வீட்டுவசதி பங்குகள் ஏன் உயர்வு குறைப்பு விகிதங்களாக வீழ்ச்சியடையக்கூடும்

ஹோம் பில்டிங் பங்குகள் மற்றும் இந்தத் துறையுடன் நெருக்கமாக பிணைக்கப்பட்டுள்ள நிறுவனங்கள் 2019 ஆம் ஆண்டில் இதுவரை சந்தையை பரந்த வித்தியாசத்தில் வென்றுள்ளன, ஆனால் கண்ணோட்டம் தாங்கக்கூடியது. எதிர்மறைகளில் பில்டர் நம்பிக்கை வீழ்ச்சி, உயரும் செலவுகள், தொழிலாளர் பற்றாக்குறை, பொருட்களின் விநியோகத்தை சீர்குலைக்கும் சீனாவுடனான வர்த்தக பதட்டங்கள் மற்றும் சமீபத்திய விற்பனை புள்ளிவிவரங்களை ஏமாற்றுவது ஆகியவை அடங்கும் என்று தி வால் ஸ்ட்ரீட் ஜேர்னலில் ஒரு விரிவான கதை கூறுகிறது.

எஸ் அண்ட் பி ஹோம் பில்டர்ஸ் செலக்ட் இண்டஸ்ட்ரி இன்டெக்ஸ் இந்த ஆண்டு ஜூலை 10 ஆம் தேதி வரை 28.5% உயர்ந்துள்ளது, இது எஸ் அண்ட் பி டவ் ஜோன்ஸ் குறியீடுகளுக்கு எஸ் அண்ட் பி 500 இன்டெக்ஸ் (எஸ்.பி.எக்ஸ்) 19.4% லாபத்தை விட அதிகமாக உள்ளது. யாஹூ ஃபைனான்ஸின் சரிசெய்யப்பட்ட இறுதி விலை தரவுகளின் அடிப்படையில், ஹோம் பில்டிங் குறியீட்டைக் கண்காணிக்கும் ஒரு முன்னணி ப.ப.வ.நிதி, எஸ்.பி.டி.ஆர் எஸ் அண்ட் பி ஹோம் பில்டர்ஸ் ப.ப.வ.நிதி (எக்ஸ்.எச்.பி) 29.7% அதிகரித்துள்ளது.

கீழேயுள்ள அட்டவணை, வீட்டுக் கட்டமைப்பின் முக்கிய 2019 போக்குகளை சுருக்கமாகக் கூறுகிறது.

முக்கிய எடுத்துக்காட்டுகள்

• ஹோம் பில்டிங் பங்குகள் 2019 ஆம் ஆண்டில் இதுவரை சந்தையை வென்றுள்ளன. இந்த பங்குகளில் தூய்மையான பில்டர்கள் மற்றும் முக்கிய சப்ளையர்கள் இருவருமே அடங்குவர். வசந்த காலத்தில் பலவீனமான வீட்டு விற்பனை கடினமான நேரங்களை முன்னிலைப்படுத்துகிறது. உயரும் செலவுகள், தொழிலாளர் பற்றாக்குறை மற்றும் வர்த்தக இடையூறுகள் மற்ற கவலைகள்.

முதலீட்டாளர்களுக்கு முக்கியத்துவம்

எஸ் அண்ட் பி ஹோம் பில்டர்கள் தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட தொழில் குறியீட்டில் ஹோம் பில்டிங் மற்றும் ஹோம் பில்டிங் சப்ளைஸ் மற்றும் வீட்டு உபகரணங்கள் போன்ற தொடர்புடைய துறைகளில் பங்குகள் உள்ளன. குறியீட்டு மற்றும் எக்ஸ்.எச்.பி ப.ப.வ.நிதி இரண்டிலும் எடையுள்ள முதல் மூன்று பங்குகள், ஸ்டேட் ஸ்ட்ரீட்டிற்கு, எஸ்.பி.டி.ஆர்களின் ஸ்பான்சர்: அப்ளையன்ஸ் தயாரிப்பாளர் வேர்ல்பூல் கார்ப். (டபிள்யூ.எச்.ஆர்), 35.3% ஒய்.டி.டி; வீட்டு மேம்பாட்டு சில்லறை விற்பனையாளர் லோவின் கம்பெனி இன்க். (குறைந்த), 12.7% YTD வரை; மற்றும் தொழில்நுட்ப தொழில்நுட்ப நிறுவனமான ஜான்சன் கன்ட்ரோல்ஸ் இன்டர்நேஷனல் பி.எல்.சி (ஜே.சி.ஐ), 41.3% ஒய்.டி.டி. குறியீட்டு மற்றும் ப.ப.வ.நிதிகளின் 10 சிறந்த கூறுகளில் ஒரே ஒரு தூய்மையான ஹோம் பில்டர்கள்: புல்டெக்ரூப் இன்க். (பி.எச்.எம்), 26.6% ஒய்.டி.டி, மற்றும் டி.ஆர். ஹார்டன் இன்க். (டி.எச்.ஐ), 29.8% ஒய்.டி.டி. குறியீட்டு மற்றும் ப.ப.வ.நிதிகளில் எடையால் 20 வது இடத்தில் இருக்கும் ஹோம் பில்டிங் நிறுவனமான லெனார் கார்ப் (எல்இஎன்) இந்த ஆண்டு 22% உயர்ந்துள்ளது.

குறைந்த வட்டி விகிதங்கள் வீடு வாங்குவதற்கான நிதியுதவியை மிகவும் மலிவுபடுத்துவதால், சமீபத்திய மாதங்களில் பெடரல் ரிசர்வ் டூவிஷனுக்கான திருப்பம் வீட்டுக் கட்டடத் தொழிலை உயர்த்தியுள்ளது. 30 ஆண்டு அடமானங்களின் சராசரி வீதம் சுமார் 3.75% ஆகக் குறைந்துள்ளது, இது 2 ஆண்டுகளில் மிகக் குறைவு.

ஆயினும்கூட, ஏப்ரல் மற்றும் மே மாதங்களுக்கு இடையில் நாடு முழுவதும் புதிய வீடுகளின் விற்பனை 7.8% குறைந்துள்ளது, அதே நேரத்தில் மேற்கு கடற்கரையில் கிட்டத்தட்ட 36% வீழ்ச்சியடைந்துள்ளது என்று ஜர்னல் தெரிவித்துள்ளது. புதிய ஒற்றை குடும்ப வீடுகளுக்கான சந்தையில், வீட்டுவசதி மே மாதத்தில் 6% க்கும் அதிகமாக வீழ்ச்சியடைகிறது. சராசரியாக, பில்டர்கள் வசந்த விற்பனை பருவத்தில் தங்கள் வருவாயில் 40% முன்பதிவு செய்கிறார்கள், எனவே இந்த முடிவுகள் இன்னும் சிக்கலை சுட்டிக்காட்டுகின்றன. "எதிர்பார்ப்புகள் குறைவாக இருக்கும், இது குறைந்த வருவாய் மற்றும் குறைந்த வருவாய் மதிப்பீடுகளுக்கு காரணியாக இருக்கும்" என்று ஆராய்ச்சி நிறுவனமான சி.எஃப்.ஆர்.ஏவின் உலகளாவிய தொழில் மற்றும் பங்கு ஆராய்ச்சி இயக்குனர் கென்னத் லியோன் கூறினார்.

அதே அறிக்கையில் மேற்கோள் காட்டப்பட்டுள்ளபடி, ரேமண்ட் ஜேம்ஸ் பைனான்சலில் வீட்டுவசதி மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் ஆய்வாளர் பக் ஹார்ன் கூறுகையில், “வீட்டுவசதிகளின் மிகப்பெரிய சிரமம் அந்த நுழைவு நிலை ஸ்டார்டர் வீடுகளாகும். "நாங்கள் ஆண்டுக்கு 250, 000 டாலருக்கு கீழ் சுமார் 200, 000 வீடுகளை கட்டி வருகிறோம். அந்த எண்ணிக்கை 700, 000 ஆக இருந்தது, ”என்று அவர் கூறினார்.

இந்த எல்லா காரணிகளின் அடிப்படையிலும், ஹோம் பில்டர்கள் உற்சாகமாக இல்லை. உண்மையில், தேசிய வீடு கட்டுபவர்கள் சங்கம் நடத்திய பில்டர் நம்பிக்கையின் மாதாந்திர கணக்கெடுப்பு மே முதல் ஜூன் வரை நம்பிக்கையை குறைத்து பதிவுசெய்தது, இது 2018 ஆம் ஆண்டில் அதே நேரத்தில் இருந்ததைவிடக் குறைந்த மட்டத்திற்கு வீழ்ச்சியடைந்துள்ளது என்று அறிக்கை மேலும் கூறுகிறது.

முன்னால் பார்க்கிறது

புதிய ஒற்றை குடும்ப வீடுகளை மிகவும் மலிவுபடுத்த, சில பில்டர்கள் வீட்டு வாடகை வணிகத்தில் இறங்குகிறார்கள். ஜர்னல் பத்திரிகையின் படி, முதலீட்டு ஆலோசனை நிறுவனமான ஹோயா கேபிடல் ரியல் எஸ்டேட்டின் தலைவரும் ஆராய்ச்சி இயக்குநருமான அலெக்ஸ் பெட்டி கூறுகையில், “மொத்த வீட்டுவசதிகளில் 6% மட்டுமே உள்ளது. "ஆனால் அடுத்த ஐந்து ஆண்டுகளில் இது 10 அல்லது 12% ஆக இருப்பதை நீங்கள் எளிதாகக் காணலாம்."