பொருளடக்கம்
- 1. மையம்
- 2. அக்கம்
- 3. வளர்ச்சி
- 4. நிறைய இடம்
- 5. வீடு தானே
- அடிக்கோடு
ஒரு ரியல் எஸ்டேட் ஏற்றம், வாங்குபவர்கள் சந்தையைத் தாக்கும் எந்தவொரு வீட்டிற்கும் கூச்சலிடுவார்கள். இது நீடிக்கும் போது இது மிகச் சிறந்தது, ஆனால் கட்சி முடிந்ததும், சிறந்த இடங்களைத் தேர்ந்தெடுத்த வீட்டுபயன்பாட்டாளர்கள் மட்டுமே மிக மெதுவான விகிதத்தில் தேய்மானம் செய்யும் சொத்தை வைத்திருப்பார்கள். இந்த முரண்பாடு பெரும்பாலும் வீட்டின் இருப்பிடத்தின் விளைவாகும்.
"இருப்பிடம், இருப்பிடம், இருப்பிடம்" என்பது ரியல் எஸ்டேட்டில் ஒரு பொதுவான மந்திரமாகும். இது ஒரு நல்ல ஆலோசனையாகும் one ஒரு விஷயத்தைத் தவிர: பெரும்பாலானவர்களுக்கு உண்மையில் என்ன அர்த்தம் என்று தெரியாது.
ஒரு நல்ல இருப்பிடம் வெவ்வேறு நபர்களுக்கு வெவ்வேறு விஷயங்களைக் குறிக்கும், ஆனால் ஒரு வீட்டின் மதிப்பை நிர்ணயிக்கும் புறநிலை காரணிகளும் உள்ளன. உங்கள் தனிப்பட்ட தேவைகள் மற்றும் விருப்பங்களைப் பொறுத்து, இந்த எல்லா காரணிகளையும் கொண்டு நீங்கள் ஒரு வீட்டை வாங்க முடியாது. அது சரி-எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக, ஒரு வீடு ஒரு முதலீட்டை விட அதிகம். இருப்பினும், அடுத்த முறை நீங்கள் ஒரு புதிய சொத்துக்காக ஷாப்பிங் செய்யும்போது, பின்வரும் காரணிகளை மனதில் கொள்ளுங்கள்.
முக்கிய எடுத்துக்காட்டுகள்
- ஏராளமான அறைகள் உள்ள நகரங்களை விட விரிவாக்கத்திற்கு இடமில்லாத நகரங்களில் உள்ள வீடுகள் மிகவும் மதிப்புமிக்கவை. ஒரு சுற்றுப்புறத்தின் அணுகல், தோற்றம் மற்றும் வசதிகள் மற்றும் மேம்பாட்டுத் திட்டங்களையும் கவனியுங்கள். பிஸியான சாலைகள் போன்ற விஷயங்களுக்கு நிறைய அருகாமையில் மற்றும் சமூக மையங்கள் மறுவிற்பனைக்கு குறைந்த விரும்பத்தக்கதாக இருக்கலாம். நிலத்தின் மதிப்பு அதிகரிக்கும் என்பதால் ஒரு வீட்டின் தரத்தை அதிகரிக்கிறது.
1. மையம்
ஒரு நகரம் அல்லது நகரத்திற்குள் நீங்கள் வாழ விரும்பும் இடம் உங்கள் வீட்டிற்கு எவ்வளவு பணம் செலுத்துகிறீர்கள் என்பதில் சந்தேகமில்லை. நிலம் ஒரு வரையறுக்கப்பட்ட பண்டமாகும், எனவே சான் பிரான்சிஸ்கோ போன்ற நகரங்கள் மிகவும் வளர்ச்சியடைந்தவை மற்றும் கூடுதல் வளர்ச்சிக்கு அதிக இடம் இல்லாதவை, விரிவாக்க அதிக இடங்களைக் கொண்ட நகரங்களை விட அதிக விலைகளைக் கொண்டுள்ளன. இந்த சமூகங்களில் சில மக்கள் வசிக்காத வீடுகளும், பழுதடைந்த பகுதிகளும் உள்ளன. பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில், நகரமயமாக்கப்பட்ட பகுதிகள் குறித்த அமெரிக்க மக்கள் தொகை கணக்கெடுப்பு தரவுகளின் படி, மக்கள்தொகை வளர்ச்சியின் விளைவாக இந்த நகர்ப்புற பரவல் ஏற்படுகிறது. பரந்த நகரங்கள் மக்கள்தொகை வெளியேற்றத்தை அனுபவிக்கும் போது, இது சொத்து மதிப்பில் மிகக் கடுமையான சரிவை சந்திக்க நேரிடும் வெளிப்புற பகுதிகள்.
2. அக்கம்
உங்களை ஈர்க்கும் சுற்றுப்புறங்கள் பெரும்பாலும் தனிப்பட்ட விருப்பப்படி இருக்கும். இருப்பினும், உண்மையிலேயே ஒரு பெரிய அக்கம் சில முக்கிய காரணிகளைக் கொண்டிருக்கும்: அணுகல், தோற்றம் மற்றும் வசதிகள். உங்கள் வீடு கட்டப்பட்ட இடத்தின் அளவையும் உங்கள் சுற்றுப்புறம் ஆணையிடலாம்.
அணுகலைப் பொறுத்தவரை, உங்கள் நகரத்தின் முக்கிய வழித்தடங்களுக்கு அருகில் அமைந்துள்ள ஒரு சுற்றுப்புறத்தை நீங்கள் தேட வேண்டும், அது ஒன்றுக்கு மேற்பட்ட நுழைவு இடங்களைக் கொண்டுள்ளது. வேலைக்குச் செல்வதிலிருந்தும் செல்வதிலிருந்தும் பயணம் செய்வது பலரின் நாளின் ஒரு பெரிய பகுதியாகும், எனவே சாலைகள் மற்றும் / அல்லது பொதுப் போக்குவரத்தை எளிதில் அணுகக்கூடிய ஒரு வீடு விலகிச் செல்லப்படுவதைக் காட்டிலும் விரும்பத்தக்கதாக இருக்கும், மேலும் ஒரே ஒரு வழியாக மட்டுமே அணுக முடியும்.
அக்கம் பக்கத்தின் தோற்றமும் முக்கியமானது. பெரிய மரங்கள், இயற்கையை ரசித்தல் மற்றும் அருகிலுள்ள பச்சை அல்லது சமூக இடங்கள் விரும்பத்தக்கவை. அந்த பகுதியில் உள்ள வீடுகள் சந்தையில் எவ்வளவு காலம் தங்கியிருக்கின்றன என்பதன் அடிப்படையில் அக்கம் பக்கத்தின் பிரபலத்தையும் நீங்கள் தீர்மானிக்கலாம்; விற்றுமுதல் விரைவாக இருந்தால், இது வாழ விரும்பத்தக்க இடம் என்று நீங்கள் மட்டும் நினைக்கவில்லை.
ஒரு பெரிய சுற்றுப்புறத்தில் மளிகைக் கடைகள், கடைகள் மற்றும் உணவகங்கள் போன்ற முக்கியமான வசதிகளும் இருக்க வேண்டும். பெரும்பாலான மக்கள் வசதியான இடங்களை அடிக்கடி விரும்புகிறார்கள் anything எதையும் பெற நீங்கள் அதிக தூரம் ஓட்ட வேண்டியிருந்தால், அது உங்கள் வீட்டை கவர்ச்சிகரமானதாக மாற்றும். பள்ளிகள் மற்றொரு முக்கியமான வசதி-உங்களுக்கு குழந்தைகள் இல்லையென்றாலும், எதிர்காலத்தில் உங்கள் வீட்டை விற்க விரும்பினால், பல வாங்குபவர்கள் நல்ல பள்ளிகளைத் தேடுவார்கள். உள்ளூர் பள்ளிகளின் தரம் மற்றும் வீட்டிலிருந்து தூரத்தை கருத்தில் கொள்ள வேண்டிய முக்கியமான காரணிகள்.
இறுதியாக, பாதுகாப்பை மறந்துவிடாதீர்கள். குறைந்த குற்ற விகிதத்தைக் கொண்ட ஒரு சுற்றுப்புறம், வெளியில் இருப்பதற்கும், அண்டை வீட்டாரோடு தொடர்புகொள்வதற்கும் அழைக்கும் மற்றும் பாதுகாப்பான இடமாகும், இது பெரும்பாலான மக்கள் வாழ விரும்பும் இடமாகும்.
3. வளர்ச்சி
இது தற்போதைய வசதிகள் மட்டுமல்ல, எதிர்காலமும் கூட. பள்ளிகள், மருத்துவமனைகள், பொது போக்குவரத்து மற்றும் பிற பொது உள்கட்டமைப்புகளுக்கான திட்டங்கள் இப்பகுதியில் சொத்து மதிப்புகளை வியத்தகு முறையில் மேம்படுத்தலாம். வணிக வளர்ச்சியும் சொத்து மதிப்புகளை மேம்படுத்த முடியும். நீங்கள் ஒரு வீட்டிற்கு ஷாப்பிங் செய்யும்போது, ஏதேனும் புதிய பொது, வணிக அல்லது குடியிருப்பு மேம்பாடுகள் திட்டமிடப்பட்டுள்ளதா என்பதைக் கண்டறிய முயற்சிக்கவும், இந்த சேர்த்தல்கள் சுற்றியுள்ள பகுதிகளின் விரும்பத்தக்க தன்மையை எவ்வாறு பாதிக்கலாம் என்பதைக் கவனியுங்கள்.
ஒரு தீயணைப்பு நிலையம், மருத்துவமனை, பள்ளி அல்லது சமூக மையத்திற்கு ஒரு சொத்தின் அருகாமையில் இருப்பதால் போக்குவரத்து மற்றும் சத்தம் காரணமாக அதன் மதிப்பைக் குறைக்கலாம்.
4. நிறைய இடம்
வீடு உண்மையில் எங்குள்ளது என்பதையும் நீங்கள் கவனத்தில் கொள்ள வேண்டும். இந்த நிகழ்வில், நீங்கள் உங்கள் தேடலை நடத்தும்போது சில விஷயங்களை மனதில் கொள்ள வேண்டும்.
நீங்கள் வாங்க விரும்பும் வீடு பிஸியான சாலையில் அல்லது நெடுஞ்சாலைக்கு அருகில் இருந்தால், நீங்கள் அதை குறைந்த விலையில் பெறலாம், ஆனால் பின்னர் விற்கவும் கடினமாக இருக்கும். மளிகைக் கடை அல்லது எரிவாயு நிலையம் போன்ற வணிகச் சொத்துக்களுக்கு அடுத்தபடியாகவோ அல்லது பின்னால் நிற்கும் வீடுகளுக்கோ அல்லது வீதிகளில் உள்ள வீடுகளுக்கோ இது அசாதாரணமான அளவு பார்க்கிங் போக்குவரத்து மற்றும் பெரிய தேவாலயங்கள் அல்லது சமூகத்திற்கு அருகிலுள்ள வீடுகள் போன்ற நிறுத்தப்பட்ட கார்களைப் பெறுகிறது. மையங்கள்.
மாற்றாக, ஒரு அற்புதமான பார்வை அல்லது ஒரு நீர்நிலைக்கு அருகில் உள்ள ஒரு வீடு இப்போது மற்றும் அதை விற்க நேரம் வரும்போது மிகவும் மதிப்புமிக்கதாக இருக்கும்.
5. வீடு தானே
வீடு வேட்டையின் ஒரு அம்சம் மக்களை ஆச்சரியப்படுத்துகிறது. ஒரு பெரிய சுற்றுப்புறத்தில் அருகருகே நிற்கும் இரண்டு வீடுகளுக்கு உங்கள் விருப்பங்களை சுருக்கிவிட்டீர்கள் என்று சொல்லலாம். ஒருவருக்கு பழுது மற்றும் புதுப்பிப்புகள் தேவை, ஆனால் ஒரு பெரிய நிறைய உள்ளது. மற்றொன்று முனை-மேல் வடிவத்தில் உள்ளது, ஆனால் சரிசெய்தல்-மேல் அளவின் பாதி அளவு அமர்ந்திருக்கும். இரண்டு வீடுகளின் விலைகளும் ஒத்தவை. நீங்கள் எதை தேர்வு செய்கிறீர்கள்? பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில், பழுதுபார்ப்பு தேவைப்படும் வீடு சிறந்த முதலீடாகும்.
காரணம்: உங்கள் வீடு ஒரு மதிப்புக் குறைக்கும் சொத்து. நிறைய, மறுபுறம், வீட்டோடு ஒப்பிடும்போது அதன் மதிப்பை (அல்லது பாராட்டலாம்) பராமரிக்கும். நீங்கள் இரு வீடுகளையும் புல்டோசஸ் செய்தால், பெரிய இடங்கள் அதிக விலைக்கு விற்கப்படும். எனவே, உங்களால் முடிந்தால், ஒரு நல்ல வீட்டின் மேல் ஒரு பெரிய, சிறந்த வடிவ அல்லது சிறந்த இடத்தில் அமைந்த இடத்தைத் தேர்வுசெய்க. குறைந்த கவர்ச்சிகரமான வீட்டை எப்போதும் புதுப்பிக்கலாம், சேர்க்கலாம் அல்லது முழுவதுமாக மாற்றலாம், ஆனால் நிறைய மாற்ற முடியாது.
அடிக்கோடு
இருப்பிடம் முற்றிலும் அகநிலை அல்ல-உண்மையில், இது மிகவும் நிலையான அளவுகோல்களை அடிப்படையாகக் கொண்டது. நீங்கள் ஒரு புதிய வீட்டை வாங்குவதற்கு புறப்படும்போது, அக்கம் உங்களுக்கு விரும்பத்தக்கது அல்ல, ஆனால் கவர்ச்சிகரமான வசதிகள், பாதுகாப்பான வீதிகள் மற்றும் நல்ல பள்ளிகள் போன்ற புறநிலை குணங்களைக் கொண்டுள்ளது என்பதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள், இது உங்கள் முதலீடு காலப்போக்கில் மதிப்பைப் பாராட்டுவதை உறுதிப்படுத்த உதவும்.
