கைவிடுதல் வரையறை

கைவிடுதல் என்றால் என்ன?

கைவிடுதல் என்பது ஒரு குறிப்பிட்ட சொத்துக்கான உரிமைகோரலை அல்லது ஆர்வத்தை சரணடையச் செய்யும் செயலாகும். பத்திர சந்தைகளில், கைவிடுதல் என்பது வழங்கக்கூடிய பத்திரங்களை வாங்குவதற்காக செய்யப்படும் முன்னோக்கி ஒப்பந்தத்திலிருந்து அனுமதிக்கப்பட்ட திரும்பப் பெறுதல் ஆகும். உதாரணமாக, சில சந்தர்ப்பங்களில், விருப்பத்தேர்வு ஒப்பந்தம் பயனுள்ளது அல்லது உடற்பயிற்சி செய்வதற்கு லாபகரமானதாக இருக்காது, எனவே விருப்பத்தை வாங்குபவர் அதைப் பயன்படுத்தாமல் காலாவதியாக அனுமதிக்கிறது. ரியல் எஸ்டேட்டில், கைவிடுதல் என்பது குத்தகைதாரர் அல்லது ஒதுக்கீட்டாளரால் குத்தகை ஒப்பந்தத்திற்கு சரணடைதல் ஆகும்.

கைவிடுதல் எவ்வாறு செயல்படுகிறது

ஒரு ஒப்பந்தத்தில் கைவிடுதல் விருப்பம் இரு தரப்பினரும் கடமைகளை நிறைவேற்றுவதற்கு முன் ஒப்பந்தத்தை விட்டு வெளியேற அனுமதிக்கிறது. ஒப்பந்தத்தில் இருந்து விலகியதற்காக எந்தவொரு கட்சியும் அபராதம் விதிக்கவில்லை. எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு தொழிலாளி கைவிடப்பட்ட விதிமுறை கொண்ட வேலை ஒப்பந்தத்திலிருந்து விலகும்போது, ​​முதலாளி ராஜினாமாவில் போட்டியிட முடியாது.

சொத்து கைவிட, இரண்டு விஷயங்கள் ஏற்பட வேண்டும். முதலாவதாக, உரிமையாளர் அவர் அல்லது அவள் சொத்துக்கான உரிமைகளை விட்டுவிட்டார் என்பதை தெளிவாகக் காட்டும் நடவடிக்கை எடுக்க வேண்டும். இரண்டாவதாக, உரிமையாளர் அவர்கள் தெரிந்தே அதன் மீது கட்டுப்பாட்டைக் கைவிட்டதை நிரூபிக்கும் நோக்கத்தைக் காட்ட வேண்டும். வேறுவிதமாகக் கூறினால், ஒரு உரிமையாளர் தெளிவான, தீர்க்கமான நடவடிக்கையை எடுக்க வேண்டும், அது அவர்கள் இனி தனது சொத்தை விரும்பவில்லை என்பதைக் குறிக்கிறது. எந்தவொரு செயலும் சொத்தை இலவசமாகவும், உரிமை கோர வரும் எவருக்கும் திறந்திருக்கும் வரை போதுமானது. செயலற்ற தன்மை-அதாவது, சொத்துடன் ஏதாவது செய்யத் தவறியது அல்லது அதைப் பயன்படுத்தாதது-உரிமையாளர் சொத்தின் உரிமைகளை கைவிட்டுவிட்டார் என்பதை நிரூபிக்க போதுமானதாக இல்லை, அத்தகைய பயன்பாடு பல ஆண்டுகளாக நிலைத்திருந்தாலும் கூட. உதாரணமாக, ஒரு விவசாயி தனது நிலத்தை பயிரிடத் தவறியது அல்லது ஒரு குவாரி உரிமையாளர் தனது குவாரியிலிருந்து கல்லை எடுக்கத் தவறியது, எடுத்துக்காட்டாக, சட்டப்பூர்வமாக கைவிடப்படுவதற்கு சமமல்ல.

சில நேரங்களில், ஒரு ஒப்பந்தத்தை கைவிடுவதற்கான உரிமை விரும்பப்படுகிறது. கைவிடுதல் விருப்பம் என்பது முதலீட்டு ஒப்பந்தத்தில் உள்ள ஒரு பிரிவாகும், இது முதிர்வுக்கு முன்னர் ஒப்பந்தத்திலிருந்து விலகுவதற்கான உரிமையை தரப்பினருக்கு வழங்குகிறது. முதலீட்டை லாபகரமானதாக மாற்றக்கூடிய நிலைமைகள் மாறினால், கடமையை முடிக்கும் திறனை கட்சிகளுக்கு வழங்குவதன் மூலம் இது மதிப்பைச் சேர்க்கிறது.

தனிப்பட்ட மற்றும் வீட்டு பொருட்கள், வாடகை அலகுகள் அல்லது அடமானம் செய்யப்பட்ட ரியல் எஸ்டேட், வாகனங்கள் போன்ற பல்வேறு வகையான சொத்துக்களை கைவிடலாம். கூடுதலாக, ஒப்பந்தங்கள், பதிப்புரிமை, கண்டுபிடிப்புகள் மற்றும் காப்புரிமை போன்ற ஒப்பந்தங்களை கைவிடலாம். எளிதான மற்றும் குத்தகை போன்ற உண்மையான சொத்தின் சில உரிமைகள் மற்றும் நலன்களையும் கைவிடலாம்.

எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு பண்ணை உரிமையாளரைக் கவனியுங்கள், இது ஒரு சக விவசாயிக்கு அவர்களின் சொத்தில் ஒரு பாதையைப் பயன்படுத்த எளிதாக்குகிறது, இதனால் ஆடுகள் நீர்ப்பாசனத் துளைக்குச் செல்ல முடியும். மேய்ப்பன் பின்னர் தனது மந்தையை விற்று, திரும்பிச் செல்லும் எண்ணம் இல்லாமல், மாநிலத்திலிருந்து வெளியேறுகிறான். இந்த நடத்தை மேய்ப்பன் பாதையை பயன்படுத்துவதை நிறுத்திவிட்டதால், ஒருபோதும் திரும்பி வர விரும்பவில்லை என்பதால், எளிமையை கைவிட்டுவிட்டான் என்பதை நிரூபிக்கிறது.

முக்கிய எடுத்துக்காட்டுகள்

• கைவிடுதல் என்பது ஒரு சொத்து அல்லது சொத்தின் மீதான உரிமைகோரலை அல்லது வட்டிக்கு சரணடைவதாகும். பரிவர்த்தனை அல்லது உரிமைகோரல் தொடர்பான ஒப்பந்தம் அல்லது ஒப்பந்தத்தில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளபடி கொடுக்கப்பட்ட வழக்குக்கு ஒப்புதல் அனுமதிக்கப்படலாம் அல்லது தடைசெய்யப்படலாம். சொத்து சட்டப்பூர்வமாக கைவிடப்படுவதற்கு உரிமையாளர் தெளிவாக இருக்க வேண்டும் அவர்கள் சொத்துக்கான தங்கள் உரிமைகளை விட்டுவிட்டார்கள் என்பதையும், அவர்கள் வேண்டுமென்றே மற்றும் தெரிந்தே அவ்வாறு செய்கிறார்கள் என்பதையும் காட்டுங்கள்.

வணிகச் சொத்தை கைவிடுதல்

ஒரு வணிகச் சொத்தை கைவிடுவதற்கு நிறுவனத்தின் நிதிநிலை அறிக்கைகளில் சொத்து அகற்றப்படுவதற்கு கணக்கு தேவைப்படுகிறது. கைவிடுதல் பொதுவாக நிகர வருமானத்தை பாதிக்கும் இழப்பை ஏற்படுத்துகிறது மற்றும் வருமான அறிக்கையில் தெரிவிக்கப்படுகிறது. பணப்புழக்க அறிக்கையை உருவாக்கும் போது மறைமுக முறையைப் பயன்படுத்தினால், இயக்க நடவடிக்கைகளிலிருந்து / பயன்படுத்தப்பட்ட பணப்புழக்கங்களின் பிரிவு நிகர வருமானத்தை பாதிக்கும் பண சம்பந்தமில்லாத செயல்பாடுகளை பிரதிபலிக்கிறது. சொத்து கைவிடப்பட்டால் ஏற்படும் இழப்பு அந்த பிரிவில் சரிசெய்தலாக சேர்க்கப்பட்டுள்ளது.

கைவிடுதல் பிரிவு

கைவிடுதல் விதி என்பது காப்பீட்டு ஒப்பந்தத்தின் ஒரு பகுதியாக இருக்கலாம், உரிமையாளர் சேதமடைந்த சொத்தை கைவிட அனுமதிக்கிறது. பின்னர் கைவிடப்பட்ட சொத்தை காப்பீட்டு நிறுவனம் வைத்திருக்கிறது. வீடுகளில் கடல் சொத்து காப்பீட்டுக் கொள்கைகளில் வெள்ளம் அல்லது இயற்கை பேரழிவுகளிலிருந்து ஏற்படும் பிற சேதங்களுக்கு அதிக ஆபத்து உள்ளவை. பாலிசிதாரர்கள் சொத்தை மீட்டெடுக்கும் போது அல்லது பழுதுபார்ப்பது சொத்தின் மதிப்பை விட அதிகமாக இருக்கும், அல்லது சேதம் மொத்த இழப்பை ஏற்படுத்தும். எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு படகு கடலில் தொலைந்து போகும்போது, ​​காப்பீட்டுக் கொள்கையிலிருந்து கிடைக்கும் வருமானத்தை மாற்றுவதை விட படகை மீட்டெடுப்பது மிகவும் விலை உயர்ந்தது.

கைவிடுதல் மற்றும் காப்பு

கைவிடுதல் மற்றும் மீட்பது என்பது ஒரு தரப்பினர் ஒரு சொத்தை விட்டுக்கொடுப்பதும், மற்றொரு தரப்பினர் சொத்துக்கு உரிமை கோருவதும் அடங்கும். இந்த செயலை அனுமதிக்கும் ஒரு பிரிவு பொதுவாக காப்பீட்டு ஒப்பந்தங்களில் தோன்றும். உரிமையாளர் காப்பீடு செய்யப்பட்ட சொத்து அல்லது சொத்தின் ஒரு பகுதியைக் கைவிட்டால், காப்பீட்டு நிறுவனம் மீட்புக்காக பொருளைக் கோரலாம். சொத்து அல்லது சொத்தை கைவிடுவதில் உரிமையாளர் தனது நோக்கத்தை எழுத்துப்பூர்வமாக வெளிப்படுத்த வேண்டும். எடுத்துக்காட்டாக, கடுமையான வெள்ள சேதம் காரணமாக ஒரு வீட்டு உரிமையாளர் ஒரு வீட்டைக் கைவிட்டால், உரிமையாளர் வேண்டுமென்றே வீட்டை காப்பீட்டு நிறுவனத்திற்குக் கைவிடுவதாக எழுத்துப்பூர்வ அறிவிப்பை வழங்குகிறார். காப்பீட்டு நிறுவனம் வீட்டிற்கு உரிமை கோரி அதை மறுவிற்பனை செய்ய முயற்சிக்கிறது. கைவிடுதல் மற்றும் மீட்பது காப்புக்கு லாபகரமானதாக இருப்பதால், கைவிடப்பட்ட சொத்து அல்லது சொத்துக்கு உரிமை கோர பல கட்சிகள் முயற்சி செய்யலாம்.