எனது குழந்தைக்கு ஒரு வீட்டை மாற்றுவதற்கான செலவுகள் மற்றும் வரிகள் யாவை?

தலைப்பு பரிமாற்றத்துடன் தொடர்புடைய செலவுகள் மாநிலத்தின் அடிப்படையில் மற்றும் பரிமாற்றம் எவ்வாறு நிறைவேற்றப்படுகிறது என்பதன் அடிப்படையில் மாறுபடும். ஒரு பத்திரத்தை நீங்களே தாக்கல் செய்வது மலிவான முறையாக இருக்கலாம், ஆனால் நீங்கள் பூர்த்தி செய்துள்ளீர்கள் மற்றும் பொருத்தமான ஆவணங்களை சரியாக தாக்கல் செய்துள்ளீர்கள் என்பதை உறுதிப்படுத்த வீட்டுப்பாடம் சிறிது தேவைப்படும்.

லீகல்ஜூம் போன்ற ஆன்லைன் சட்ட ஆவண மையங்கள், சுமார் $ 250 க்கு பத்திர பரிமாற்ற சேவைகளை வழங்குகின்றன, மேலும் கட்டணங்களை தாக்கல் செய்கின்றன. இந்த சேவைகளில் பொதுவாக தலைப்பு ஆராய்ச்சி, ரியல் எஸ்டேட் பத்திரத்தை உருவாக்குதல் மற்றும் மாவட்ட ரெக்கார்டர் அலுவலகத்தில் பத்திரத்தை தாக்கல் செய்தல் ஆகியவை அடங்கும். பத்திர பரிமாற்றத்தை செயல்படுத்த நீங்கள் ஒரு ரியல் எஸ்டேட் வழக்கறிஞரை நியமிக்கலாம். இது மிகவும் விலையுயர்ந்த விருப்பமாக இருக்கலாம், ஆனால் இடமாற்றம் சரியான முறையில் செயல்படுத்தப்பட்டது என்பது உங்களுக்குத் தெரியும் என்பதால் இது மிகக் குறைவான அழுத்தமாகவும் இருக்கலாம்.

வரி விளைவுகளின் செலவுகள்

வரி விளைவுகள் உங்கள் பிள்ளைக்கு சொத்தை வாரிசாகக் கொடுப்பதை விட அதிக பணம் செலவழிக்க முடியும். பல ஆண்டுகளுக்கு முன்பு உங்கள் வீட்டை $ 50, 000 க்கு வாங்கினீர்கள் என்று வைத்துக் கொள்ளுங்கள். பல ஆண்டுகளாக நீங்கள் வீட்டிற்கு $ 20, 000 வைத்தீர்கள். இதன் தற்போதைய சந்தை மதிப்பு, 000 250, 000 ஆகும். நீங்கள் வாழ்ந்தபோது வீட்டை உங்கள் குழந்தைக்கு மாற்றியதால், உங்கள் செலவு அடிப்படையானது, 000 70, 000 ஆகும், இது உங்கள் குழந்தையின் அடிப்படையாகிறது. உங்கள் பிள்ளை வீட்டை விற்றால், விற்பனை விலைக்கும் செலவு அடிப்படையுடனான வித்தியாசத்தின் மீது அவர் அல்லது அவள் மூலதன ஆதாய வரிகளை செலுத்த வேண்டியிருக்கும், இது 180, 000 டாலராக இருக்கும். 15% மூலதன ஆதாய விகிதத்தில், இது in 27, 000 வரிக்கு சமமாக இருக்கும். நீங்கள் ஒரு வருடத்திற்கும் குறைவாக வீட்டை வைத்திருந்தால் வரி விகிதம் அதிகமாக இருக்கும், அந்த நேரத்தில் இலாபம் சாதாரண வருமானமாக வரி விதிக்கப்படும்.

முக்கிய எடுத்துக்காட்டுகள்

• ஒரு பத்திரத்தை நீங்களே தாக்கல் செய்வது மலிவானதாக இருக்கலாம், ஆனால் அது தெரிவிக்கப்பட வேண்டும். ஒரு வழக்கறிஞரை நியமிப்பது விலை உயர்ந்ததாக இருக்கலாம், ஆனால் குறைந்த மன அழுத்தமாகவும் இருக்கலாம். சொத்தை மாற்றுவது ஒரு பரம்பரை என்று விட்டுவிடுவதை விட அதிகமாக செலவாகும்.

உங்கள் பிள்ளை சொத்தை விற்க முன் ஐந்து ஆண்டுகளில் குறைந்தது இரண்டு வருடங்களுக்குள் நகர்ந்து வாழ்ந்தால்,, 000 250, 000 வரை லாபம் விலக்கப்படலாம், மேலும் ஒரு மனைவியுடன் கூட்டாக தாக்கல் செய்தால், 000 500, 000 விலக்கப்படலாம். உங்கள் பிள்ளை உங்கள் செலவு அடிப்படையான, 000 70, 000 ஐப் பயன்படுத்த வேண்டும், இதில் $ 50, 000 கொள்முதல் விலை மற்றும் மேம்பாட்டு செலவுகளில் $ 20, 000 ஆகியவை அடங்கும்.

தலைப்புக்கு எதிராக மாற்றுதல்

நீங்கள் பத்திரத்தை அவர்களுக்கு மாற்றுவதற்குப் பதிலாக உங்கள் குழந்தை உங்கள் சொத்தின் பரம்பரை பெற்றால், குழந்தை படிப்படியான அடிப்படையைப் பெறும், அங்கு நீங்கள் இறந்த தேதியில் உள்ள சொத்தின் மதிப்பு குழந்தையின் அடிப்படையாகிறது. எனவே, நீங்கள் இறக்கும் போது சொத்து மதிப்பு 250, 000 டாலராக இருந்தால், உங்கள் பிள்ளை வீட்டை 250, 000 டாலருக்கு விற்கலாம் மற்றும் மூலதன ஆதாய வரிக்கு பொறுப்பேற்க முடியாது.

எதிர்காலத்தில் படிநிலை அடிப்படை விதி மாற்றப்படலாம் என்று தெரிவிக்கப்பட்டுள்ளது. வரி விதிகள் மாறுவதால், எந்தவொரு முடிவையும் எடுப்பதற்கு முன் தகுதிவாய்ந்த வரி நிபுணருடன் கலந்தாலோசிப்பது முக்கியம்.