உங்கள் அறங்காவலரை நம்ப முடியுமா?

வக்கீல்கள் மற்றும் நிதி ஆலோசகர்கள் பொதுவாக எஸ்டேட் திட்டமிடல் செயல்பாட்டின் போது அறக்கட்டளைகளைப் பயன்படுத்துகின்றனர். அவை சரியான நபர்களுக்கும் நிறுவனங்களுக்கும் செல்வதை உறுதிசெய்து, இருப்புக்களை விநியோகிக்க உதவுகின்றன. அவர்கள் எஸ்டேட் வரிகளையும் குறைக்க முடியும். அடிப்படையில், உங்கள் தோட்டத்திலிருந்து சொத்துக்களை அகற்ற அவை உங்களை அனுமதிக்கின்றன, இதனால் அதிக செல்வத்தை உங்கள் பயனாளிகளுக்கு அனுப்ப முடியும். நீங்கள் ஒரு அறக்கட்டளைக்குள் ஆயுள் காப்பீட்டுக் கொள்கையை வைக்கலாம்.

நன்றாக இருக்கிறது, இல்லையா? ஆனால், நிச்சயமாக, ஒரு பிடிப்பு உள்ளது. ஒரு அறக்கட்டளை பெரும்பாலும் அதன் பொறுப்பாளரான அறங்காவலர் மட்டுமே. அறங்காவலரின் முக்கிய பங்கை நாங்கள் ஆராயும்போது படிக்கவும், உங்களுடையது சரியாக செயல்படுவதை எவ்வாறு உறுதிப்படுத்துவது என்பதைக் கண்டறியவும், குறிப்பாக காப்பீடு போன்ற சிக்கலான கருவிகளைக் கொண்டு.

அறக்கட்டளைக்கு சொந்தமான காப்பீடு

ஒரு அறக்கட்டளையில் அமைந்துள்ள ஆயுள் காப்பீடு அறக்கட்டளைக்கு சொந்தமான ஆயுள் காப்பீடு (டோலி) என குறிப்பிடப்படுகிறது; இது வங்கிக்குச் சொந்தமான மற்றும் நிறுவனத்திற்குச் சொந்தமான ஆயுள் காப்பீட்டைப் போன்றது. மற்ற அறக்கட்டளைகளைப் போலவே, காப்பீட்டு அறக்கட்டளைகளும் கருவியின் அறங்காவலர்களை அடையாளம் காணும் ஆவணங்களைக் கொண்டுள்ளன. துரதிர்ஷ்டவசமாக, அறங்காவலர்கள் பெரும்பாலும் அடிப்படை பணிகளை முடிக்க போதுமான வேலையைச் செய்யும்போது, ​​அறங்காவலர்கள் தங்கள் விசுவாசம் எங்கே இருக்க வேண்டும் என்பதையும், வேலையுடன் வரக்கூடிய சிக்கலான நிதி சிக்கல்களை எவ்வாறு கையாள்வது என்பதையும் புரிந்து கொள்ளாதபோது மோதல்கள் மற்றும் சிக்கல்கள் ஏற்படலாம்.

அனைத்து அறங்காவலர்களும் ஒரு அறக்கட்டளையின் பயனாளிகளுக்கு நம்பகமான பொறுப்பை ஏற்றுக்கொள்கிறார்கள். நம்பகமான சொத்துக்களை பயனாளிகளின் விருப்பத்திற்கு ஏற்ப நிர்வகிக்க அறங்காவலர் தேவை. புரிந்து கொள்ள இது ஒரு முக்கியமான கருத்து. பயனாளிகளின் ஆசைகள் மிக முக்கியமானவை - நம்பிக்கையை நிறுவிய தனிநபரின் ஆசைகள் அல்ல. பல அறங்காவலர்களுக்கு இது கடினம், ஏனென்றால் அறங்காவலர் ஒருபோதும் அறக்கட்டளையின் பயனாளிகளை சந்திக்கவில்லை என்பதற்கான உண்மையான வாய்ப்பு உள்ளது. பெரும்பாலும், அறங்காவலர் நம்பிக்கையை நிறுவும் நபருடன் மட்டுமே சந்திக்கிறார். இது அறங்காவலர்கள் தங்களுக்குத் தெரியாத ஒருவருக்கு தங்கள் நம்பகமான பொறுப்புகளை எவ்வாறு நிறைவேற்ற முடியும் என்ற கேள்வியை எழுப்புகிறது.

பொதுவாக, டோலி பயனாளிகள் நம்பிக்கை சொத்துக்கள் விநியோகிக்கப்படும்போது அவர்கள் பெறும் செல்வத்தின் அளவை அதிகரிக்க விரும்புகிறார்கள். அறக்கட்டளைக்குச் சொந்தமான காப்பீட்டுக் கொள்கை அல்லது பாலிசிகளை தீவிரமாக நிர்வகிக்க அறங்காவலர் தேவை.

அசல் ஆயுள் காப்பீட்டு விளக்கத்தில் பிரதிபலிக்கும் கணிப்புகளுக்கு ஏற்ப பாலிசி செயல்படுகிறதா என்பதை தீர்மானிப்பதை செயலில் மேலாண்மை குறிக்கிறது. அசல் விளக்கப்படத்தில் பயன்படுத்தப்படும் ஆக்கிரமிப்பு அனுமானங்கள், துணைக் கணக்குகளில் (மாறுபட்ட கொள்கைகளுக்கு) மந்தமான முதலீட்டு முடிவுகள் அல்லது காப்பீட்டு நிறுவனத்திற்கு சவாலான பொருளாதார சூழல் காரணமாக பாலிசி செயல்படுவது பொதுவானது.

கொள்கையை செயலில் நிர்வகிப்பது, பயனாளிகளின் விருப்பங்களுக்கு ஏற்ப மாற்றுக் கொள்கைகளை அடையாளம் காண அறங்காவலர் முயற்சிக்க வேண்டும். ஆயுள் காப்பீட்டுத் துறையில் சமீபத்திய கண்டுபிடிப்புகள் கடந்த காலங்களில் வழக்கற்றுப் போன பாலிசிகளை வழங்கியுள்ளன. ஒரு கொள்கை அதன் அசல் வடிவத்தில் பராமரிக்கப்பட்டு ஒவ்வொரு இரண்டு அல்லது மூன்று வருடங்களுக்கும் மறுபரிசீலனை செய்யப்படாதது பெரும்பாலும் மிகவும் கவர்ச்சிகரமான கொள்கையுடன் மாற்றப்பட வேண்டும். மிகவும் கவர்ச்சிகரமான கொள்கையானது அதற்கான அதிக மரண பயனை அல்லது குறைந்த, பிரீமியத்தை கொண்டு செல்லக்கூடும். கூடுதல் பிரீமியம் செலுத்த வேண்டிய அவசியமின்றி மரண நன்மையை பராமரிக்க இது அனுமதிக்கலாம்.

அறங்காவலர்கள் பொறுப்புகளை நிறைவேற்றுகிறார்களா?

துரதிர்ஷ்டவசமாக, பல அறங்காவலர்கள் நம்பிக்கைக்கு சொந்தமான ஆயுள் காப்பீட்டை மேற்பார்வையிட தேவையான திறன்களைக் கொண்டிருக்கவில்லை. ஆயுள் காப்பீட்டால் நிதியளிக்கப்பட்ட அறக்கட்டளைகளை நிறுவும் நபர்கள் பொதுவாக ஒரு நண்பர் அல்லது குடும்ப உறுப்பினரை அறங்காவலராகப் பார்க்கிறார்கள். இருப்பினும், இதுபோன்றவர்களுக்கு ஆயுள் காப்பீட்டின் விவேகமான நிர்வாகத்தைச் சுற்றியுள்ள பிரச்சினைகள் குறித்து பெரும்பாலும் அறிவு இல்லை. மற்ற பிரபலமான தேர்வு நிதி ஆலோசகர், கணக்காளர் அல்லது வழக்கறிஞர் போன்ற நம்பகமான ஆலோசகர்.

இருப்பினும், ஒரு நண்பர் அல்லது குடும்ப உறுப்பினரைப் போலவே, டோலியை திறம்பட மேற்பார்வையிட தேவையான பொருட்களைப் பற்றி நம்பகமான ஆலோசகர் தேர்ச்சி பெற்றவர் என்பதற்கு எந்த உத்தரவாதமும் இல்லை. அறங்காவலர்கள் நண்பர்கள், குடும்ப உறுப்பினர்கள் அல்லது தொழில் வல்லுநர்களாக இருந்தாலும், அவர்கள் பெரும்பாலும் தங்கள் நம்பகமான பொறுப்புக்கு ஏற்ப வாழவில்லை என்பதை பல்வேறு நீதிமன்ற வழக்குகள் உறுதிப்படுத்துகின்றன.

நம்பகத்தன்மையாளர்களால் காட்டப்படும் பின்தொடர்தல் இல்லாதது இலகுவாக எடுத்துக் கொள்ளப்பட வேண்டிய ஒன்றல்ல. நம்பகத்தன்மையாளர்கள் தங்கள் தொழிலால் பரிந்துரைக்கப்பட்ட நெறிமுறை தரங்களை விட அதிகமாக பிணைக்கப்பட்டுள்ளனர் (வக்கீல்கள், கணக்காளர்கள், நிதி திட்டமிடுபவர்கள் மற்றும் பங்கு தரகர்கள் போன்ற தொழில் வல்லுநர்கள் அவர்கள் உரிமம் பெற்ற தொழில்முறை வாரியங்களால் நிறுவப்பட்ட நெறிமுறை தரங்களை கடைபிடிக்க வேண்டும்).

சீரான விவேகமுள்ள முதலீட்டாளர்கள் சட்டம், விவேகமான அறங்காவலர் விதி, நாணயக் கட்டுப்பாட்டாளரின் அலுவலகம், சிக்கன மேற்பார்வை அலுவலகம் மற்றும் வங்கியின் மாநிலத் துறைகள் ஆகியவற்றில் காணப்படும் கூடுதல் தேவைகளுக்கும் அவை உட்பட்டவை. திறமையற்ற ஆலோசகர்களிடமிருந்து மோசமான ஆலோசனையைப் பெறுவதால் ஏற்படும் விளைவுகளிலிருந்து பயனாளிகளைப் பாதுகாக்கும் முயற்சியில் இந்த அமைப்புகள் விதிகள் மற்றும் ஒழுங்குமுறைகளை நிறுவியுள்ளன. எவ்வாறாயினும், பெரும்பாலான நிதிச் சேவைத் துறையைப் போலவே, மோசமான ஆலோசனைகளைப் பெறுபவர்களாக இருக்கும்போது நிகழ்வுகளைப் புகாரளிப்பதில் செயலில் பங்கு வகிக்காவிட்டால், மக்களைப் பாதுகாக்க விதிகள் தவறிவிடுகின்றன.

பொறுப்பு ஏற்றுக்கொள்

அறங்காவலரை வினவுவது பயனாளிகளுக்கு செயலில் பங்கு வகிக்க மிகவும் பயனுள்ள வழிகளில் ஒன்றாகும். பின்வருபவை பயனாளிகள் எழுப்ப விரும்பும் கேள்விகளின் தேர்வு:

• பாலிசி எதிர்பார்ப்புகளுடன் எவ்வாறு செயல்படுகிறது? கடைசியாக ஆயுள் காப்பீட்டுக் கொள்கை மதிப்பாய்வு செய்யப்பட்டது எப்போது? சந்தையில் எனது விருப்பங்களையும், நம்பிக்கை ஆவணத்தில் வெளிப்படுத்தப்பட்டுள்ள நிபந்தனைகளையும் பூர்த்தி செய்வதற்கான சிறந்த வேலையைச் செய்யக்கூடிய பிற கொள்கைகள் சந்தையில் உள்ளனவா? பாலிசியை வழங்கிய காப்பீட்டு நிறுவனத்தின் மதிப்பீடு மோசமடைந்தது? துணைக் கணக்குகளின் ஒதுக்கீடு இன்னும் முதலீட்டு கொள்கை அறிக்கையுடன் இணைந்திருக்கிறதா?

உங்கள் கேள்விகளுக்கு அறங்காவலர் வெற்றுப் பார்வையுடன் பதிலளித்தால் ஆச்சரியப்பட வேண்டாம்.

அடிக்கோடு

அறக்கட்டளைக்கு சொந்தமான ஆயுள் காப்பீடு பல தனிநபர்களின் எஸ்டேட் திட்டங்களில் ஒரு முக்கியமான செயல்பாட்டை வழங்குகிறது. எல்லா அறங்காவலர்களுக்கும் தங்களுக்கு வழங்கப்பட்ட நம்பகமான பொறுப்பை நிறைவேற்ற என்ன தேவை. நீங்கள் ஒரு காப்பீட்டு அறக்கட்டளையின் பயனாளியாக இருந்தால், உங்கள் அறங்காவலரை தீவிரமாக கண்காணிப்பது முக்கியம். இந்த நபர் உங்கள் சிறந்த நலன்களுக்கு சேவை செய்ய வேண்டும். வரிசையில் நிறைய பணம் உள்ளது.