மூலதன பாராட்டு என்றால் என்ன?
மூலதன பாராட்டு என்பது முதலீட்டின் சந்தை விலையின் உயர்வாகும். மூலதன பாராட்டு என்பது கொள்முதல் விலைக்கும் முதலீட்டின் விற்பனை விலைக்கும் உள்ள வித்தியாசம். ஒரு முதலீட்டாளர் ஒரு பங்குக்கு $ 10 க்கு ஒரு பங்கை வாங்கினால், மற்றும் பங்கு விலை $ 12 ஆக உயர்ந்தால், முதலீட்டாளர் மூலதன மதிப்பீட்டில் $ 2 சம்பாதித்துள்ளார். முதலீட்டாளர் பங்குகளை விற்கும்போது, சம்பாதித்த $ 2 மூலதன ஆதாயமாகிறது.
முக்கிய எடுத்துக்காட்டுகள்
- மூலதன பாராட்டு என்பது முதலீட்டின் சந்தை விலையின் உயர்வு ஆகும். மூலதன பாராட்டு என்பது கொள்முதல் விலைக்கும் முதலீட்டின் விற்பனை விலைக்கும் உள்ள வித்தியாசம். மூலதன பாராட்டுக்காக வடிவமைக்கப்பட்ட முதலீடுகளில் ரியல் எஸ்டேட், பரஸ்பர நிதிகள், ப.ப.வ.நிதிகள் அல்லது பரிவர்த்தனை-வர்த்தக நிதிகள், பங்குகள் மற்றும் பொருட்களின்.
மூலதன பாராட்டு
மூலதன பாராட்டுகளைப் புரிந்துகொள்வது
மூலதன பாராட்டு என்பது ஒரு முதலீட்டின் பகுதியைக் குறிக்கிறது, அங்கு சந்தை விலையில் ஆதாயங்கள் அசல் முதலீட்டின் கொள்முதல் விலை அல்லது செலவு அடிப்படையில் மீறுகின்றன. வெவ்வேறு சந்தைகள் மற்றும் சொத்து வகுப்புகளில் பல்வேறு காரணங்களுக்காக மூலதன பாராட்டு ஏற்படலாம். மூலதன மதிப்பீட்டிற்காக முதலீடு செய்யப்படும் சில நிதி சொத்துக்கள் பின்வருமாறு:
- ரியல் எஸ்டேட் ஹோல்டிங்ஸ் பரஸ்பர நிதிகள் அல்லது பல்வேறு பத்திரங்களில் முதலீடு செய்யப்பட்டுள்ள பணம் அல்லது நிதி-பரிமாற்ற நிதி அல்லது பத்திரங்கள் மற்றும் எஸ் & பி 500 போன்ற எண்ணெயை அல்லது காப்பர்ஸ்டாக்ஸ் அல்லது ஈக்விட்டிகள் போன்ற ஒரு குறியீட்டைக் கண்காணிக்கும் பத்திரங்கள்
ஒரு முதலீடு விற்கப்படும் வரை மூலதன பாராட்டுக்கு வரி விதிக்கப்படுவதில்லை, மேலும் ஆதாயம் உணரப்படும், இது மூலதன ஆதாயமாக மாறும் போது. முதலீடு குறுகிய கால அல்லது நீண்ட கால இருப்பு என்பதைப் பொறுத்து மூலதன ஆதாயங்களுக்கான வரி விகிதங்கள் மாறுபடும்.
இருப்பினும், முதலீட்டு வருவாயின் ஒரே ஆதாரமாக மூலதன பாராட்டு இல்லை. ஈவுத்தொகை மற்றும் வட்டி வருமானம் முதலீட்டாளர்களின் மற்ற இரண்டு முக்கிய வருமான ஆதாரங்கள். ஈவுத்தொகை என்பது பொதுவாக நிறுவனத்தின் பங்குகளில் முதலீடு செய்வதற்கான வெகுமதியாக நிறுவனங்களிலிருந்து பங்குதாரர்களுக்கு பணம் செலுத்துவதாகும். வைப்புச் சான்றிதழ்கள் போன்ற வட்டி தாங்கும் வங்கிக் கணக்குகள் மூலம் வட்டி வருமானம் ஈட்ட முடியும். வட்டி வருமானம் பத்திரங்களில் முதலீடு செய்வதிலிருந்தும் வரலாம், அவை அரசாங்கங்கள் மற்றும் நிறுவனங்களால் வழங்கப்படும் கடன் கருவிகள். பத்திரங்கள் வழக்கமாக மகசூல் அல்லது ஒரு நிலையான வட்டி விகிதத்தை செலுத்துகின்றன. ஈவுத்தொகை அல்லது வட்டி வருமானத்துடன் மூலதன மதிப்பீட்டின் சேர்க்கை மொத்த வருவாய் என குறிப்பிடப்படுகிறது.
மூலதன பாராட்டுக்கான காரணங்கள்
சொத்துக்களின் மதிப்பு பல காரணங்களுக்காக அதிகரிக்கலாம். வலுவான பொருளாதார வளர்ச்சி அல்லது பெடரல் ரிசர்வ் கொள்கை போன்ற பெரிய பொருளாதார வளர்ச்சி காரணிகள், வட்டி விகிதங்களைக் குறைத்தல், கடன் வளர்ச்சியைத் தூண்டும், பொருளாதாரத்தில் பணத்தை செலுத்துதல் போன்ற பெரிய பொருளாதார காரணிகள் உட்பட சொத்து மதிப்புகள் அதிகரிப்பதற்கான பொதுவான போக்கு இருக்கலாம்.
இன்னும் சிறுமணி மட்டத்தில், ஒரு பங்கு விலை அதிகரிக்கக்கூடும், ஏனெனில் அடிப்படை நிறுவனம் தனது தொழில்துறையில் உள்ள போட்டியாளர் நிறுவனங்களை விட வேகமாக வளர்ந்து வருகிறது அல்லது சந்தை பங்கேற்பாளர்கள் எதிர்பார்த்ததை விட வேகமான விகிதத்தில் வளர்ந்து வருகிறது. பள்ளிகள் அல்லது ஷாப்பிங் சென்டர்கள் போன்ற புதிய முன்னேற்றங்களுக்கு அருகாமையில் இருப்பதால் வீடு போன்ற ரியல் எஸ்டேட்டின் மதிப்பு அதிகரிக்கக்கூடும். ஒரு வலுவான பொருளாதாரம் மக்களுக்கு நிலையான வேலைகள் மற்றும் வருமானம் இருப்பதால் வீட்டுவசதி தேவை அதிகரிக்க வழிவகுக்கும்.
மூலதன பாராட்டுக்கு முதலீடு
மூலதன பாராட்டு என்பது பெரும்பாலும் பல பரஸ்பர நிதிகளின் முதலீட்டு இலக்காகும். இந்த நிதிகள் அதிகரித்த வருவாய் அல்லது பிற அடிப்படை அளவீடுகளின் அடிப்படையில் மதிப்பில் உயரும் முதலீடுகளைத் தேடுகின்றன. மூலதனப் பாதுகாப்பிற்காக இலக்கு வைக்கப்பட்ட முதலீடுகள் மூலதனப் பாதுகாப்பிற்காக அல்லது அரசாங்க பத்திரங்கள், நகராட்சி பத்திரங்கள் அல்லது ஈவுத்தொகை செலுத்தும் பங்குகள் போன்ற வருமானத்தை உருவாக்குவதற்காக தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட சொத்துக்களை விட அதிக ஆபத்தைக் கொண்டுள்ளன. இதன் விளைவாக, ஆபத்து தாங்கும் முதலீட்டாளர்களுக்கு மூலதன பாராட்டு நிதிகள் மிகவும் பொருத்தமானதாக கருதப்படுகின்றன. வளர்ச்சி நிதிகள் வழக்கமாக மூலதன பாராட்டு நிதிகளாக வகைப்படுத்தப்படுகின்றன, ஏனெனில் அவை விரைவாக வளர்ந்து வரும் நிறுவனங்களின் பங்குகளில் முதலீடு செய்கின்றன, அவற்றின் மதிப்பை அதிகரிக்கின்றன. முதலீட்டாளர்களின் நிதி இலக்குகளை பூர்த்தி செய்வதற்கான முதலீட்டு மூலோபாயமாக மூலதன பாராட்டு பயன்படுத்தப்படுகிறது.
மூலதன பாராட்டு பத்திரம்
மூலதன பாராட்டு பத்திரங்கள் உள்ளூர் அரசாங்க நிறுவனங்களால் ஆதரிக்கப்படுகின்றன, எனவே அவை நகராட்சி பத்திரங்கள் என்று அழைக்கப்படுகின்றன. இந்த பத்திரங்கள் முதிர்வு வரை வட்டி இணைப்பதன் மூலம் செயல்படுகின்றன, அதாவது முதலீட்டாளர் பத்திரத்தின் மதிப்பு மற்றும் மொத்த திரட்டப்பட்ட வட்டி ஆகியவற்றை உள்ளடக்கிய மொத்த தொகையைப் பெறுகிறார். பாராட்டு பத்திரங்கள் பாரம்பரிய பத்திரங்களிலிருந்து வேறுபடுகின்றன, அவை பொதுவாக ஒவ்வொரு ஆண்டும் வட்டி செலுத்துகின்றன.
மூலதன பாராட்டுக்கான எடுத்துக்காட்டு
ஒரு முதலீட்டாளர் ஒரு பங்கை $ 10 க்கு வாங்குகிறார், மற்றும் பங்கு ஆண்டுக்கு $ 1 ஈவுத்தொகையை செலுத்துகிறது, இது 10% ஈவுத்தொகை மகசூலுக்கு சமம். ஒரு வருடம் கழித்து, பங்கு ஒரு பங்கிற்கு $ 15 க்கு வர்த்தகம் செய்யப்படுகிறது, மேலும் முதலீட்டாளர் $ 1 ஈவுத்தொகையைப் பெற்றுள்ளார். முதலீட்டாளருக்கு மூலதனப் பாராட்டிலிருந்து $ 5 வருமானம் கிடைக்கிறது, ஏனெனில் பங்குகளின் விலை கொள்முதல் விலை அல்லது செலவு அடிப்படையில் $ 10 முதல் தற்போதைய சந்தை மதிப்புக்கு ஒரு பங்குக்கு $ 15 ஆக இருந்தது. சதவீத அடிப்படையில், பங்கு விலையின் உயர்வு மூலதன மதிப்பீட்டிலிருந்து 50% வருமானத்திற்கு வழிவகுத்தது. ஈவுத்தொகை வருமான வருவாய் $ 1 ஆகும், இது அசல் ஈவுத்தொகை விளைச்சலுடன் 10% வருமானத்திற்கு சமம். மூலதன மதிப்பீட்டிலிருந்து வருவாய் ஈவுத்தொகையின் வருவாயுடன் இணைந்து $ 6 அல்லது 60% பங்குகளின் மொத்த வருவாய்க்கு வழிவகுக்கிறது.
