மூலதன குத்தகை வரையறை

மூலதன குத்தகை என்றால் என்ன?

ஒரு மூலதன குத்தகை என்பது ஒரு சொத்தின் தற்காலிக பயன்பாட்டிற்கு ஒரு வாடகைதாரருக்கு உரிமையளிக்கும் ஒப்பந்தமாகும், மேலும் அத்தகைய குத்தகை கணக்கு நோக்கங்களுக்காக சொத்து உரிமையின் பொருளாதார பண்புகளைக் கொண்டுள்ளது. மூலதன குத்தகைக்கு வாடகை ஒப்பந்தம் குறிப்பிட்ட தேவைகளை பூர்த்தி செய்தால் குத்தகைக்கு தொடர்புடைய சொத்துக்கள் மற்றும் பொறுப்புகளை பதிவு செய்ய ஒரு வாடகைதாரர் தேவை. சாராம்சத்தில், ஒரு மூலதன குத்தகை ஒரு சொத்தின் கொள்முதல் என்று கருதப்படுகிறது, அதே நேரத்தில் ஒரு இயக்க குத்தகை பொதுவாக ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்ட கணக்கியல் கொள்கைகளின் (GAAP) கீழ் உண்மையான குத்தகையாக கையாளப்படுகிறது.

மூலதன குத்தகை

ஒரு மூலதன குத்தகை எவ்வாறு செயல்படுகிறது

2016 ஆம் ஆண்டில், நிதிக் கணக்கியல் தர நிர்ணய வாரியம் (FASB) அதன் கணக்கியல் விதிகளில் ஒரு திருத்தத்தைச் செய்தது, நிறுவனங்கள் ஒரு வருடத்திற்கு மேலான ஒப்பந்த விதிமுறைகளுடன் அனைத்து குத்தகைகளையும் தங்கள் நிதிநிலை அறிக்கைகளில் முதலீடு செய்ய வேண்டும்; இது டிசம்பர் 15, 2018, பொது நிறுவனங்களுக்கும், டிசம்பர் 15, 2019, தனியார் நிறுவனங்களுக்கும் நடைமுறைக்கு வருகிறது.

மூலதன குத்தகை என்பது ஒரு வாடகை ஒப்பந்தமாக இருந்தாலும், GAAP சில நிபந்தனைகளை பூர்த்தி செய்தால் அதை சொத்துக்களை வாங்குவதாக கருதுகிறது. ஒரு நிறுவனத்தின் இருப்புநிலைப் பத்திரத்தை பாதிக்காத இயக்க குத்தகைகளைப் போலன்றி, மூலதன குத்தகைகள் நிறுவனங்களின் நிதிநிலை அறிக்கைகளில் தாக்கத்தை ஏற்படுத்தும், வட்டி செலவு, தேய்மான செலவு, சொத்துக்கள் மற்றும் பொறுப்புகள் ஆகியவற்றில் தாக்கத்தை ஏற்படுத்தும்.

மூலதன குத்தகையாக தகுதி பெற, குத்தகை ஒப்பந்தம் நான்கு அளவுகோல்களில் ஏதேனும் ஒன்றை பூர்த்தி செய்ய வேண்டும். முதலாவதாக, குத்தகையின் ஆயுள் சொத்தின் பயனுள்ள வாழ்க்கைக்கு 75% அல்லது அதற்கும் அதிகமாக இருக்க வேண்டும். இரண்டாவதாக, குத்தகை ஒரு சொத்தின் சந்தை மதிப்பை விட குறைவான விலைக்கு பேரம் வாங்கும் விருப்பத்தைக் கொண்டிருக்க வேண்டும். மூன்றாவதாக, குத்தகை காலத்தின் முடிவில் குத்தகைதாரர் உரிமையைப் பெற வேண்டும். இறுதியாக, குத்தகைக் கொடுப்பனவுகளின் தற்போதைய மதிப்பு சொத்தின் சந்தை மதிப்பில் 90% ஐ விட அதிகமாக இருக்க வேண்டும்.

முக்கிய எடுத்துக்காட்டுகள்

• ஒரு மூலதன குத்தகை என்பது ஒரு சொத்தின் தற்காலிக பயன்பாட்டிற்கு ஒரு வாடகைதாரருக்கு உரிமையளிக்கும் ஒப்பந்தமாகும், மேலும் அத்தகைய குத்தகை கணக்கு நோக்கங்களுக்காக சொத்து உரிமையின் பொருளாதார பண்புகளைக் கொண்டுள்ளது. மூலதன குத்தகைக்கு வாடகை ஒப்பந்தம் குறிப்பிட்ட தேவைகளை பூர்த்தி செய்தால் குத்தகைக்கு தொடர்புடைய சொத்துக்கள் மற்றும் பொறுப்புகளை பதிவு செய்ய ஒரு வாடகைதாரர் தேவை. ஒரு இயக்க குத்தகை ஒரு மூலதன குத்தகையிலிருந்து கட்டமைப்பு மற்றும் கணக்கியல் சிகிச்சையில் வேறுபட்டது. இயக்க குத்தகை என்பது ஒரு ஒப்பந்தமாகும், இது ஒரு சொத்தைப் பயன்படுத்த அனுமதிக்கிறது, ஆனால் சொத்தின் எந்த உரிமை உரிமையையும் தெரிவிக்காது.

இயக்க குத்தகைகளுக்கு எதிராக மூலதன குத்தகைகள்

ஒரு இயக்க குத்தகை ஒரு மூலதன குத்தகையிலிருந்து கட்டமைப்பு மற்றும் கணக்கியல் சிகிச்சையில் வேறுபட்டது. இயக்க குத்தகை என்பது ஒரு ஒப்பந்தமாகும், இது ஒரு சொத்தைப் பயன்படுத்த அனுமதிக்கிறது, ஆனால் சொத்தின் எந்த உரிமை உரிமையையும் தெரிவிக்காது.

இயக்க குத்தகைகள் ஆஃப்-பேலன்ஸ் ஷீட் நிதியுதவியாகக் கணக்கிடப்படுகின்றன - அதாவது ஒரு குத்தகைக்கு விடப்பட்ட சொத்து மற்றும் எதிர்கால வாடகைக் கொடுப்பனவுகளுடன் தொடர்புடைய கடன்கள் ஒரு நிறுவனத்தின் இருப்புநிலைக் குறிப்பில் சேர்க்கப்படவில்லை, கடன் விகிதத்தை ஈக்விட்டிக்கு குறைவாக வைத்திருக்க. வரலாற்று ரீதியாக, இயக்க குத்தகைகள் அமெரிக்க நிறுவனங்களுக்கு பில்லியன் கணக்கான டாலர் சொத்துக்கள் மற்றும் கடன்களை அவற்றின் இருப்புநிலைகளில் பதிவு செய்யாமல் வைத்திருக்க உதவியுள்ளன.

இயக்க குத்தகை என வகைப்படுத்த, குத்தகை பொதுவாக ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்ட கணக்கியல் கொள்கைகளின் (GAAP) கீழ் சில தேவைகளை பூர்த்தி செய்ய வேண்டும், அது மூலதன குத்தகையாக பதிவு செய்யப்படுவதிலிருந்து விலக்கு அளிக்கிறது. நிறுவனங்கள் நான்கு அளவுகோல்களை சோதிக்க வேண்டும் - “பிரகாசமான வரி” சோதனைகள் - வாடகை ஒப்பந்தங்கள் இயக்க அல்லது மூலதன குத்தகைகளாக பதிவு செய்யப்பட வேண்டுமா என்பதை தீர்மானிக்கும்:

• குத்தகையின் முடிவில் குத்தகைதாரருக்கு உரிமையாளர் பரிமாற்றம் உள்ளது குத்தகை ஒரு பேரம் வாங்கும் விருப்பத்தைக் கொண்டுள்ளது. குத்தகை வாழ்க்கை சொத்தின் பொருளாதார வாழ்வில் 75% ஐ விட அதிகமாக உள்ளது குத்தகை கொடுப்பனவுகளின் தற்போதைய மதிப்பு (பி.வி) சொத்தின் நியாயமான சந்தை மதிப்பில் 90% ஐ விட அதிகமாக உள்ளது

இந்த நிபந்தனைகள் எதுவும் பூர்த்தி செய்யப்படாவிட்டால், குத்தகையை இயக்க குத்தகை என வகைப்படுத்தலாம், இல்லையெனில், அது மூலதன குத்தகையாக இருக்கலாம் . உள்நாட்டு வருவாய் சேவை (ஐஆர்எஸ்) ஒரு குத்தகையை ஒரு கழிவாக நிராகரிக்க ஒரு இயக்க குத்தகையை மூலதன குத்தகையாக மறுவகைப்படுத்தலாம், இதனால் நிறுவனத்தின் வரிவிதிப்பு வருமானம் மற்றும் வரி பொறுப்பு அதிகரிக்கும்.

மூலதன குத்தகைகளுக்கான கணக்கியல்

ஒரு மூலதன குத்தகை என்பது பொருளாதார நிகழ்வுகளைச் சேர்ப்பதற்கான ஒரு எடுத்துக்காட்டு ஆகும், இது ஒரு நிறுவனம் அதன் நிதிநிலை அறிக்கைகளில் ஒரு கடமையின் தற்போதைய மதிப்பைக் கணக்கிட வேண்டும். உதாரணமாக, ஒரு நிறுவனம் ஒரு மூலதன குத்தகையின் கீழ் அதன் கடமையின் தற்போதைய மதிப்பை, 000 100, 000 என மதிப்பிட்டால், அது தொடர்புடைய நிலையான சொத்து கணக்கில், 000 100, 000 டெபிட் நுழைவு மற்றும் அதன் இருப்புநிலைக் கணக்கில் மூலதன குத்தகை பொறுப்புக் கணக்கில், 000 100, 000 கடன் நுழைவு ஆகியவற்றை பதிவு செய்கிறது.

மூலதன குத்தகை என்பது ஒரு நிதி ஏற்பாடு என்பதால், ஒரு நிறுவனம் அதன் குறிப்பிட்ட குத்தகைக் கொடுப்பனவுகளை நிறுவனத்தின் பொருந்தக்கூடிய வட்டி வீதம் மற்றும் தேய்மான செலவினத்தின் அடிப்படையில் வட்டி செலவாக உடைக்க வேண்டும். ஒரு நிறுவனம் மாதாந்திர குத்தகைக் கொடுப்பனவுகளில் $ 1, 000 மற்றும் அதன் மதிப்பிடப்பட்ட வட்டி $ 200 எனில், இது பணக் கணக்கில் credit 1, 000 கடன் நுழைவு, வட்டி செலவுக் கணக்கில் $ 200 பற்று நுழைவு மற்றும் மூலதன குத்தகை பொறுப்புக் கணக்கில் $ 800 பற்று நுழைவு ஆகியவற்றை உருவாக்குகிறது.

ஒரு நிறுவனம் குத்தகைக்கு விடப்பட்ட சொத்தை அதன் காப்பு மதிப்பு மற்றும் பயனுள்ள வாழ்க்கையில் காரணிகளாக மதிப்பிட வேண்டும். எடுத்துக்காட்டாக, மேலே குறிப்பிடப்பட்ட சொத்து 10 வருட பயனுள்ள ஆயுளைக் கொண்டிருந்தால் மற்றும் நேர்-வரி அடிப்படையிலான தேய்மான முறையின் அடிப்படையில் காப்பு மதிப்பு இல்லை என்றால், நிறுவனம் தேய்மான செலவுக் கணக்கில் 833 டாலர் மாதாந்திர டெபிட் நுழைவு மற்றும் திரட்டப்பட்ட கடன் நுழைவு ஆகியவற்றை பதிவு செய்கிறது தேய்மானம் கணக்கு. குத்தகைக்கு விடப்பட்ட சொத்து அப்புறப்படுத்தப்படும்போது, ​​நிலையான சொத்து வரவு வைக்கப்பட்டு, மீதமுள்ள நிலுவைகளுக்கு திரட்டப்பட்ட தேய்மானக் கணக்கு பற்று வைக்கப்படுகிறது.