மொத்தமாக குத்தகை

முழுக்க முழுக்க குத்தகை

மொத்தமாக குத்தகை என்பது உண்மையான சொத்தில் ஒரே மாதிரியான எஸ்டேட் ஆகும், இது சொத்தின் உரிமையாளர்கள் திருமணமாகும்போது நிகழ்கிறது. ஒவ்வொரு மனைவியும் சொத்தில் சமமான மற்றும் பிரிக்கப்படாத ஆர்வத்தைக் கொண்டுள்ளனர். சாராம்சத்தில், ஒவ்வொரு மனைவியும் பரஸ்பரம் முழு எஸ்டேட்டையும் வைத்திருக்கிறார்கள். ஒரு துணை இறந்தால், சொத்தின் முழு தலைப்பு தானாகவே உயிர் பிழைத்த வாழ்க்கைத் துணைக்கு அனுப்பப்படும். ஒரு குத்தகைதாரர், வாழ்க்கைத் துணைவர்கள் கூட்டாக ஒரு சட்டப்பூர்வ நிறுவனமாக சொத்துக்களை வைத்திருக்க அனுமதிக்கிறது.

முழுக்க முழுக்க குத்தகைதாரரைப் புரிந்துகொள்வது

தலைப்பு பெறப்படும் நேரத்தில் உரிமையாளர்கள் ஒருவருக்கொருவர் திருமணம் செய்துகொண்டால் மட்டுமே மொத்தமாக குத்தகை ஏற்படலாம். ஒரு மனைவியின் மரணம், விவாகரத்து (கட்சிகள் பொதுவான குத்தகைதாரர்களாக மாறுவது) அல்லது வாழ்க்கைத் துணைவர்களின் பரஸ்பர உடன்படிக்கை ஆகியவற்றால் மொத்தமாக ஒரு குத்தகை நிறுத்தப்படலாம்.

மொத்தமாக குத்தகைதாரர்கள் என்பது குத்தகைதாரர் மூலம் சொத்தின் பரஸ்பர உரிமையை முழுவதுமாக வைத்திருக்கும் வாழ்க்கைத் துணைவர்கள். இந்த வாழ்க்கைத் துணைவர்கள் குத்தகைதாரர்கள் எனக் குறிப்பிடப்படுகிறார்கள், மேலும் சொத்தின் உரிமைக்கு சம உரிமை உண்டு.

முழுக்க முழுக்க குத்தகைதாரரின் எடுத்துக்காட்டு

ஒவ்வொரு மாநிலத்திற்கும் அதன் சொந்த சட்டங்கள் உள்ளன, அவை குத்தகையை முழுவதுமாக நிர்வகிக்கின்றன, அது எவ்வாறு பயன்படுத்தப்படலாம். திருமணமான தம்பதிகள் வைத்திருக்கும் அனைத்து வகையான சொத்துக்களுக்கும் இந்த வகையான உரிமையை அனைத்து மாநிலங்களிலும் பாதி அனுமதிக்கிறது. சில மாநிலங்கள் திருமணமான தம்பதிகளுக்கு கூட்டாக சொந்தமான ரியல் எஸ்டேட்டுக்காக குத்தகைதாரர்களை மட்டுமே பயன்படுத்த அனுமதிக்கின்றன. விவாகரத்தின் போது சொத்தின் உரிமையின் நிலை மாற்றப்படும். விவாகரத்து செய்யும் தம்பதியினரிடையே கிடைத்த வருமானத்துடன் சொத்துக்களை விற்க நீதிமன்றம் உத்தரவிடலாம். நீதிமன்றம் ஒரு தரப்பினருக்கு முழு உரிமையை வழங்கக்கூடும்.

ஆர்கன்சாஸ், டெலாவேர், புளோரிடா, ஹவாய், மேரிலாந்து, மாசசூசெட்ஸ், மிசிசிப்பி, மிச ou ரி, நியூ ஜெர்சி, ஓக்லஹோமா, பென்சில்வேனியா, டென்னசி, வெர்மான்ட், வர்ஜீனியா மற்றும் வயோமிங் ஆகியவை முழு மாநிலங்களின் குத்தகை.

குத்தகைதாரரின் இரண்டு முக்கிய அம்சங்கள் சட்டப்பூர்வ நடவடிக்கைகளில் அதன் பயன்பாட்டை வகைப்படுத்துகின்றன. திருமணமான தம்பதியினர் பரஸ்பர கட்டுப்பாடு மற்றும் முழு சொத்தின் பயன்பாட்டையும் பகிர்ந்து கொள்கிறார்கள். திருமணமான தம்பதியினர் கூட்டுக் கடன்களைக் கடனாகக் கொண்ட கடனாளர்களால் மட்டுமே இந்த சொத்தை இணைக்க முடியும்.

முழு சொத்தின் பரஸ்பர உரிமையின் நிபந்தனை என்றால், சொத்து பற்றி முடிவுகளை எடுக்கும்போது வாழ்க்கைத் துணைவர்கள் உடன்பட வேண்டும். ஒரு துணைவியார் தங்கள் மனைவியின் அனுமதியின்றி ஒரு பகுதியையோ அல்லது முழு சொத்தையோ விற்கவோ அல்லது உருவாக்கவோ முடியாது. வாழ்க்கைத் துணைகளுக்கு இடையில் சொத்தை சம பாகங்களாக பிரிக்கும் துணைப்பிரிவு எதுவும் இல்லை. ஒரு துணை ஒரு வாரிசுக்கு சொத்தில் வட்டி பங்கை வழங்கும் ஒரு விருப்பத்தை எழுதினால், குத்தகையின் அதிகாரமும் உரிமைகளும் முழுவதுமாக செல்லாதது மற்றும் விருப்பத்தின் அந்த அம்சத்தை மீறும்.

சிறப்பு பரிசீலனைகள்

குற்றமற்ற கடனில் நிவாரணம் தேடும் கடன் வழங்குநர்கள் அந்தக் கடனில் தம்பதியினர் பகிர்ந்து கொள்ளாவிட்டால், மொத்தமாக குத்தகைக்கு உட்பட்ட சொத்துக்கு எதிரான உரிமைகோரல்களை உள்ளிட முடியாது. எடுத்துக்காட்டாக, கடன் வாங்குபவர் தங்களுக்கு மட்டுமே வாங்கிய ஒரு மோட்டார் சைக்கிளில் கடன்பட்டிருந்தால், கடன் வாங்குபவர் ஒரு மனைவியுடன் சொந்தமாக வைத்திருக்கும் வீட்டிற்கு எதிராக ஒரு உரிமையை வைக்க முடியாது, ஏனெனில் சொத்து முழுவதுமாக குத்தகைக்கு விடப்பட்டுள்ளது.