ஒரு வீட்டை வாங்குவதற்கான உங்கள் சலுகை ஒப்பந்தத்தில் நுழைந்த பிறகு, முடிவில்லாத காசோலை எழுதும் செயல்முறை தொடங்குகிறது. ரியல் எஸ்டேட் மற்றும் வழக்கறிஞர் கட்டணம் போன்ற பல தேவையான செலவுகள் உள்ளன, மேலும் இந்த செலவுகளின் மொத்தம் வேறு இடங்களில் பணத்தை சேமிப்பதற்கான வழிகளை நீங்கள் தேடக்கூடும். வீட்டு ஆய்வையும் அதன் $ 200 முதல் $ 500 விலைப்பட்டியலையும் தவிர்க்க நீங்கள் ஆசைப்படலாம், ஆனால் நீங்கள் ஒன்றைப் பெற 10 நல்ல காரணங்கள் உள்ளன.
1. இது ஒரு "அவுட்" வழங்குகிறது ஒரு தரமான வீட்டு ஆய்வு ஒரு வீட்டின் நிலை மற்றும் அதன் அமைப்புகள் பற்றிய முக்கியமான தகவல்களை வெளிப்படுத்த முடியும். இது வீட்டிற்கு உடனடியாக என்ன செலவுகள், பழுது மற்றும் பராமரிப்பு தேவை என்பதை வாங்குபவருக்கு தெரியப்படுத்துகிறது, மேலும் காலப்போக்கில். வீட்டு ஆய்வின் கண்டுபிடிப்புகளுடன் வாங்குபவர் வசதியாக இல்லாவிட்டால், வாங்குவதற்கான சலுகையிலிருந்து பின்வாங்குவதற்கான கடைசி வாய்ப்பை இது வழக்கமாக வழங்குகிறது. (ஒரு சொத்தை வாங்கும் போது இந்த படி முக்கியமானது, ஏனெனில் இது உங்களை ஆயிரக்கணக்கானவர்களைக் காப்பாற்றக்கூடும். மேலும், உங்களுக்கு வீட்டு ஆய்வு தேவையா? )
2. பாதுகாப்பு ஒரு வீட்டு பரிசோதனையானது ரேடான், கார்பன் மோனாக்சைடு மற்றும் அச்சு போன்ற பாதுகாப்பு சிக்கல்களைக் கண்டறிய முடியும், அவை எல்லா வீடுகளுக்கும் சோதிக்கப்பட வேண்டும். இதுபோன்ற அபாயங்கள் கண்டறியப்பட வேண்டும் என்று உங்கள் வீடு வாங்கும் ஒப்பந்தம் கூறுகிறது என்பதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள், வாங்குவதற்கான சலுகையை ரத்து செய்ய உங்களுக்கு விருப்பம் உள்ளது.
3. சட்டவிரோத சேர்த்தல்கள் அல்லது நிறுவல்களை வெளிப்படுத்துதல் அறைகள், மாற்றப்பட்ட கேரேஜ்கள் அல்லது அடித்தளங்கள் முறையான அனுமதியின்றி முடிக்கப்பட்டனவா, அல்லது குறியீட்டைப் பின்பற்றவில்லையா என்பதை ஒரு வீட்டு ஆய்வு மூலம் வெளிப்படுத்த முடியும் என்று சாண்டே பிரிட்ஜஸ் ஆஃப் க்ளியர் சாய்ஸ் ரியால்டி & அசோசியேட்ஸ் கூறுகிறது. "ஒரு வீட்டில் அனுமதிக்கப்படாத சட்டவிரோத அறை சேர்த்தல்கள் இருந்தால், அது காப்பீடு, வரி, பயன்பாட்டினை மற்றும் ஒட்டுமொத்த மதிப்பை பாதிக்கிறது. சாராம்சத்தில், ஒரு வாங்குபவர் சட்டப்பூர்வமாக இல்லாத ஒன்றை வாங்குகிறார், " என்று அவர் விளக்குகிறார். குறியீட்டில் நிறுவப்படாத அமைப்புகளைக் கொண்ட புதிய வீடுகள் கூட சரிசெய்ய (மற்றும் நிதி) புதிய வீட்டு உரிமையாளர்களின் நிதி "சிக்கலாக" மாறும். (விற்பனை / வாங்குவதற்கான வீடு பரிசோதனையில் தேர்ச்சி பெற வேண்டும். மேலும், வீட்டுவசதி ஒப்பந்தங்களைப் பார்க்கவும் . )
4. பாதுகாப்பு நீங்கள் முன்கூட்டியே சொத்து அல்லது குறுகிய விற்பனையை வாங்குகிறீர்களானால் வீட்டு ஆய்வுகள் இன்னும் முக்கியமானவை. ஏறிய குடியிருப்புகள் பெரும்பாலும் அபாயகரமான அச்சு சிக்கல்களை உருவாக்குகின்றன, அவை தீர்வு காணவும் சுகாதார கவலைகளை ஏற்படுத்தவும் விலை அதிகம். ஹோம் டீம் இன்ஸ்பெக்டேஷன் சர்வீஸில் பகிரப்பட்ட சேவைகளின் வி.பி. கிரெக் ஹாஸ்கெட் கூறுகையில், பணத்திற்காக மறுசுழற்சி செய்பவர்களுக்கு தாமிரத்தை விற்க முயற்சிக்கும் நபர்களால் செப்பு பிளம்பிங் கோடுகள் மற்றும் வெளிப்புற அமுக்கிகள் முன்கூட்டியே சொத்துக்களில் இருந்து அகற்றப்பட்டிருப்பதை வீட்டு ஆய்வாளர்கள் கண்டுபிடிப்பது பொதுவானது. (மேலும், ஏலத்தில் நீங்கள் ஒரு வீட்டை வாங்க வேண்டுமா? )
5. பேச்சுவார்த்தை கருவி ஆர்லாண்டோவை தளமாகக் கொண்ட டி விவோ ரியால்டியின் ஜெனிபர் டி விவோ கூறுகையில், வீட்டு ஆய்வு அறிக்கை பழுதுபார்ப்புகளைக் கேட்கவும் / அல்லது விற்பனையாளரிடமிருந்து விலைக் குறைப்பு அல்லது கடன் கோரவும் ஒரு வாய்ப்பை அளிக்கிறது. ஒரு சிறந்த ஒப்பந்தத்தை பேச்சுவார்த்தை நடத்த என்ன கோரிக்கைகள் மற்றும் செய்யப்பட வேண்டும் என்பதைப் புரிந்துகொள்ள உங்கள் ரியல் எஸ்டேட்டருடன் இணைந்து பணியாற்றுங்கள்.
6. முன்னறிவிப்பு எதிர்கால செலவுகள் ஒரு வீட்டு ஆய்வாளர், பிளம்பிங், வெப்பமூட்டும் மற்றும் குளிரூட்டல் மற்றும் வாட்டர் ஹீட்டர்கள் போன்ற முக்கியமான உபகரணங்கள் போன்ற வீட்டிலுள்ள முக்கிய அமைப்புகளின் நிறுவல் வயதை தோராயமாக மதிப்பிட முடியும். கட்டமைப்பின் தற்போதைய நிலையை அவர்களால் கண்டறிய முடியும், மேலும் வீட்டில் எவ்வளவு காலம் முடிந்தது என்பதை உங்களுக்குக் கூறலாம். வீட்டிலுள்ள அனைத்து கூறுகளும் "அடுக்கு வாழ்க்கை" கொண்டவை. அவர்களுக்கு மாற்றீடு தேவைப்படும்போது புரிந்துகொள்வது முக்கியமான பட்ஜெட் முடிவுகளை எடுக்க உதவும், மேலும் இது எந்த வகையான வீட்டு காப்பீட்டு பாதுகாப்பு அல்லது உத்தரவாதங்களை நீங்கள் கருத்தில் கொள்ள வேண்டும் என்பதை தீர்மானிக்கும். (மேலும், புதிய வீட்டு பழுதுபார்ப்பு சரிசெய்தல் பார்க்கவும். )
7. "டீல்-பிரேக்கர்ஸ்" என்பதைத் தீர்மானித்தல் டி விவோ, வீட்டு சோதனைகள் வாங்குபவர்களுக்கு எவ்வளவு கூடுதல் பணம் அல்லது முயற்சி என்பதை அடையாளம் காண உதவக்கூடும் என்றும் தனிப்பட்ட முறையில் ஏற்றுக்கொள்ளக்கூடிய ஒரு நிலைக்கு வீட்டிற்கு அழைத்துச் செல்ல செலவழிக்க முடியும் என்றும் அறிவுறுத்துகிறது. தவறான குழிகள், விரிசல் சுவர்கள் அல்லது கூரைகள் போன்ற சிக்கல்களை சரிசெய்ய நீங்கள் விரும்பவில்லை என்றால், உங்கள் வீடு வாங்கும் தேடலை முடிக்க நீங்கள் தயாராக இல்லை.
8. உங்கள் முதலீட்டைப் பாதுகாக்க கற்றுக்கொள்ளுங்கள் வீட்டு ஆய்வாளர் ஒரு மதிப்புமிக்க கல்வி வளமாகும். டி விவோவின் கூற்றுப்படி, வீட்டை எவ்வாறு பராமரிப்பது என்பது குறித்த குறிப்பிட்ட உதவிக்குறிப்புகளை அவர் அல்லது அவள் பரிந்துரைக்க முடியும், இறுதியில் ஆயிரக்கணக்கான டாலர்களை நீண்ட காலத்திற்கு சேமிக்க முடியும்.
9. பிக் பிக்சரை வெளிப்படுத்துங்கள் ஹாஸ்கெட், மக்கள் இதுவரை செய்த மிகப் பெரிய கொள்முதல் எது என்பதற்கான நுணுக்கங்களைப் புரிந்துகொள்ள வீட்டு பரிசோதனையைப் பயன்படுத்துமாறு அறிவுறுத்துகிறது. "மக்கள் சுவர்களின் நிறம், வீட்டின் இருப்பிடம் அல்லது வேறு எதையாவது அடிப்படையாகக் கொண்ட ஒரு சொத்தை காதலிக்கிறார்கள்; அந்த கனவு வீட்டை ஒரு கனவாக மாற்றக்கூடிய பிரச்சினைகளுக்கு அவர்கள் முற்றிலும் கண்மூடித்தனமாக இருக்கிறார்கள், " என்று அவர் கூறுகிறார். (மேலும், ஒரு குறுகிய விற்பனை சொத்தை வாங்குவதைப் பார்க்கவும் . )
10. காப்பீடு சில நிபந்தனைகள் காணப்பட்டால் சில காப்பீட்டு நிறுவனங்கள் ஒரு வீட்டை காப்பீடு செய்யாது, அல்லது காற்றுக் குறைப்பு மற்றும் நான்கு-புள்ளி ஆய்வுகள் போன்ற சான்றிதழ்கள் இல்லாமல், ஹாஸ்கெட் கருத்துப்படி. "தகுதிவாய்ந்த வீட்டு ஆய்வாளர்கள் இந்த விஷயங்களை தங்கள் பிற சேவைகளைப் போலவே செய்ய முடியும் மற்றும் நீண்ட காலத்திற்கு வீடு வாங்குபவரின் நேரத்தையும் பணத்தையும் மிச்சப்படுத்தலாம்."
பாட்டம் லைன் நீங்கள் விரைவில் வீட்டிற்கு அழைக்கக்கூடிய சொத்து பற்றி உங்களால் முடிந்தவரை பல விவரங்களைப் புரிந்துகொள்வது உங்கள் பொறுப்பு. வீட்டு சோதனைகள் சொத்தின் உள் செயல்பாடுகளை வெளிப்படுத்துகின்றன, இது ஹோம் வழங்குவதற்கான அனைத்து சலுகைகள் மற்றும் ஆபத்துக்களை உங்களுக்குத் தெரிவிக்க அனுமதிக்கிறது. (மேலும், ஒரு வீட்டில் நியாயமான விலையைப் பெறுவதற்கான 10 உதவிக்குறிப்புகளைப் பார்க்கவும் . )
