இணை வரையறை

இணை என்றால் என்ன?

இணை என்பது ஒரு கடனை நீட்டிப்பதற்கான பாதுகாப்பாக கடன் வழங்குபவர் ஏற்றுக்கொள்ளும் ஒரு சொத்து. கடன் வாங்கியவர் தனது கடன் கொடுப்பனவுகளில் இயல்புநிலைக்கு வந்தால், கடன் வழங்குபவர் பிணையைக் கைப்பற்றி, தனது இழப்புகளில் சில அல்லது அனைத்தையும் ஈடுசெய்ய விற்கலாம். கடன் எதற்காகப் பயன்படுத்தப்படுகிறது என்பதைப் பொறுத்து, ரியல் எஸ்டேட் அல்லது பிற வகையான சொத்துக்களின் வடிவத்தை இணை எடுக்கலாம்.

இணை எவ்வாறு செயல்படுகிறது

பிணையத்தால் பாதுகாக்கப்படும் கடன்கள் பொதுவாக பாதுகாப்பற்ற கடன்களைக் காட்டிலும் கணிசமாக குறைந்த வட்டி விகிதத்தில் கிடைக்கின்றன. கடன் வாங்குபவரின் பிணையத்திற்கு கடன் வழங்குபவரின் உரிமை ஒரு உரிமை என்று அழைக்கப்படுகிறது. கடனைத் திருப்பிச் செலுத்துவதற்கு கடனாளிக்கு ஒரு கட்டாய காரணம் உள்ளது, ஏனெனில் அவள் அதைத் தவறிவிட்டால், அவள் வீட்டை இழக்க நேரிடும் அல்லது வேறு எந்த சொத்துக்களும் பிணையமாக உறுதியளித்திருக்கிறாள்.

நீங்கள் ஒரு தனிப்பட்ட தனிநபர் கடனைக் கருத்தில் கொண்டால், நீங்கள் ஏற்கனவே உறவைக் கொண்ட ஒரு நிதி நிறுவனத்தைப் பயன்படுத்துவது புத்திசாலித்தனம்.

இணை வகைகள்

பிணையின் தன்மை பெரும்பாலும் கடன் வகையால் முன்னரே தீர்மானிக்கப்படுகிறது. நீங்கள் அடமானத்தை எடுக்கும்போது, ​​உங்கள் வீடு பிணையமாகிறது. நீங்கள் ஒரு கார் கடனை எடுத்தால், கார் என்பது கடனுக்கான பிணையமாகும். கார்கள் (அவை முழுமையாக செலுத்தப்பட்டால்), வங்கி சேமிப்பு வைப்பு மற்றும் முதலீட்டு கணக்குகள் ஆகியவை கடன் வழங்குநர்கள் பொதுவாக ஏற்றுக்கொள்ளும் பிணைய வகைகளில் அடங்கும். ஓய்வூதிய கணக்குகள் பொதுவாக பிணையமாக ஏற்றுக்கொள்ளப்படுவதில்லை.

எதிர்கால சம்பள காசோலைகளை மிகக் குறுகிய கால கடன்களுக்கான பிணையமாகவும் பயன்படுத்தலாம், மேலும் மோசமான சம்பளக் கடன் வழங்குநர்களிடமிருந்து மட்டுமல்ல. பாரம்பரிய வங்கிகள் அத்தகைய கடன்களை வழங்குகின்றன, வழக்கமாக இரண்டு வாரங்களுக்கு மேல் இல்லாத விதிமுறைகளுக்கு. இந்த குறுகிய கால கடன்கள் உண்மையான அவசரகாலத்தில் ஒரு விருப்பமாகும், ஆனால் அப்போதும் கூட, நீங்கள் ஒரு சாத்தியமான கடன் வாங்குபவராக இருப்பதால், நன்றாக அச்சிட்டு கவனமாக படித்து விகிதங்களை ஒப்பிட வேண்டும்.

இணை தனிப்பட்ட கடன்

கடன் வாங்குவதற்கான மற்றொரு வகை, இணைக்கப்பட்ட தனிநபர் கடன் ஆகும், இதில் கடன் வாங்கியவர் கடனுக்கான பாதுகாப்பாக மதிப்புள்ள ஒரு பொருளை வழங்குகிறார். பிணையின் மதிப்பு கடனாக வழங்கப்பட்ட தொகையை பூர்த்தி செய்ய வேண்டும் அல்லது மீற வேண்டும்.

முக்கிய எடுத்துக்காட்டுகள்

• பிணையம் என்பது கடனுக்கான பாதுகாப்பாக ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்ட மதிப்பின் ஒரு பொருளாகும். வீட்டு அடமானம் அல்லது கார் கடனை எடுத்த எவரும் இணை கடனைப் பெற்றுள்ளனர். சேமிப்பு அல்லது முதலீட்டுக் கணக்கு போன்ற பிற தனிப்பட்ட சொத்துக்களை நீங்கள் பயன்படுத்தலாம் இணை தனிப்பட்ட கடன்.

இணை கடன்களுக்கான எடுத்துக்காட்டுகள்

அடமானம் என்பது ஒரு கடனாகும், அதில் வீடு இணை ஆகும். வீட்டு உரிமையாளர் அடமானம் செலுத்துவதை நிறுத்தினால், கடன் வாங்கியவர் முன்கூட்டியே முன்கூட்டியே வீட்டைக் கைப்பற்றலாம். சொத்து கடன் கொடுத்தவருக்கு மாற்றப்பட்டதும், கடனில் மீதமுள்ள அசலை திருப்பிச் செலுத்த விற்கலாம்.

வீட்டு பங்கு கடன்களில் இணை

ஒரு வீடு இரண்டாவது அடமானம் அல்லது வீட்டு ஈக்விட்டி கடன் (HELOC) ஆகியவற்றில் இணைப்பாகவும் செயல்படலாம். இந்த வழக்கில், கடனின் அளவு கிடைக்கக்கூடிய பங்குகளை விட அதிகமாக இருக்காது. எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு வீட்டின் மதிப்பு, 000 200, 000, மற்றும் 5, 000 125, 000 முதன்மை அடமானத்தில் இருந்தால், இரண்டாவது அடமானம் அல்லது ஹெலோக் 75, 000 டாலருக்கு மட்டுமே கிடைக்கும்.

நிதியத்தில் இணை: விளிம்பு வர்த்தகம்

இணை கடன்களும் விளிம்பு வர்த்தகத்தில் ஒரு காரணியாகும். ஒரு முதலீட்டாளர் பங்குகளை வாங்க ஒரு தரகரிடமிருந்து கடன் வாங்குகிறார், முதலீட்டாளரின் தரகு கணக்கில் உள்ள நிலுவைத் தொகையைப் பயன்படுத்தி. கடன் முதலீட்டாளர் வாங்கக்கூடிய பங்குகளின் எண்ணிக்கையை அதிகரிக்கிறது, இதனால் பங்குகள் மதிப்பு அதிகரித்தால் சாத்தியமான ஆதாயங்களை பெருக்கும்.

இருப்பினும், விளிம்பு வர்த்தகத்தில், அபாயங்களும் பெருக்கப்படுகின்றன. பங்குகள் மதிப்பு குறைந்துவிட்டால், தரகர் வித்தியாசத்தை செலுத்துமாறு கோருகிறார். அவ்வாறான நிலையில், கடன் வாங்கியவர் இழப்பை ஈடுகட்ட முடியாவிட்டால் கணக்கு பிணையமாக செயல்படுகிறது.