இயக்க குத்தகை வரையறை

இயக்க குத்தகை என்றால் என்ன?

இயக்க குத்தகை என்பது ஒரு ஒப்பந்தமாகும், இது ஒரு சொத்தைப் பயன்படுத்த அனுமதிக்கிறது, ஆனால் சொத்தின் உரிமை உரிமைகளை தெரிவிக்காது. இயக்க குத்தகைகள் ஆஃப்-பேலன்ஸ் ஷீட் நிதியுதவியாகக் கணக்கிடப்படுகின்றன - அதாவது ஒரு குத்தகைக்கு விடப்பட்ட சொத்து மற்றும் எதிர்கால வாடகைக் கொடுப்பனவுகளுடன் தொடர்புடைய கடன்கள் ஒரு நிறுவனத்தின் இருப்புநிலைக் குறிப்பில் சேர்க்கப்படவில்லை, கடன் விகிதத்தை ஈக்விட்டிக்கு குறைவாக வைத்திருக்க. வரலாற்று ரீதியாக, இயக்க குத்தகைகள் அமெரிக்க நிறுவனங்களுக்கு பில்லியன் கணக்கான டாலர் சொத்துக்கள் மற்றும் கடன்களை அவற்றின் இருப்புநிலைகளில் பதிவு செய்யாமல் வைத்திருக்க உதவியுள்ளன.

டிசம்பர் 15, 2018 முதல் அமல்படுத்தப்படும் புதிய நிதி கணக்கியல் தர நிர்ணய வாரியத்தின் (FASB) விதியின் கீழ், பொது நிறுவனங்கள் இருப்புநிலைக் குறிப்பில் உள்ள அனைத்து குத்தகைகளையும் 12 மாதங்களுக்கும் குறைவாக இல்லாவிட்டால் அங்கீகரிக்க வேண்டும்.

இயக்க குத்தகை

இயக்க குத்தகைகளைப் புரிந்துகொள்வது

ஏற்பாடு ஒரு குத்தகை? அப்படியானால், அது என்ன வகையான குத்தகை இருக்க வேண்டும்?

இயக்க குத்தகை என வகைப்படுத்த, குத்தகை பொதுவாக ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்ட கணக்கியல் கொள்கைகளின் (GAAP) கீழ் சில தேவைகளை பூர்த்தி செய்ய வேண்டும், அது மூலதன குத்தகையாக பதிவு செய்யப்படுவதிலிருந்து விலக்கு அளிக்கிறது. நிறுவனங்கள் நான்கு அளவுகோல்களை சோதிக்க வேண்டும் - “பிரகாசமான வரி” சோதனைகள் - வாடகை ஒப்பந்தங்கள் இயக்க அல்லது மூலதன குத்தகைகளாக பதிவு செய்யப்பட வேண்டுமா என்பதை தீர்மானிக்கிறது. தற்போதைய GAAP விதிகளுக்கு நிறுவனங்கள் குத்தகைகளை மூலதன குத்தகைகளாகக் கருத வேண்டும்:

• குத்தகையின் முடிவில் குத்தகைதாரருக்கு உரிமையாளர் பரிமாற்றம் உள்ளது; குத்தகைக்கு ஒரு பேரம் வாங்கும் விருப்பம் உள்ளது; குத்தகை வாழ்க்கை சொத்தின் பொருளாதார வாழ்க்கையில் 75% ஐ விட அதிகமாக உள்ளது; அல்லது, குத்தகைக் கொடுப்பனவுகளின் தற்போதைய மதிப்பு (பி.வி) சொத்தின் நியாயமான சந்தை மதிப்பில் 90% ஐ விட அதிகமாக உள்ளது.

இந்த நிபந்தனைகள் எதுவும் பூர்த்தி செய்யப்படாவிட்டால், குத்தகையை இயக்க குத்தகை என வகைப்படுத்த வேண்டும். உள்நாட்டு வருவாய் சேவை (ஐஆர்எஸ்) ஒரு குத்தகையை ஒரு கழிவாக நிராகரிக்க ஒரு இயக்க குத்தகையை மூலதன குத்தகையாக மறுவகைப்படுத்தலாம், இதனால் நிறுவனத்தின் வரிவிதிப்பு வருமானம் மற்றும் வரி பொறுப்பு அதிகரிக்கும்.

இயக்க குத்தகைகளை எந்த வகையான சொத்துக்கள் பயன்படுத்துகின்றன?

பொதுவாக, இயக்க குத்தகைகளின் கீழ் வாடகைக்கு எடுக்கப்படும் சொத்துகளில் ரியல் எஸ்டேட், விமானம் மற்றும் நீண்ட, பயனுள்ள ஆயுட்காலம் கொண்ட வாகனங்கள், அலுவலக உபகரணங்கள் மற்றும் தொழில் சார்ந்த இயந்திரங்கள் ஆகியவை அடங்கும்.

இயக்க குத்தகைகள் மற்றும் மூலதன குத்தகைகளுக்கு இடையிலான வேறுபாடுகள்

இயக்க மற்றும் மூலதன குத்தகைகளுக்கான யு.எஸ். ஜிஏஏபி கணக்கியல் சிகிச்சைகள் வேறுபட்டவை மற்றும் வணிகங்களின் வரிகளில் குறிப்பிடத்தக்க தாக்கத்தை ஏற்படுத்தும்.

இயக்க குத்தகை

ஒரு இயக்க குத்தகை வாடகைக்கு எடுப்பது போல் கருதப்படுகிறது - குத்தகை கொடுப்பனவுகள் இயக்க செலவாக கருதப்படுகின்றன. குத்தகைக்கு விடப்பட்ட சொத்துக்கள் நிறுவனத்தின் இருப்புநிலைக் குறிப்பில் பதிவு செய்யப்படவில்லை; அவை வருமான அறிக்கையில் செலவிடப்படுகின்றன. எனவே, அவை இயக்க மற்றும் நிகர வருமானத்தை பாதிக்கின்றன. பிற பண்புகள் பின்வருமாறு:

• உரிமையாளர்: குத்தகைக் காலத்திலும் அதற்குப் பின்னரும் குத்தகைதாரரால் தக்கவைக்கப்படுகிறது. பேரம் வாங்கும் விருப்பம்: பேரம் வாங்கும் விருப்பத்தை கொண்டிருக்க முடியாது. கால: சொத்தின் மதிப்பிடப்பட்ட பொருளாதார வாழ்வில் 75% க்கும் குறைவானது. தற்போதைய மதிப்பு: குத்தகைக் கொடுப்பனவுகளின் பி.வி சொத்தின் நியாயமான சந்தை மதிப்பில் 90% க்கும் குறைவாக உள்ளது. கணக்கியல்: உரிமை ஆபத்து இல்லை. இயக்க செலவாகக் கருதப்படும் கொடுப்பனவுகள்; இருப்புநிலைக் குறிப்பில் லாப நஷ்ட அறிக்கையில் (பி & எல்) காட்டப்பட்டுள்ளது. வரி: குத்தகைதாரர் வாடகைக்கு கருதப்படுகிறார்; குத்தகை கட்டணம் வாடகை செலவாக கருதப்படுகிறது. அபாயங்கள் / நன்மைகள்: பயன்படுத்த உரிமை மட்டுமே. அபாயங்கள் / நன்மைகள் குத்தகைதாரரிடம் இருக்கும். பராமரிப்பு செலவுகளை குத்தகைதாரர் செலுத்துகிறார்.

மூலதன குத்தகை

இதற்கு நேர்மாறாக, மூலதன குத்தகை என்பது நீண்ட கால கடன் அல்லது உரிமையைப் போன்றது. சொத்து குத்தகைதாரருக்கு சொந்தமானது என்று கருதப்படுகிறது மற்றும் இருப்புநிலைக் குறிப்பில் பதிவு செய்யப்படுகிறது. மூலதன குத்தகைகள் கடனாக எண்ணப்படுகின்றன. அவை காலப்போக்கில் குறைந்து வட்டி செலவைச் செய்கின்றன. பிற பண்புகள் பின்வருமாறு:

• உரிமையாளர்: குத்தகை காலத்தின் முடிவில் குத்தகைதாரருக்கு மாற்றப்படலாம். பேரம் கொள்முதல் விருப்பம்: நியாயமான சந்தை மதிப்பை விடக் குறைவாக ஒரு சொத்தை வாங்க குத்தகைதாரரை இயக்குகிறது. கால: சொத்தின் மதிப்பிடப்பட்ட பயனுள்ள வாழ்க்கையின் 75% சமமாக அல்லது அதிகமாக உள்ளது. தற்போதைய மதிப்பு: குத்தகைக் கொடுப்பனவுகளின் பி.வி. சொத்தின் அசல் செலவில் 90% சமம் அல்லது அதிகமாக உள்ளது. கணக்கியல்: குத்தகை ஒரு சொத்தாக கருதப்படுகிறது (குத்தகைக்கு விடப்பட்ட சொத்து) மற்றும் பொறுப்பு (குத்தகை செலுத்துதல்). கொடுப்பனவுகள் இருப்புநிலைக் குறிப்பில் காட்டப்பட்டுள்ளன. வரி: என உரிமையாளர், குத்தகைதாரர் தேய்மானச் செலவு மற்றும் வட்டி செலவு ஆகியவற்றைக் கோருகிறார். அபாயங்கள் / நன்மைகள்: குத்தகைதாரருக்கு மாற்றப்பட்டது. குத்தகைதாரர் பராமரிப்பு, காப்பீடு மற்றும் வரிகளை செலுத்துகிறார்.

முக்கிய எடுத்துக்காட்டுகள்

• இயக்க குத்தகை என்பது ஒரு சொத்தைப் பயன்படுத்த அனுமதிக்கும் ஒரு ஒப்பந்தமாகும், ஆனால் சொத்தின் உரிமை உரிமைகளை தெரிவிக்காது. இயக்க குத்தகைகளுக்கான கணக்கீட்டை GAAP விதிகள் நிர்வகிக்கின்றன. டிசம்பர் 15, 2018 முதல் அமல்படுத்தப்படும் ஒரு புதிய FASB விதி, அனைத்து குத்தகைகளும் 12 அவை 12 மாதங்களுக்கும் குறைவாக இல்லாவிட்டால் இருப்புநிலைக் குறிப்பில் அங்கீகரிக்கப்பட வேண்டும்.

புதிய FASB விதியின் விளைவு என்ன

டிசம்பர் 15, 2018 முதல், குத்தகை கணக்கியலை நிர்வகிக்கும் விதிகளை FASB திருத்தியது. மிக முக்கியமாக, தரநிலைக்கு இப்போது ஒரு வருடத்திற்கும் குறைவான குறுகிய கால குத்தகைகளைத் தவிர அனைத்து குத்தகைகளும் மூலதனமாக்கப்பட வேண்டும். பிற மாற்றங்கள் பின்வருவனவற்றை உள்ளடக்குகின்றன:

• அடையாளம் காணப்பட்ட சொத்தை கட்டுப்படுத்த ஒரு குத்தகைதாரருக்கு உரிமை இருக்கிறதா இல்லையா என்பதை தீர்மானிக்க உதவும் பிரகாசமான வரி சோதனையில் வேறுபாடு உள்ளது. மறைமுக செலவுகளுக்கு ஒரு புதிய வரையறை உள்ளது, இது குறைவான மறைமுக செலவுகள் மூலதனமாக்கப்படுவதற்கு வழிவகுக்கும். புதிய விதியின் கீழ், ஒரு விற்பனை அல்லது குத்தகைக்கு ஏற்படுவதற்கு, சொத்தின் பரிமாற்றம் சில வருவாய் அங்கீகாரத் தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்ய வேண்டும். புதிய விதிக்கு இரு தரப்பினருக்கும் அளவு மற்றும் தரம் வாய்ந்த புதிய நிதி அறிக்கை வெளிப்பாடுகள் குறிப்பிடத்தக்க எண்ணிக்கையில் தேவைப்படுகின்றன.