பிரிவு 1237 இன் வரையறை மூலதன ஆதாய வாய்ப்பு
பிரிவு 1237 மூலதன ஆதாய வாய்ப்பு என்பது ஒரு குறிப்பிட்ட வரிக் கடன் ஆகும், இது வரி செலுத்துவோர் உட்பிரிவு செய்யப்பட்ட ஏராளமான நிலங்களை விற்பனை செய்வதன் மூலம் மூலதன ஆதாய சிகிச்சையைப் பெற அனுமதிக்கிறது. ரியல் எஸ்டேட் விற்பனையாளர்களாக இல்லாத தனிநபர் வரி செலுத்துவோர் ஒரு துணை நிலத்தை விற்பனை செய்வதில் சாதாரண வருமான வரி சிகிச்சையிலிருந்து தப்பிக்க அனுமதிப்பதே இதன் நோக்கம்.
BREAKING DOWN பிரிவு 1237 மூலதன ஆதாய வாய்ப்பு
பிரிவு 1237 கட்டளையிடுகையில், அதில் கணிசமான முன்னேற்றங்கள் இருக்க முடியாது, அதாவது நிலத்தின் மதிப்பை 10% க்கும் அதிகமாக அதிகரிக்கும் எந்தவொரு முன்னேற்றமும். கட்டிடங்கள், சாலைகள் மற்றும் எந்தவொரு பயன்பாடுகளும் இதில் அடங்கும். மேலும், விற்கப்பட்ட சொத்து குறைந்தது ஐந்து வருடங்களுக்கு (அது மரபுரிமையாக இல்லாவிட்டால்) வைத்திருக்க வேண்டும், மேலும் அது அல்லது வேறு எந்த சப்லொட்டுகளும் விற்பனை செய்யப்பட்ட ஆண்டில் மற்ற வாடிக்கையாளர்களுக்கு விற்பனைக்கு வைக்க முடியாது.
நிலம் மற்றும் வருமான வரி
அங்கீகரிக்கப்படாத நிலம் பொதுவாக நீங்கள் வசித்த ஒரு வீட்டைக் கொண்டு ஒரு சொத்தை விற்கும்போது போலவே கருதப்படுவதில்லை. ஐஆர்எஸ் விதிகளின் கீழ், உங்கள் நிலத்தில் ஒரு வீடு அடங்கியிருந்தால், விற்பனைக்கு ஐந்து ஆண்டுகளில் குறைந்தது இரண்டு வருடங்களாவது நீங்கள் அங்கு வாழ்ந்திருந்தால், உங்கள் முதல், 000 250, 000 லாபத்தில் சாதாரண வருமான வரியிலிருந்து ஒரு சிறப்பு மூலதன ஆதாய வரி விலக்கு பெறலாம் (நீங்கள் கூட்டாக தாக்கல் செய்தால், 000 500, 000).
நீங்கள் வசிக்காத நிலத்திற்கு, அதை விற்பனை செய்வதற்கு ஒரு வருடத்திற்கும் மேலாக நீங்கள் வைத்திருந்தால், எந்தவொரு இலாபமும் சாதாரண வருமான வரி விகிதங்களை விட 2017 இல் அதிகபட்ச மூலதன ஆதாய வரி விகிதங்களில் 20% (உங்கள் வருமானத்தைப் பொறுத்து) வரி விதிக்கப்படலாம்..
நீங்கள் ஐந்து ஆண்டுகள் அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட நிலத்தை சொந்தமாக வைத்திருக்க வேண்டும், அல்லது நிலத்தை வாரிசாக பெற வேண்டும். இது ஒரு பரிசு என்றால், நன்கொடையாளரின் வைத்திருக்கும் காலத்தை உங்கள் வைத்திருக்கும் காலமாக நீங்கள் கருத வேண்டும். இந்த நிலம் முன்பு வாடிக்கையாளர்களுக்கு டீலர் சொத்தாக விற்பனைக்கு வைத்திருக்கக்கூடாது. இதற்கான சோதனைகள் இருந்தாலும், நிறைய மதிப்பை "கணிசமாக மேம்படுத்தும்" எந்த "கணிசமான மேம்பாடுகளையும்" நீங்கள் செய்ய முடியாது.
ஐஆர்எஸ் வெளியீடு 544 மற்றும் ஐஆர்எஸ் குறியீட்டின் பிரிவு 1237 இல் நீங்கள் காணக்கூடிய பிற விதிகள், விதிவிலக்குகள் மற்றும் வரம்புகள் உள்ளன.
