கணினி மோசடிகள் மற்றும் பிற மோசடிகளுக்கு எதிராக விழிப்புடன் இருப்பது பல நுகர்வோரின் வாழ்க்கையின் இயல்பான பகுதியாக மாறிவிட்டது, இருப்பினும் ஒவ்வொரு நாளும் மோசடிகள் வெற்றிகரமாக செய்யப்படுகின்றன. ஒரு காரணம்: மோசடி செய்ய விரும்பும் நபர்கள் முன்னெப்போதையும் விட ஆக்கபூர்வமாகிவிட்டனர், மேலும் அவர்கள் தங்கள் இலக்குகளை கவனமாக தேர்வு செய்கிறார்கள். மோசடி செய்பவர்கள் குறிவைக்க விரும்பும் ஒரு குழு வயதானவர்கள், வயதானவர்கள் இளையவர்களை விட தீங்கு விளைவிக்கும் திட்டத்தை விரைவாகப் பெறுவார்கள் என்று நம்புகிறார்கள். சமீபத்திய ஆண்டுகளில், தலைகீழ் அடமானத்தைத் தேர்ந்தெடுக்கும் மூத்த வீட்டு உரிமையாளர்களின் எண்ணிக்கை உயர்ந்துள்ளதால், தலைகீழ் அடமான மோசடிகளின் பரவலும் அதிகரித்துள்ளது. (தொடர்புடைய வாசிப்புக்கு, தலைகீழ் அடமானம்: ஓய்வூதிய கருவி என்பதையும் பாருங்கள் .)
படங்களில்: 8 படிகளில் கடனைத் தோண்டி எடுப்பது
ஹோம் ஈக்விட்டி கன்வர்ஷன் அடமானம் (ஹெச்இசிஎம்) என்பது எஃப்ஹெச்ஏவின் தலைகீழ் அடமானத் திட்டமாகும், இது 62 வயது மற்றும் அதற்கு மேற்பட்ட வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு கிடைக்கிறது, மேலும் வீட்டு சமபங்குடன் தட்டுவதற்கும் ஓய்வு பெற்றவர்களுக்கு வருமானத்தை வழங்குவதற்கும் இது ஒரு மதிப்புமிக்க நிதி கருவியாக இருக்கலாம். முறையான தலைகீழ் அடமானக் கடன் வழங்குநருடன் பணிபுரியும் வீட்டு உரிமையாளர்கள் கடனைப் புரிந்துகொள்வதையும் அது எவ்வாறு செயல்படுகிறது என்பதையும் உறுதிப்படுத்த நிதி ஆலோசனையில் பங்கேற்க வேண்டும்.
முன்கூட்டியே மோசடிகள்
இந்த மோசடியில், குற்றவாளிகள் முன்கூட்டியே முன்கூட்டியே தங்கள் வீட்டை இழக்கும் அபாயத்தில் இருக்கும் மூத்தவர்களைப் பின் தொடர்கின்றனர். நேர்மையற்ற மதிப்பீட்டாளரின் உதவியுடன் அவை வீட்டின் மதிப்பை செயற்கையாக உயர்த்துகின்றன, பின்னர் சொத்தின் மீது தலைகீழ் அடமானத்தைப் பெறுகின்றன. அடமான ஒப்புதலுக்குப் பிறகு, மோசடி செய்பவர்கள் மூத்தவர்கள் தலைப்பை அவர்களுக்கு மாற்றிக் கொள்கிறார்கள், மேலும் மூத்தவர்கள் வீடு இல்லாமல் மற்றும் தலைகீழ் அடமானத்திலிருந்து நிதி இல்லாமல் இருக்கிறார்கள். மூத்த வீட்டு உரிமையாளர்களை மோசடி செய்வதற்கான மற்றொரு வழி, ஒரு போலி நிதி நிறுவனத்தில் பணிபுரிவது, இது தலைகீழ் அடமானத்திற்கு தகுதி பெற முடியாது, ஆனால் அவர்கள் வேறு வகையான கடனை வைத்திருக்க முடியும் என்பதை உரிமையாளர்களுக்கு தெரிவிக்கும். நிறைவின் போது, சொத்துக்கான தலைப்பு வீட்டு உரிமையாளர்களிடமிருந்து மாற்றப்படும்.
பங்கு திருட்டு மோசடிகள்
இந்த சிக்கலான திட்டங்கள் பெரும்பாலும் பல நபர்கள் ஒரு துன்பகரமான சொத்து அல்லது முன்கூட்டியே வாங்குவதற்கு ஒன்றாக வேலை செய்கின்றன, பின்னர் ஒரு உயர்த்தப்பட்ட மதிப்பீட்டைப் பெறுகின்றன, பின்னர் ஒரு மூத்தவரை அந்தச் சொத்தை மறு கொள்முதல் செய்ய மற்றும் சொத்து மீது தலைகீழ் அடமானத்தை எடுக்கின்றன. வழக்கமாக தலைகீழ் அடமானத்திற்கான தீர்வு வழக்கறிஞரும் மோசடியில் ஈடுபட்டுள்ளார், எனவே இந்த நபர்கள் அனைவரும் தலைகீழ் அடமானத்திலிருந்து குடியேறிய நிதியில் இருந்து தப்பித்துக்கொள்கிறார்கள், மூத்தவர்களை சிறிய அல்லது ஈக்விட்டி மற்றும் பணமில்லாமல் விட்டுவிடுவார்கள்.
இலவச வீடுகள்
ஸ்கேமர்கள் மற்றும் கான்-ஆர்ட்டிஸ்டுகள் ஒரு வீட்டில் வசிக்க மூத்தவர்களை நியமிக்க விளம்பரத்தைப் பயன்படுத்துகின்றனர், இதனால் சொத்தில் தலைகீழ் அடமானம் பெற முடியும். மோசடி செய்பவர்கள் தலைகீழ் அடமான வருமானத்தை வைத்திருக்கிறார்கள் மற்றும் மூத்தவர்கள் சொத்து வரி மற்றும் காப்பீட்டை வீட்டிலேயே செலுத்துகிறார்கள். பொதுவாக, தலைகீழ் அடமானம் தவறான, உயர்த்தப்பட்ட மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பில் பெறப்படுகிறது. மூத்தவர்கள் காலமானதும் அல்லது நகர்ந்ததும், தலைகீழ் அடமானக் கடன் வழங்குபவர் வீட்டில் உண்மையான மதிப்பு இல்லாததால் இழப்புடன் சிக்கித் தவிக்கிறார்.
ஆவண மோசடி
சில கான் கலைஞர்கள் தங்கள் கடன் ஆவணங்களைப் பற்றி "மறுசீரமைப்பு பத்திரம்" போன்ற கடிதங்களை வெறுமனே அனுப்புகிறார்கள், பத்திரத்தின் நகல்களை அவர்களுக்கு வழங்குவதற்காக பணம் கோருகிறார்கள், இது கடன் வழங்குநரிடம் கோப்பில் இருக்க வேண்டும். வீட்டுவசதி மற்றும் நகர்ப்புற மேம்பாட்டுத் துறையிலிருந்து (HUD) இலவசமாகக் கிடைக்கும் தலைகீழ் அடமானத்தைப் பற்றிய தகவல்களுக்கு பிற மோசடி கலைஞர்கள் மூத்தவர்களிடம், சில நேரங்களில் ஆயிரக்கணக்கான டாலர்களை வசூலிக்கிறார்கள்.
முதலீட்டு மோசடிகள்
தனிநபர்கள் மீது எப்போதுமே நூற்றுக்கணக்கான, ஒருவேளை ஆயிரக்கணக்கான முதலீட்டு மோசடிகள் இயங்குகின்றன, சிலர் குறிப்பாக வருடாந்திர அல்லது தலைகீழ் அடமானங்களுடன் தொடர்புடைய ரியல் எஸ்டேட் நிதியில் "முதலீடு" செய்வதற்கான இலக்கைப் பெறுவதற்கு உதவுகிறார்கள். கான்-ஆர்ட்டிஸ்ட், வழக்கமாக ஒரு மோசடி தலைகீழ் அடமானக் கடன் வழங்குநருடன் தொடர்புடைய ஒருவர், நிதிகளுடன் விலகிச் செல்லும்போது பாதிக்கப்பட்டவர்கள் தாங்கள் முதலீடு செய்த பணத்தை இழப்பார்கள்.
படங்களில்: முதல் முறையாக வீட்டுபயன்படுத்துபவர்களுக்கு நிதியளித்தல்
தலைகீழ் அடமான மோசடிகளைத் தவிர்ப்பதற்கான எஃப்.பி.ஐ உதவிக்குறிப்புகள்
- கோரப்படாத s க்கு பதிலளிக்க வேண்டாம். எந்தவொரு கட்டணமும் இல்லாமல் ஒரு வீட்டை நீங்கள் சொந்தமாக வைத்திருக்க முடியும் என்று யாராவது கூறினால் சந்தேகம் கொள்ளுங்கள். உங்களுக்கு முழுமையாக புரியாத எதையும் கையொப்பமிட வேண்டாம். உங்கள் சொந்த தலைகீழ் அடமான ஆலோசகரைத் தேடுங்கள்.
அடமான குறிப்புகள் தலைகீழ்
தலைகீழ் அடமானத்திற்கான அவர்களின் விருப்பங்களைப் பற்றி மேலும் அறிய ஆர்வமுள்ள மூத்தவர்கள் இந்த கடன்களின் அடிப்படைகளை விளக்கும் HUD வலைத்தளத்திற்குச் சென்று தொடங்க வேண்டும் மற்றும் HUD- அங்கீகரிக்கப்பட்ட HECM ஆலோசகரைக் கண்டுபிடிப்பதற்கான இணைப்பைக் கொண்டுள்ளனர். முயற்சிக்க மற்றொரு விருப்பம் வயதான வலைத்தளத்தின் தேசிய கவுன்சில் ஆகும். தலைகீழ் அடமானங்கள் குறித்து வயதானவர்கள் குறித்த தேசிய கவுன்சிலிடமிருந்து இலவச கையேட்டிற்கு வீட்டு உரிமையாளர்கள் 800 / 510-0301 ஐ அழைக்கலாம்.
தலைகீழ் அடமான வருமானத்தை ஒரு மொத்த தொகையாக, மாதாந்திர கொடுப்பனவுகளில் அல்லது கடன் வரியாகப் பெறலாம். கடன் வாங்க வேண்டிய தொகை வீட்டு உரிமையாளர்களின் வயது, வீட்டின் மதிப்பு மற்றும் எவ்வளவு பங்கு கிடைக்கிறது என்பதைப் பொறுத்தது. வீடு விற்கப்படும்போது அல்லது வீட்டு உரிமையாளர்கள் காலமானால் கடன் திருப்பிச் செலுத்தப்படும். கடன் திருப்பிச் செலுத்தப்பட்ட பின்னர் ஏதேனும் பங்கு வீட்டில் இருந்தால், அந்த நிதி வீட்டு உரிமையாளர்கள் அல்லது அவர்களின் வாரிசுகளுக்கு செல்கிறது. தலைகீழ் அடமானம் இருப்பதால் வீட்டு உரிமையாளர்களை வீட்டை விட்டு வெளியேற்ற முடியாது, இருப்பினும், அவர்கள் சொத்தை பராமரிக்கவும், சொத்து வரிகளை செலுத்தவும் மற்றும் வீட்டு உரிமையாளர்களின் காப்பீட்டிற்கு செலுத்தவும் கடமைப்பட்டுள்ளனர்.
அடிக்கோடு
மோசடிகளைத் தவிர்ப்பது மற்றும் தலைகீழ் அடமானம் குறித்த முறையான தகவல்களைப் பெறுவது இந்த கடன் உற்பத்தியை மூத்தவர்களுக்கும் அவர்களது குடும்பங்களுக்கும் ஒரு மதிப்புமிக்க நிதி கருவியாக மாற்றும். எந்தவொரு அடமானத்தையும் போலவே, நீங்கள் புள்ளியிடப்பட்ட வரியில் கையெழுத்திடுவதற்கு முன்பு, நீங்கள் பொருத்தமான நிபுணர்களைக் கலந்தாலோசித்து உங்கள் சொந்த வீட்டுப்பாடங்களைச் செய்ய வேண்டும் அல்லது நிதி வேட்டையாடுபவர்களால் சாதகமாகப் பயன்படுத்தப்படுவீர்கள். (கூடுதல் வாசிப்புக்கு, உங்கள் வீட்டின் மதிப்பைப் பாதுகாக்க 6 உதவிக்குறிப்புகளைப் பார்க்கவும்.)
சமீபத்திய நிதிச் செய்திகளுக்கு, வாட்டர் கூலர் ஃபைனான்ஸைப் பாருங்கள்: நீங்கள் ஒருபோதும் வேலை செய்ய வயதாகவில்லை.
