ஜில்லோ வெர்சஸ் ட்ரூலியா: ஒரு கண்ணோட்டம்
ஒரு வீட்டை வாடகைக்கு எடுக்க, வாங்க, அல்லது விற்க நீங்கள் எப்போதாவது ஆன்லைனில் ஆராய்ச்சி செய்திருந்தால், அல்லது உங்கள் வீட்டின் மதிப்பு எவ்வளவு என்று நீங்கள் பார்க்க விரும்பினால், நீங்கள் ஜில்லோ (இசட்) அல்லது ட்ரூலியாவைப் பயன்படுத்தியிருக்கலாம். இரண்டு தளங்களும் ரியல் எஸ்டேட் தரவுத்தளங்கள் ஆகும், அவை பொது மக்களுக்கு விற்பனை மற்றும் வாடகை பட்டியல்களை வழங்குகின்றன மற்றும் மக்களை ரியல் எஸ்டேட் முகவர்களுடன் இணைக்கின்றன, மேலும் அவை சில முக்கிய பண்புகளைப் பகிர்ந்து கொள்கின்றன.
இரு தளங்களும் புகைப்படங்கள், விரிவான விளக்கம், விலைகள் மற்றும் சுற்றுப்புறங்களைப் பற்றிய தகவல்களைப் பயன்படுத்தி பட்டியல்களை வழங்குகின்றன. ஒவ்வொரு தளத்திலும் வழங்கப்பட்ட சொத்து தகவல்கள் பொதுவாக ஒத்தவை, ஏனெனில் அவை இரண்டும் எம்.எல்.எஸ் பட்டியல்களில் வரைகின்றன. பார்வையாளர்கள் ஒவ்வொரு தளத்திலும் வீடுகள், விலை, படுக்கையறைகளின் எண்ணிக்கை, கட்டமைப்பு வகை, சதுர காட்சிகள் மற்றும் நிறைய அளவு உள்ளிட்ட வீடுகளைத் தேட ஒரு குறிப்பிட்ட அளவுகோல்களைப் பயன்படுத்தலாம். காட்சிகள் மற்றும் பிற வசதிகள் உள்ளிட்ட பிற அளவுகோல்களைச் சேர்ப்பதன் மூலம் ஜில்லோ ஒரு படி மேலே செல்கிறார்.
இரண்டும் மிகவும் ஒத்ததாக இருந்தாலும், இரண்டு தளங்களையும் தனித்தனியாக அமைக்கும் பல முக்கிய வேறுபாடுகள் உள்ளன. ஜில்லோ இது ஜெஸ்டிமேட்ஸ் என்று அழைப்பதை வழங்குகிறது, அவை பொதுவில் கிடைக்கும் தகவல்களின் அடிப்படையில் வீட்டு மதிப்புகளின் மதிப்பீடுகளாகும்.
வரைபட ரீதியாக, ஒவ்வொரு தளமும் பட்டியல்களை வேறு வழியில் அளிக்கிறது, இது பயனருக்கு வித்தியாசமான அனுபவத்தை வழங்குகிறது. எடுத்துக்காட்டாக, நீங்கள் ஜில்லோவில் உள்ள ஒரு நகரத்தில் பட்டியல்களைத் தேடும்போது, தேடல் முடிவுகள் வலதுபுறத்தில் இடதுபுறத்தில் உள்ள பகுதியின் வரைபடத்துடன் இருக்கும். ட்ரூலியாவில் அனுபவம் புரட்டப்படுகிறது, அங்கு தேடல் முடிவுகள் வலதுபுறத்தில் வரைபடத்துடன் இடதுபுறத்தில் உள்ளன. இதை கீழே இன்னும் கொஞ்சம் பார்ப்போம்.
குறிப்பிட வேண்டிய ஒரு முக்கியமான எச்சரிக்கை: ஜில்லோ மற்றும் ட்ரூலியா ஒரு காலத்தில் தனித்தனி நிறுவனங்களாக இருந்த போதிலும், அவை இப்போது அதே நிறுவனத்தின் ஒரு பகுதியாக உள்ளன. ஜில்லோ குழுமம் பிப்ரவரி 2015 இல் ட்ரூலியாவை வாங்கியது.
முக்கிய எடுத்துக்காட்டுகள்
- ஜில்லோ மற்றும் ட்ரூலியா ஆகியவை ரியல் எஸ்டேட் தரவுத்தளங்களாகும், அவை விற்பனை மற்றும் வாடகை பட்டியல்களை வழங்குகின்றன மற்றும் பட்டியலிடும் முகவர்களுடன் மக்களை இணைக்கின்றன. ஜில்லோ பயனர்களுக்கு சொத்துக்களைத் தேடும்போது மிகவும் கிராஃபிக் அனுபவத்தை வழங்குகிறது, அதே நேரத்தில் ட்ரூலியா ஒரு எளிய வலைத்தள வடிவமைப்பைக் கொண்டுள்ளது. ஜில்லோ ஜெஸ்டிமேட்ஸ்-மதிப்பிடப்பட்ட சந்தை மதிப்பை வழங்குகிறது ஒரு தனிப்பட்ட சொத்துக்காக - மற்றும் அமெரிக்காவிலும் கனடாவிலும் உள்ள சொத்துக்களை பட்டியலிடுகிறது. ட்ரூலியா பயனர்களுக்கு ஒரு சொத்துக்கான மாதாந்திர செலவுகள் மற்றும் குற்ற வரைபடத் தரவுகளின் காட்சி முறிவை வழங்குகிறது.
Zillow
ஜில்லோ 2006 இல் நிறுவப்பட்டது. சியாட்டலை மையமாகக் கொண்டு, இந்நிறுவனம் இரண்டு முன்னாள் மைக்ரோசாஃப்ட் நிர்வாகிகளான ரிச் பார்டன் மற்றும் லாயிட் ஃப்ரிங்க் ஆகியோரால் உருவாக்கப்பட்டது. அதன் வலைத்தளத்தின்படி, ஜில்லோ நுகர்வோருக்கான "முன்னணி ரியல் எஸ்டேட் மற்றும் வாடகை சந்தை", அவர்கள் ஒரு வீட்டை வாங்க, விற்க அல்லது வாடகைக்கு எடுக்க வேண்டிய தகவல் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் நிபுணர்களுடன் இணைக்கிறது. தற்போது சந்தையில் இல்லாதவை உட்பட 110 மில்லியனுக்கும் அதிகமான சொத்துக்கள் தளத்தில் பட்டியலிடப்பட்டுள்ளன.
ஸ்டாடிஸ்டாவின் கூற்றுப்படி, ஜில்லோ மிகவும் பிரபலமான ரியல் எஸ்டேட் வலைத்தளம், இது மே 2018 நிலவரப்படி ஒரு மாதத்திற்கு 36 மில்லியன் தனிப்பட்ட பார்வையாளர்களைப் பெறுகிறது. இந்த தளம் உரிமையாளர்கள், பட்டியல் முகவர்கள் மற்றும் நில உரிமையாளர்கள் இருவருக்கும் பயன்படுத்த இலவசம். அதன் வருவாயில் பெரும்பகுதி விளம்பரம், அதன் தளங்களான ஜில்லோ, ட்ரூலியா, ஹாட் பேடுகள் போன்றவற்றில் சொத்து மேலாண்மை நிறுவனங்கள், அடமானக் கடன் வழங்குநர்கள் மற்றும் பிற வணிகங்களுக்கு இடத்தை விற்பனை செய்வதிலிருந்து பெறப்படுகிறது.
ட்ரூலியாவுடன் ஒப்பிடும்போது, ஜில்லோவின் பயனர் அனுபவம் மிகவும் வரைகலை. இடதுபுறத்தில், தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட அளவுகோல்களுக்கு பொருந்தக்கூடிய உங்கள் தேடல் பகுதியில் கிடைக்கக்கூடிய அனைத்து பண்புகளின் வரைபடத்தையும் காண்பீர்கள். ஒவ்வொன்றிற்கும் மேல் ஸ்க்ரோலிங் செய்வது படுக்கையறைகள் மற்றும் குளியலறைகளின் எண்ணிக்கையுடன் ஒரு சிறிய சிறுபடத்தை விலையுடன் இழுக்கிறது.
தனிப்பட்ட பண்புகள் திரையின் வலது புறத்தில் அமைந்துள்ளன, இது சந்தையில் சமீபத்திய பட்டியல்களுடன் தொடங்குகிறது.
வெவ்வேறு பெட்டிகளில் சொத்து தகவல்களை எளிதில் அணுகலாம்:
- இடது புறத்தில், நீங்கள் சொத்தின் புகைப்படங்களை உருட்டலாம், மேலும் நீங்கள் சுவாரஸ்யமான எதையும் பெரிதாக்க கிளிக் செய்க. விலை, படுக்கையறைகள் மற்றும் குளியலறைகளின் எண்ணிக்கை, சதுரம் உள்ளிட்ட முடிவுகளின் மேல் வலது மூலையில் முக்கிய தகவல்கள் சேகரிக்கப்படுகின்றன. காட்சிகள் மற்றும் இருப்பிடம். முக்கிய தரவுகளின் அடியில், நீங்கள் சொத்தின் கண்ணோட்டத்தைக் காண்பீர்கள். இந்த பிரிவில் தளத்தின் நாட்கள், சொத்து எத்தனை பார்வைகள் மற்றும் பிற பயனர்கள் எத்தனை முறை சேமித்து வைத்திருக்கிறார்கள். ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனம் வழங்கிய சொத்து, வீட்டின் அம்சங்கள், சமூகத்தில் உள்ள பிற வீடுகள் மற்றும் சமூகத் தகவல்கள் பற்றிய விரிவான விளக்கமும் உள்ளது. ஒரு "தொடர்பு" பொத்தானை ரியல் எஸ்டேட் அல்லது பட்டியலுக்கு பொறுப்பான நபருடன் உடனடியாக இணைக்க உங்களை அனுமதிக்கிறது ஒரு செய்தியை அனுப்புகிறது.
ஜில்லோ வழங்கும் மற்றொரு அம்சம் அதன் ஜெஸ்டிமேட்ஸ் ஆகும். இது ஒரு தனிப்பட்ட சொத்துக்கான தளத்தின் மதிப்பிடப்பட்ட சந்தை மதிப்பு. ஜெஸ்டிமேட்ஸ் என்பது ஒரு வீட்டின் மதிப்பைத் தீர்மானிப்பதற்கான ஒரு தொடக்கப் புள்ளி மட்டுமே என்பதை அதிகாரப்பூர்வ மதிப்பீடாக எடுத்துக் கொள்ளக்கூடாது என்று வலைத்தளம் வலியுறுத்துகிறது. பொது மூலங்களிலிருந்தும் பயனர்களிடமிருந்தும் சேகரிக்கப்பட்ட தொடர் தரவைப் பயன்படுத்தி ஜெஸ்டிமேட் தினசரி அடிப்படையில் கணக்கிடப்படுகிறது. தளம் ஒரு ஜெஸ்டிமேட் முன்னறிவிப்பையும் வழங்குகிறது, இது ஒரு வருடத்திற்குப் பிறகு வீட்டின் விலை என்னவாக இருக்கும் என்று கணிக்கிறது. இந்த எண்ணிக்கை தற்போதைய வீடு மற்றும் சந்தை தகவல்களை அடிப்படையாகக் கொண்டது.
ஜில்லோவின் ஆராய்ச்சி தாவல் மூலம் ரியல் எஸ்டேட் மற்றும் வீட்டு சந்தையில் போக்குகள் மற்றும் ஆராய்ச்சி குறித்தும் நீங்கள் புதுப்பித்திருக்கலாம். இந்த பிரிவு சமீபத்திய செய்திகள், தரவு, சந்தைகள், வாங்குதல் மற்றும் விற்பனை, வாடகை மற்றும் சந்தை சம்பந்தப்பட்ட கொள்கைகளுக்கு வெவ்வேறு பிரிவுகளாக பிரிக்கப்பட்டுள்ளது.
இந்த தளம், ட்ரூலியாவைப் போலன்றி, அமெரிக்காவிலும் கனடாவிலும் பட்டியல்களை வழங்குகிறது. 2018 ஆம் ஆண்டில், ஜில்லோ பல கனேடிய தரகுகள் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனங்களுடன் ஒரு கூட்டணியை அறிவித்தார். தளத்தின்படி, டொராண்டோ, வான்கூவர், ஒட்டாவா, கல்கரி, எட்மண்டன் மற்றும் கெலோவ்னா உள்ளிட்ட பல்வேறு கனேடிய நகரங்களுக்கான சொத்துக்கள் பட்டியலிடப்பட்டுள்ளன.
ஜில்லோ குழுமம் ட்ரூலியாவை 3.5 பில்லியன் டாலருக்கு வாங்கியது.
சென் பற்றிக்ஸ்
ஜில்லோவைப் போலவே, ட்ரூலியா வருங்கால வீடு வாங்குபவர்கள், விற்பனையாளர்கள் மற்றும் வாடகைதாரர்களுக்கு ரியல் எஸ்டேட் பட்டியல்களை வழங்குகிறது. இந்நிறுவனம் 2005 இல் நிறுவப்பட்டது, ஆனால் ஜில்லோ குழுமத்தால் 2015 இல் கையகப்படுத்தப்பட்டது. இருப்பினும், இந்த நிறுவனம் அதன் தலைமையகத்தை சான் பிரான்சிஸ்கோவில் கொண்டுள்ளது. நிறுவனத்தின் வலைத்தளத்தின்படி, அதன் 34 அக்கம் வரைபட மேலடுக்குகள் ஒரு வீட்டிலும் அக்கம் பக்கத்திலும் வாழ விரும்புவது குறித்து நுகர்வோருக்கு கூடுதல் நுண்ணறிவை அளிக்கிறது.
ட்ரூலியா இரண்டாவது மிகவும் பிரபலமான ரியல் எஸ்டேட் வலைத்தளம் என்று ஸ்டாடிஸ்டா தெரிவித்துள்ளது. மே 2018 நிலவரப்படி, வலைத்தளம் மாதத்திற்கு சுமார் 23 மில்லியன் தனிப்பட்ட வருகைகளைப் பெற்றது. ஜில்லோவைப் போலவே, ட்ரூலியா தனது பணத்தை விளம்பரத்திலிருந்து சம்பாதிக்கிறது.
நிறுவனம் ஜில்லோவுக்கு சொந்தமானது என்றாலும், இது பயனர்களுக்கு ஆன்லைனில் வித்தியாசமான அனுபவத்தை வழங்குகிறது. தேடல் முடிவுகள் வலது புறத்தில் ஒரு வரைபடத்தையும் இடதுபுறத்தில் பட்டியலையும் தருகின்றன. ஒரு குறிப்பிட்ட பட்டியலைக் கிளிக் செய்தவுடன், முக்கிய தகவல்கள் - விலை, முகவரி, படுக்கையறைகள் மற்றும் குளியலறைகளின் எண்ணிக்கை, சதுரக் காட்சிகள் the மேலே பட்டியலிடப்பட்டுள்ளன, அதோடு மாத அடமானக் கொடுப்பனவின் மதிப்பீடும் இருக்கும். ரியல் எஸ்டேட் தொடர்புகள் உள்ளிட்ட சொத்து புகைப்படங்கள் மற்றும் பட்டியல் தகவல்கள் கீழே பட்டியலிடப்பட்டுள்ளன. இதைத் தொடர்ந்து பட்டியல் முகவர், அம்சங்கள் மற்றும் அப்பகுதியில் உள்ள வீடுகள் வழங்கிய சொத்து பற்றிய விரிவான விளக்கமும் உள்ளது.
உங்கள் அடமானக் கட்டணம், சொத்து வரி, வீட்டுக் காப்பீடு, எந்தவொரு சங்கக் கட்டணங்கள் மற்றும் அடமானக் காப்பீடு உள்ளிட்ட சொத்துக்கான மாதாந்திர செலவுகளின் காட்சி முறிவையும் ட்ரூலியா வழங்குகிறது. இது வருங்கால வாங்குபவர்களுக்கு ஒரு குறிப்பிட்ட சொத்தை வாங்க முடியுமா என்ற கருத்தை அளிக்கிறது.
ட்ரூலியாவின் தனித்துவமான அம்சங்களில் ஒன்று அதன் குற்ற வரைபடத் தரவு. உள்ளூர் சட்ட அமலாக்க மற்றும் செய்தி அறிக்கைகள் இரண்டிலிருந்தும் அண்டை நாடுகளுக்கான குற்றத் தரவை இந்த தளம் சேகரிக்கிறது, இது பயனர்கள் சமூகத்தில் பாதுகாப்பைத் தீர்மானிக்க அனுமதிக்கிறது.
