தனிப்பட்ட பயன்பாட்டு சொத்து

தனிப்பட்ட பயன்பாட்டு சொத்து என்றால் என்ன

தனிப்பட்ட பயன்பாட்டு சொத்து என்பது ஒரு நபர் வணிக நோக்கங்களுக்காகவோ அல்லது முதலீடாகவோ பயன்படுத்தாத ஒரு வகை சொத்து. மிகவும் எளிமையாக, தனிநபர்கள் தனிப்பட்ட பயன்பாட்டு சொத்தை முதன்மையாக தங்கள் சொந்த இன்பத்திற்காக பயன்படுத்துகிறார்கள்.

BREAKING DOWN தனிப்பட்ட பயன்பாட்டு சொத்து

வீடுகள், வீட்டு உபகரணங்கள், வாகனங்கள், எலக்ட்ரானிக்ஸ் அல்லது ஆடை போன்ற தனிப்பட்ட பயன்பாட்டு சொத்துக்கள் சிலவற்றின் பெயரைக் கொண்டு பணம் சம்பாதிப்பதற்கான நோக்கத்திற்காக வாங்கப்படுவதில்லை. பொதுவாக, தனிப்பட்ட பயன்பாட்டு சொத்து என்பது ஒரு நபரின் அன்றாட வாழ்க்கையின் அல்லது வழக்கமான ஒரு பகுதியாகும். மாறாக, முதலீட்டுச் சொத்தின் முதன்மை குறிக்கோள், வாங்குபவர் அதன் இறுதி விற்பனையிலிருந்து ஒருவித லாபத்தை ஈட்டுவதாகும். முதலீட்டுச் சொத்தின் பொதுவான எடுத்துக்காட்டுகள் வெளிப்படையானவை, பங்குகள் மற்றும் பத்திரங்கள் போன்றவை, கலை மற்றும் சேகரிப்புகள் போன்ற குறைந்த அறியப்பட்ட சொத்து வரை. ஒரு முதலீட்டு சொத்துக்கும் நிலம் ஒரு எடுத்துக்காட்டு.

தனிப்பட்ட பயன்பாட்டு சொத்து எது மற்றும் எது அல்ல என்பது வரி அதிகார வரம்பிலிருந்து வரி அதிகார வரம்புக்கு மாறுபடும், குறிப்பாக சொத்தின் மாற்றத்தில் ஏற்படும் இழப்பு விலக்கு அளிக்கப்படுகிறதா என்பதை தீர்மானிக்கும் போது. பொதுவாக, ஒரு வீடு தனிப்பட்ட பயன்பாட்டிற்காக இருந்தாலும் ரியல் எஸ்டேட் வெவ்வேறு வரி சிகிச்சையைப் பெறுகிறது.

தொழில்நுட்ப ரீதியாக, உள்நாட்டு வருவாய் சேவை (ஐஆர்எஸ்) தனிப்பட்ட பயன்பாட்டு சொத்தை ஒரு மூலதனச் சொத்தாகக் கருதுகிறது மற்றும் சிறப்பு வரி சிகிச்சையைப் பெறுகிறது. வரி செலுத்துவோர் தனிப்பட்ட பயன்பாட்டு சொத்தின் விற்பனையில் இழப்புகளைக் கழிக்க முடியாது, அதே நேரத்தில் அத்தகைய சொத்தின் விற்பனையின் ஆதாயம் வரிவிதிப்புக்கு உட்பட்டது.

தனிப்பட்ட பயன்பாட்டு சொத்து மற்றும் திருட்டு மற்றும் விபத்து இழப்புகள்

விதிக்கு ஒரு விதிவிலக்கு தனிப்பட்ட சொத்து மீதான திருட்டு மற்றும் விபத்து இழப்புகள்; அத்தகைய இழப்புகள் வரி விலக்கு அளிக்கப்படுகின்றன, சில நிபந்தனைகள் பூர்த்தி செய்யப்பட்டால். விலக்கு அளிக்க, திடீர் மற்றும் எதிர்பாராத நிகழ்வின் காரணமாக விபத்து இழப்புகள் ஏற்பட வேண்டும். பெயர் குறிப்பிடுவதுபோல், திருட்டு இழப்புகளுக்கு பொதுவாக கேள்விக்குரிய சொத்து உண்மையில் திருடப்பட்டது என்பதற்கான ஆதாரம் தேவைப்படுகிறது, அது இழந்துவிட்டது அல்லது காணவில்லை. பயங்கரவாத தாக்குதல்கள் மற்றும் காழ்ப்புணர்ச்சி போன்ற மனித நடவடிக்கைகளும் உள்ளடக்கப்பட்டன.

உள்நாட்டு வருவாய் சேவை சாதாரணமான ஒரு முறை நிகழ்வுகளுக்கு மட்டுமே அத்தகைய விலக்குகளை அனுமதிக்கிறது. எடுத்துக்காட்டாக, பூகம்பங்கள், தீ, வெள்ளம், சூறாவளி மற்றும் புயல்கள் போன்ற இயற்கை பேரழிவுகள் தகுதி பெறும். காலப்போக்கில் ஏற்பட்ட ஏதாவது ஒரு இழப்பை கோர முடியாது. இதற்கு ஒரு எடுத்துக்காட்டு சொத்து அரிப்பு ஆகும், ஏனெனில் செயல்முறை படிப்படியாக இருக்கும்.

படிவம் 1040 இன் அட்டவணை A இல் விபத்து இழப்பு பிரிவின் கீழ் விபத்து மற்றும் திருட்டு இழப்புகள் பதிவாகியுள்ளன. அவை 10 சதவிகிதம் சரிசெய்யப்பட்ட மொத்த வருமான வரம்பு வரம்புக்கு உட்பட்டவை, அத்துடன் இழப்புக்கு 100 டாலர் குறைப்பு. எந்தவொரு தனிப்பட்ட இழப்பையும் கோருவதற்கு வரி செலுத்துவோர் விலக்குகளை வகைப்படுத்த முடியும்.