செயலற்ற செயல்பாட்டு வரையறை

செயலற்ற செயல்பாடு என்றால் என்ன?

செயலற்ற செயல்பாடு என்பது வரி செலுத்துவோர் வரி ஆண்டில் பொருள் ரீதியாக பங்கேற்காத செயல்பாடு. உள்நாட்டு வருவாய் சேவை (ஐஆர்எஸ்) இரண்டு வகையான செயலற்ற செயல்பாட்டை வரையறுக்கிறது: வரி செலுத்துவோர் தீவிரமாக பங்களிக்காத வர்த்தகம் அல்லது வணிக நடவடிக்கைகள், மற்றும் வாடகை நடவடிக்கைகள். வரி செலுத்துவோர் ஒரு ரியல் எஸ்டேட் நிபுணராக இல்லாவிட்டால், வாடகை நடவடிக்கைகள் வழக்கமாக வருமான ஓட்டங்களை வழங்கும் செயலற்றவை. வழக்கமான, தொடர்ச்சியான மற்றும் கணிசமான அடிப்படையில் வணிகத்தின் செயல்பாட்டில் ஈடுபடுவதாக பொருள் பங்கேற்பை ஐஆர்எஸ் வரையறுக்கிறது.

செயலற்ற செயல்பாட்டு விதிகள் தனிநபர்கள், தோட்டங்கள், அறக்கட்டளைகள், நெருக்கமாக வைத்திருக்கும் நிறுவனங்கள் மற்றும் தனிப்பட்ட சேவை நிறுவனங்களுக்கு பொருந்தும்.

முக்கிய எடுத்துக்காட்டுகள்

• செயலற்ற செயல்பாட்டு இழப்புக்கான விதிகளை ஐஆர்எஸ் அமைத்து வரையறுக்கிறது. சி கார்ப்பரேஷன்களைத் தவிர்த்து, வணிகங்கள் மற்றும் தனிநபர்களுக்கு சுறுசுறுப்பான செயல்பாட்டு இழப்பு விதிகள் பயன்படுத்தப்படலாம். குத்தகை உபகரணங்கள், வீட்டு வாடகைகள் மற்றும் வரையறுக்கப்பட்ட கூட்டாண்மை ஆகியவை பொதுவான செயலற்ற செயல்பாட்டின் எடுத்துக்காட்டுகளாகக் கருதப்படுகின்றன. முதலீட்டாளர்கள் இல்லாதபோது பொருள் சம்பந்தப்பட்ட அவர்கள் வாடகை பண்புகள் போன்ற முதலீடுகளிலிருந்து செயலற்ற இழப்புகளைக் கோரலாம்.

செயலற்ற செயல்பாட்டைப் புரிந்துகொள்வது

செயலற்ற மற்றும் செயலில் உள்ள வருமானத்திற்கு இடையில் வேறுபாடு காண்பது பல காரணங்களுக்காக முக்கியமானது. ஒரு வரி செலுத்துவோர் செயலற்ற நடவடிக்கைகளிலிருந்து கிடைக்கும் வருமானத்திற்கு எதிராக செயலற்ற இழப்பைக் கோரலாம்; இருப்பினும், செயலில் வருமானத்திற்கு எதிராக ஒரு செயலற்ற இழப்பைக் கோர முடியாது. இது ஐஆர்எஸ்ஸின் செயலற்ற செயல்பாட்டு இழப்பு விதிகளுடன் ஒத்துள்ளது.

செயலில் வருமானம் என்பது ஒரு சேவையைச் செய்வதன் மூலம் கிடைக்கும் வருமானத்தைக் குறிக்கிறது. இதில் ஊதியங்கள், உதவிக்குறிப்புகள், சம்பளம் மற்றும் கமிஷன்கள், அத்துடன் வரி செலுத்துவோர் கணிசமாக பங்கேற்கும் வணிகங்களின் வருமானம் ஆகியவை அடங்கும். உதாரணமாக, ஒரு வரி செலுத்துவோர் ஒரு நிறுவனத்தை நிறுவி, தயாரிப்புகளை கட்டியெழுப்பி விற்று, பணியமர்த்திய ஊழியர்களை, மற்றும் திரட்டிய நிதி, இவை பங்கேற்பின் மிகவும் செயலில் உள்ள அம்சங்கள்.

இரண்டாவது வீடுகளை வாடகைக்கு எடுக்கும் அல்லது ஒன்றுக்கு மேற்பட்ட குடியிருப்புகளை வைத்திருக்கும் நபர்கள், ஒரு இழப்பை செயலற்றதாக வகைப்படுத்த முடியுமா என்பதை சரிபார்க்க தொழில்முறை கணக்காளர்களை நாடுமாறு நிபுணர்களால் அறிவுறுத்தப்படுகிறார்கள்.

அதிகப்படியான செயலற்ற செயல்பாட்டு இழப்பை எதிர்கால ஆண்டுகளுக்கு எடுத்துச் செல்ல முடியும், இருப்பினும் அதை மீண்டும் கொண்டு செல்ல முடியாது.

சிறப்பு பரிசீலனைகள்

பல உயர் நிகர மதிப்புள்ள நபர்கள் வரி விதிக்கக்கூடிய வருமானத்தை குறைப்பதற்கான முக்கிய வழிமுறையாக செயலற்ற செயல்பாடுகளை உள்ளடக்கிய வரி உத்திகளைப் பயன்படுத்துகின்றனர். அதிக நிகர மதிப்புள்ள தனிநபர் (HNWI) individual 1 மில்லியனுக்கும் அதிகமான திரவ சொத்துக்களின் அடிப்படையில் ஒரு தனி நபர் அல்லது நிகர மதிப்புள்ள குடும்பம் என வரையறுக்கப்படுகிறது; இருப்பினும், சரியான வெட்டு எண்ணிக்கை நிதி நிறுவனம் மற்றும் பிராந்தியத்தால் வேறுபடுகிறது. (Million 30 மில்லியனுக்கு வடக்கே சொத்துக்கள் உள்ளவர்கள் பொதுவாக மிக உயர்ந்த நிகர மதிப்புள்ள நபர்களாக கருதப்படுகிறார்கள்.)

அதிக நிகர மதிப்புள்ள நபர்கள் பொதுவாக வரி உத்திகளைப் பயன்படுத்திக் கொள்வதோடு கூடுதலாக முதலீடுகள் தொடர்பாக கூடுதல் முன்னுரிமை சிகிச்சைக்கு தகுதி பெறுவார்கள். (சராசரி நபருக்கு பொதுவாக ஒரு வரி நிபுணரை பணியமர்த்துவதற்கான நேரம் மற்றும் செலவை நியாயப்படுத்த போதுமான செல்வம் இல்லை மற்றும் / அல்லது செயலில் மற்றும் செயலற்ற வருமான நீரோடைகளுடன் பொருந்தக்கூடிய உத்திகளை உருவாக்குதல்.)

மாற்று முதலீடுகளுக்கான அணுகல் மற்றும் ஆரம்ப பொது சலுகைகள் அல்லது ஐபிஓக்களில் அவற்றின் தரகர் மூலம் பங்கேற்பது ஆகியவை இதில் அடங்கும். தனியார் செல்வ மேலாளர்கள் பல HNWI களின் வணிகத்திற்காக ஜாக்கி, முதலீட்டு மேலாண்மை, எஸ்டேட் திட்டமிடல், வரி திட்டமிடல் மற்றும் பலவற்றில் மிகவும் தனிப்பயனாக்கப்பட்ட சேவைகளை வழங்குகிறார்கள்.

HNWI கள் குறைந்து வருவதாகத் தெரிகிறது. காப்ஜெமினியின் உலக செல்வ அறிக்கை 2019 "2 டிரில்லியன் அமெரிக்க டாலர் இழப்புடன், உயர் நிகர மதிப்பு தனிநபர் செல்வம் தொடர்ச்சியாக ஏழு ஆண்டுகள் வளர்ச்சியின் பின்னர் குறைகிறது" என்று தெரிவித்துள்ளது.