பொருளடக்கம்
- 1. உங்கள் தேடலை ஆரம்பத்தில் தொடங்கவும்
- 2. பல ஆதாரங்களை அணுகவும்
- 3. முழு ஒப்பந்தத்தையும் படியுங்கள்
- 4. நீங்கள் எப்போதும் பேச்சுவார்த்தை நடத்தலாம்
- 5. வைப்புத்தொகையை மறந்துவிடாதீர்கள்
- 6. வீட்டு பராமரிப்பு பற்றி கேளுங்கள்
- 7. முதல் நாள் புகைப்படம்
- 8. தொடர்பு எண்ணைப் பெறுங்கள்
- 9. செக் அவுட் செய்வதற்கு முன் நடந்து செல்லுங்கள்
- அடிக்கோடு
நீங்கள் ஒரு விடுமுறை இல்லத்தை வாடகைக்கு எடுக்க விரும்பினால் ஆனால் எங்கு தொடங்குவது என்று தெரியவில்லை என்றால், நீங்கள் தனியாக இல்லை. சரியான விடுமுறையை கண்டுபிடிப்பது எளிதானது அல்ல, ஆனால் மந்தைகளிலிருந்து உங்களை ஒதுக்கி வைப்பதற்கான வழிகள் உள்ளன, மேலும் உங்கள் பட்ஜெட்டை மீறாமல் நீங்கள் விரும்பும் குடியிருப்பைப் பெறுவதற்கான உத்தரவாதம்.
பெரும்பாலான முயற்சிகளைப் போலவே, முன்னரே திட்டமிடுவதும் ஒழுங்கமைக்கப்படுவதும் முக்கியம். இந்த கட்டுரை இந்த செயல்முறையை ஒன்பது சுலபமாக உடைத்து, நீங்கள் விரும்பும் வீட்டை ஒரு பெரிய விலையில் பாதுகாக்க நீங்கள் எடுக்க வேண்டிய வழிமுறைகளைப் பின்பற்றும்.
1. உங்கள் தேடலை ஆரம்பத்தில் தொடங்கவும்
விடுமுறை இல்லத்தைப் பாதுகாக்க முயற்சிப்பதன் மூலம், குறிப்பாக உச்ச பருவத்திலும், குறுகிய அறிவிப்பிலும், குறைந்தது ஆறு மாதங்களாவது (ஆனால் முன்னுரிமை ஒரு வருடம்) முன்கூட்டியே சிந்தித்து, ஆராய்ச்சி செய்து திட்டமிடுவதன் மூலம் செல்லக்கூடிய சில மன அழுத்தம் மற்றும் அதிக செலவுகளைத் தவிர்க்கவும். இது அதிகப்படியானதாகத் தோன்றினாலும், விடுமுறை வாடகைகள் - குறைந்தபட்சம், நல்லவை - பொதுவாக வேகமாக முன்பதிவு செய்கின்றன என்பதை நினைவில் கொள்ளுங்கள்.
எங்கு தொடங்குவது என்பது உங்களுக்குத் தெரியாவிட்டால், உங்கள் இலக்கு மற்றும் உங்கள் பயணத்தின் தோராயமான நேரத்தைக் குறைப்பதே உங்கள் முதல் குறிக்கோளாக இருக்க வேண்டும். நீங்கள் இந்த முடிவுகளை எடுத்தவுடன், உங்கள் பகுதியில் நிபுணத்துவம் பெற்ற ஒரு ரியல் எஸ்டேட் முகவர் விடுமுறை வீட்டு வாடகைக்கு உதவியாக இருக்கும். ஒரு பெரிய இருப்பைக் கொண்ட பிரபலமான தரகர்களைத் தொடர்புகொள்வது அல்லது நீங்கள் பார்வையிடும் பகுதியில் அறியப்பட்ட மற்றும் மதிக்கப்படும் தனிப்பட்ட முகவர்களைத் தேடுங்கள்.
மேலும், ஆன்லைன் உள்ளூர் செய்தித்தாள்கள் ஒரு சிறந்த ஆதாரமாக இருக்கலாம் (சில வாடகைகள் ஒரு ரியல் எஸ்டேட் முகவர் வழியாக செல்லாது), எனவே விடுமுறை வாடகைகளில் நிபுணத்துவம் பெற்ற வலைத்தளங்களும் முடியும். எடுத்துக்காட்டாக, உலகெங்கிலும் உள்ள 50 மாநிலங்கள் மற்றும் ஏராளமான நாடுகளில் உள்ள வாடகைகள் குறித்த விவரங்களை VacationRentals.com வழங்குகிறது. VacationRealty.com என்பது நீங்கள் விரும்பும் வசதிகளுக்கு அருகில் ஒரு விடுமுறை இல்லத்தைப் பாதுகாக்க உதவும் மற்றொரு தளமாகும். கிரெய்க்ஸ்லிஸ்ட் விடுமுறை வாடகைகளையும் விளம்பரப்படுத்துகிறது.
2. பல ஆதாரங்களை அணுகவும்
விடுமுறை-வீடு வேட்டையாடும்போது பல்வேறு ஆதாரங்களைக் கலந்தாலோசிப்பது மிகவும் முக்கியம். ஷாப்பிங் செய்வதன் மூலமும், பல நபர்களுடன் பேசுவதன் மூலமும், நீங்கள் பார்வையிடும் பகுதியைப் பற்றி மேலும் அறிந்து கொள்வது மட்டுமல்லாமல், நீங்கள் ஒரு சிறந்த ஒப்பந்தத்தையும் காணலாம். பல ரியல் எஸ்டேட் முகவர்களுடன் பேசுவதன் மூலமும் பல வலைத்தளங்களைக் கலந்தாலோசிப்பதன் மூலமும் உங்கள் விருப்பங்களைத் திறந்து விடுங்கள்.
இந்த கட்டணத்தை செலுத்துவதற்கு உரிமையாளர் பொறுப்பேற்றிருந்தாலும், செலவு பொதுவாக வீட்டின் வாடகை விலைக்கு காரணியாக இருக்கும்.
3. முழு ஒப்பந்தத்தையும் படியுங்கள்
துரதிர்ஷ்டவசமாக, மக்கள் பெரும்பாலும் அவர்கள் விரும்பிய விடுமுறை இல்லத்தில் இறங்கியதில் மிகவும் மகிழ்ச்சியடைகிறார்கள், மேலும் ஒப்பந்தத்தின் முக்கியத்துவத்தை அவர்கள் கவனிக்காதபடி வேடிக்கை பார்க்க ஆரம்பிக்கிறார்கள். ஆனால், இந்த ஆவணத்தை புறக்கணிக்கக்கூடாது. நீங்கள் ஹூக்கில் என்ன செலவுகளைச் செய்கிறீர்கள் என்பதை இது விளக்குகிறது. இது உங்கள் கட்டண அட்டவணையை மட்டுமல்ல, சேதங்கள் ஏற்பட்டால் அல்லது கூடுதல் சுத்தம் தேவைப்பட்டால் உங்கள் பொறுப்பையும் கோடிட்டுக் காட்டும்.
யார் பணம் செலுத்துகிறார்கள் என்பதை நீங்கள் புரிந்துகொண்டுள்ளீர்கள் என்பதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள்:
- பயன்பாட்டு பில்கள் இன்டர்நெட்ஃபோன் சேவை கேபிள் கிளீனிங் / ஹவுஸ் கீப்பிங் ப்ரோபேன் / கேஸ் - வெளிப்புற கிரில்லிங் கிடைத்தால்
ஏர் கண்டிஷனிங் அல்லது விடுமுறை வாடகையை சூடாக்குவதில் உள்ள செலவுகள் கணிசமானவை என்பதை நினைவில் கொள்ளுங்கள், எனவே உரிமையாளர் ஏற்கனவே அவற்றை வாடகைக்கு சேர்க்கவில்லை என்றால் அவற்றை உங்கள் பட்ஜெட்டில் சேர்ப்பதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள். செல்லப்பிராணிகள் வளர்ப்பு மற்றும் துணைப்பிரிவு தொடர்பான நில உரிமையாளரின் கொள்கைகளையும் நீங்கள் அறிந்திருக்க வேண்டும். விடுமுறை வாடகை வளங்கள் வலைத்தளம் ஹோம்அவே பல மாதிரி ஒப்பந்தங்கள் மற்றும் விலைப்பட்டியல்களைப் பார்க்கிறது, எனவே நீங்கள் எதிர்பார்ப்பது குறித்த உணர்வைப் பெறலாம்.
வாடகைக்கு என்ன சேர்க்கப்பட்டுள்ளது என்பதைப் பட்டியலிடுவது முக்கியம். உதாரணமாக, கடற்கரை நாற்காலிகள் மற்றும் ஒப்பந்தத்தின் ஒரு கிரில் பகுதி? அவர்கள் இருந்தால், அது உங்கள் பணத்தை மிச்சப்படுத்தும். இல்லையெனில், உங்கள் பட்ஜெட்டில் அந்த செலவை நீங்கள் காரணியாகக் கொள்ள வேண்டும் (அல்லது அவர்களுக்கான பேரம் பேசுவதைக் கருத்தில் கொள்ளுங்கள்; அதைப் பற்றி இன்னும் கொஞ்சம்).
ஒரு பொது விதியாக, விடுமுறை வாடகை ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திடுவதற்கு முன்பு, நீங்கள் நம்பும் ஒரு திறமையான மற்றும் உரிமம் பெற்ற வழக்கறிஞரால் அதைக் கவனிக்க வேண்டும், முன்னுரிமை ரியல் எஸ்டேட்டில் நிபுணத்துவம் பெற்ற ஒன்று. ஒப்பந்தத்தின் எந்தவொரு அம்சத்தையும் பற்றி நீங்கள் தெளிவாக தெரியவில்லை என்றால் இது நிச்சயமாக செய்யப்பட வேண்டும். வக்கீல்கள் விலை உயர்ந்ததாக இருக்கும்போது, ஒப்பந்தத்தை மறுஆய்வு செய்வதற்காக இரண்டு நூறு டாலர்களை செலவழிப்பது உங்கள் மனதை நிம்மதியாக்கி, உங்கள் விடுமுறையை முழுமையாக அனுபவிக்க அனுமதிக்கப் போகிறது என்றால் அர்த்தமுள்ளதாக இருக்கும்.
4. நீங்கள் எப்போதும் பேச்சுவார்த்தை நடத்தலாம்
விடுமுறை வீட்டு வாடகைக்கு கிட்டத்தட்ட ஒவ்வொரு செலவும் பேச்சுவார்த்தைக்குட்பட்டது, வைப்புத் தொகை முதல் வாராந்திர அல்லது மாத வாடகை வரை. வீட்டை வாடகைக்கு எடுக்கும் நபர் இந்த உருப்படிகளில் ஏதேனும் ஒன்றைப் பிடிக்க விரும்பவில்லை என்றால், அவர்கள் கூடுதல் நாள் அல்லது வார வாடகைக்கு சற்று குறைந்த விலையில் வீசுவார்களா என்று பாருங்கள். சொத்து முன்பதிவு செய்யப்படாவிட்டால், அது உங்களுக்குத் தெரிந்தால், பேச்சுவார்த்தை நடத்தும்போது இது ஒரு சிறந்த அந்நிய புள்ளியாக இருக்கும்.
5. வைப்புத்தொகையை மறந்துவிடாதீர்கள்
பருவகால வாடகைக்கு ஒரு பெரிய வெளிப்படையான பாதுகாப்பு வைப்பு தேவைப்படலாம். இதை உங்கள் பட்ஜெட்டில் காரணமாக்க மறக்காதீர்கள். மேலும், உங்கள் வைப்புத் திருப்பித் தரப்படும் செயல்முறை குறித்து எச்சரிக்கையாக இருங்கள். உங்கள் வைப்புத் தொகையை திரும்பப் பெறுவதற்கு என்ன நிபந்தனைகளை பூர்த்தி செய்ய வேண்டும் (அதாவது, வீடு சுத்தமாக இருக்க வேண்டும் மற்றும் அனைத்து வாடகை கொடுப்பனவுகளும் செய்யப்பட வேண்டும்). இது வாடகை ஒப்பந்த காலத்தின் முடிவில் வாதங்களைத் தடுக்க உதவும்.
6. வீட்டு பராமரிப்பு பற்றி கேளுங்கள்
சில வாடகைகளில் ஒரு துப்புரவு சேவை கடைசி நாளில் வந்துள்ளது, மேலும் வீட்டை வாடகைக்கு எடுக்கும் நபருக்கு செலவு விதிக்கப்படுகிறது. மற்றவர்கள் அவ்வப்போது கிளீனர்கள் வரக்கூடும். வீட்டு பராமரிப்பு அட்டவணை என்ன, மசோதாவுக்கு யார் பொறுப்பு என்பதைக் கண்டறியவும். மேலும், உங்கள் முழு வைப்புத் தொகையும் திரும்பப்பெற சொத்து என்ன நிலையில் இருக்க வேண்டும் என்பதைக் கண்டறியவும்.
7. முதல் நாள் புகைப்படம்
தற்போதுள்ள எந்தவொரு சேதமும் ஆவணப்படுத்தப்பட்டுள்ளதா என்பதையும், நீங்கள் செய்யாத ஒரு காரியத்திற்கும் நீங்கள் குற்றம் சாட்டப்படவில்லை என்பதையும் உறுதிப்படுத்த, நீங்கள் வந்த நாளில் ஒரு சொத்து சுற்றுப்பயணத்தை புகைப்படம் எடுக்கவும் அல்லது பதிவு செய்யவும். ஏதேனும் சிக்கல் உள்ள பகுதிகளை நீங்கள் கவனிக்கிறீர்கள் என்பதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள்.
உங்கள் கடைசி நாளிலும் இதைச் செய்யுங்கள். ஒரு மத்தியஸ்தர் அல்லது நீதிபதி முன் ஒரு வாதம் இருந்தால், பின்னர், இந்த ஆவணங்கள் கைக்கு வரக்கூடும். உங்களை முதலில் நீதிமன்றத்திற்கு அழைத்துச் செல்ல வேண்டாம் என்று உரிமையாளரை நம்ப வைக்கக்கூடும்.
8. தொடர்பு எண்ணைப் பெறுங்கள்
உங்கள் விடுமுறை இல்லத்தின் சாவியை நீங்கள் பெற்றுள்ளீர்கள் என்பதும், உங்கள் நேரத்தை அனுபவிக்க நீங்கள் தயாராக இருப்பதும் மிகச் சிறந்தது, ஆனால் வெடிக்கும் குழாய் அல்லது இழப்பு போன்ற சிக்கல் இருந்தால் உரிமையாளர் அல்லது நில உரிமையாளரின் தொலைபேசி எண்ணைப் பெறுவதை உறுதிசெய்க. மின்சாரம். நீங்கள் செய்ததில் மகிழ்ச்சி அடைவீர்கள்!
9. செக் அவுட் செய்வதற்கு முன் நடந்து செல்லுங்கள்
சரிபார்க்கும் முன், வளாகத்தின் வழியாக நடந்து செல்லுங்கள், முன்னுரிமை உரிமையாளர் அல்லது நில உரிமையாளருடன். அவர் அல்லது அவள் சொத்தின் நிலையில் எந்த பிரச்சனையும் இல்லை என்பதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள். இது மோசமான ஆச்சரியங்கள் அல்லது எதிர்பாராத பில்களைத் தடுக்கலாம். ஒன்று கண்டுபிடிக்கப்பட்டால் சிக்கலை சரிசெய்ய இது உங்கள் நேரத்தையும் வாங்கலாம்.
அடிக்கோடு
விடுமுறை இல்லத்தை வாடகைக்கு எடுப்பது மன அழுத்தமாக இருக்க வேண்டியதில்லை. முழுமையான மற்றும் மேம்பட்ட திட்டமிடல் உங்கள் விடுமுறையை மிகவும் சுவாரஸ்யமாக்குகிறது மற்றும் நீங்கள் விரும்பும் வீட்டை நீங்கள் வாங்கக்கூடிய விலையில் முன்பதிவு செய்ய முடியும் என்பதை உறுதிப்படுத்த உதவும். இந்த ஒன்பது படிகள் மூலம், உங்கள் கோடைகாலக் குலுக்கல் உங்கள் விடுமுறையை குலுக்கல்களாக மாற்றாது என்பதை உறுதிப்படுத்த முடியும்.
