தலைப்பின் கருத்து என்ன
தலைப்பின் கருத்து என்பது சட்டத்தின் கருத்தாகும், இது தலைப்பு பத்திரத்தின் செல்லுபடியாகும் தன்மையை உறுதிப்படுத்துகிறது. கருத்து சில நேரங்களில் காப்பீட்டு தலைப்பு நிறுவனத்துடன் இணைந்து வழங்கப்படுகிறது.
BREAKING DOWN தலைப்பு கருத்து
தலைப்பின் கருத்துக்கள் வழக்கமாக வழக்கறிஞர்களால் வழங்கப்படுகின்றன. தலைப்பு நிறுவனங்கள் வக்கீல் அளித்த கருத்தைப் பயன்படுத்தி தலைப்பு அறிக்கை எனப்படும் ஆவணத்தை வெளியிடுகின்றன. இது ஒரு சட்ட ஆவணம், இது பல்வேறு வழிகளில் பயன்படுத்தப்படலாம், ஆனால் பெரும்பாலும் ஒரு சொத்தை வாங்குதல், உரிமையை ஆராய்ச்சி செய்தல் அல்லது ஒரு உரிமை நிலையை சரிபார்க்கும் செயல்பாட்டில் உள்ளது.
தலைப்பு அறிக்கையின் எடுத்துக்காட்டு
ஒரு வீட்டை வாங்கும் போது இழுக்கப்படும் தலைப்பு அறிக்கை மாறுபட்ட அளவிலான தகவல்களை பட்டியலிடும். அவை பொதுவாக சொத்தின் தற்போதைய உரிமையையும், தலைப்பு வைத்திருக்கும் முறையையும், அடமான நிறுவனத்தின் கடனுக்கு நிதியளிக்கும் திறனில் தலையிடக்கூடிய சொத்துக்களுக்கு எதிராக தற்போதுள்ள எந்தவொரு மோதல்களும் அல்லது உரிமையாளர்களும் காட்டுகின்றன. அஞ்சல் முகவரி மற்றும் சட்ட முகவரி, அவை வேறுபடும்போது பட்டியலிடப்படும். சட்ட விளக்கம், தீர்க்கரேகை மற்றும் அட்சரேகை மற்றும் பார்சல் எண்கள்.
எந்தவொரு எளிமையும் அல்லது அத்துமீறல்களும் வழங்கப்படும், அத்துடன் தலைப்புக் கொள்கை உள்ளார்ந்த முறையில் வைத்திருக்கக்கூடிய வரம்புகள்.
பல கடன் வழங்குநர்களுக்கு சொத்து தொடர்பான வசூலிக்கப்படும் அனைத்து ரியல் எஸ்டேட் வரிகளையும் பட்டியலிடும் வரி சான்றிதழ்கள் போன்ற தலைப்பு அறிக்கைகளுடன் கூடுதல் ஆவணங்கள் தேவைப்படுகின்றன, அத்துடன் திறந்திருக்கும் எந்த செலுத்தப்படாத நிலுவைகளும். பல மாநிலங்களுக்கு ஒரு வழக்கறிஞர் ஒரு இறுதி பாதுகாப்பு கடிதம் என்று ஒரு ஆவணத்தை வழங்க வேண்டும். இது ஒரு கூடுதல் காப்பீடாகும், இது தலைப்புக் கொள்கையை மறுஆய்வு செய்த வழக்கறிஞர், தலைப்பின் கருத்தை வெளியிட்டது, வழங்கப்பட்ட தகவல்களுடன் நிற்கிறது மற்றும் தவறான அறிக்கையிடல் காரணமாக எழக்கூடிய எந்தவொரு சட்ட உதவிகளுக்கும் பொறுப்பேற்கிறது.
சரியாக பதிவு செய்யப்படாத உரிமையாளர்களிடமிருந்து, அவ்வாறு செய்ய சட்டப்பூர்வ அதிகாரம் இல்லாமல் உரிமையை மாற்றுவது வரை இது எதையும் உள்ளடக்கும்.
அனைத்து சட்ட விவகாரங்களும் தீர்க்கப்பட்டுள்ளன என்பதையும், தோட்டங்கள் இடமாற்றம் செய்ய திறந்திருக்கும் என்பதையும் அவர்கள் பரிசோதிக்கும் விஷயத்தில் பொறுப்பேற்கிறார்கள்.
தலைப்பு அறிக்கையை வழங்கும் தலைப்பு நிறுவனம், காப்பீட்டுக்கான கோரிக்கை உட்பட சட்ட ஆவணத்தை வழங்க பல்வேறு கட்டணங்களை வசூலிக்கும். எழும் எந்தவொரு சிக்கல்களுக்கும் எதிராக காப்பீடு செய்வதற்கும், வழக்கறிஞர் மற்றும் தலைப்பு நிறுவனத்திற்கு ஏற்படக்கூடிய கூடுதல் செலவுகள் அல்லது இழப்புகளை ஈடுசெய்வதற்கும் தலைப்பு காப்பீட்டு பிரீமியம் சேகரிக்கப்படுகிறது.
அடமானம் பெறுவதைத் தவிர வேறு காரணங்களுக்காகவும் தலைப்பின் கருத்துக்கள் வழங்கப்படலாம். எளிதாக்குதல், அத்துமீறல்கள், எண்ணெய் வைப்பு மற்றும் கனிம உரிமைகள் ஆகியவற்றை சரிபார்க்க தலைப்பு கருத்துகள் தேவை. கூடுதலாக, துளையிடுதல், கையகப்படுத்தல் மற்றும் பிற பரிவர்த்தனைகளுக்கான கருத்துகள் உள்ளன.
