பூஜ்யம்

ஜீரோ-கூப்பன் அடமானம் என்றால் என்ன

பூஜ்ஜிய கூப்பன் அடமானம் என்பது ஒரு நீண்ட கால வணிக அடமானமாகும், இது முதிர்வு வரை அசல் மற்றும் வட்டிக்கான அனைத்து கொடுப்பனவுகளையும் தள்ளிவைக்கிறது.

கடனின் கட்டமைப்பு என்பது ஒரு சம்பளக் குறிப்பாகும், அதாவது வட்டி செலுத்த வேண்டியது நிலுவையில் உள்ள தொகையாக உருளும். முதிர்ச்சியில், கடன் வாங்குபவர் குறிப்பை செலுத்துகிறார் அல்லது தற்போதைய வட்டி விகிதத்தில் மற்றொரு கடனை மிதக்கிறார்.

BREAKING டவுன் ஜீரோ-கூப்பன் அடமானம்

வணிகத் திட்டங்கள் பூஜ்ஜிய-கூப்பன் அடமானங்களைப் பயன்படுத்துகின்றன, அங்கு கடனைச் செலுத்துவதற்கான பணப்புழக்கங்கள் திட்டம் முடிவடையும் வரை கிடைக்காது. இதற்கு ஒரு எடுத்துக்காட்டு ஒரு விளையாட்டு அரங்கமாக இருக்கும், அங்கு கட்டமைப்பு முடிவடையும் வரை நிகழ்வுகளை நடத்த முடியும் வரை வருவாய் கிடைக்காது.

கடன் முதிர்ச்சியடையும் போது மொத்த வட்டி மற்றும் அசல் திருப்பிச் செலுத்துதல் கடன் வழங்குநரால் மட்டுமே பெறப்படுவதால், கடன் ஆபத்து வழக்கமான கடனைக் காட்டிலும் கணிசமாக அதிகமாகும். கடனளிப்பவர்கள் பொதுவாக சுத்தமான கடன் பதிவுகளுடன் நிறுவப்பட்ட வணிக கடன் வாங்குபவர்களுக்கு இந்த வகையான நிதியுதவியை வழங்குகிறார்கள். கடனளிப்பவர் ஒரு வணிகத் திட்டத்திற்கு சிறிய பணப்புழக்கத்துடன் நிதியளிக்க முடியும், கடனின் வாழ்நாளில் சொத்து மதிப்பைப் பாராட்டுவது கடனை அடைப்பதற்கு போதுமானது என்ற எதிர்பார்ப்பில்.

ஜீரோ-கூப்பன் அடமானக் குறிப்புகளில் முதலீடு

பல முதலீட்டாளர்கள் பூஜ்ஜிய கூப்பன் அடமானங்கள் மற்றும் பத்திரங்களை விரும்புகிறார்கள். குறிப்பிட்ட ரியல் எஸ்டேட் சந்தைகளில் அவை கிடைப்பதே ஒரு காரணம். குறிப்பின் முக மதிப்பிலிருந்து தள்ளுபடியில் பூஜ்ஜிய-கூப்பன் பத்திரங்கள் விற்கப்படுகின்றன என்பதும் ஈர்க்கும். முதலீட்டாளர்கள் வழக்கமான வட்டி செலுத்துதல்களைப் பெற மாட்டார்கள். இருப்பினும், கடன் வாங்குபவர் வட்டித் தொகையை அசல் தொகையில் சேர்ப்பார். இந்த தொகை முதிர்ச்சியில் கடன் வழங்குநர்களுக்குத் திரும்பும். வட்டி அரை ஆண்டுதோறும் கூட்டுகிறது, மேலும் முதன்மை மதிப்பு உயரும்போது, ​​அது அதிக வட்டி செலுத்துதல்களை உருவாக்கும், இது மொத்த அசல் தொகையாக திரும்பும்.

ஒவ்வொரு ஆண்டும் வருமான வரி செலுத்தப்பட வேண்டும், வருமானம் காரணம் மற்றும் முதலீட்டாளர்களால் தவறாமல் பெறப்படாவிட்டாலும். ஆனால், முதலீட்டு ஒப்பந்தம் முதலீட்டாளர்களுக்கு ஒரு குறிப்பிட்ட வருமானத்தை வழங்குவதற்கான எந்த உறுதிமொழியையும் அளிக்கவில்லை என்றால், தற்போதைய வரிவிதிப்பு ஆண்டு வருமானம் இருக்காது. இதேபோன்ற மற்றொரு வகை முதலீடு முதன்மையாக தனிநபர் ஓய்வூதியக் கணக்குகள் மற்றும் நடப்பு ஆண்டு வரிவிதிப்பு கருத்தில் கொள்ளப்படாத பிற நிறுவனங்களுக்காக இயக்கப்படுகிறது.

பத்திர வட்டி விகிதங்களை கணக்கிடுகிறது

ஜீரோ கூப்பன் அடமானங்கள் மற்றும் பத்திரங்கள் வட்டி செலுத்தவில்லை, ஆனால் அவை ஆழ்ந்த தள்ளுபடியில் வர்த்தகம் செய்யப்படுகின்றன, முதிர்ச்சியில் லாபத்தை அதன் முழு முக மதிப்புக்கு பத்திர மீட்புடன் வழங்குகின்றன. இதன் காரணமாக, அவற்றின் விலை கூப்பன் பத்திர விலையை விட அதிக நிலையற்றதாக இருக்கும். ஒரு பத்திரத்தின் உண்மையான, உண்மையான அல்லது பயனுள்ள வட்டி விகிதம் என்பது எதிர்கால பண ரசீதுகள் அனைத்தையும் பத்திரத்தை வாங்குவதற்கு செலுத்தப்பட்ட பணத்திற்கு தள்ளுபடி செய்யும் வீதமாகும்.

இந்த வட்டி விகிதம் முதிர்வு, மகசூல் மற்றும் சந்தை வட்டி வீதத்திற்கான மகசூல் என்றும் அழைக்கப்படுகிறது. பத்திரங்கள் தள்ளுபடி அல்லது முக மதிப்புக்கு பிரீமியத்தில் விற்கப்படும். இந்த விலை பத்திரத்தின் சந்தை மதிப்பு. பத்திரத்தின் அறிவிக்கப்பட்ட வட்டி விகிதம் நடைமுறையில் உள்ள சந்தை வீதத்தை விட குறைவாக இருக்கும்போது, ​​பத்திரத்தின் சந்தை மதிப்பு தயாரிப்புக்கான முதிர்ச்சியின் முகத் தொகையை விட குறைவாக இருக்கும். தயாரிப்பு தள்ளுபடியில் விற்கப்படுகிறது.

பத்திரத்தின் அறிவிக்கப்பட்ட விகிதம் நடைமுறையில் உள்ள சந்தை வீதத்தை விட அதிகமாக இருந்தால், பத்திரத்திற்கு சந்தை மதிப்பு இருக்கும், அது முதிர்ச்சியில் முக மதிப்பை விட அதிகமாக இருக்கும். இந்த வழக்கில், பத்திரம் பிரீமியத்தில் விற்கப்படுகிறது.