உறுதியான தனிப்பட்ட சொத்து

உறுதியான தனிப்பட்ட சொத்து என்றால் என்ன?

உறுதியான தனிப்பட்ட சொத்து என்பது தளபாடங்கள் மற்றும் அலுவலக உபகரணங்கள் போன்ற உடல் ரீதியாக இடமாற்றம் செய்யக்கூடிய தனிப்பட்ட சொத்தை விவரிக்கும் வரிச் சொல்லாகும். உறுதியான தனிப்பட்ட சொத்து எப்போதும் நேர்-வரி தேய்மானத்தைப் பயன்படுத்தி ஐந்து அல்லது ஏழு வருட காலப்பகுதியில் தேய்மானம் செய்யப்படுகிறது, ஆனால் விரைவான தேய்மானத்திற்கும் தகுதியுடையது.

உறுதியான தனிப்பட்ட சொத்து என்பது ஒரு வணிக அல்லது வாடகை சொத்தின் செயல்பாடுகளில் பயன்படுத்தப்படும் உண்மையான சொத்து (நிலம் மற்றும் கட்டிடம்) தவிர வேறு எதுவும் இல்லை.

உறுதியான தனிப்பட்ட சொத்தைப் புரிந்துகொள்வது

உறுதியான தனிப்பட்ட சொத்து என்பது உண்மையான சொத்துக்கு எதிரானது, ஒரு வகையில், உண்மையான சொத்து அசையாதது. அருவமான தனிப்பட்ட சொத்துடன் ஒப்பிடுகையில், உறுதியான சொத்தைத் தொடலாம். தளபாடங்கள், இயந்திரங்கள், செல்போன்கள், கணினிகள் மற்றும் சேகரிப்புகள் போன்ற சொத்துக்களைக் கவனியுங்கள், அவை பங்குகள், பத்திரங்கள் மற்றும் காப்புரிமைகள் போன்றவற்றோடு ஒப்பிடும்போது உணரமுடியாது.

முக்கிய எடுத்துக்காட்டுகள்

• உறுதியான தனிப்பட்ட சொத்தில் சிறிய அலுவலக சாதனங்கள் முதல் இலகுரக டிரக்குகள் மற்றும் பேருந்துகள் வரை பலவிதமான உபகரணங்கள் உள்ளன. நகைகள், பொம்மைகள் மற்றும் விளையாட்டு உபகரணங்கள் போன்ற வேறு எந்த வர்க்க வாழ்க்கைக்கும் இயல்பாகவே தகுதி இல்லாத அனைத்து இதர சொத்துக்களும் உறுதியான சொத்தில் அடங்கும். சொத்து என்பது ஒரு மேசை, படுக்கை, விளக்குகள் அல்லது வாடகை வீடு அல்லது வணிகத்திற்கான பிற தளபாடங்கள் போன்றவற்றைக் குறிக்கிறது.

உறுதியான தனிப்பட்ட சொத்து விளம்பர மதிப்பு வரிகளுக்கு உட்பட்டது. பெரும்பாலான மாநிலங்களில், ஜனவரி 1 ம் தேதி உறுதியான சொத்துக்களை வைத்திருக்கும் ஒரு வணிகமானது, அதே ஆண்டில் ஏப்ரல் 1 ஆம் தேதிக்கு பின்னர் சொத்து மதிப்பீட்டு அலுவலகத்தில் வரிவிதிப்பு படிவத்தை தாக்கல் செய்ய வேண்டும். சொத்து மதிப்பீட்டாளர் சொத்தின் மீது ஒரு மதிப்பை வைக்கிறார், மேலும் மாநிலத்தின் வரி அதிகாரிகளால் நிர்ணயிக்கப்பட்ட வரி விகிதத்தால் சொத்து மதிப்பைப் பெருக்குவதன் மூலம் செலுத்த வேண்டிய வரித் தொகை கணக்கிடப்படுகிறது.

உறுதியான தனிப்பட்ட சொத்தை குத்தகைக்கு அல்லது வாடகைக்கு எடுக்கும் சொத்து உரிமையாளர்களும் வரி நோக்கங்களுக்காக இந்த வருமானத்தை தாக்கல் செய்ய வேண்டும்.

சில மாவட்டங்கள் மற்றும் நகரங்களுக்கு வரி படிவத்தில் அனைத்து சொத்துக்களையும் பட்டியலிடவும், ஒவ்வொரு உறுதியான சொத்துக்கும் நியாயமான சந்தை மதிப்பு மற்றும் செலவை வழங்கவும் கோப்புதாரர் தேவை. இந்த சந்தர்ப்பங்களில், கவுண்டி அதன் வயது மற்றும் பயனுள்ள வாழ்க்கையின் அடிப்படையில் சொத்தின் மதிப்பை மதிப்பிடுவதற்கு பயன்படுத்தக்கூடிய மதிப்பீட்டு அட்டவணையையும் வழங்கும். சில மாநிலங்கள் சொத்து வாங்கிய ஆண்டில் உறுதியான சொத்துக்களுக்கு மட்டுமே வரி விதிக்கின்றன.

வரி மற்றும் உறுதியான தனிப்பட்ட சொத்துக்களின் எடுத்துக்காட்டு

ஜனவரி 1 ஆம் தேதி எந்தவொரு புதிய வணிக-சொந்தமான உறுதியான சொத்தும் சொத்தின் மீது ஆரம்ப வரி அறிக்கையை தாக்கல் செய்ய வேண்டும். தாக்கல் செய்த ஆரம்ப ஆண்டிற்குப் பிறகு, எந்தவொரு வருடத்திலும் தனிப்பட்ட சொத்தின் மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பு $ 25, 000 ஐத் தாண்டினால், வணிக வரிவிதிப்பை தாக்கல் செய்ய வேண்டும். சொத்து மதிப்பீட்டு அலுவலகத்திலிருந்து ஒரு கடிதம் வழக்கமாக அஞ்சல் மூலம் நிறுவனத்திற்கு அதன் சொத்துக்கு வரி தாக்கல் செய்யுமாறு அறிவிக்கும். கடிதம் பொருந்தாது என்று நிறுவனம் அல்லது நில உரிமையாளர் நம்பினால், கடிதத்தை மற்றொரு கடிதத்துடன் அலுவலகத்திற்கு திருப்பி அனுப்பலாம், இது தனிப்பட்ட சொத்து மீதான வரி ஏன் வணிகத்திற்கு பொருந்தாது என்பதை விளக்குகிறது.

உறுதியான தனிநபர் சொத்து வரி ஒரு நில உரிமையாளர் அல்லது நிறுவனத்தால் அதன் உள்ளூர் அரசாங்கத்திற்கு செலுத்தப்படுகிறது, ஆனால் நில உரிமையாளர்கள் அல்லது நிறுவன உரிமையாளர்கள் கூட்டாட்சி வருமான வரி வருமானத்தில் விலக்கு கோரலாம். 2018 ஆம் ஆண்டு நிலவரப்படி, கோரக்கூடிய விலக்கு வரம்பு million 1 மில்லியன் மற்றும் business 2.5 மில்லியனுக்கும் அதிகமான மதிப்புள்ள சொத்தை வாங்கும் எந்தவொரு வணிகத்திற்கும் கட்டம் கட்டத் தொடங்குகிறது. விலக்கு கோர, வரி வணிகத்தின் செயல்பாட்டிற்கு சொந்தமான மற்றும் வாங்கப்பட்ட தனிப்பட்ட சொத்துக்களுக்கு மட்டுமே பொருந்தும், அதன் நியாயமான சந்தை மதிப்பின் அடிப்படையில் இருக்க வேண்டும், மேலும் வருடாந்திர அடிப்படையில் வசூலிக்கப்பட வேண்டும் (ஒரு முறை அடிப்படையில்). கூடுதலாக, வரி வருமானத்தில் உறுதியான தனிப்பட்ட சொத்து வரி விலக்குகளை கோருவதற்கு வரி கோப்புதாரர் விலக்குகளை வகைப்படுத்த தகுதியுடையவராக இருக்க வேண்டும்.