சொத்து வரி விலக்கு வரையறை

சொத்து வரி விலக்கு என்றால் என்ன?

சொத்து வரி விலக்கு என்பது மாநில மற்றும் உள்ளூர் சொத்து வரிகளை பொதுவாக கூட்டாட்சி வருமான வரிகளிலிருந்து விலக்குகிறது. ரியல் எஸ்டேட் வரிகளும் இதில் அடங்கும், இதில் பொது மக்களின் நலனுக்காக விதிக்கப்படும் எந்த மாநில, உள்ளூர் அல்லது வெளிநாட்டு வரிகளும் அடங்கும். விலக்கு அளிக்கக்கூடிய ரியல் எஸ்டேட் வரிகளில் பொதுவாக வீடு புதுப்பிக்க அல்லது குப்பை சேகரிப்பு போன்ற சேவைகளுக்கு விதிக்கப்படும் வரிகள் அடங்காது.

வரி விலக்குகள் Vs. வரி வரவு

சொத்து வரி விலக்கு விளக்கப்பட்டுள்ளது

ஒரு சொத்தின் உரிமையாளர் ஒரு மாநில மற்றும் / அல்லது உள்ளூர் அரசாங்கத்தால் ஆண்டுதோறும் மதிப்பிடப்படும் வரிகளை செலுத்த வேண்டும். ஒரு சொத்து உரிமையாளர் அவர்கள் சொத்துக்களை தனிப்பட்ட பயன்பாட்டிற்காகப் பயன்படுத்தினால் மற்றும் அவர்களின் கூட்டாட்சி வரி வருமானத்தில் விலக்குகளை வகைப்படுத்தினால் செலுத்தப்பட்ட சில அல்லது அனைத்து சொத்து வரிகளுக்கும் வரி விலக்கு கோரலாம். கழிக்கக்கூடிய ரியல் எஸ்டேட் வரி, ஒரு வீட்டை வாங்கும் போது அல்லது விற்கும்போது மூடும்போது செலுத்தப்படும் வரிகளும், தனிப்பட்ட சொத்தின் மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பில் ஒரு மாவட்ட அல்லது நகரத்தின் வரி மதிப்பீட்டாளருக்கு செலுத்தப்படும் வரிகளும் அடங்கும். தனிப்பட்ட சொத்து, உள்நாட்டு வருவாய் சேவை (ஐஆர்எஸ்) படி, வரி செலுத்துவோரின் பிரதான வீடு, விடுமுறை வீடு, நிலம் அல்லது வெளிநாட்டு சொத்து ஆகியவை அடங்கும்.

வாடகை அல்லது வணிகச் சொத்து மற்றும் வரி செலுத்துவோருக்குச் சொந்தமில்லாத சொத்துக்களுக்கு செலுத்தப்படும் வரிகளைக் கழிக்க முடியாது. கூடுதலாக, விற்பனை மூடப்பட்ட நேரத்தில் முந்தைய ஆண்டின் விற்பனையாளரின் குற்றமற்ற வரிகளை செலுத்தும் ஒரு வீட்டுபயனர், அவர்களின் வரி வருமானத்தில் வரிகளை கழிக்க முடியாது. இந்த குற்றமற்ற வரி செலுத்துதல், அதற்கு பதிலாக, ஒரு சொத்து வரி விலக்கு என்று இல்லாமல், வீட்டை வாங்குவதற்கான செலவின் ஒரு பகுதியாக கருதப்படுகிறது. மேலும், ஒரு சொத்து உரிமையாளரின் வரி மசோதாவில் வரி நோக்கங்களுக்காக கழிக்க அனுமதிக்கப்படாத இதர பொருட்கள் அடங்கும். இந்த உருப்படிகளில் சில உள்ளூர் குடியிருப்பு பகுதிக்கு நடைபாதைகள் போன்ற மேம்பாடுகளுக்கான கொடுப்பனவுகள் மற்றும் குப்பை சேகரிப்பு போன்ற சேவை வழங்கலுக்கான கட்டணங்கள் ஆகியவை அடங்கும். வரி மசோதாவின் எந்தப் பகுதி விலக்குக்குத் தகுதியானது என்பதைப் புரிந்து கொள்ள, படிவம் 1098 ஐப் பார்க்கவும், இது வங்கி அல்லது கடன் வழங்குபவர் ஐஆர்எஸ் நிறுவனத்தால் புகாரளிக்கப்பட்டு சொத்து உரிமையாளருக்கும் அனுப்பப்படுகிறது.

சொத்து வரி விலக்கு கோர, வரி உங்களிடமிருந்து சொந்தமாக சேகரிக்கும் பொருட்படுத்தாமல், சொந்தமான தனிப்பட்ட சொத்தின் மதிப்புக்கு மட்டுமே பொருந்தும் மற்றும் ஆண்டு அடிப்படையில் வசூலிக்கப்பட வேண்டும். ஆகையால், சொத்து வாங்கப்பட்ட நேரத்தில் மட்டுமே மாநில வரி வசூலிக்கப்பட்டால், அது விலக்கு அளிக்கக்கூடிய தனிப்பட்ட சொத்து வரியின் ஐஆர்எஸ் வரையறையை பூர்த்தி செய்யாது.

முன்னர் கூறியது போல, உரிமையாளர் தனது விலக்குகளை வகைப்படுத்த தகுதியுடையவராக இருந்தால் மட்டுமே சொத்து வரியைக் கழிக்க முடியும். ஒரு வரி செலுத்துவோர் தனது தகுதிவாய்ந்த அனைத்து வகைப்படுத்தப்பட்ட செலவினங்களின் தொகை ஒரு குறிப்பிட்ட வரி ஆண்டில் அனுமதிக்கப்பட்ட நிலையான விலக்குகளை விட அதிகமாக இருந்தால் விலக்குகளை வகைப்படுத்தலாம்.

அவ்வப்போது சொத்து வரி விலக்கு நீக்குவது பற்றி பேசப்படுகிறது. அவ்வாறு செய்வதற்கான வாதங்களில் ஒன்று என்னவென்றால், கழித்தல், கூட்டாட்சி அடமான வட்டி விலக்குடன் சேர்ந்து, வாடகைதாரர்களுக்கு எதிராக பாகுபாடு காட்டுகிறது மற்றும் அதிக கடனை எடுக்க மக்களை ஊக்குவிக்கிறது. சொத்து வரி விலக்கைத் தக்கவைத்துக்கொள்வதற்கான ஆதரவாளர்கள் இது வீட்டு உரிமையை ஊக்குவிப்பதாகக் கூறுகிறார்கள். 2018 க்கு முன்னர், ஒரு வீட்டு உரிமையாளர் அட்டவணை A இல் ரியல் எஸ்டேட் சொத்து வரிகளை வரம்பில்லாமல் கழிக்க முடியும். டிசம்பர் 2017 இல், ஜனாதிபதி டொனால்ட் டிரம்ப் குடியரசுக் கட்சியின் வரி மசோதாவில் சட்டமாக கையெழுத்திட்டார், இது மாநில மற்றும் உள்ளூர் சொத்து வரிகளுக்கான விலக்குகளை 2018 முதல் அமல்படுத்துகிறது. இந்த புதிய சட்டத்தின் கீழ், சொத்து வரி உட்பட மாநில மற்றும் உள்ளூர் வரிகளை இணைந்து $ 10, 000 வரை கழிக்க முடியும். மேலும், அடமான வட்டியைக் கழிக்கும் வீட்டு உரிமையாளர்கள் 750, 000 டாலர் மதிப்புள்ள கடனில் அவர்கள் செலுத்தும் தொகைக்கு மட்டுப்படுத்தப்பட்டிருக்கிறார்கள், இது 1 மில்லியன் டாலர்களிலிருந்து. 2018 ஆம் ஆண்டில் நிலையான விலக்கு இரட்டிப்பாகிவிட்டதால், குறைவான வீட்டு உரிமையாளர்கள் தங்கள் விலக்குகளை வகைப்படுத்துவார்கள். எனவே, குறைவான சொத்து உரிமையாளர்கள் சொத்து வரி விலக்கு கோருவார்கள்.