சொத்து விற்பனை வரையறை

சொத்து விற்பனை என்றால் என்ன?

ஒரு வங்கி அல்லது பிற வகை நிறுவனம் அதன் பெறத்தக்கவைகளை மற்றொரு தரப்பினருக்கு விற்கும்போது ஒரு சொத்து விற்பனை நிகழ்கிறது. ஒரு வகை அல்லாத விற்பனை, இது சொத்து தொடர்பான அபாயத்தைத் தணித்தல், இலவச-பணப்புழக்கங்களைப் பெறுதல் அல்லது கலைத்தல் தேவைகள் உள்ளிட்ட பல்வேறு காரணங்களுக்காக நிகழ்கிறது. சொத்து விற்பனை ஒரு நிறுவனத்தின் நிகர வருமானத்தை பாதிக்கும், பெரும்பாலும் செய்யலாம்.

முக்கிய எடுத்துக்காட்டுகள்

• ஒரு நிறுவனம் அதன் உண்மையான சொத்துகளில் சிலவற்றை உறுதியான அல்லது தெளிவற்றதாக விற்கும்போது ஒரு சொத்து விற்பனை நிகழ்கிறது. ஒரு சொத்து விற்பனையில், விற்பனையாளர் நிறுவனத்தின் சட்டப்பூர்வ உரிமையைத் தக்க வைத்துக் கொள்கிறார், ஆனால் விற்கப்பட்ட சொத்துக்களுக்கு மேலதிக உதவியைக் கொண்டிருக்கவில்லை. வாங்குபவர் எந்தவிதமான பொறுப்புகளையும் ஏற்கவில்லை ஒரு சொத்து விற்பனை. பொதுவாக, வரி சலுகைகளுடன் தொடர்புடைய காரணங்களுக்காக, வாங்குபவர்கள் சொத்து விற்பனையை விரும்புகிறார்கள், அதே நேரத்தில் விற்பனையாளர்கள் பங்கு விற்பனையை விரும்புகிறார்கள்.

சொத்து விற்பனை எவ்வாறு செயல்படுகிறது

சொத்து விற்பனையானது ஒரு வணிகத்தின் உண்மையான சொத்துக்களை உள்ளடக்கியது-வழக்கமாக, சொத்துக்களின் ஒருங்கிணைப்பு-பங்குகளின் பங்குகளுக்கு மாறாக. அவர்கள் ஒரு கணக்கியல் கண்ணோட்டத்தில் ஒரு சிக்கலான பரிவர்த்தனையை ஈடுபடுத்தலாம். பெறத்தக்க கணக்குகள் இருப்புநிலைக் கணக்கில் ஒரு சொத்தாக வைக்கப்படுகின்றன. பணம் செலுத்திய பிறகு விற்பனையாளர் சொத்தை வாங்குபவருக்கு கட்டுப்பாட்டைக் கொடுத்தால், ஒரு சொத்து விற்பனை வகைப்படுத்தப்படுகிறது.

வாங்குபவர் விற்பனையின் பின்னர் சொத்துக்களை மேலும் ஆதரிக்க முடியாது. உதவி அனுமதிக்கப்பட்டால், இந்த குணாதிசயம் பரிவர்த்தனையை நிதியுதவியாகக் கருதும்-கடன், அடிப்படையில். அதிகரித்த இலவச பணப்புழக்கங்களின் விரும்பிய முடிவை அது நிறுவனத்திற்கு வழங்காது.

வங்கிகளைப் பொறுத்தவரை, சொத்து விற்பனை பெரும்பாலும் தனிநபர் கடன்கள் அல்லது முழு கடன்களின் குளங்கள் விற்பனை மூலமாகவோ அல்லது வங்கியின் பெறத்தக்கவைகளின் பத்திரமயமாக்கல் மூலமாகவோ செய்யப்படுகிறது. பிற வகையான நிறுவனங்களுக்கு, சொத்துக்கள் உறுதியானவை (சரக்கு, ரியல் எஸ்டேட், உபகரணங்கள், முதலீடுகள், பணி மூலதனம், அல்லது ஒரு முழு துணை அல்லது பிரிவு கூட) அல்லது அருவமானவை (காப்புரிமைகள், வர்த்தக முத்திரைகள், பதிப்புரிமை அல்லது நல்லெண்ணம்).

ஒரு அரசாங்கம் ஒரு சொத்து விற்பனையைச் செய்யும்போது, ​​இந்த செயல்முறை முதலீட்டு முதலீடு என்று அழைக்கப்படுகிறது.

சொத்து விற்பனைக்கு சிறப்பு பரிசீலனைகள்

ஒரு சொத்து விற்பனையில், ஒரு வணிகமானது அதை விற்பதை தேர்வு செய்யலாம். வாங்குபவர் இந்த தனிப்பட்ட சொத்துகளில் ஏதேனும் அல்லது அனைத்தையும் வாங்கும்போது, ​​விற்பனையாளர் சட்டப்பூர்வ வணிக நிறுவனத்தை வைத்திருப்பார். வாங்குபவர் ஒரு புதிய நிறுவனத்தை உருவாக்கலாம் அல்லது மேலாண்மை மற்றும் ஒப்பந்தங்களுடன் தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட சொத்துக்களைப் பெறுவதற்கு ஏற்கனவே உள்ள துணை நிறுவனத்தைப் பயன்படுத்தலாம். எந்தவொரு கடன்களும் (வழக்கு, கடன்கள், முதலியன) மற்றும் தொடர்ச்சியான செலவுகள் விற்பனையாளரின் பொறுப்பாக இருப்பதால், ஒரு சொத்து விற்பனை வாங்குபவருக்கு மிகக் குறைவான ஆபத்தைக் கொண்டுள்ளது.

பொதுவாக, வாங்குபவர்கள் சொத்து விற்பனையை விரும்புகிறார்கள், அதே நேரத்தில் விற்பனையாளர்கள் பங்கு விற்பனையை விரும்புகிறார்கள். இருப்பினும், ஒரு வணிகமானது இணைக்கப்படாவிட்டால், ஒரு சொத்து விற்பனை அதன் ஒரே விருப்பமாக இருக்கலாம், ஏனெனில் அதை விற்கவோ அல்லது மாற்றவோ பங்கு இல்லை.

சொத்து விற்பனையின் வரி தாக்கங்கள்

கார்ப்பரேட் பொறுப்புகளுக்கு வெளிப்பாடு இல்லாததால், சொத்து விற்பனை வாங்குபவர்களுக்கு வரி சலுகைகளை வழங்குகிறது. சொத்து விற்பனை வாங்குபவர்களுக்கு வாங்கிய சொத்துகளில் வரி அடிப்படையை அதிகரிக்க அனுமதிக்கிறது. விரைவாக (உபகரணங்கள் போன்றவை) மதிப்புக் குறைக்கும் சொத்துகளுக்கு அதிக மதிப்பை ஒதுக்குவதன் மூலமும், மெதுவாக கடன் பெறும் சொத்துகளுக்கு குறைந்த மதிப்புகளை ஒதுக்குவதன் மூலமும் (15 வருட ஆயுளைக் கொண்ட நல்லெண்ணம் போன்றவை), வாங்குபவர் கணிசமான வரி விலக்குகளை அடைய முடியும்.

இதற்கு மாறாக, விற்பனையாளரைப் பொறுத்தவரை, சொத்து விற்பனை பெரும்பாலும் அதிக வருமான வரிகளை உருவாக்குகிறது. நல்லெண்ணம் போன்ற சில நீண்டகால அருவமான சொத்துக்கள் மூலதன ஆதாய விகிதத்தில் வரி விதிக்கப்பட்டாலும், பிற சொத்துக்கள் அதிக சாதாரண வருமான வரி விகிதங்களுக்கு உட்பட்டவை. விற்கப்பட்ட சொத்துக்கள் “சி” நிறுவனத்தில் வைத்திருந்தால், விற்பனையாளர் இரட்டை வரிவிதிப்புக்கு ஆளாகிறார். சொத்துக்களை வாங்குபவருக்கு விற்ற பிறகு நிறுவனத்திற்கு முதலில் வரி விதிக்கப்படுகிறது. விற்பனை வருமானத்தை நிறுவனத்தால் ஈவுத்தொகையாக அல்லது வேறு வடிவத்தில் விநியோகிக்கும்போது நிறுவனத்தின் பங்குதாரர்களுக்கு மீண்டும் வரி விதிக்கப்படுகிறது.

பங்கு விற்பனையுடன், அனைத்து வருமானங்களும் குறைந்த மூலதன ஆதாய விகிதத்தில் வரி விதிக்கப்படும்; உண்மையில், வணிகம் நஷ்டம் அடைந்தால், அது செலுத்தப்படும் முழு விலையும் வரி இல்லாததாக இருக்க வாய்ப்பு உள்ளது.