எடையுள்ள சராசரி கூப்பன் (WAC) என்றால் என்ன?
எடையுள்ள சராசரி கூப்பன் (WAC) என்பது பத்திரங்கள் வழங்கப்பட்ட நேரத்தில் அடமான ஆதரவுடைய பாதுகாப்புக்கு (MBS) அடிக்கோடிடும் அடமானக் குளத்தின் எடையுள்ள சராசரி மொத்த வட்டி விகிதங்கள் ஆகும். அடமான ஆதரவுடைய பாதுகாப்பின் தற்போதைய WAC அதன் அசல் WAC இலிருந்து வேறுபடலாம், ஏனெனில் அடிப்படை அடமானங்கள் வெவ்வேறு வேகத்தில் செலுத்தப்படுகின்றன.
முக்கிய எடுத்துக்காட்டுகள்
- WAC சுருக்கெழுத்து எடையுள்ள சராசரி கூப்பனைக் குறிக்கிறது, இது அடமான ஆதரவுடைய பாதுகாப்பில் உள்ள அடிப்படை அடமானங்களின் சராசரி மொத்த வட்டி விகிதமாகும். அடமானம் வழங்கப்பட்ட நேரத்தில் மொத்த விகிதங்களை WAC குறிக்கிறது. இது MBS இல் ஒரு முக்கியமான உறவினர் மதிப்பு கருவியாகும் போர்ட்ஃபோலியோ மேலாண்மை மற்றும் பகுப்பாய்வு. அடமான ஆதரவுடைய பாதுகாப்பு குறித்த WAC என்பது அந்த பாதுகாப்பின் முன் ஊதிய பண்புகளை மதிப்பிடுவதற்கு ஆய்வாளர்களால் பயன்படுத்தப்படும் ஒரு தகவல் ஆகும்.
வெயிட்டட் சராசரி கூப்பனை (WAC) புரிந்துகொள்வது
ஓய்வூதிய நிதிகள், ஹெட்ஜ் நிதிகள், முதலீட்டு வங்கிகள் போன்ற முதலீட்டாளர்களுக்கு வங்கிகள் வழக்கமாக இரண்டாம் நிலை அடமான சந்தையில் புதிதாக உருவான அடமானங்களை பெருமளவில் விற்கின்றன. இந்த முதலீட்டாளர்கள் இந்த அடமானங்களை திறந்த சந்தைகளில் வர்த்தகம் செய்யக்கூடிய சந்தைப்படுத்தக்கூடிய பாதுகாப்பாக பத்திரப்படுத்துகிறார்கள், உருவாக்குகிறார்கள் அடமான ஆதரவு பாதுகாப்பு.
இதன் விளைவாக, அடமான ஆதரவுடைய பாதுகாப்பு (MBS) என்பது ஒரு பாதுகாப்பு அல்லது அடமானங்களின் தொகுப்பால் ஆதரிக்கப்படும் ஒரு பாதுகாப்பு ஆகும்.
MBS வைத்திருப்பவர்கள் வட்டி அல்லது கூப்பன் கொடுப்பனவுகளைப் பெறுகிறார்கள், அவை MBS ஐ ஆதரிக்கும் அடமானக் கடன்களின் அடிப்படை கூப்பனின் சராசரி சராசரியாக கணக்கிடப்படுகின்றன.
சிறப்புக் கருத்தாய்வு: WAC ஐக் கணக்கிடுகிறது
எம்பிஎஸ்ஸின் அடிப்படை அடமானங்களுக்கு செலுத்த வேண்டிய வட்டி விகிதங்களின் மொத்தத்தை எடுத்து, ஒவ்வொரு அடமானமும் பிரதிநிதித்துவப்படுத்தும் பாதுகாப்பின் சதவீதத்திற்கு ஏற்ப அவற்றை எடைபோடுவதன் மூலம் எடையுள்ள சராசரி கூப்பன் (WAC) கணக்கிடப்படுகிறது. மாறுபட்ட வட்டி விகிதங்களுடன் அடமானங்களின் பல்வேறு குளங்களின் சராசரி வட்டி விகிதத்தை WAC குறிக்கிறது. எடையுள்ள சராசரி கணக்கீட்டில், ஒவ்வொரு அடிப்படை அடமானத்தின் முதன்மை இருப்பு எடையுள்ள காரணியாகப் பயன்படுத்தப்படுகிறது.
வேறு வார்த்தைகளில் கூறுவதானால், அடமானங்களின் சராசரி அடமான ஆதரவு பாதுகாப்பில் அவற்றின் எடைக்கு ஏற்ப அளவிடப்படுகிறது. WAC ஐக் கணக்கிட, ஒவ்வொரு அடமானம் அல்லது MBS இன் கூப்பன் வீதம் அதன் மீதமுள்ள முதன்மை இருப்பு மூலம் பெருக்கப்படுகிறது. ஒவ்வொரு பாதுகாப்பிலிருந்தும் பெறப்பட்ட முடிவு ஒன்றாக சேர்க்கப்படுகிறது, மொத்த தொகை மீதமுள்ள நிலுவையால் வகுக்கப்படுகிறது.
எடையுள்ள சராசரி கூப்பனைக் கணக்கிடுவதற்கான மற்றொரு வழி, ஒவ்வொரு அடமானக் குளத்தின் எடையை எடுத்துக்கொள்வதும், அந்தந்த கூப்பன் விகிதங்களால் பெருக்கப்படுவதும், WAC ஐப் பெறுவதற்கான முடிவைச் சேர்ப்பதும் ஆகும்.
எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு எம்.பி.எஸ் மூன்று வெவ்வேறு அடமானக் குளங்களால் ஆனது என்று வைத்துக்கொள்வோம். முதல் அடமான தவணை 4 மில்லியன் டாலர் மதிப்புள்ள அடமானங்களை 7.5% விளைவிக்கும். இரண்டாவது குளத்தில் 5% வீதத்தில் million 5 மில்லியன் அடமான இருப்பு உள்ளது. மூன்றாவது குளத்தில் million 2 மில்லியன் மதிப்புள்ள அடமானங்கள் 3.8% வீதத்துடன் உள்ளன. மேலே கோடிட்டுள்ள முதல் முறையைப் பயன்படுத்துதல்:
WAC = / $ 11 மில்லியன்
WAC = ($ 300, 000 + $ 250, 000 + $ 76, 000) / $ 11 மில்லியன்
WAC = $ 626, 000 / $ 11 மில்லியன் = 5.69%
மாற்றாக, ஒவ்வொரு அடமானக் கடன்களின் எடையும் முதலில் மதிப்பிடுவதன் மூலம் WAC ஒரு கணக்கிடப்பட வேண்டும்:
பூல் 1 எடை: $ 4 மில்லியன் / $ 11 மில்லியன் = 36.36%
பூல் 2 எடை: $ 5 மில்லியன் / $ 11 மில்லியன் = 45.45%
பூல் 3 எடை: $ 2 மில்லியன் / $ 11 மில்லியன் = 18.18%
எடைகளின் தொகை 100%. எனவே, WAC இவ்வாறு கணக்கிடப்படுகிறது:
WAC = (36.36 x 0.075) + (45.45 x 0.05) + (18.18 x 0.038)
WAC = 2.727 + 2.2725 + 0.6908 = 5.69%
வெவ்வேறு அடமான வைத்திருப்பவர்கள் தங்கள் அடமானங்களை வெவ்வேறு விகிதங்கள் மற்றும் வெவ்வேறு பதவிக்காலங்களுடன் செலுத்துவதால், எடையுள்ள சராசரி கூப்பன் வீதம் MBS இன் வாழ்க்கையில் மாறக்கூடும்.
