அவ்வப்போது வட்டி வீத தொப்பி

ஒரு கால வட்டி வீத தொப்பி என்றால் என்ன

அவ்வப்போது வட்டி வீத தொப்பி என்பது ஒரு குறிப்பிட்ட காலகட்டத்தில் சரிசெய்யக்கூடிய விகிதக் கடன் அல்லது அடமானத்தின் போது அனுமதிக்கப்பட்ட அதிகபட்ச வட்டி வீத சரிசெய்தலைக் குறிக்கிறது. எந்தவொரு ஒற்றை இடைவெளியிலும் சரிசெய்யக்கூடிய-வீத அடமான (ARM) தயாரிப்பு எவ்வளவு மாறலாம் அல்லது சரிசெய்யலாம் என்பதைக் கட்டுப்படுத்துவதன் மூலம் குறிப்பிட்ட காலத் தொப்பி கடன் வாங்குபவரைப் பாதுகாக்கிறது.

BREAKING DOWN அவ்வப்போது வட்டி வீத தொப்பி

சரிசெய்தல் காலம் காலாவதியாகும் போது, ​​வட்டி விகிதம் நடைமுறையில் உள்ள விகிதங்களை பிரதிபலிக்கும் வகையில் சரிசெய்யப்படுகிறது, இது மேல்நோக்கி அல்லது கீழ்நோக்கி சரிசெய்யப்படலாம் மற்றும் அவ்வப்போது வட்டி வீத தொப்பியால் வரையறுக்கப்படுகிறது. குறிப்பிட்ட கால வட்டி வீத தொப்பி புரிந்து கொள்ள ஒரு முக்கியமான எண் என்றாலும், இது ஒரு சரிசெய்யக்கூடிய-வீத அடமானத்தில் (ARM) கட்டமைப்பை தீர்மானிக்கும் புள்ளிவிவரங்களில் ஒன்றாகும். கடன் வாங்கியவர் தெரிந்து கொள்ள வேண்டிய பிற குறிப்பிடத்தக்க சொற்கள் பின்வருமாறு:

• வாழ்நாள் தொப்பி என்பது ஒரு ARM இல் அனுமதிக்கக்கூடிய அதிகபட்ச உயர் வரம்பு வட்டி வீதமாகும். ஆரம்ப வட்டி விகிதம் என்பது சரிசெய்யக்கூடிய அல்லது மிதக்கும் வீதக் கடனுக்கான அறிமுக வீதமாகும், இது பொதுவாக நடைமுறையில் உள்ள வட்டி விகிதங்களுக்குக் கீழே ஆறு மாதங்கள் முதல் 10 ஆண்டுகள் வரை நிலையானதாக இருக்கும். ஆரம்ப சரிசெய்தல் வீத தொப்பி என்பது முதல் திட்டமிடப்பட்ட சரிசெய்தல் தேதியில் விகிதம் நகரக்கூடிய அதிகபட்ச தொகையாகும். மிதக்கும் வீதக் கடன் தயாரிப்புடன் தொடர்புடைய குறைந்த வீத விகிதங்களில் விகிதத் தளம் ஒப்புக் கொள்ளப்பட்ட விகிதமாகும்.ஒரு வட்டி வீத உச்சவரம்பு மற்றும் சில நேரங்களில், வாழ்நாள் தொப்பிகள் என குறிப்பிடப்படுகிறது. இருப்பினும், வட்டி வீத உச்சவரம்பு பொதுவாக ஒரு முழுமையான சதவீத மதிப்பு. எடுத்துக்காட்டாக, அடமானத்தின் ஒப்பந்த விதிமுறைகள் அதிகபட்ச வட்டி விகிதம் ஒருபோதும் 15% ஐ தாண்டக்கூடாது என்று கூறலாம்.

ARM வட்டி வீத தொப்பிகள் எவ்வாறு செயல்படுகின்றன

சரிசெய்யக்கூடிய வீத அடமானங்கள் பல வகைகளில் வருகின்றன. ARM களில் காலவரையறைகளின் எண் வெளிப்பாடுகள் மற்றும் வீத அதிகரிப்பு அளவு ஆகியவை அடங்கும். எடுத்துக்காட்டாக, நான்கு சதவிகித ஆரம்ப வீதத்துடன் 3/1 ARM 2/1/8 தொப்பி அமைப்பைக் கொண்டிருக்கலாம்.

ஆரம்ப மூன்று ஆண்டு காலத்தின் முடிவில், நான்கு சதவீத வீதம் இரண்டு சதவீதமாக சரிசெய்யப்படலாம். சரிசெய்தல் குறைந்த அல்லது அதிக வட்டி விகிதமாக இருக்கலாம். எனவே, மூன்று ஆண்டு ஆரம்ப காலத்திற்குப் பிறகு, வசூலிக்கப்படும் வட்டி 2 முதல் 6 சதவிகிதம் வரை எங்காவது மாறக்கூடும். ஆரம்ப சரிசெய்தலுக்குப் பிறகு ஒவ்வொரு ஆண்டும், விகிதம் ஒரு சதவிகிதம் வரை மேலே அல்லது கீழ் நோக்கி நகரலாம். எந்தக் கட்டத்திலும் கடன் வழங்குபவர் வட்டி விகிதத்தை எட்டு சதவீதத்திற்கு மேல் மாற்ற முடியாது.

ஒவ்வொரு சரிசெய்தலும் வரும்போது, ​​கடன் வழங்குபவர் தற்போதைய சந்தை வட்டி விகிதங்களை பிரதிபலிக்க ஒன்று அல்லது குறியீடுகளின் கலவையைப் பயன்படுத்துகிறார். ஒரு குறியீட்டை கடன் வழங்குபவரின் தேர்வு ஆரம்ப கடன் ஒப்பந்தத்தில் காட்ட வேண்டும். பொதுவாக பயன்படுத்தப்படும் வரையறைகளில் லண்டன் இண்டர்பேங்க் சலுகை விகிதம் (LIBOR), 12 மாத கருவூல சராசரி அட்டவணை அல்லது நிலையான முதிர்வு கருவூலம் ஆகியவை அடங்கும். கடனளிப்பவர் குறிப்பிட்ட வட்டி விகிதத்திற்கு ஒரு விளிம்பையும் சேர்க்கும். விளிம்பின் அளவு குறித்த விவரங்களும் அசல் கடன் ஆவணத்தில் இருக்க வேண்டும்.

கடனளிப்பவர்கள் அந்த தொப்பி வரம்பை விட விகிதத்தை நகர்த்த முடியாது என்றாலும், சில சந்தர்ப்பங்களில் கடன் வாங்குபவர்கள் ஒரு தொப்பிக்கு மேலே உள்ள விகிதங்களுக்கு பொறுப்பாளிகள். குறியீட்டு பிளஸ் விளிம்பு தொப்பிக்கு மேலே ஒரு குறிப்பிட்ட விகிதத்தை வைத்தால் இந்த நிலைமை ஏற்படலாம். முந்தைய எடுத்துக்காட்டுக்குத் திரும்புகையில், கடன் வழங்குபவருக்கு 2% விளிம்பு இருந்தால், கடன் வாங்குபவர் வட்டி விகிதத்தை பத்து சதவீதமாக வைத்திருக்க முடியும்.