ஒரு நபர் இறந்த பிறகு சொத்துக்களை திறமையாகவும் ஒழுங்காகவும் சிதறடிப்பதை உறுதி செய்வதற்கு செல்லுபடியாகும் மற்றும் தற்போதைய எஸ்டேட் திட்டத்தை பராமரிப்பது மிகவும் அவசியம். இருப்பினும், ஒரு சிறிய தவறு கூட தீர்வு செயல்பாட்டின் போது மிகப்பெரிய சிக்கல்களை உருவாக்கக்கூடும், மேலும் பல சந்தர்ப்பங்களில், இந்த பிழைகள் யாரையும் சரிசெய்ய இயலாது. ஒரு எஸ்டேட் திட்டத்தை குறைபாடாக மாற்றக்கூடிய பல முக்கிய பிழைகள் உள்ளன, அவற்றில் பெரும்பாலானவை உங்கள் அல்லது உங்கள் வாடிக்கையாளரின் திட்டத்தை அவ்வப்போது மதிப்பாய்வு செய்து புதுப்பித்த நிலையில் வைத்திருப்பதன் மூலம் எளிதில் தவிர்க்கலாம். இந்த பொதுவான ஸ்னாபஸின் பட்டியல் பின்வருமாறு:
உங்கள் பயனாளிகளைப் புதுப்பிப்பதில் தோல்வி
திருமணம், விவாகரத்து, பிறப்பு மற்றும் இறப்பு அனைத்தும் உங்கள் சொத்துக்களை யார் பெறுவார்கள் என்பதைப் பாதிக்கும். உங்கள் சொத்துக்களை விட்டு வெளியேற நீங்கள் விரும்புவோர் சரியான படிவங்களில் தெளிவாக பட்டியலிடப்பட்டுள்ளனர் என்பதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள். இவற்றில் ஏதேனும் மாற்றங்கள் ஏற்பட்டால், அனைத்து நிதி, ஓய்வூதியம் மற்றும் காப்பீட்டுக் கணக்குகள் மற்றும் பாலிசிகளிலும், உங்கள் விருப்பம், அறக்கட்டளைகள் மற்றும் பிற சட்ட ஆவணங்களிலும் சரியான புதுப்பிப்புகளைச் செய்ய நினைவில் கொள்ளுங்கள்.
சட்ட ஆவணங்களைத் தவிர்ப்பது
உங்கள் விருப்பம் சரியான வரிசையில் இருக்கலாம், ஆனால் உங்கள் தோட்டத்தின் டாலர் மதிப்பு ஒரு குறிப்பிட்ட தொகையை விட அதிகமாக இருந்தால், அது உங்கள் சொத்துக்களை பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில் விலக்கு அளிக்காது. ஆயுள் காப்பீடு, ஓய்வூதியத் திட்டங்கள் மற்றும் வருடாந்திரங்கள் மற்றும் பட்டியலிடப்பட்ட இறப்பு (TOD) பயனாளியின் பரிமாற்றத்தைக் கொண்ட எந்தவொரு நிதிக் கணக்கு போன்ற சில சொத்துக்கள் சட்டப்படி பரிசோதனையிலிருந்து விலக்கு அளிக்கப்படுகின்றன. ஆனால் மற்ற அனைத்து சொத்துகளும் பொதுவாக உங்கள் தோட்டத்தை குடியேற்றுவதற்கான அரசு நியமித்த செயல்முறைக்கு உட்பட்டவை. திரும்பப்பெறக்கூடிய வாழ்க்கை அறக்கட்டளைகள் முதன்மைக் கருவியாகும், இது மற்ற எல்லா சொத்துக்களையும் விலக்கிலிருந்து விலக்குவதற்குப் பயன்படுகிறது, இது விருப்பம் போட்டியிட்டால் மற்றும் கணிசமான நீதிமன்றம் மற்றும் சட்ட கட்டணங்கள் ஏற்பட்டால் நீண்ட காலத்திற்கு இழுக்கக்கூடிய ஒரு செயல்முறையாகும். விருப்பம் இல்லாமல் அறக்கட்டளைகளை மட்டுமே வைத்திருப்பது ஒரு பெரிய தவறு, ஏனெனில் உங்களுக்கும் / அல்லது உங்கள் துணை அல்லது பங்குதாரருக்கும் ஏதேனும் நேர்ந்தால் குழந்தைகள் மற்றும் பிற சார்புடையவர்களின் பாதுகாப்பிற்கு பெயரிட விருப்பம் முதன்மை ஆவணமாகும்.
மோசமான பதிவுசெய்தல்
உங்கள் தோட்டத்தை குடியேற்றுவோர் அதிக நேரத்தையும் முயற்சியையும் செலவழிப்பதை விட குறைவாக அனுபவிப்பார்கள், நீங்கள் இல்லாமல் உங்கள் சொத்துக்கள் மற்றும் உடமைகள் அனைத்தையும் கண்டுபிடிப்பது, ஒழுங்கமைப்பது மற்றும் கண்காணிப்பது. எந்தவொரு வெற்றிகரமான எஸ்டேட் திட்டத்தின் இறுதி விசையும் உங்கள் நிர்வாகி அல்லது நிர்வாகி எல்லாம் அமைந்துள்ள இடத்தையும், உங்கள் வங்கியாளர், தரகர், காப்பீட்டு முகவர், நிதி போன்ற அனைவரையும் அவர்கள் சமாளிக்க வேண்டிய பெயர்கள் மற்றும் தொடர்புத் தகவல்களையும் சொல்லும் ஒரு சுருக்கமான அறிவுறுத்தல் கடிதம் ஆகும். திட்டமிடுபவர், வழக்கறிஞர், நில உரிமையாளர் அல்லது குத்தகைதாரர்கள் போன்றவர்கள். நீங்கள் பயன்படுத்தும் அனைத்து நிதி வலைத்தளங்களையும் அவர்களின் உள்நுழைவு தகவலுடன் பட்டியலிட வேண்டும், இதனால் உங்கள் கணக்குகளை வசதியாக அணுக முடியும்.
மோசமான தொடர்பு
உங்கள் பணம் அல்லது உடைமைகளுடன் நீங்கள் ஒரு காரியத்தைச் செய்வீர்கள் என்று உங்கள் வாரிசுகளுக்குச் சொல்வது, பின்னர் அது நடக்க உங்கள் திட்டத்தில் ஏற்பாடுகளைச் செய்யத் தவறியது உணர்வுகள், உடைந்த உறவுகள் மற்றும் சில சந்தர்ப்பங்களில் சட்ட மோதல்கள் ஆகியவற்றைப் புண்படுத்துவதற்கான ஒரு உறுதியான பாதையாகும். உங்கள் நிலைமை ஓரளவு சிக்கலானது மற்றும் கூடுதல் விளக்கம் தேவைப்பட்டால், உங்கள் நோக்கங்களை கோடிட்டுக் காட்டும் ஒரு எளிய விளக்கக் கடிதத்தை எழுதுவது புத்திசாலித்தனமாக இருக்கலாம் அல்லது எதையாவது பற்றி உங்கள் எண்ணத்தை ஏன் மாற்றினீர்கள் என்று அவர்களுக்குச் சொல்லுங்கள். எந்தவொரு சட்டபூர்வமான அதிகாரத்தையும் கொண்டிருக்கவில்லை என்றாலும், இது மூடல் அல்லது மன அமைதியை வழங்குவதற்கு நீண்ட தூரம் செல்லக்கூடும்.
ஒரு திட்டத்தை உருவாக்கத் தவறிவிட்டது
இந்த பிழை எளிதில் பட்டியலில் மிகவும் வெளிப்படையானது என்றாலும், இது மிகவும் பொதுவான ஒன்றாகும். வரலாற்றில் பல செல்வந்தர்களின் கதைகள் உள்ளன, அவர்கள் தங்கள் தோட்டங்கள் அனைத்தையும் நீதிமன்ற கட்டணம் மற்றும் சட்ட செலவுகளுக்கு இழந்தனர், ஏனெனில் அவர்கள் இந்த பகுதியில் திட்டமிடத் தவறிவிட்டனர். எஸ்டேட் வரி செலுத்த வேண்டியவர்களுக்கு ஒரு திட்டம் இருப்பது மிகவும் முக்கியம்.
அடிக்கோடு
எஸ்டேட் குடியேற்றத் தொழிலில் அடிக்கடி நிகழும் பொதுவான எஸ்டேட் திட்டமிடல் பிழைகள் இவை. நீங்கள் என்ன செய்ய வேண்டும் என்பது பற்றிய கூடுதல் தகவலுக்கு, உங்கள் விருப்பப்படி உங்கள் அல்லது உங்கள் வாடிக்கையாளரின் சொத்துக்கள் சிதறடிக்கப்படுவதை உறுதிசெய்ய, தகுதிவாய்ந்த தோட்டத் திட்டமிடல் வழக்கறிஞரை அல்லது நிதி ஆலோசகரைத் தொடர்பு கொள்ளுங்கள்.
