பொருளடக்கம்
- ஒரு விருந்தினர் காயம் அல்லது சொத்து சேதம் உள்ளது
- ஒரு அயலவரின் சொத்து சேதமடைந்துள்ளது
- நீங்கள் சட்டத்தை உடைத்துள்ளீர்கள்
- நீங்கள் ஒப்பந்தங்களை மீறியுள்ளீர்கள்
- நீங்கள் வரி செலுத்த வேண்டும்
- அடிக்கோடு
Airbnb அல்லது VRBO போன்ற வலைத்தளங்களைப் பயன்படுத்தி குறுகிய காலத்திற்கு உங்கள் வீட்டை வாடகைக்கு எடுப்பது கூடுதல் பணம் சம்பாதிப்பதற்கான விரைவான வழியாகும். ஆனால் பியர்-டு-பியர் வீட்டு பகிர்வு என்று அழைக்கப்படுவது ஆபத்தை உள்ளடக்கியது மற்றும் ஆராய்ச்சி மற்றும் கவனமாக பரிசீலிக்காமல் நீங்கள் செய்ய வேண்டிய ஒன்றல்ல. எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக, உங்கள் விருந்தினர்கள் உங்கள் அபார்ட்மெண்ட், காண்டோ அல்லது வீட்டைக் குப்பைக்கு போடுவது மட்டுமல்லாமல், ஒரு விருந்தினர் காயமடைந்தால் அல்லது தங்கியிருக்கும் போது பக்கத்து வீட்டுச் சொத்தை சேதப்படுத்தினால் எதிர்பாராத மற்றும் விலையுயர்ந்த கட்டணங்களை நீங்கள் சந்திக்க நேரிடும்.
உங்கள் வீட்டை வாடகைக்கு எடுப்பதற்கு முன் நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டிய ஐந்து பொறுப்புகளின் பட்டியல் கீழே உள்ளது (3% ஹோஸ்ட் சேவை கட்டணத்திற்கு அப்பால் நீங்கள் ஏர்பின்ப் செலுத்த வேண்டும்), அவற்றைத் தவிர்ப்பது அல்லது தயாரிப்பது எப்படி என்பதற்கான உதவிக்குறிப்புகளுடன்.
ஒரு விருந்தினர் காயம் அல்லது சொத்து சேதம் உள்ளது
விருந்தினர்கள் காயமடைந்ததால், அவர்கள் நோய்வாய்ப்பட்டிருக்கிறார்கள் அல்லது உங்கள் வீட்டில் உங்கள் சொத்து சேதமடைந்துள்ளதால் அவர்கள் மீது வழக்குத் தொடுப்பதே மிகப்பெரிய ஆபத்து. உங்கள் வீட்டைப் பாதுகாப்பாக வைக்க நீங்கள் கற்பனை செய்யக்கூடிய ஒவ்வொரு முன்னெச்சரிக்கையையும் எடுத்துக் கொண்டாலும், எல்லாவற்றையும் நீங்கள் கணிக்க முடியாது. ஒரு வழக்கு ஆதாரமற்றதாக இருந்தாலும், உங்களை தற்காத்துக் கொள்வது விலை உயர்ந்தது மற்றும் நேரத்தை எடுத்துக்கொள்ளும்.
முக்கிய எடுத்துக்காட்டுகள்
- Airbnb இல் உங்கள் இல்லத்தை பட்டியலிடுவதற்கு முன், வீட்டுப் பகிர்வின் நன்மை தீமைகளை எடைபோடுவது புத்திசாலித்தனம். ஏர்பின்ப் ஹோஸ்ட்கள் கூட்டாட்சி வருமான வரி செலுத்த வேண்டியதோடு கூடுதலாக, சில அதிகார வரம்புகளில் தங்கள் வருவாய்க்கு வரி செலுத்த வேண்டும். ஒரு விருந்தினர் அவர்களிடமிருந்து வாடகைக்கு எடுக்கும் போது காயமடைந்தால் ஏர்பின்ப் ஹோஸ்ட்களுக்கு சாத்தியமான சேதம் அல்லது வழக்குகளை ஈடுகட்ட காப்பீடு தேவைப்படலாம். சில நகரங்கள் மற்றும் நகரங்களில் குறுகிய கால வாடகைகளை வழங்குவது சட்டவிரோதமானது, மேலும் உங்கள் வீட்டை ஏர்பின்பில் விளம்பரம் செய்வதற்கு முன்பு உங்கள் உள்ளூர் சட்டங்களைச் சரிபார்க்க அறிவுறுத்தப்படுகிறது.
உங்களைப் பாதுகாத்துக் கொள்வதற்கான சிறந்த வழி, நீங்கள் சரியாக காப்பீடு செய்யப்பட்டுள்ளீர்கள் என்பதை உறுதிப்படுத்துவதாகும். Airbnb $ 1 மில்லியன் வரை பொறுப்புக் கவரேஜ் கொள்கையை வழங்குகிறது. ஏர்பின்ப் சொல்வது போல் பாலிசி உங்களை உள்ளடக்கியிருந்தாலும், உங்கள் சொந்த காப்பீட்டை வாங்குவது நல்லது.
ஒரு விஷயத்திற்கு, ஏர்பின்ப் சேவை விதிமுறைகள் அறிக்கையில் ஏராளமான மறுப்புக்கள் மற்றும் பிற தகவல்கள் உள்ளன, அவை உங்கள் வீட்டை வாடகைக்கு எடுப்பதற்கான பல அம்சங்களுக்கு ஏர்பின்ப் அல்ல, உங்களை பொறுப்பேற்கின்றன.
தளம் ஹோஸ்ட்களை வழங்கும் பாதுகாப்புகளைப் பயன்படுத்த நீங்கள் பூர்த்தி செய்ய வேண்டிய பல தேவைகள் உள்ளன. Airbnb இன் சிறந்த அச்சு எளிதான வாசிப்பு அல்ல. நாங்கள் அதை வலையிலிருந்து நகலெடுத்து ஒரு சொல் செயலாக்க நிரலில் ஒட்டும்போது, அது 70 க்கும் மேற்பட்ட பக்கங்களை எடுத்தது.
ஒரு அயலவரின் சொத்து சேதமடைந்துள்ளது
ஒரு விருந்தினர் அண்டை வீட்டின் சொத்தை சேதப்படுத்தினால், நீங்கள் பொறுப்பேற்க முடியும், உங்கள் வீடு பல அலகு கட்டிடத்தில் இருந்தால் ஒரு குறிப்பிட்ட கவலை. ஒரு விருந்தினர் வெள்ளத்தை ஏற்படுத்தினால் அல்லது நெருப்பைத் தொடங்கினால், உங்கள் அயலவர்கள் காயமடையலாம் அல்லது கணிசமான சொத்து சேதம் ஏற்படலாம்.
அந்த சூழ்நிலைகளில், Airbnb இன் பொறுப்புக் கவரேஜின் million 1 மில்லியன் வரம்புகள் போதுமானதாக இருக்காது. மீண்டும், போதுமான வரம்புகளுடன் உங்கள் சொந்த காப்பீட்டைப் பெறுவது சிறந்த வழி. ( இது மழை பெய்யும் வழக்குகளைப் பாருங்கள் : உங்களுக்கு குடைக் கொள்கை தேவையா? )
ஒரு பியர்-டு-பியர் வீட்டு பகிர்வு சேவையில் உங்கள் வீட்டை வாடகைக்கு எடுக்கும்போது, வருங்கால வாடகைதாரர்களைப் பார்க்க தளம் வழங்கும் எந்தக் கருவியையும் பயன்படுத்தவும். எடுத்துக்காட்டாக, Airbnb விருந்தினரின் மதிப்புரைகளை இடுகையிட ஹோஸ்ட்களை அனுமதிக்கிறது, அதை நீங்கள் வாடகைக்கு முன் படிக்க வேண்டும்.
இறுதியாக, விருந்தினர்கள் பாதுகாப்பு வைப்புத்தொகையை வழங்க வேண்டும், அதிகமானது. பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில், ஒரு ஏர்பின்ப் பாதுகாப்பு வைப்பு முழு முன்பதிவில் 20% ஐ விட அதிகமாக இருக்காது என்று அதன் வலைத்தளம் தெரிவித்துள்ளது.
நீங்கள் சட்டத்தை உடைத்துள்ளீர்கள்
சில மாநிலங்கள், நகரங்கள் மற்றும் நகரங்கள் தங்கள் நகராட்சி குறியீடு மூலமாகவோ அல்லது மண்டல விதிகள் மூலமாகவோ வீட்டு வாடகைகளை தடைசெய்கின்றன அல்லது கட்டுப்படுத்துகின்றன. நீங்கள் கலந்து கொள்ளாவிட்டால் மற்றும் விருந்தினருக்கு முழு வாசஸ்தலத்திற்கும் அணுகல் இல்லையென்றால், உங்கள் நியூயார்க் நகர வீடு அல்லது குடியிருப்பில் ஒரு அறையை வாடகைக்கு எடுத்தால் நீங்கள் மீறப்படலாம் என்று சட்ட வலைத்தளமான நோலோ.காம் தெரிவிக்கிறது. நீங்கள் சட்டத்தை மீறினால், ஆயிரக்கணக்கான டாலர்களை அபராதம் விதிக்க நேரிடும். அபராதம் அபாயம் இருந்தபோதிலும், நியூயார்க் போன்ற நகரங்களில் ஏர்பின்ப் பெரிய வணிகமாகும்.
மெக்கில் பல்கலைக்கழகத்தின் நகர்ப்புற திட்டமிடல் பேராசிரியரான டேவிட் வச்ஸ்முத், 2018 ஆம் ஆண்டு முதல் ஒரு ஆய்வில், நியூயார்க் நகரத்தின் புரவலர்களில் 12 சதவீதம் வணிக ஆபரேட்டர்கள் என்று தெரிவித்தார். தனிநபர்கள் தங்கள் சொந்த வீடுகளை வாடகைக்கு எடுப்பதற்கு மாறாக, இந்த "புரவலன்கள்" பல வீட்டு பட்டியல்களைக் கட்டுப்படுத்துகின்றன. "நியூயார்க் நகரில் குறுகிய கால வாடகைகளின் அதிக செலவு" என்ற தலைப்பில் மேற்கொள்ளப்பட்ட ஆய்வில், இந்த வகையான வணிக அமைப்புகள் நகரத்தின் ஏர்பின்ப் வருவாயில் 28 சதவீதம் (சுமார் 4 184 மில்லியன்) எடுத்துள்ளன.
மேலும், இது ஒரு சட்டத்தை மீறுவதால் சட்டவிரோதமானது என்று கருதப்படும் ஒப்பந்தத்தில் நீங்கள் நுழைந்தால், விதிமுறைகளையும் நிபந்தனைகளையும் செயல்படுத்துவதில் சிக்கல் இருக்கலாம். ஏர்பின்ப் அபராதம் எந்த உள்ளூர் சட்டத்திற்கும் இணங்க வேண்டியது ஹோஸ்டின் பொறுப்பு என்று கூறுகிறது.
ஆகவே, ஏர்பின்ப் அதன் சேவையைப் பயன்படுத்த உங்களை அனுமதிப்பதால் உங்கள் பகுதியில் உங்கள் வீட்டை வாடகைக்கு எடுப்பது சட்டபூர்வமானது என்று கருத வேண்டாம். நீங்கள் எப்படியாவது தொடர ஆசைப்பட்டால், அதிகாரிகள் கண்டுபிடிக்க வாய்ப்பில்லை என்று நம்பினால், உங்கள் அயலவர்கள், அந்நியர்கள் உங்கள் வீட்டிற்கு உள்ளேயும் வெளியேயும் செல்வதைப் பார்த்தால், புகார் அளிக்க அனைவரும் தயாராக இருக்கலாம், குறிப்பாக சத்தம் இருந்தால் கட்சிகள் அல்லது பிற எரிச்சலூட்டும் நடத்தை.
உங்கள் வரி வருமானத்தில் கூடுதல் வருமானத்தை எவ்வாறு புகாரளிப்பது அல்லது உங்கள் வரி நிலைமையை எவ்வாறு பாதிக்கும் என்பது குறித்து உங்களுக்குத் தெரியாவிட்டால் உங்கள் வரி ஆலோசகரைச் சரிபார்க்கவும்.
நீங்கள் ஒப்பந்தங்களை மீறியுள்ளீர்கள்
உள்ளூர் சட்டங்களுடன், உங்கள் வீட்டை வாடகைக்கு எடுப்பது உங்கள் குத்தகை அல்லது வீட்டு அதிகார விதிகளை மீறும், நீங்கள் ஒரு வாடகைதாரராக இருந்தால்; அல்லது நீங்கள் ஒரு உரிமையாளராக இருந்தால், உங்கள் காண்டோ, கூட்டுறவு அல்லது வீட்டு உரிமையாளரின் சங்க ஒப்பந்தம். எனவே தொடர்வதற்கு முன் விதிகளைச் சரிபார்க்கவும், எனவே நீங்கள் வெளியேற்ற அறிவிப்பு அல்லது பிற அபராதங்களுடன் முடிவடையாது.
நீங்கள் வரி செலுத்த வேண்டும்
சில அதிகார வரம்புகள் வீட்டு வாடகைக்கு ஆக்கிரமிப்பு வரி வசூலிக்கின்றன. எடுத்துக்காட்டாக, மாசசூசெட்ஸ் ஒவ்வொரு நாளும் $ 15 அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட வாடகைக்கு எடுக்கப்பட்ட அறைகளுக்கு 5.7% ஒரு அறை ஆக்கிரமிப்பு கலால் வரியை விதிக்கிறது. மேலும் மாநிலத்தின் நகரங்கள் மற்றும் நகரங்கள் மேலும் 6% (போஸ்டனில் 6.5%) சேர்க்கலாம். ஏர்பின்ப் சில சந்தர்ப்பங்களில் உங்களுக்காக வரி வசூலிக்கிறது; மற்ற நிகழ்வுகளில், அதை நீங்களே சேகரிக்க வேண்டும்.
உங்கள் வாடகையிலிருந்து நீங்கள் சம்பாதிக்கும் தொகைக்கு கூட்டாட்சி மற்றும் மாநில வருமான வரியையும் நீங்கள் செலுத்த வேண்டியிருக்கும். வரி செலுத்துவோர் தகவல்களை சமர்ப்பிக்க ஹோஸ்ட்களுக்கு Airbnb தேவைப்படுகிறது. ஆண்டு முடிவிற்குப் பிறகு, நீங்கள் சம்பாதித்த தொகையைப் புகாரளிக்கும் கூட்டாட்சி வரி படிவத்தைப் பெற எதிர்பார்க்கலாம்.
அடிக்கோடு
Airbnb, HomeAway அல்லது வேறு எந்த பியர்-டு-பியர் வீட்டு பகிர்வு தளத்திலும் உங்கள் வீட்டை வாடகைக்கு எடுப்பது ஆபத்தானது, எனவே நீங்கள் ஆபத்துக்களைப் புரிந்துகொண்டு தொடர்வதற்கு முன் அவற்றை கவனமாக எடைபோடுவது முக்கியம். இதை முயற்சி செய்ய நீங்கள் முடிவு செய்தால், உங்கள் பொறுப்புகளைக் குறைக்க நியாயமான முயற்சிகளை மேற்கொள்ளுங்கள்.
உங்கள் பகுதியில் வீட்டு வாடகைக்கு நிர்வகிக்கும் சட்டங்கள், சாத்தியமான வரி விளைவுகள் மற்றும் உங்கள் வீட்டை வாடகைக்கு எடுக்கும் திறனில் நீங்கள் கையெழுத்திட்ட எந்த குத்தகை அல்லது பிற ஒப்பந்தத்தின் விளைவு ஆகியவற்றை நீங்கள் அறிந்து கொள்வது அவசியம். கடைசியாக, வீட்டுப் பகிர்வு தளத்திற்கான விதிமுறைகளையும் நிபந்தனைகளையும் நீங்கள் படித்து புரிந்து கொண்டீர்கள் என்பதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள்.
