வோல் ஸ்ட்ரீட்டில் நிதி தொழில்நுட்பம் அல்லது ஃபிண்டெக் கழுவுகிறது. நிதி சேவைகள் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் தொழில்களை தீவிரமாக மாற்றும் நிதி பரிவர்த்தனைகள், கடன்கள் மற்றும் வங்கி செயல்முறைகளைச் செய்வதற்கான தொழில்நுட்ப வழிகளை நிறுவனங்கள் கண்டுபிடித்து வருகின்றன.
ஃபிண்டெக் நடுத்தர மனிதனை பல்வேறு வகையான ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனைகளில் வெட்டுகிறது, இது பாரம்பரிய கடன் வழங்குநர்கள், வாங்குபவர்கள் மற்றும் முதலீட்டுக் குழுக்கள் கவனத்தை ஈர்க்கிறது. கடன் வழங்குதல் மற்றும் கடன் வாங்குதல் இரண்டும் இப்போது விரைவான செயல்முறைகள், குறைவான தாமதங்கள் மற்றும் குறைந்த செலவுகள். கூடுதலாக, நுகர்வோருக்கு நிதியளித்தல், சொத்துக்களைக் கண்டறிதல் மற்றும் இறுதி ஒப்பந்தங்களுக்கான குறுக்குவழிகள் உள்ளன.
ஃபிண்டெக் ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனங்களில் முதலீடு செய்வது முதலீட்டாளர்களுக்கு அரை ஊகமாகும். தெளிவான வெற்றியாளர்கள் இருக்கும் வரை தொழில்நுட்பத்தின் புதிய அலை தோல்வியுற்றவர்களை அசைக்க வேண்டும். இருப்பினும், ரியல் எஸ்டேட் வணிகத்தை எப்போதும் மாற்றுவதற்காக அமைக்கப்பட்ட சில திட நிறுவனங்களை முதலீட்டாளர்கள் காணலாம்.
ரியல் எஸ்டேட் எவ்வாறு வாங்கப்படுகிறது, விற்கப்படுகிறது மற்றும் நிர்வகிக்கப்படுகிறது என்பதில் மாற்றங்களைச் செய்யும் நான்கு ஃபிண்டெக் நிறுவனங்களை நாங்கள் தேர்ந்தெடுத்துள்ளோம். அனைத்து புள்ளிவிவரங்களும் டிசம்பர் 14, 2017 நிலவரப்படி உள்ளன.
1. ஜில்லோ குழு இன்க்.
ஜில்லோ (இசட்) வாங்குபவர்களுக்கு வீட்டு கிடைக்கும் தன்மை, விலை நிர்ணயம் மற்றும் நிதி பற்றிய தகவல்களை வழங்குகிறது. இது விற்பனையாளர்களுக்கு சாத்தியமான வாங்குபவர்களுடன் நேரடி தொடர்பு கொள்ளவும் உதவுகிறது. நிறுவனம் வீட்டு உரிமை மற்றும் வாடகை இரண்டையும் கையாள்கிறது.
ஒரு வருடத்திற்கு முன்னர் மூன்றாம் காலாண்டில் காலாண்டு வருவாய் மற்றும் வருவாய் அதிகரித்ததாக ஜில்லோ அறிவித்தார்; முடிவுகள் ஆய்வாளர்களின் மதிப்பீடுகளை மிஞ்சிவிட்டன. இருப்பினும், கடந்த ஆண்டை விட வருவாய் தட்டையானது மற்றும் நிறுவனம் எதிர்மறையான இயக்க வருமானத்தை அறிவித்து வருகிறது.
ஆயினும்கூட, இந்த பங்கு அக்டோபர் 2016 முதல் உயர்ந்துள்ளது, மேலும் அதன் 50 நாள் நகரும் சராசரியில் தொடர்ந்து ஆதரவைக் கண்டறிந்துள்ளது. இந்த பங்கு டிசம்பர் 14, 2017 நிலவரப்படி ஆண்டுக்கு 11.9% உயர்ந்துள்ளது.
ரியல் எஸ்டேட் முகவர்களை ஜில்லோ மாற்றவில்லை, ஏனெனில் அது அவர்களின் வேலைகளை எளிதாக்கியுள்ளது. விற்பனைக்கு சொத்துக்களைக் கொண்ட ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனங்களுக்கான தளமாக விரைவாக செல்லக்கூடிய இடமாக மாறி வருகிறது.
இந்த கட்டத்தில் ஜில்லோவின் பங்குகளை வாங்குவது, எதிர்காலத்தில் ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனைகள் கையாளப்படும் முதன்மை வழியாக ஃபிண்டெக் இருக்கும் என்ற நம்பிக்கையின் அடிப்படையில் இருக்கும்.
2. ஃபிசர்வ் இன்க்.
Fiserv (FISV) கடன் வழங்குதல், இடர் மேலாண்மை மற்றும் கடன் தோற்றம் ஆகியவற்றை எளிதாக்க தொழில்நுட்பத்தைப் பயன்படுத்துகிறது. ரியல் எஸ்டேட் தொடர்பான பரிவர்த்தனைகளை செயலாக்க வங்கிகள் ஃபிசர்வ் மீது அதிகளவில் நம்பிக்கை கொண்டுள்ளன. இது ஃபிண்டெக் புரட்சிக்கு முன்னர் நிறுவப்பட்ட ஒரு நிறுவனம், ஆனால் நிதிச் சேவைத் தொழில் வளர்ச்சியடைந்துள்ளதால் மேம்பட்ட தொழில்நுட்பங்களுக்கு நகர்ந்துள்ளது. பரிவர்த்தனைகளை விரைவாக நகர்த்துவதன் மூலமும், கடனளிப்பவர்களுக்கு ஆபத்தை குறைக்க கடன் வழங்குநர்கள் குறித்த துல்லியமான தகவல்களை விரைவாக வழங்குவதன் மூலமும் இது பாரம்பரிய கடன் வழங்கும் செயல்முறையை சீர்குலைக்கிறது.
எஃப்.ஐ.எஸ்.வி பங்கு அதன் 52 வார உயர்வான 3 133.11 க்கு கீழே வர்த்தகம் செய்யப்படுகிறது, எனவே முதலீட்டாளர்கள் இப்போது உள்நுழைய சரியான நேரம், அல்லது அவர்கள் நீராடுவதற்கு காத்திருக்க வேண்டுமா என்று தீர்மானிக்க வேண்டும்.
மூன்றாம் காலாண்டு 2017 வருவாய் மற்றும் வருவாய் முந்தைய காலாண்டில் இருந்தும் முந்தைய ஆண்டிலிருந்தும் உயர்ந்தது. இருப்பினும், கடந்த நான்கு ஆண்டுகளில் இந்த நிறுவனத்திற்கு வருவாய் மற்றும் இயக்க வருமானம் தட்டையானது, எனவே ஃபிண்டெக் தொடர்ந்து சந்தைப் பங்கைக் கைப்பற்றினால் முதலீட்டாளர்கள் வளர்ச்சி வாய்ப்பைப் பெறலாம். வேறு வார்த்தைகளில் கூறுவதானால், வருவாயும் வருமானமும் வியத்தகு முறையில் உயரக்கூடும்.
3. எஸ்.எஸ் & சி டெக்னாலஜிஸ் ஹோல்டிங்ஸ் இன்க்.
சொத்து மேலாண்மை, வணிக கடன் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் கடன் வழங்குநர்கள் எஸ்.எஸ் & சி டெக்னாலஜிஸ் (எஸ்.எஸ்.என்.சி) பரிவர்த்தனைகளுக்கு பயன்படுத்துகின்றனர். இங்குள்ள இடையூறு என்னவென்றால், நிறுவனங்கள் கிட்டத்தட்ட உடனடி செயலாக்கம் மற்றும் தீர்வு ஆகியவற்றைக் கொண்டுள்ளன.
நான்கு ஆண்டுகளாக வருவாய் படிப்படியாக அதிகரித்துள்ளது. கடந்த நவம்பரில் இந்த பங்கு பெரும் விற்பனையை கொண்டிருந்தது, ஆனால் அதன் பின்னர் மீண்டும் உயர்ந்தது. கடந்த ஆண்டில், பங்கு 41% க்கும் மேலாக திரண்டது, மேலும் வரும் மாதங்களில் அதைக் கட்டியெழுப்பத் தோன்றுகிறது.
4. நியாயமான ஐசக் கார்ப்.
நியாயமான ஐசக் (FICO) ரியல் எஸ்டேட் விற்பனையை ஊக்குவிக்கும் கடன் மதிப்பீடுகளை வழங்குகிறது. நுகர்வோர் தங்கள் கடன் மதிப்பெண்களைக் கற்றுக்கொள்ள காத்திருக்க வேண்டியது எப்போது என்பதை நினைவில் கொள்வது கடினம். இன்று, ஒரு சாத்தியமான வாங்குபவர் தனது சரியான FICO மதிப்பெண்ணையும் மற்ற கடன் வாங்குபவர்களுக்கு எதிராக எவ்வாறு அடுக்கி வைக்கிறார் என்பதையும் அறிந்து வங்கியில் செல்ல முடியும்.
மாறாக, FICO அதன் முடிவு மேலாண்மை மென்பொருள் மூலம் கடன் வழங்குபவர்களுக்கு உதவுகிறது. முழு கடன் மற்றும் கடன் சுழற்சி சீர்குலைக்கப்பட்டு தொழில்நுட்பத்தால் இயக்கப்படும் ஒரு திறமையான செயல்முறையால் மாற்றப்பட்டுள்ளது. பல சேவைகள் கிளவுட் அடிப்படையிலானவை.
கடந்த நவம்பர் மற்றும் டிசம்பர் மாதங்களில் இந்த பங்கு இரட்டிப்பாக இருந்தது, அன்றிலிருந்து ஏறிக்கொண்டிருக்கிறது. கடந்த 12 மாதங்களில், பங்கு கிட்டத்தட்ட 27% அதிகரித்துள்ளது; இது புதிய ஆண்டிலும் தொடரக்கூடிய ஒரு மேம்பாட்டில் இருப்பதாகத் தெரிகிறது.
அடிக்கோடு
ஃபிண்டெக்கில் உள்ள தொடக்கங்கள் இன்னும் பொது வர்த்தக நிறுவனங்கள் அல்ல. முதலீடு செய்ய நிதி தொழில்நுட்ப நிறுவனங்களைக் கண்டுபிடிப்பதற்கு சில ஆண்டுகளுக்கு முன்பு தொடங்கிய நிறுவனங்களையும், ஃபிண்டெக் நிறுவனங்களாக உருவான பாரம்பரிய நிதி பரிவர்த்தனை நிறுவனங்களையும் பார்க்க வேண்டும்.
இந்த நிறுவனங்களில் பங்கு வாங்குவது ஒரு சூதாட்டமாக பார்க்கக்கூடாது. குதிக்கும் முன் சரியான விடாமுயற்சியுடன் செயல்படுங்கள் மற்றும் வலுவான நிறுவனத்தின் அடிப்படைகளை வலியுறுத்துங்கள்.
