நிரந்தர கடன் வரையறுக்கப்பட்டுள்ளது

நிரந்தர கடன் என்றால் என்ன?

நிரந்தர கடன் என்பது வழக்கத்திற்கு மாறாக நீண்ட கால கடனுக்கான ஒரு வகை. இந்த சொல் வெவ்வேறு சூழல்களைக் கொண்டிருக்கலாம், இருப்பினும், அது பயன்படுத்தப்படும் சூழலைப் பொறுத்து.

அதன் பெயர் இருந்தபோதிலும், நிரந்தர கடன்கள் பொதுவாக நிரந்தரமானவை அல்ல, இருப்பினும் அவை நீண்ட காலம் நீடிக்கும்.

முக்கிய எடுத்துக்காட்டுகள்

• நிரந்தர கடன்கள் அவற்றின் சூழலைப் பொறுத்து வெவ்வேறு அர்த்தங்களைக் கொண்டுள்ளன. இந்த சொல் பொதுவாக நுண்கலை மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் சந்தைகளில் பயன்படுத்தப்படுகிறது. சில அரசாங்க பத்திரங்களைத் தவிர, நிரந்தர கடன்கள் உண்மையில் நிரந்தரமானவை அல்ல.

நிரந்தர கடன்களைப் புரிந்துகொள்வது

"நிரந்தர கடன்" என்ற சொல் குழப்பமானதாக இருக்கலாம், ஏனெனில் அதன் பொருள் சூழலைப் பொறுத்து பெரிதும் வேறுபடலாம். எடுத்துக்காட்டாக, சிறந்த கலைச் சந்தையில், நிரந்தர கடன்கள் என்பது ஒரு கலைப்படைப்பின் நன்கொடையாளர் ஒரு கலைக்கூடம் அல்லது அருங்காட்சியகத்திற்கு நீண்ட காலத்திற்கு கடன் கொடுக்க ஒப்புக்கொள்கிறார்.

இந்த சூழலில் நிரந்தர கடன்கள் ஒரு வெளிப்படையான பரிசு அல்லது நன்கொடைக்கு மாற்றாக உள்ளன. "கடன்" என்ற சொல் பொதுவாக ஒரு நிதி நோக்கத்தைக் குறிக்கிறது என்றாலும், கலை உலகில் நிரந்தர கடன்கள் பொதுவாக எந்தவொரு வட்டி கொடுப்பனவுகளையோ அல்லது பிற நிதி இழப்பீடுகளையோ உள்ளடக்குவதில்லை. அதற்கு பதிலாக, நன்கொடையாளர் பெறும் நிறுவனத்தால் சில அளவுருக்கள் பின்பற்றப்படும் என்று எதிர்பார்க்கலாம், அதாவது கடனின் காலத்தை ஒப்புக்கொள்வது மற்றும் கடன் பெற்ற கலைப்படைப்புக்கு நன்கொடையாளர் பொது அங்கீகாரத்தைப் பெறுவார். "நிரந்தர" என்ற வார்த்தை இருந்தபோதிலும், இந்த நிரந்தர கடன்கள் உண்மையில் தற்காலிகமானவை, பொதுவாக ஐந்து முதல் முப்பது ஆண்டுகள் வரையிலான சொற்கள்.

ரியல் எஸ்டேட் உலகில், கொடுக்கப்பட்ட திட்டமிடப்பட்ட பின்னர் ரியல் எஸ்டேட் உருவாக்குநர்களால் பாதுகாக்கப்பட்ட அடமானக் கடன்களை விவரிக்க "நிரந்தர கடன்" என்ற சொல் பயன்படுத்தப்படுகிறது. இந்த நிரந்தர அடமானக் கடன்கள் பொதுவாக கட்டடத்தை அபிவிருத்தி செய்வதற்கும் விற்பனைக்குத் தயாரிப்பதற்கும் டெவலப்பர் நம்பியிருந்த கட்டுமானக் கடன் நிதியுதவியை மாற்றும். இங்கே மீண்டும், நிரந்தர என்ற சொல் பயன்படுத்தப்பட்டாலும், இன்னும் துல்லியமான விளக்கம் "நீண்ட கால கடன்" ஆகும். நிரந்தர ரியல் எஸ்டேட் கடன்களுக்கான கடன்தொகை காலம் பொதுவாக 15 முதல் 30 ஆண்டு வரம்பில் இருக்கும், 25 ஆண்டுகள் ஒரு பொதுவான எடுத்துக்காட்டு.

நிரந்தர கடன் என்ற சொல் மிகவும் நேரடியாக பொருந்தக்கூடிய ஒரு நிகழ்வு நிரந்தர பத்திரங்கள் அல்லது "கன்சோல்கள்" என்று அழைக்கப்படுவது தொடர்பானது. இந்த இறையாண்மை கடன் கருவிகள் வரலாற்று ரீதியாக அமெரிக்கா மற்றும் ஐக்கிய இராச்சியத்தின் அரசாங்கங்களால் வழங்கப்பட்டன, மேலும் அவை ஒரு குறிப்பிட்ட முதிர்வு தேதியைக் குறிப்பிடவில்லை என்பதில் தனித்துவமானது. கோட்பாட்டில், இந்த நிரந்தர பத்திரங்களின் உரிமையாளர்கள் காலவரையின்றி தங்கள் அசல் மீது வட்டி சம்பாதிக்கலாம். இருப்பினும், நடைமுறையில், இந்த பத்திரங்கள் இறுதியில் இரு அரசாங்கங்களால் மீட்கப்பட்டன.

நிரந்தர கடனின் உண்மையான உலக எடுத்துக்காட்டு

எரின் ஒரு பெரிய கலை அருங்காட்சியகத்தில் கண்காணிப்பாளராக உள்ளார். அவரது நன்கொடையாளர்களில் ஒருவர், நிரந்தர கடனாக அருங்காட்சியகத்திற்கு கிடைக்கும்படி, அவர்களின் நிரந்தர சேகரிப்பிலிருந்து ஒரு பிரபலமான கலைத் துண்டை வழங்க முன்வருகிறார்.

நிரந்தர கடன் ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகளின் கீழ், அருங்காட்சியகத்தில் 20 வருட காலத்திற்கு முன்னரே தீர்மானிக்கப்பட்ட காலத்திற்கு கலைத் துண்டு இருக்கும். பதிலுக்கு, அருங்காட்சியகம் கலைத் துண்டின் விளக்கத்திலும், அருங்காட்சியகத்தின் சந்தைப்படுத்தல் பொருட்களிலும் நன்கொடை பகிரங்கமாக ஒப்புக்கொள்ள ஒப்புக்கொள்கிறது. கடனின் காலப்பகுதியில் இந்த துண்டு சேதமடையக்கூடும் என்பதிலிருந்து தங்களையும் நன்கொடையாளரையும் பாதுகாக்க அருங்காட்சியகம் சிறப்பு காப்பீட்டைப் பாதுகாக்கும்.