ஒரு மண்டல கட்டளை என்பது ஒரு குறிப்பிட்ட ஒழுங்குமுறை மற்றும் சட்டமாகும், இது குறிப்பிட்ட புவியியல் மண்டலங்களில் உள்ள சொத்து எவ்வாறு பயன்படுத்தப்படலாம் என்பதை வரையறுக்கிறது. மண்டல கட்டளைகள் குடியிருப்பு அல்லது வணிக நோக்கங்களுக்காக மண்டலங்களைப் பயன்படுத்த முடியுமா என்பதைக் குறிப்பிடுகின்றன, மேலும் நிறைய அளவு, வேலைவாய்ப்பு, மொத்தம் (அல்லது அடர்த்தி) மற்றும் கட்டமைப்புகளின் உயரத்தையும் கட்டுப்படுத்தலாம். மண்டல கட்டளைகள் என்பது குறிப்பிட்ட நிலங்களின் ஏற்றுக்கொள்ளத்தக்க பயன்பாடு மட்டுமல்லாமல், மீறல்களைக் கையாளுதல் (ஏதேனும் அபராதம் உட்பட), மாறுபாடுகள் மற்றும் விசாரணை முறையீடுகள் ஆகியவற்றை விவரிக்கும் நீண்ட ஆவணங்கள் ஆகும்.
ஒரு மண்டல கட்டளைகளை உடைத்தல்
மண்டலமானது ஒரு குறிப்பிட்ட நிலப்பரப்பை மாவட்டங்களாக அல்லது மண்டலங்களாகப் பிரிப்பதும், ஒவ்வொரு மண்டலத்திற்கும் அனுமதிக்கப்பட்ட மற்றும் தடைசெய்யப்பட்ட நிலப் பயன்பாட்டு வகைகளைக் குறிப்பிடுவதையும் உள்ளடக்கியது. இது ஒரு நகராட்சி நிறுவனம் அல்லது மாவட்டத்தால் செய்யப்படுகிறது மற்றும் பொதுவாக சில நகர பகுதிகளுக்கு குறிப்பிட்டது. மண்டலம், அதன் அடிப்படை வடிவத்தில், குடியிருப்பு சொத்து பயன்பாட்டை வணிக சொத்து பயன்பாட்டிலிருந்து பிரிக்க முயற்சிக்கிறது.
மண்டல கட்டளைகள் நகராட்சிகளுக்கு அவற்றின் சுற்றுப்புறங்களின் தன்மையைத் தக்கவைக்கும் திறனைக் கொடுக்கின்றன. குடியிருப்பு பயன்பாட்டிற்காக கண்டிப்பாக மண்டலப்படுத்தப்பட்ட ஒரு நகரத்தின் பகுதிகள் குடிமக்கள் வாழ இடத்தை உருவாக்குவது மட்டுமல்லாமல், நகரத்தின் அந்த பகுதியில் அதிக போக்குவரத்து மற்றும் ஒலி மாசுபாட்டைக் கட்டுப்படுத்தலாம். ஒரு மாவட்டம் அல்லது சுற்றுப்புறத்தின் தன்மையைக் கட்டுப்படுத்த நகராட்சி அரசாங்கங்கள் பெரும்பாலும் குறிப்பிட்ட மண்டல கட்டளைகளை நிறுவலாம். எடுத்துக்காட்டாக, இப்பகுதியில் உள்ள அனைத்து கட்டிடங்களுக்கும் ஒரு அழகியலைப் பாதுகாக்க மண்டல கட்டளைகள் பயன்படுத்தப்படலாம். நகரத்தின் வரலாற்றுப் பகுதியை பராமரிக்க நகராட்சி விரும்பினால், மண்டல கட்டளைகள் ரியல் எஸ்டேட்டை வரலாற்று கட்டிடங்களாக ஒப்பிடக்கூடிய உயரம் மற்றும் சதுர காட்சிகளைக் கொண்ட கட்டிடங்களுக்கு மட்டுப்படுத்தக்கூடும்.
ஒரு சொத்தின் தற்போதைய மற்றும் எதிர்கால ஆக்கிரமிப்பாளர்களை மண்டல கட்டளைகள் எவ்வாறு பாதிக்கின்றன
மண்டல கட்டளைகளில் மாற்றங்கள் வருங்கால குத்தகைதாரர்கள் மற்றும் சொத்துக்களின் நில உரிமையாளர்களுடன் பதற்றத்தை உருவாக்கலாம். ஒரு புதிய வணிகம் ஒரு ஊருக்குள் செல்லத் திட்டமிட்டால், குறிப்பாக அவர்கள் ஆக்கிரமிக்க விரும்பும் சொத்தின் மீது மண்டலம் மாறிவிட்டது என்பதைக் கண்டறிய இது குறிப்பாக இருக்கும். மண்டல கட்டளைகளின் காரணமாக வணிக பண்புகள் குடியிருப்பு மற்றும் நேர்மாறாக மாறலாம். சில சந்தர்ப்பங்களில், மாற்றங்கள் காரணமாக இருக்கும் குத்தகைதாரர்கள் இடமாற்றம் செய்ய நிர்பந்திக்கப்படலாம். ஒரு மண்டல கட்டளைச் சட்டத்தில் தாத்தா உட்பிரிவுகள் இருக்கக்கூடும், அவை ஏற்கனவே இருக்கும் குத்தகைதாரர்களுக்கு ஒரு குறிப்பிட்ட தேதியால் மண்டலத்தில் இருந்தன.
அந்தந்த சுற்றுப்புறங்களில் இன்னும் நிறுவப்பட வேண்டிய மண்டல கட்டளைக்கு பொருந்தாத பண்புகளுக்கான விருப்பங்கள் உள்ளன. ஒரு கட்டளை வணிக வணிகங்களை குடியிருப்புக்கு மட்டுமே இயக்க அனுமதித்த ஒரு மண்டலத்தை மாற்றக்கூடும். சில சிறிய, உள்ளூர் வணிகங்கள் பெருமளவில் திரண்டு திறந்த நிலையில் இருக்க அனுமதிக்கப்படலாம். புதிய வணிகங்கள் மாறுபாட்டிற்கு விண்ணப்பிக்கலாம் மற்றும் அவற்றின் இருப்பு அந்தப் பகுதியை மோசமாக பாதிக்காது என்பதை நிரூபிக்க முயற்சி செய்யலாம். மாறுபாடு அங்கீகரிக்கப்பட்டால், புதிய வாடகைதாரர் மண்டல கட்டளைகளைப் பொருட்படுத்தாமல் நகர்ந்து செயல்பட முடியும்.
