கூடுதல் இணை என்றால் என்ன?
கூடுதல் பிணைப்பு என்பது கடன் கடமைகளுக்கு எதிராக கடன் வாங்குபவரால் பிணையமாக வைக்கப்படும் கூடுதல் சொத்துக்களைக் குறிக்கிறது.
இணை என்றால் என்ன?
கூடுதல் இணை புரிந்துகொள்ளுதல்
கடனை வழங்கும்போது கடன் வழங்குபவர் எடுக்கும் அபாயத்தைக் குறைக்க கூடுதல் இணை பயன்படுத்தப்படுகிறது. கடனாளர்களுக்கு கூடுதல் இணை தேவை பல காரணங்கள் உள்ளன. முதலீட்டாளர்களை அல்லது கடன் குழுவை திருப்திப்படுத்த கடன் வழங்குபவர் கூடுதல் இணை கேட்கலாம். சில நேரங்களில் கடனளிப்பவர்களுக்கு கொடுக்கப்பட்ட கடனை நிலையான வட்டி மட்டத்தில் வைத்திருக்க கூடுதல் இணை தேவைப்படுகிறது.
கடனைப் பெறும்போது, திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான வாய்ப்பை அதிகரிக்க வழங்குநர்கள் பிணையத்தைப் பயன்படுத்துகின்றனர். கடனளிப்பவர் கடனில் இயல்புநிலைக்கு வந்தால், மீதமுள்ள கடனை அடைப்பதற்கான முயற்சியில் பிணையத்தை வாங்குவதற்கு கடன் வழங்குநருக்கு உரிமை உண்டு. ஏற்கனவே இருக்கும் கடனுக்கு மேல் கடன் வழங்குபவர் கூடுதல் நிதியைக் கொடுத்தால், மேலும் பிணையமும் தேவைப்படலாம். கூடுதல் பிணையில் பணம், வைப்புச் சான்றிதழ்கள், உபகரணங்கள், பங்கு அல்லது கடன் கடிதங்கள் ஆகியவை அடங்கும். இணை என்பது சொத்து அல்லது மற்றொரு சொத்து, கடன் வாங்குபவர் கடனைப் பெறுவதற்கான ஒரு வழியாக கடன் வாங்குபவர் வழங்குகிறது. கடன் வாங்குபவர் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்தத் தவறினால், கடன் வழங்குபவருக்கு பிணையம் சில பாதுகாப்பை வழங்குகிறது என்பதால், பிணையத்தால் பாதுகாக்கப்படும் கடன்கள் பொதுவாக பாதுகாப்பற்ற கடன்களைக் காட்டிலும் குறைந்த வட்டி விகிதங்களைக் கொண்டுள்ளன. கடனைப் பாதுகாப்பாகக் கருதுவதற்கு, பிணையின் மதிப்பு கடனில் மீதமுள்ள தொகையை பூர்த்தி செய்ய வேண்டும் அல்லது மீற வேண்டும். கூடுதல் இணை வழங்குவது கடன் வாங்குபவர் அதிக சாதகமான வட்டி விகிதங்களுக்கு தகுதி பெற உதவும்.
இணை பொதுவான வகைகள்
பிணையின் மிகவும் பிரபலமான வடிவம் அடமான இணை ஆகும். ஒரு அடமானத்தைப் பொறுத்தவரை, அடமானத்திலிருந்து நிதியுடன் வாங்கப்பட்ட வீடு பிணையமாகும். கடனுக்கான கொடுப்பனவுகள் நிறுத்தப்பட்டால், கடன் வாங்குபவர் முன்கூட்டியே எனப்படும் ஒரு செயல்முறையின் மூலம் வீட்டைக் கைப்பற்றலாம். சொத்து கடன் கொடுத்தவரின் வசம் இருந்தவுடன், கடன் கொடுத்தவர் முந்தைய கடனில் மீதமுள்ள அசலைத் திரும்பப் பெற சொத்தை விற்கலாம். கடன் வாங்கியவரின் பிணையத்திற்கு கடன் வழங்குபவரின் கூற்று, இந்த வழக்கில், வீடு, ஒரு உரிமையாளர் என்று அழைக்கப்படுகிறது.
கூடுதல் இணை மற்றும் வாங்கிய பின் இணை
சில நேரங்களில் கடன் வழங்கும் நிறுவனத்திற்கு கடனளிப்பவருக்கு அதிக பாதுகாப்பு தேவைப்படுவதை விட கடன் தேவை. இந்த வழக்கில், கடன் வாங்கியவர் எதிர்கால சொத்துக்கள் அனைத்தையும் ஒரு குறிப்பிட்ட தொகை வரை அடகு வைக்க ஒப்புக்கொள்கிறார். கடன் வாங்கியவர் மற்றும் கடன் வழங்குபவர் ஏற்கனவே கடன் ஒப்பந்தத்தில் நுழைந்த பிறகு கடன் வழங்குபவர் கடனுக்கான கூடுதல் பிணையை எடுக்கலாம். கடன் வாங்குபவர் கடனுக்கான போதிய பிணையைக் கொண்டிருக்கவில்லை, ஆனால் அருகிலுள்ள சொத்து போன்ற கூடுதல் சொத்துக்களைப் பெறும்போது, கடன் வழங்குபவர் எப்படியும் கடனை வழங்கத் தேர்வு செய்யலாம். கடன் வாங்கியவர் அந்த சொத்துக்களைப் பெறும்போது, அவை தானாகவே இணைக்கப்படும்.
