கட்சி சுவர்

கட்சி சுவர் என்றால் என்ன

ரியல் எஸ்டேட்டில், ஒரு கட்சி சுவர் என்பது பகிர்ந்த சுவர், இது இரண்டு தனித்தனியாக வாடகைக்கு அல்லது சொந்தமான அலகுகளை பிரிக்கிறது. கட்சி சுவர்கள் பொதுவாக குடியிருப்புகள், காண்டோமினியம் மற்றும் அலுவலக வளாகங்களில் காணப்படுகின்றன, அங்கு வெவ்வேறு குத்தகைதாரர்கள் பொதுவான கட்டமைப்பைப் பகிர்ந்து கொள்கிறார்கள். கட்சி சுவர்கள் ஒரு கட்டமைப்பு அல்லாத சுவராக இருக்கலாம், ஆனால் பல்வேறு அதிகார வரம்புகளில் உள்ள சட்டங்கள் கட்சி சுவர்கள் எவ்வாறு கட்டப்பட வேண்டும் என்பதற்கான தேவைகளை கோடிட்டுக்காட்டுகின்றன.

கட்சி சுவர் BREAKING

கட்சி சுவர்கள் சில நேரங்களில் கூடுதல் காப்புடன் கட்டப்பட்டுள்ளன, இதனால் பக்கத்து அலகு இருந்து வரும் ஒலி அண்டை நாடுகளுக்கு தொந்தரவு அளிக்காது. கூடுதலாக, சில கட்டிடக் குறியீடுகளில் கட்சி சுவர்களை நெருப்புச் சுவர்களாகக் கட்ட வேண்டும், அஸ்திவாரத்திலிருந்து கூரை வரை நீட்டிக்க முடியாத பொருட்கள் உள்ளன. ஒரு யூனிட்டில் தீ ஏற்பட்டால், நெருப்பு சுவர் அருகிலுள்ள அலகுகளாக தீ பரவுவதை மெதுவாக்க உதவுகிறது. குத்தகைதாரர்களுக்கு இது பாதுகாப்பானது மட்டுமல்லாமல், தீ கட்டுப்படுத்தவும், சொத்து சேதத்தை குறைக்கவும் இது உதவுகிறது.

கட்சி சுவர் ஒப்பந்தங்கள்

ஒரு கட்சி சுவர் ஒப்பந்தம் பகிரப்பட்ட சுவருக்கான உரிமை மற்றும் பராமரிப்பு கடமைகளைச் சுற்றியுள்ள விதிகளை விதிக்கிறது. கட்சி சுவர் ஒப்பந்தத்தின் குறிக்கோள் கட்சிகளுக்கு இடையிலான மோதல்களைத் தவிர்ப்பதுதான். பகிரப்பட்ட சுவர்களுக்கு மேலதிகமாக, ஒரு கட்சி சுவர் இணைக்கப்பட்ட மற்றும் சொத்துக்கு அருகிலுள்ள ஒன்றை, ஒரு கட்டிடக் கட்டமைப்பைச் சேர்ந்த சுவர்கள், அருகிலுள்ள அலகுகளுக்கு இடையில் சுவர்களைப் பிரித்தல் மற்றும் இரண்டு அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட உரிமையாளர்களின் நிலத்தில் நிற்கும் நபர்களையும் குறிக்கலாம். ஒவ்வொரு கட்சி உரிமையாளரும் சுவரின் ஒரு பாதிக்கு தலைப்பைப் பெறுவதாக பாரம்பரிய கட்சி சுவர் கொள்கை கூறுகிறது, மேலும் ஒவ்வொரு உரிமையாளருக்கும் கட்டமைப்பின் ஆதரவுக்கு ஒரு எளிமை வழங்கப்படுகிறது.

அருகிலுள்ள உரிமையாளர்களிடையே ஒரு கட்சி சுவர் ஒப்பந்தம் குறிப்பாக வணிக உரிமையாளர்களுக்கு விலைமதிப்பற்ற கருவியாகும், எனவே அவர்கள் சர்ச்சைகள் தொடர்பாக விலையுயர்ந்த வழக்குகளைத் தவிர்க்கலாம். இந்த ஒப்பந்தங்கள் சுவரை பராமரிக்க எந்தக் கட்சி கடமைப்பட்டிருக்கின்றன என்பதையும், சுவர் பராமரிக்கப்படாவிட்டால் ஏற்படும் விளைவுகளையும் வரையறுக்கின்றன. பொதுவாக, ஒரு கட்சி சுவர் ஒப்பந்தத்தில் உரிமையாளர்கள் சுவரின் பகுதியை சீராகவும் இணக்கமாகவும் பராமரிக்க வேண்டும்.

இத்தகைய ஒப்பந்தங்கள் சுவரை மாற்றுவதற்கான ஒரு கட்சியின் உரிமைகள் தொடர்பான விதிகளை வகுக்கும். உதாரணமாக, இரு கட்சிகளும் சுவரின் அந்தந்த பக்கங்களில் படங்களை தொங்கவிடலாம் என்று ஒரு ஒப்பந்தம் கூறலாம். எவ்வாறாயினும், ஒரு கட்சி கட்சி சுவரில் கட்டமைப்பு மாற்றங்களைச் செய்ய, இரு கட்சிகளின் ஒப்புதலும் தேவைப்படும் என்பதையும் இந்த ஒப்பந்தம் விதிக்கக்கூடும்.

உரிமையாளர்கள் விதிமுறைகளுக்கு சட்டப்பூர்வமாக ஒப்புக் கொண்டவுடன், கட்சி சுவர் ஒப்பந்தங்கள் பொருந்தக்கூடிய நிலப் பதிவுகளில் பதிவு செய்யப்படுகின்றன, பொதுவாக கவுண்டி கிளார்க் அலுவலகத்தில். கட்சி சுவர் ஒப்பந்தத்தை கவுண்டி கிளார்க்கின் பதிவுகளில் சேர்ப்பதன் மூலம், வருங்கால வாங்குபவர்கள் தாங்கள் வாங்குவதைக் கருத்தில் கொள்ளும் சொத்தைப் புரிந்து கொள்ள முடியும்.