ப்ரீபெய்ட் நிதி கட்டணம் என்றால் என்ன
ப்ரீபெய்ட் நிதிக் கட்டணம் என்பது கடன் ஒப்பந்தத்துடன் தொடர்புடைய முன்கூட்டியே கட்டணம் ஆகும், இது கடனுக்கான நிலையான கொடுப்பனவுகளுக்கு கூடுதலாக தேவைப்படுகிறது. ப்ரீபெய்ட் நிதிக் கட்டணங்கள் நிர்வாகக் கட்டணம், தோற்றம் கட்டணம் மற்றும் கடன் காப்பீடு போன்றவற்றை உள்ளடக்கும். இந்த செலவுகள் "கேட்கும் தொகையின்" ஒரு பகுதியாக இல்லை என்பதால், அவை இயற்கையில் ப்ரீபெய்ட் என்று கருதப்படுகின்றன. இந்த செலவுகள் பொதுவாக கடன் முடிவடையும் நேரத்தில் கடன் வாங்கியவரால் செலுத்தப்பட வேண்டும்.
BREAKING DOWN ப்ரீபெய்ட் நிதி கட்டணம்
ப்ரீபெய்ட் நிதிக் கட்டணங்கள் கடனுக்கான செலவுகளைச் சேர்க்கின்றன. அவை கடன் வாங்குபவர்களுக்கு ஒரு முக்கியமான கருத்தாகும், மேலும் கடனின் குறிப்பிட்ட வட்டிக்கு கூடுதலாக செலுத்தப்பட வேண்டும்.
பல கடன் வாங்கியவர்கள் அதன் முன்கூட்டியே செலுத்தும் நிதிக் கட்டணங்கள் உட்பட கடனின் மொத்த செலவுகளைப் புரிந்துகொள்ள உராய்வு செலவு பகுப்பாய்வைப் பயன்படுத்துகின்றனர். கடன் விருப்பங்களை ஒப்பிடுவதற்கு உராய்வு செலவு பகுப்பாய்வு உதவியாக இருக்கும்.
கடன் கொடுப்பனவுகள்
கடன் வாங்கியவர் கடனுக்காக ஒப்புதல் பெறும்போது, கடன் வழங்குபவர் ஒரு வட்டி விகிதத்தை வழங்குவார். வட்டி விகிதம் என்பது பல காரணிகளின் அடிப்படையில் அண்டர்ரைட்டர் கணக்கிட்ட வட்டி வீதமாகும், இதில் கடன் குறிப்பு விகிதம், கடன் வழங்குபவரின் ஆபத்து அளவுருக்கள் மற்றும் கடன் வாங்குபவரின் கடன் சுயவிவரம் ஆகியவை அடங்கும்.
கடன்களை பல்வேறு வழிகளில் கட்டமைக்க முடியும், மேலும் பல்வேறு வகையான ஆர்வத்துடன். பொதுவாக, கடன் வாங்குபவர் நிலையான, மாறக்கூடிய அல்லது கலப்பின வட்டியுடன் கடன் அல்லது கடனற்ற கடனில் முதலீடு செய்வார். கடன் வாங்கியவர் அசல் தொகையை மொத்த தொகையாகப் பெறுகிறார், மேலும் அசலை வட்டியுடன் திருப்பிச் செலுத்த வேண்டும். வட்டி கட்டணங்கள் பொதுவாக கடன் வாங்குபவர் கடனுடன் சந்திக்கும் மிக முக்கியமான செலவாகும். வட்டி கொடுப்பனவுகள் பொதுவாக மாதந்தோறும் செய்யப்படுகின்றன மற்றும் கடன் வாங்குபவரின் மொத்த கட்டணத்தின் ஒரு பகுதியாக சேர்க்கப்படுகின்றன.
ப்ரீபெய்ட் நிதி கட்டணம் பரிசீலனைகள்
வட்டிக்கு கூடுதலாக, பல கடன் வழங்குநர்கள் ப்ரீபெய்ட் நிதிக் கட்டணங்கள் எனப்படும் ப்ரீபெய்ட் கட்டணங்களை வசூலிப்பார்கள். ஒரு கடன் வாங்குபவர் தங்கள் கடனின் மொத்த செலவுகளை அனைத்து வட்டி மற்றும் முன்கூட்டியே செலுத்தும் கட்டணங்கள் மற்றும் உராய்வு செலவு பகுப்பாய்வில் மறைமுக செலவுகள் உட்பட மதிப்பிட முடியும்.
கடன் வழங்குநர்கள் பல்வேறு வகையான ப்ரீபெய்ட் நிதிக் கட்டணங்களை வசூலிக்க முடியும், எனவே கடனளிப்பவர் கட்டணங்களைச் சேமிக்க மாற்று வழிகளில் ஒப்பிடுவது நல்லது. ப்ரீபெய்ட் நிதிக் கட்டணங்களில் நிர்வாக கட்டணம், எழுத்துறுதி கட்டணம், தோற்றம் கட்டணம், கடன் காப்பீடு மற்றும் நிரல் கட்டணம் ஆகியவை இருக்கலாம்.
சில கடன் வழங்குநர்கள் பிரீமியம் அல்லது தள்ளுபடியைப் பயன்படுத்தி கட்டணங்களை பேச்சுவார்த்தை நடத்த தயாராக இருக்கலாம். கடனளிப்பவருடன் பேச்சுவார்த்தை நடத்தப்பட்ட சரிசெய்யப்பட்ட சம விகிதத்தை உருவாக்க கடன் வாங்கியவரின் சம விகிதத்தில் பிரீமியங்கள் அல்லது தள்ளுபடிகள் சேர்க்கப்படலாம். சரிசெய்யப்பட்ட சம விகிதங்கள் பெரும்பாலும் அடமானக் கடன்களில் பொதுவானவை.
ஒரு அடமானக் கடன் மற்றும் ஒரு பாரம்பரிய கடன் வழங்குநரின் மூலம் பெறப்பட்ட பல்வேறு வகையான கடன்களை மூடுவதற்கு, கடன் வாங்குபவர் ஒரு இறுதி அறிக்கை மற்றும் கடன் ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திட வேண்டும். கடன் வாங்குபவர் அங்கீகரிக்கப்பட்ட கடனின் வகையின் அடிப்படையில் சில ஆவணங்களை வரைவதற்கு விதிமுறைகளின்படி கடன் வழங்குநர்கள் தேவைப்படுகிறார்கள். பொதுவாக, கடன் வாங்குபவர் ஒரு இறுதி அறிக்கையைப் பெறுவார், அதில் ப்ரீபெய்ட் நிதிக் கட்டணங்கள் மற்றும் வட்டி செலவுகள் உள்ளிட்ட கடன் ஒப்பந்தத்தின் அனைத்து விவரங்களும் அடங்கும். நிலையான கடன்களுக்கு, ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திடுவதற்கு முன் கடன் வாங்குபவர்களுக்கு இறுதி அறிக்கையை மறுபரிசீலனை செய்ய மூன்று நாட்கள் உள்ளன. தலைகீழ் அடமானங்கள் மற்றும் மறுநிதியளிப்புகள் ஒரு HUD-1 தீர்வு அறிக்கையை உள்ளடக்கும், இது கடன் வாங்கியவருக்கு மூடப்பட்ட ஒரு நாளுக்குள் வழங்கப்பட வேண்டும். இறுதி அறிக்கைகள் கடன் வழங்கும் பணியின் ஒரு முக்கிய அம்சமாகும், இது கடன் வாங்குபவர்களுக்கு கடனுக்காக கடனளிப்பவருக்கு செலுத்த வேண்டிய அனைத்து நிதிக் கட்டணங்களின் விரிவான விளக்கத்தை வழங்குகிறது.
