ஜென்டிரிஃபிகேஷன் - ஏற்கனவே உள்ள நகர்ப்புறங்களுக்கு செல்வந்தர்களின் வருகை - நாடு முழுவதும் தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட பிராந்தியங்களில் நடக்கிறது. இந்த செயல்முறை வாடகை மற்றும் சொத்து மதிப்புகளில் அதிகரிப்புடன், அண்டை தன்மை மற்றும் கலாச்சாரத்தில் மாற்றங்களைக் கொண்டுவருகிறது. வாஷிங்டன், டி.சி.யில், மற்ற அனைத்து அமெரிக்க நகரங்களை விடவும் வேகமான வேகத்தில் நடக்கிறது என்று “ஆளும்” பத்திரிகையின் அறிக்கை கூறுகிறது. டி.சி.யில் எந்த அண்டை நாடுகளும், நாட்டின் மிகப்பெரிய நகரங்களில் 50 இடங்களும் மென்மையாக்கப்படுகின்றன என்பதைத் தீர்மானிக்க இந்த வெளியீடு மக்கள் தொகை கணக்கெடுப்புத் தரவைப் பயன்படுத்தியது - அவை மென்மையாக்கக்கூடியவை, ஆனால் இன்னும் இல்லை.
அறிக்கையில், மக்கள்தொகை கணக்கெடுப்பு அதன் சராசரி வீட்டு மதிப்பு மற்றும் சராசரி வீட்டு வருமானம் இரண்டும் அந்த மெட்ரோ பகுதிக்குள் உள்ள அனைத்து பகுதிகளிலும் 40 வது சதவிகிதத்தில் வீழ்ச்சியடைந்தால், அது உறுதிப்படுத்தப்படுவதற்கு தகுதியானதாக கருதப்பட்டது. அடுத்து, அந்த பகுதி மென்மையாக்கப்பட்டதா என்பதைத் தீர்மானிக்க, ஒவ்வொரு பகுதியினதும் பணவீக்க-சரிசெய்யப்பட்ட வீட்டு மதிப்புகள் மற்றும் கல்லூரி பட்டதாரிகளின் சதவிகிதத்தை "ஆளும்" தீர்மானித்தது, இப்பகுதியில் உள்ள மற்ற பகுதிகளுடன் ஒப்பிடும்போது இருவரும் இப்போது மூன்றில் ஒரு பங்கில் இருக்கிறார்களா என்று பார்க்க.
டி.சி.யில் மொத்தம் 179 மக்கள் தொகை கணக்கெடுப்புகளில், 51.9% தகுதி வாய்ந்த பகுதிகள் உறுதிப்படுத்தப்பட்டுள்ளன என்று முடிவுகள் காண்பித்தன. போர்ட்லேண்ட், ஓரே (58.1%) மட்டுமே தகுதிவாய்ந்த துண்டுப்பிரசுரங்களைக் கொண்ட ஒரே நகரம். முதல் ஐந்து இடங்களை (டி.சி.க்கு பின்னால்) மினியாபோலிஸ் (50.6%), சியாட்டில் (50%) மற்றும் அட்லாண்டா (46.2%) ஆகியவை உள்ளன. ஒப்பிடுகையில், 1990 மற்றும் 2000 க்கு இடையில் டி.சி.யின் தகுதிவாய்ந்த பாதைகளில் 5% க்கும் குறைவானது.
7 புதிதாக வளைந்து கொடுக்கப்பட்ட சுற்றுப்புறங்கள்
டி.சி நாட்டின் மிக விரைவான வளைந்து கொடுக்கும் சுற்றுப்புறங்களில் சிலவற்றைக் கொண்டுள்ளது. ரியல் எஸ்டேட் ஒருங்கிணைப்பாளர் வலைத்தளமான ட்ரூலியா.காமில் (பிப்ரவரி 15 நிலவரப்படி, ரியல் எஸ்டேட் ஒருங்கிணைப்பாளர் வலைத்தளத்தின் சந்தை கண்ணோட்டங்களின்படி, ஒவ்வொரு அண்டை வீட்டின் சராசரி வீட்டு விற்பனை விலை, மாதத்திற்கு சராசரி வாடகை மற்றும் சராசரி வீட்டு வருமானம் ஆகியவற்றுடன் “ஆளும்” சமீபத்தில் உறுதிப்படுத்தப்பட்ட ஏழு இங்கே உள்ளன. 2017). சராசரி வாடகை மற்றும் சராசரி வீட்டு விலைகளின் வரம்பு வாஷிங்டன், டி.சி, வீட்டு சந்தையில் இன்னும் எவ்வளவு தேர்வு இருக்கிறது என்பதை உங்களுக்கு உணர்த்துகிறது.
கொலம்பியா ஹைட்ஸ்
- சராசரி வீட்டு விற்பனை விலை: மாதத்திற்கு 16 716, 000 மீடியன் வாடகை: 34 3, 347 மீடியன் வீட்டு வருமானம்: $ 59, 146
Eckington
- சராசரி வீட்டு விற்பனை விலை: மாதத்திற்கு 67 667, 500 மீடியன் வாடகை: 1 1, 150 மீடியன் வீட்டு வருமானம்: $ 50, 542
கடற்படை யார்டு
- சராசரி வீட்டு விற்பனை விலை: மாதத்திற்கு 17 617, 500 மீடியன் வாடகை: 3 2, 300 மீடியன் வீட்டு வருமானம்: $ 26, 033
வடகிழக்கு அருகில்
- சராசரி விற்பனை விலை: மாதத்திற்கு 15 715, 000 மீடியன் வாடகை:, 200 3, 200 மீடியன் வீட்டு வருமானம்: $ 95, 729
Petworth
- சராசரி வீட்டு விற்பனை விலை: மாதத்திற்கு 50, 000 650, 000 மீடியன் வாடகை: $ 3, 000 மீடியன் வீட்டு வருமானம்: $ 62, 462
தென்மேற்கு
- சராசரி வீட்டு விற்பனை விலை: மாதத்திற்கு 50, 000 450, 000 மீடியன் வாடகை: $ 3, 097 மீடியன் வீட்டு வருமானம்: $ 85, 453
ட்ரூக்ஸ்டன் வட்டம்
- சராசரி வீட்டு விற்பனை விலை: மாதத்திற்கு 5, 000 565, 000 மீடியன் வாடகை: 8 2, 875 மீடியன் வீட்டு வருமானம்:, 9 75, 977
டி.சி.யின் நகர்ப்புற புதுப்பித்தல்
2000 களின் முற்பகுதியில் மாவட்டத்தில் வலுப்படுத்தல் துரிதப்படுத்தத் தொடங்கியது, அப்போதைய மேயர் அந்தோணி வில்லியம்ஸ் பல தசாப்தங்களாக மக்கள் தொகை வீழ்ச்சியை மாற்றியமைத்து 100, 000 புதிய குடியிருப்பாளர்களைக் கொண்டுவருவதற்கான இலக்கை நிர்ணயித்தார். நடக்கக்கூடிய, கலப்பு-பயன்பாட்டு மேம்பாடு உழைக்கும் பெரியவர்களை ஈர்க்கிறது மற்றும் நகர வரி வருவாயை உயர்த்துகிறது என்ற நம்பிக்கையின் அடிப்படையில் நகரம் அண்டை முதலீட்டு உத்திகளை உருவாக்கி செயல்படுத்தியது. 2014 ஆம் ஆண்டு வாக்கில், மக்கள் தொகை கிட்டத்தட்ட 90, 000 அதிகரித்துள்ளது என்று மக்கள் தொகை கணக்கெடுப்பு பணியகம் தெரிவித்துள்ளது.
டி.சி.யின் வடமேற்கு நாற்காலியில் உள்ள கொலம்பியா ஹைட்ஸில் உள்ள ஒரு குடிமை பிளாசா, பூங்காக்கள், ஒரு பொழுதுபோக்கு மையம் மற்றும் புதிய (அல்லது மறுவடிவமைக்கப்பட்ட) பள்ளிகளில் இந்த நகரம் 8 138 மில்லியனை முதலீடு செய்தது, இது ஏற்கனவே 1999 இல் புதிதாக கட்டப்பட்ட மெட்ரோ நிலையத்திலிருந்து ஒரு பம்பைப் பெற்றது. 2000 மற்றும் 2010, அக்கம் பக்கத்தின் மக்கள் தொகை 6% அதிகரித்துள்ளது, மேலும் அது தொடர்ந்து வளர்ந்து வருகிறது - மெதுவாக இருந்தாலும் - அன்றிலிருந்து. 2012 ஆம் ஆண்டில், ஃபோர்டாம் நிறுவனம் கொலம்பியா ஹைட்ஸ் நாட்டின் மிக விரைவான சுற்றுப்புறங்களில் ஒன்றாக பெயரிட்டது.
அடிக்கோடு
ஒட்டுமொத்தமாக, டி.சி.யின் சராசரி விற்பனை விலை 5, 000 655, 000, சராசரி வாடகை மாதம் $ 3, 000. சராசரி வீட்டு வருமானம், 65, 609 உடன், நகரவாசிகள் பலரும் அதிக வீட்டுவசதி செலவினங்களால் தொடர்ந்து சுமைகளுக்கு ஆளாகின்றனர், இது நகரம் முழுவதும் புதிய சுற்றுப்புறங்களுக்கு விரிவாக்கம் செய்யப்பட்டால் தொடர்ந்து உயரும்.
ஒரு அழகிய சுற்றுப்புறத்தில் ஆரம்பத்தில் வாங்குவது உங்கள் ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டை விரைவாக வளரச்செய்யும் ( அண்டை நாடுகளை ஊக்குவிப்பதில் நீங்கள் ஏன் வாங்க வேண்டும் என்பதைப் பார்க்கவும்.). ஆனால் சில திட்டவட்டமான தீமைகள் உள்ளன.
பிபிஎஸ் திரைப்படம் "கொடி வார்ஸ்", 2003 இல் தயாரிக்கப்பட்டது, ஆனால் இன்றும் பொருத்தமாக இருக்கிறது, ஒரு மென்மையான சுற்றுப்புறம் "அதன் சொந்த வெற்றியின் பலியாக" மாறக்கூடும் என்பதை நிரூபிக்கிறது. வாடகைகள் மற்றும் சொத்து மதிப்புகள் அதிகரிப்பதுடன், "விரும்பத்தக்க தன்மையின் மேல்நோக்கி" அழிக்கப்படலாம் புதிய நபர்களை முதலில் அக்கம் பக்கத்திற்கு ஈர்த்த குணங்கள். வளைவு சமூகத்தில் நேர்மறையான மாற்றங்களுக்கு வழிவகுக்கும் - எடுத்துக்காட்டாக, குறைக்கப்பட்ட குற்றம், அதிகரித்த பொருளாதார செயல்பாடு மற்றும் பகுதி கட்டிடங்கள் மற்றும் உள்கட்டமைப்புகளில் புதிய முதலீடு - நன்மைகள் பொதுவாக புதிய வருகையால் அதிகம் அனுபவிக்கப்படுகின்றன. நிறுவப்பட்ட குடியிருப்பாளர்கள் பெரும்பாலும் "பொருளாதார ரீதியாகவும் சமூக ரீதியாகவும் ஓரங்கட்டப்பட்டவர்களாக" முடிவடைகிறார்கள், இது இறுதி முடிவை இவ்வாறு சுருக்கமாகக் கூறுகிறது: "வெற்றி ஒரு அண்டை வீட்டிற்கு வரும்போது, அது எப்போதும் அதன் நிறுவப்பட்ட குடியிருப்பாளர்களுக்கு வராது, அந்த சமூகத்தின் இடப்பெயர்வு ஜென்டிரிஃபிகேஷனின் மிகவும் சிக்கலான விளைவு."
