனது தனிநபர் வருமான வரி அறிக்கையில் அதைப் புகாரளிக்க வேண்டும். வீடு ஒரு வணிக நோக்கத்திற்காக பயன்படுத்தப்பட்டிருந்தால் தேய்மானம் திரும்பப் பெறுதல் போன்ற பிற சிக்கல்கள் இங்கே.
ஒற்றை உறுப்பினர் எல்.எல்.சி மற்றும் ஒரே உரிமையாளர்
ஒற்றை உறுப்பினர் எல்.எல்.சி மற்றும் ஒரே உரிமையாளர்களுக்கு கூட்டாட்சி மட்டத்தில் ஒரே மாதிரியாக வரி விதிக்கப்படுகிறது. இந்த வீடு வணிக நோக்கங்களுக்காகப் பயன்படுத்தப்பட்டு, எல்.எல்.சிக்குச் சொந்தமானதாக இருந்தால் (அதாவது, தலைப்பு எல்.எல்.சியின் பெயரில் இருந்தது) பின்னர் விற்பனையின் ஆதாயத்தை எல்.எல்.சி உரிமையாளர் தனது தனிப்பட்ட நபரிடம் தெரிவிக்க வேண்டும். வருமான வரி. எல்.எல்.சியால் ஒரு வருடத்திற்கு மேல் வீடு சொந்தமாக இருந்தால், உரிமையாளர் இந்த ஆதாயத்தை நீண்ட கால மூலதன ஆதாயமாகக் கருதுவார்.
ஒரு தனியுரிமையைப் பொறுத்தவரை, வீட்டை ஒரே உரிமையாளராக இயக்கிய தனிநபரின் பெயரில் மட்டுமே பெயரிட முடியும். தலைப்பு மாறாததால், தனிநபர் வீட்டை ஒரு சுயாதீனமான மூன்றாம் தரப்பினருக்கு விற்கும் வரை எந்த விற்பனையும் மூலதன ஆதாய சிக்கலும் இல்லை. எல்.எல்.சி அல்லது ஒரே உரிமையாளராக இருந்தாலும் வணிகத்தால் வீடு பயன்படுத்தப்பட்டால் தேய்மானம் மீண்டும் கைப்பற்றும் விதிகள் பொருந்தும்.
பல உரிமையாளர்களுடன் எல்.எல்.சி, ஒரு கூட்டு மற்றும் பொது கூட்டாண்மை என வரி விதிக்கப்படுகிறது
ஒரு நிறுவனத்திற்கு பொருந்தும் விதிகள் இந்த சூழ்நிலையில் ஒரே மாதிரியாக இருக்கும், அதாவது எந்தவொரு நீண்ட கால மூலதன ஆதாயமும் எல்.எல்.சிக்குள் மட்டுமே வரி விதிக்கப்படும்.
கூட்டாண்மை என்பது எஸ் நிறுவனங்களுக்கு ஒத்ததாகும், இதில் வருமானம் மற்றும் இழப்பு ஆகியவற்றின் தனிப்பட்ட பொருட்கள் கூட்டாண்மைக்குள் வரி விதிக்கப்படுவதில்லை, ஆனால் அவை தனிப்பட்ட கூட்டாளர்களுக்கு அனுப்பப்பட்டு அவற்றின் தனிப்பட்ட வருமான வரி வருமானத்திற்கு வரி விதிக்கப்படுகின்றன. எனவே, கூட்டாண்மை மூலம் ஒரு வீட்டை விற்பனை செய்வது தனிப்பட்ட கூட்டாளர்களுக்கு வரி விதிக்கப்படும், கூட்டாண்மை அல்ல. கூட்டாண்மை ஒரு வருடத்திற்கும் மேலாக வீட்டை வைத்திருந்தால், இந்த ஆதாயம் நீண்டகால மூலதன ஆதாய வரி விகிதத்திற்கு தகுதியுடையதாக இருக்கும், இது தற்போது 15% ஆகும்.
அடிக்கோடு
ஒரு வணிகத்திற்கு சொந்தமான ஒரு வீட்டைப் பொறுத்தவரையில் உண்மையான தொந்தரவான பிரச்சினை வீட்டு விற்பனை விலக்கின் இழப்பு ஆகும். இந்த விதி, தங்கள் முதன்மை இல்லத்தை விற்கும் வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு வரிவிதிப்பிலிருந்து அதிக லாபத்தை விலக்க அனுமதிக்கிறது (ஒற்றை என்றால், 000 250, 000; திருமணமானவர்கள் கூட்டாக தாக்கல் செய்தால், 000 500, 000). எந்தவொரு வணிக பரிவர்த்தனையையும் போலவே, இந்த வீடு ஒரு வணிகத்திற்கு சொந்தமானதாக இருக்கும்போது, தனிநபர்கள் ஒரு CPA அல்லது வரி வழக்கறிஞரின் ஆலோசனையைப் பெற வேண்டும் என்று சொல்லாமல் போகும்.
மேலும் பார்க்க, "உங்கள் வணிகத்தை நீங்கள் இணைக்க வேண்டுமா?"
