உயிர் பிழைத்ததன் நன்மையுடன்

சர்வைவர்ஷிப்பின் நன்மை என்ன

உயிர் பிழைத்ததன் நன்மை என்பது ஒரு சட்ட ஒப்பந்தத்தை குறிக்கிறது, அங்கு மற்றொரு இணை உரிமையாளர் இறந்தால் சொத்தின் இணை உரிமையாளர்கள் தானாகவே முழு உரிமையையும் பெறுவார்கள். இந்த செயல்முறை எஸ்டேட் குடியேற்றங்களுடன் தொடர்புடைய சட்ட சிக்கல்களைத் தவிர்க்கிறது.

BREAKING சர்வைவர்ஷிப்பின் நன்மையுடன்

உயிர்வாழும் நன்மையுடன் பொதுவாக ஒரு வகை கூட்டு குத்தகை உரிமையை விவரிக்கிறது, அங்கு ஒரு உரிமையாளர் இறந்தால் சொத்துக்கள் தானாக ஒப்பந்தத்தின் எஞ்சியிருக்கும் ஒன்று அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட உறுப்பினர்களுக்கு அனுப்பப்படும். இத்தகைய ஒப்பந்தங்கள் பெரும்பாலும் உயிர்வாழும் உரிமையுடன் கூட்டு குத்தகைதாரர்கள் என்று அழைக்கப்படுகின்றன, மேலும் பொதுவாக இரண்டு அல்லது அதற்கு மேற்பட்டவர்கள் ரியல் எஸ்டேட், வணிக நிறுவனங்கள் அல்லது முதலீட்டு கணக்குகள் போன்ற பெரிய டிக்கெட் பொருட்களை வைத்திருக்கும்போது ஏற்படுகிறது.

உயிர்வாழும் நன்மையுடன் கூட்டு குத்தகை என்பது ஒரு தோட்டத்தின் சொத்துக்களை தப்பிப்பிழைப்பவர்களுக்கு தெரிவிக்கும்போது பொருந்தக்கூடிய நிகழ்தகவு செயல்முறையைத் தவிர்க்கிறது. உதாரணமாக, ஒரு திருமணமான தம்பதியினர் கூட்டாக உயிர் பிழைப்பதற்கான உரிமையைக் கொண்டிருந்தால், முழு வீட்டின் உரிமையும் தங்கள் கூட்டாளியின் மரணத்தின் பின்னர் எஞ்சியிருக்கும் வாழ்க்கைத் துணைக்கு தானாகவே செல்லும். அத்தகைய ஒப்பந்தம் இல்லாமல் மற்றும் அறக்கட்டளைகள் போன்ற பிற எஸ்டேட் திட்டமிடல் விருப்பங்கள் இல்லாதிருந்தால், வீடு பரிசோதனையின் மூலம் செல்லும், இது நேரம் எடுக்கும் மற்றும் ஒரு பரம்பரை எதிர்பார்க்கும் அனைவரின் எதிர்பார்ப்புகளின்படி எப்போதும் செல்லக்கூடாது.

கூட்டு குத்தகை மற்றும் குத்தகை பொதுவானது

கூட்டு குத்தகைக்குள் நுழைவதற்கான பெரும்பாலான முடிவுகளின் அடிப்படையாக சர்வைவர்ஷிப் நன்மைகள் அமைகின்றன. ஒரு கூட்டு குத்தகை ஒப்பந்தத்தை அங்கீகரிக்க பொதுவான சட்டத்திற்கு தனித்துவமான சூழ்நிலைகள் தேவை: அனைத்து இணை உரிமையாளர்களும் ஒரே நேரத்தில் சொத்தில் ஒரே தலைப்பைப் பெற வேண்டும் மற்றும் அனைத்து உரிமையாளர்களும் சொத்தின் சம பங்கைக் கட்டுப்படுத்த வேண்டும். அனைத்து உரிமையாளர்களுக்கும் சொத்தை வைத்திருக்க சம உரிமை இருக்க வேண்டும். இந்த தேவைகள் எதுவும் இல்லாத ஒப்பந்தங்கள் கூட்டுக் குத்தகைக்குத் தகுதி பெறத் தவறும்.

குத்தகைதாரர் பொதுவான (டி.ஐ.சி) ஒப்பந்தங்கள் உயிர்வாழும் நன்மை இல்லாமல் சொத்துக்களின் இணை உரிமையாளருக்கு ஒரு விருப்பத்தை வழங்குகின்றன. பொதுவான ஒப்பந்தங்களில் குத்தகை என்பது அனைத்து கூட்டு உரிமையாளர் சூழ்நிலைகளையும் உள்ளடக்கியது, அவை கூட்டு குத்தகைக்கு தேவையான அளவுகோல்களை பூர்த்தி செய்யத் தவறிவிடுகின்றன, மேலும் ஒன்று அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட இணை உரிமையாளர்கள் இறந்தால் தங்கள் உரிமையை மற்றொரு நபருக்கு அனுப்ப விரும்புகிறார்கள். இருப்பினும், பொதுவான ஒப்பந்தத்தில் குத்தகைதாரரிடமிருந்து பெறப்பட்ட சொத்துகள், கூட்டு குத்தகைதாரத்தில் தப்பிப்பிழைப்பவர்களுக்கு சொத்துக்கள் தானாகவே அனுப்பப்படும் விதத்தில் நிகழ்தகவு செயல்முறையைத் தவிர்க்காது.

உயிர் பிழைத்த பயனாளிகளுடன் பிற ஒப்பந்தங்கள்

எஸ்டேட் திட்டத்தின் பிற கூறுகள் தப்பிப்பிழைத்த நன்மைகளை நிறைவேற்றுவதையும் உள்ளடக்கியது. குறிப்பாக, ஆயுள் காப்பீட்டுத் திட்டங்கள், ஓய்வூதியத் திட்டங்கள், வருடாந்திரங்கள் மற்றும் சமூகப் பாதுகாப்பு சலுகைகள் ஆகியவை மூடப்பட்ட நபர் இறக்கும் போது தானாகவே மற்றொரு நபருக்கு அனுப்ப முடியும். பெயரிடப்பட்ட பயனாளி மூலம் அத்தகைய சொத்துக்களின் அடிப்படை பத்தியைத் தவிர, சில காப்பீட்டுக் கொள்கைகள் மற்றும் வருடாந்திரங்கள் முதன்மைக் காப்பீடு செய்யப்பட்ட அல்லது வருடாந்திர இறந்தபின் காப்பீட்டுக் கொள்கை அல்லது வருடாந்திரத்தை ஒரு குறிப்பிட்ட உயிர் பிழைத்தவருக்கு அனுப்ப அனுமதிக்கும் ரைடர்ஸை வழங்குகின்றன. எடுத்துக்காட்டுகளில் மாறி உயிர் பிழைத்த ஆயுள் காப்பீடு மற்றும் கூட்டு மற்றும் உயிர் பிழைத்த வருடாந்திரங்கள் ஆகியவை அடங்கும்.