ஒற்றை நிறுவன பாதுகாப்பு

ஒற்றை நிறுவன பாதுகாப்பு என்றால் என்ன

ஒற்றை நிறுவன பாதுகாப்பு என்பது ஒரு காண்டோமினியத்தில் உள்ள அனைத்து உண்மையான சொத்துக்களையும் உள்ளடக்கிய ஒரு வகை காப்பீட்டுக் கொள்கையாகும், இதில் அனைத்து சொத்து உரிமையாளர்களும் தனிப்பட்ட அலகுகளும் பகிர்ந்து கொள்ளும் பொதுவான பகுதிகள் அடங்கும். ஒற்றை நிறுவன பாதுகாப்பு என்பது காண்டோமினியம் (அல்லது கான்டோஸ்), ஒரு வகை குடியிருப்புச் சொத்தாகப் பயன்படுத்தப்படுகிறது, இதில் நுழைவாயில் அல்லது ஒளி சாதனங்கள் போன்ற சில பொதுவான கூறுகள் கட்டிடத்தின் அனைத்து குடியிருப்பாளர்களிடமும் பயன்படுத்தப்படுகின்றன, மற்ற கூறுகள் காண்டோ அலகு மட்டுமே பயன்படுத்துகின்றன உரிமையாளர்.

BREAKING DOWN ஒற்றை நிறுவன பாதுகாப்பு

உரிமையாளர் ஆக்கிரமித்த பல குடும்ப வீடுகளுக்கு ஒற்றை நிறுவன பாதுகாப்பு முக்கியமானது, ஏனென்றால் காண்டோ அலகுகளில் வசிப்பவர்கள் மற்ற காண்டோ உரிமையாளர்களால் பகிரப்படும் பொருட்களை உள்ளடக்கிய காப்பீட்டுக் கொள்கையை வாங்கும்படி கேட்க முடியாது, அதாவது நுழைவாயில் அல்லது ஒரு ஹால்வேயில் ஒரு ஒளி பொருத்துதல் போன்றவை, எனவே காண்டோமினியம் இந்த காப்பீட்டுக் கொள்கையை சங்கம் வாங்குகிறது, காண்டோ உரிமையாளர்களிடம் வசூலிக்கப்படும் கட்டணத்தைப் பராமரிப்பதற்காகப் பயன்படுத்துகிறது.

கழகத்தின் பாலிசியில் காப்பீடு செய்யப்பட்ட சொத்துக்கு விலக்கு பெரும்பாலும் பொருந்தும். விலக்கு ஒரு நிகழ்வு அடிப்படையில் இருக்கலாம், அல்லது அது ஒவ்வொரு கட்டிடம் அல்லது அலகுக்கும் தனித்தனியாக பொருந்தும். பல்வேறு வகையான சொத்துக்களுக்கு வெவ்வேறு விலக்குகள் இருக்கலாம். கருத்தில் கொள்ள வேண்டிய ஒரு அம்சம், அது யூனிட் உரிமையாளருடன் எவ்வாறு கையாளப்படும் என்பதுதான். சங்க ஆவணங்கள் யார் பொறுப்பு, சங்கம் அல்லது அலகு உரிமையாளர் என்பதைக் குறிப்பிடாவிட்டால், கழகம் செலுத்த வேண்டிய தொகையை ஒரு யூனிட் உரிமையாளர் பொறுப்பேற்க வேண்டிய சூழ்நிலைகளை விவரிக்கும் கொள்கையை சங்கம் பின்பற்ற வேண்டியிருக்கும்.

ஒற்றை நிறுவன பாதுகாப்பு என்ன பாதுகாக்கிறது

அனைத்து காண்டோ உரிமையாளர்களால் பகிரப்பட்ட சொத்தைப் பாதுகாப்பதைத் தவிர, ஒற்றை நிறுவன பாதுகாப்பு தனிப்பட்ட காண்டோ அலகுகளுக்குள் உள்ள சொத்தையும் உள்ளடக்கியது. இதில் உபகரணங்கள் மற்றும் கட்டமைப்பு மேம்பாடு அல்லது கூடுதலாக கருதப்படாத எதையும் உள்ளடக்கியது. அடிப்படையில், இது காண்டோ கட்டப்பட்டபோது முதலில் இருந்ததை உள்ளடக்கியது. தனிப்பட்ட காண்டோ குடியிருப்பாளர்களின் தனிப்பட்ட பொருட்களுக்கு (கணினிகள் மற்றும் ஆடை போன்றவை) இது பொருந்தாது, மேலும் காண்டோ அலகுக்கு செய்யப்பட்ட எந்த மேம்பாடுகளுக்கும் இது பொருந்தாது.

இது ஒரு காண்டோமினியம் சங்கம் வாங்கத் தேர்வுசெய்யக்கூடிய அரை வரையறுக்கப்பட்ட வகை கவரேஜ் ஆகும், மேலும் இது சங்கத்தின் விதிகள் மற்றும் உடன்படிக்கைகளில் கோடிட்டுக் காட்டப்பட்டுள்ளது. இந்த வகை காப்பீடு என்பது காண்டோமினியம் சங்கங்கள் வாங்கும் மிகவும் பொதுவான சொத்து காப்பீடு ஆகும்.

ஒற்றை நிறுவன கவரேஜைத் தேர்ந்தெடுப்பதற்குப் பதிலாக, ஒரு காண்டோமினியம் அசோசியேஷன் வெற்று சுவர்கள் கவரேஜ் அல்லது அனைத்தையும் உள்ளடக்கிய கவரேஜ் வாங்க தேர்வு செய்யலாம். வெற்று சுவர்கள் பாதுகாப்பு என்பது கட்டிடத்தின் பகிரப்பட்ட பகுதிகளான ஒளி சாதனங்கள், சுவர்கள் மற்றும் தளங்கள் போன்ற பொருட்களுக்கு மட்டுமே பொருந்தும், மேலும் இது மிகவும் வரையறுக்கப்பட்ட வகை காண்டோ கவரேஜ் ஆகும். அனைத்தையும் உள்ளடக்கிய கவரேஜ் ஒற்றை நிறுவன கவரேஜின் அம்சங்களை உள்ளடக்கியது, ஆனால் மேம்பாடுகளையும் உள்ளடக்கியது.