குறுகிய மறுநிதியளிப்பு வரையறை

குறுகிய மறுநிதியளிப்பு என்றால் என்ன?

குறுகிய மறுநிதியளிப்பு என்பது ஒரு நிதிக் காலமாகும், இது கடனளிப்பவரால் அடமானத்தை மறுநிதியளிப்பதைக் குறிக்கிறது. கடன் வாங்குபவர் முன்கூட்டியே முன்கூட்டியே தவிர்க்க உதவுவதற்காக கடன் வழங்குநர்கள் குறுகிய அடமானம் அடமானம். பொதுவாக, புதிய கடன் தொகை தற்போதுள்ள நிலுவைக் கடன் தொகையை விடக் குறைவு, மேலும் கடன் வழங்குபவர் சில நேரங்களில் வித்தியாசத்தை மன்னிப்பார். புதிய கடனுக்கான கட்டணம் குறைவாக இருக்கும் என்றாலும், கடன் வழங்குபவர் சில நேரங்களில் குறுகிய மறுநிதியளிப்பார், ஏனெனில் இது முன்கூட்டியே முன்கூட்டியே நடவடிக்கைகளை விட செலவு குறைந்ததாகும்.

ஒரு குறுகிய மறுநிதியளிப்பு எவ்வாறு செயல்படுகிறது

கடன் வாங்குபவர் தங்கள் அடமானத்தை செலுத்த முடியாதபோது, ​​கடன் வழங்குபவர் வீட்டை முன்கூட்டியே கட்டாயப்படுத்த வேண்டியிருக்கும். ஒரு அடமானம், மிகவும் பொதுவான கடன் கருவிகளில் ஒன்றாகும், இது குறிப்பிட்ட ரியல் எஸ்டேட் சொத்தின் பிணையத்தால் பாதுகாக்கப்பட்ட கடனாகும் - கடன் வாங்கியவர் முன்னரே தீர்மானிக்கப்பட்ட கொடுப்பனவுகளுடன் திருப்பிச் செலுத்த வேண்டிய கட்டாயத்தில் உள்ளார். தனிநபர்கள் மற்றும் வணிகர்களால் அடமானங்கள் பெரிய ரியல் எஸ்டேட் கொள்முதல் செய்ய பயன்படுத்தப்படுகின்றன. பல ஆண்டுகளில், கடன் வாங்குபவர் கடனை திருப்பிச் செலுத்துகிறார், மேலும் வட்டி, அவர்கள் இறுதியில் சொத்தை இலவசமாகவும் தெளிவாகவும் வைத்திருக்கும் வரை.

கடன் வாங்கியவர் தங்கள் அடமானத்தில் பணம் செலுத்த முடியாவிட்டால், கடன் இயல்புநிலைக்கு செல்லும். கடன் இயல்புநிலைக்கு வந்தவுடன், வங்கிக்கு சில விருப்பங்கள் உள்ளன. முன்கூட்டியே கடன் வழங்குபவரின் விருப்பங்களில் மிகவும் பரவலாக அறியப்பட்ட (மற்றும் அஞ்சப்படும்) அதாவது கடன் வழங்குபவர் சொத்தின் கட்டுப்பாட்டை எடுத்துக்கொள்கிறார், வீட்டு உரிமையாளரை வெளியேற்றுகிறார், வீட்டை விற்கிறார்.

முக்கிய எடுத்துக்காட்டுகள்

• ஒரு நீண்ட, விலையுயர்ந்த முன்கூட்டியே செல்வதற்குப் பதிலாக கடன் வாங்குபவருக்கு ஒரு குறுகிய மறுநிதியளிப்பை வழங்க கடன் வழங்குபவர் விரும்பலாம். ஒரு குறுகிய மறுநிதியளிப்பு கடன் வாங்குபவரின் கடனைப் பற்றிக் கொள்ளலாம் - ஆனால் தாமதமாகவும் / அல்லது அடமானக் கொடுப்பனவுகளையும் தவறவிடலாம். கடன் வழங்குநர்கள் ஒரு சகிப்புத்தன்மை ஒப்பந்தம் அல்லது ஒரு முன்கூட்டியே வாங்குவதற்கு பதிலாக பத்திரம், இவை இரண்டும் முன்கூட்டியே முன்கூட்டியே வாங்குவதை விட அதிக செலவு குறைந்ததாக இருக்கலாம்.

ஆனால் முன்கூட்டியே கடன் வாங்குவது ஒரு நீண்ட மற்றும் விலையுயர்ந்த சட்ட செயல்முறையாகும், இது கடன் வழங்குபவர் தவிர்க்க விரும்பக்கூடும், ஏனெனில் இது முன்கூட்டியே முன்கூட்டியே பணம் செலுத்தும் செயல்முறையைத் தொடங்கிய பின்னர் ஒரு வருடம் வரை எந்தவொரு கொடுப்பனவுகளையும் பெறாது, மேலும் இது நடைமுறையுடன் தொடர்புடைய கட்டணங்களை இழக்கக்கூடும்.

குறுகிய மறுநிதியளிப்பு என்பது சில கடன் வழங்குநர்கள் முன்கூட்டியே அபாயத்தில் இருக்கும் கடன் வாங்குபவருக்கு வழங்குவதற்கான ஒரு நிதி தீர்வாகும். கடன் வாங்குபவர் குறுகிய மறுநிதியளிப்பையும் கேட்கலாம். கடன் வாங்குபவருக்கு நன்மைகள் உள்ளன: ஒரு குறுகிய மறுநிதியளிப்பு அவர்கள் வீட்டை வைத்திருக்கவும், அவர்கள் சொத்துக்குக் கொடுக்க வேண்டிய தொகையை குறைக்கவும் அனுமதிக்கிறது. ஆனால் அது ஒரு உள்ளார்ந்த குறைபாட்டைக் குறிக்கிறது, ஏனெனில் கடன் வாங்குபவரின் கடன் மதிப்பெண் குறைய வாய்ப்புள்ளது, ஏனெனில் அவர்கள் அசல் அடமானத்தின் முழுத் தொகையையும் செலுத்தவில்லை.

குறுகிய மறுநிதியளிப்புக்கான எடுத்துக்காட்டு

உங்கள் வீட்டின் சந்தை மதிப்பு, 000 200, 000 முதல், 000 150, 000 வரை குறைந்தது, மேலும் நீங்கள் இன்னும் 180, 000 டாலர் சொத்துக்குக் கடன்பட்டிருக்கிறோம். ஒரு குறுகிய மறுநிதியளிப்பில், கடன் வழங்குபவர் புதிய கடனை, 000 150, 000 க்கு எடுக்க உங்களை அனுமதிப்பார், மேலும் நீங்கள் $ 30, 000 வித்தியாசத்தை திருப்பிச் செலுத்த வேண்டியதில்லை. உங்களிடம் குறைந்த அசல் இருப்பது மட்டுமல்லாமல், உங்கள் மாதாந்திர கொடுப்பனவுகளும் குறைவாக இருக்கும், இது அவற்றை சிறப்பாக வாங்க உங்களுக்கு உதவும்.

ஒரு குறுகிய மறுநிதியளிப்பு கடன் வாங்குபவருக்கு இரண்டு நன்மைகளைக் கொண்டுள்ளது: இது அவர்களின் வீட்டை வைத்திருக்க அனுமதிக்கிறது, மேலும் அது அவர்கள் சொத்துக்குக் கொடுக்க வேண்டிய தொகையை குறைக்கிறது.

குறுகிய மறுநிதியளிப்பு மற்றும் சகிப்புத்தன்மை ஒப்பந்தம்

ஒரு குறுகிய மறுநிதியளிப்பு முன்கூட்டியே கடன் வழங்குவதற்கான பல மாற்றுகளில் ஒன்றாகும், இது கடன் வழங்குபவருக்கு அதிக செலவு குறைந்ததாக இருக்கும். மற்றொரு சாத்தியமான தீர்வு, ஒரு சகிப்புத்தன்மை ஒப்பந்தத்தில் நுழைவது, அடமானக் கொடுப்பனவுகளை தற்காலிகமாக ஒத்திவைத்தல். ஒரு சகிப்புத்தன்மை ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகள் கடன் வாங்குபவருக்கும் கடன் வழங்குபவருக்கும் இடையே பேச்சுவார்த்தை நடத்தப்படுகின்றன. அல்லது, கடன் வழங்குபவர் முன்கூட்டியே கடன் பெறுவதற்குப் பதிலாக ஒரு பத்திரத்தைத் தேர்வுசெய்யலாம், இது கடன் வாங்குபவருக்கு பிணைச் சொத்தை கடன் வழங்குபவருக்குத் திருப்பிச் செலுத்த வேண்டும்-சாராம்சத்தில், சொத்தை விட்டுக்கொடுப்பது-அடமானத்தை செலுத்த வேண்டிய கடமையில் இருந்து விடுவிப்பதற்கு ஈடாக.