பதிவுசெய்தல் - உத்தியோகபூர்வ மாவட்ட பதிவுகளில் ஒரு ஆவணத்தை வைக்கும் செயல் - ஒரு சொத்துக்கு ஒரு தலைப்புச் சங்கிலியை வழங்கும் ஒரு முக்கியமான செயல்முறையாகும். சொத்து வகை மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனை வகையைப் பொறுத்து 100 க்கும் மேற்பட்ட வகையான ஆவணங்கள் பதிவு செய்யப்படுகின்றன. மிகவும் பொதுவான ஆவணங்கள் அடமானங்கள், செயல்கள், எளிதாக்குதல், முன்கூட்டியே முன்கூட்டியே வாங்குதல், எஸ்டோப்பல்கள், குத்தகைகள், உரிமங்கள் மற்றும் கட்டணங்கள் போன்றவை.
மிக முக்கியமான ரியல் எஸ்டேட் ஆவணங்கள் உரிமை, உரிமைகள் மற்றும் உரிமை முன்னுரிமைகள் ஆகியவற்றை பட்டியலிடுகின்றன மற்றும் சரியான ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனைகளை பராமரிக்க பயன்படுத்தப்படுகின்றன.
ரியல் எஸ்டேட் பதிவு அமைப்புகள்
பதிவு செய்யும் முறைகள் மாநிலத்தின் அடிப்படையில் வேறுபடுகின்றன மற்றும் அவை தனிப்பட்ட மாநில சட்டத்தால் நிறுவப்படுகின்றன. தலைப்பைக் கண்காணிக்க அனைத்து மாநிலங்களும் கருவி பதிவு செய்யும் செயல்முறையைப் பயன்படுத்துவதில்லை; சில மாநிலங்கள் அதற்கு பதிலாக நில பதிவு முறைகளைப் பயன்படுத்துகின்றன.
பதிவுசெய்யப்பட்ட ஆவணங்கள் யாருக்கு சொத்து வைத்திருக்கின்றன என்பதை நிறுவவில்லை. மாறாக, அவை பொதுப் பதிவாகி, ஒரு சொத்துக்கு போட்டியிடும் உரிமைகோரல்களுடன் கட்சிகளுக்கிடையேயான மோதல்களைத் தீர்க்க உதவுகின்றன. உதாரணமாக, இரண்டு வெவ்வேறு உரிமைகோருபவர்கள் ஒரு சொத்துக்கு செயல்களைக் கொண்டிருந்தால், உரிமையின் காலக்கெடுவைத் தீர்மானிக்க பதிவுசெய்த தேதியைப் பயன்படுத்தலாம்.
அடமான உரிமையாளர்களின் விஷயத்தில், நீதிமன்றங்கள் பதிவுசெய்த தேதியைப் பயன்படுத்துகின்றன.
எந்த ஆவணங்கள் இருந்தன அல்லது பதிவு செய்யப்பட வேண்டும் என்பதைப் புரிந்து கொள்ள, உங்கள் மாநில மற்றும் மாவட்ட பதிவுப் பிரிவைச் சரிபார்க்கவும். சில மாநிலங்கள் பதிவுச் செயல்களையும் நிறைவேற்றியுள்ளன, அவை அதிகாரப்பூர்வ பதிவுகள் எவ்வாறு வைக்கப்படுகின்றன என்பதை உறுதிப்படுத்தும் சட்டங்கள்.
இறுதியில், பதிவுகள் அரசாங்க அதிகாரிகள் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் சொத்துக்களை வாங்குபவர்களுக்கும் விற்பவர்களுக்கும் தகவல்களை வழங்குகின்றன.
