தேசிய வீட்டுச் சட்டம் வரையறை

தேசிய வீட்டுவசதி சட்டம் என்றால் என்ன?

தேசிய வீட்டுவசதி சட்டம் என்பது காங்கிரஸால் நிறைவேற்றப்பட்ட ஒரு சட்டமாகும், இது 1934 இல் ஜனாதிபதியால் கையெழுத்திடப்பட்டது, இது கூட்டாட்சி வீட்டுவசதி நிர்வாகத்தை (FHA) நிறுவியது. ஜனாதிபதி ரூஸ்வெல்ட்டின் புதிய ஒப்பந்தத் திட்டத்தின் ஒரு பகுதியாக இந்த சட்டம் நிறைவேற்றப்பட்டது, இது பொருளாதாரத்தை பெரும் மந்தநிலையிலிருந்து தூண்டுவதை நோக்கமாகக் கொண்டது, அதனால்தான் இது FHA புதிய ஒப்பந்தம் என்றும் குறிப்பிடப்படுகிறது.

முக்கிய எடுத்துக்காட்டுகள்

• தேசிய வீட்டுவசதி சட்டம் 1934 இல் FHA ஐ நிறுவியது. இந்தச் சட்டம் பெரும் மந்தநிலையின் போது வீட்டுச் சந்தையை உறுதிப்படுத்த உதவியது. தேசிய வீடமைப்புச் சட்டம் பின்னர் வீட்டுவசதி மற்றும் நகர்ப்புற மேம்பாட்டுத் துறையில் இணைக்கப்பட்டது.

தேசிய வீட்டுவசதி சட்டம் எவ்வாறு செயல்படுகிறது

பிராங்க்ளின் ரூஸ்வெல்ட் நிர்வாகமும் காங்கிரசும் தொடர்ச்சியான புதிய சட்டங்களை இயற்றியபோது, ​​பெரும் மந்தநிலையின் போது சட்டத்தில் கையெழுத்திடப்பட வேண்டிய மிக முக்கியமான மற்றும் நீடித்த சட்டங்களில் ஒன்று தேசிய வீட்டுவசதிச் சட்டமாகும், இது நிர்வகிக்கவும் உறுதிப்படுத்தவும் மத்திய அரசாங்கத்தின் அதிகாரத்தை விரிவுபடுத்தியது. அமெரிக்க பொருளாதாரம். இந்த சட்டம் பெடரல் ஹவுசிங் அட்மினிஸ்ட்ரேஷனை உருவாக்கியது, இது கூட்டாட்சி உத்தரவாதம் அளிக்கப்பட்ட அடமான காப்பீட்டு திட்டத்தை நிறுவ அதிகாரம் பெற்றது, இது அடமான கடன் வழங்குநர்களை இயல்புநிலை அச்சுறுத்தலுக்கு எதிராக காப்பீடு செய்தது, ஒரு சிறிய கட்டணத்திற்கு பதிலாக.

பெரும் மந்தநிலையின் போது வீட்டுச் சந்தை தலையீடு தேவைப்பட்டது. 1932 ஆம் ஆண்டில், ஒவ்வொரு நாளும் ஆயிரம் வீட்டு உரிமையாளர்கள் தங்கள் அடமானங்களைத் தவறிவிட்டனர், 1933 வாக்கில், அமெரிக்காவில் உள்ள அனைத்து அடமானங்களில் பாதி நிலுவைத் தொகையாக இருந்தது. அடமான நிதி, பொதுவாக, வழக்கமான அமெரிக்கருக்கு கிடைக்கவில்லை, ஏனெனில் கடன் விதிமுறைகள் கடுமையானவை, வழக்கமான அடமானம் 50% குறைந்து, ஐந்து ஆண்டுகளுக்குப் பிறகு திருப்பிச் செலுத்தப்பட வேண்டும். அடமானக் கடன் வழங்குநர்கள் கூட்டாட்சி ஆதரவு காப்பீட்டை அணுகியவுடன், இது அவர்களுக்கு 20% குறைவு மற்றும் இருபது அல்லது முப்பது ஆண்டுகள் திருப்பிச் செலுத்தும் விதிமுறைகள் போன்ற தாராளமான விதிமுறைகளை வழங்க உதவியது.

பெடரல் ஹவுசிங் அட்மினிஸ்ட்ரேஷன் தேசிய வீட்டுச் சந்தைகளை உறுதிப்படுத்துவதிலும், வீட்டு உரிமையை அடைய முடியாத அமெரிக்கர்களுக்கு வீட்டுக் கடனை வழங்குவதிலும் வெற்றிகரமாக இருந்தது. பல புதிய ஒப்பந்தத் திட்டங்களைப் போலல்லாமல், வாஷிங்டனில் உள்ள சட்டமியற்றுபவர்கள் பெரும் மந்தநிலையின் மோசமான விளைவுகள் கலைந்த பின்னரும் FHA க்கான ஒரு நோக்கத்தைக் கண்டனர், மேலும் 1965 ஆம் ஆண்டில், மத்திய வீட்டுவசதி நிர்வாகம் புதிதாக உருவாக்கப்பட்ட வீடமைப்பு மற்றும் நகர்ப்புற மேம்பாட்டுத் துறையில் இணைக்கப்பட்டது. ஒவ்வொரு ஆண்டும் ஆயிரக்கணக்கான குறைந்த மற்றும் நடுத்தர வருமானம் கொண்ட அமெரிக்கர்களுக்கு அடமானக் காப்பீடு மற்றும் மானியங்களை வழங்கும் அமெரிக்க வீட்டு நிதி அமைப்பின் முக்கிய பகுதியாக FHA உள்ளது.

பெரும் மந்தநிலையின் போது வீட்டு சந்தையை உறுதிப்படுத்த தேசிய வீட்டுவசதி சட்டம் முதன்மையாக பொறுப்பாகும்.

தேசிய வீட்டுவசதி சட்டத்தின் விமர்சனங்கள்

பெடரல் ஹவுசிங் அட்மினிஸ்ட்ரேஷன் உருவாக்கம் பல அமெரிக்கர்களுக்கு ஒரு வரப்பிரசாதமாக இருந்தபோதிலும், இது பல அமெரிக்கர்களையும், குறிப்பாக ஆப்பிரிக்க அமெரிக்கர்களையும், மற்ற நிற மக்களையும் விட்டுச் சென்றது. FHA தனது கடன் உருவாக்கும் முயற்சிகளை புதிய சமூகங்கள் மற்றும் புறநகர்ப் பகுதிகளில் அமெரிக்கர்களின் நகர்ப்புற மையங்களின் ஓரங்களில் கட்டியெழுப்பியது, அதே நேரத்தில் வண்ண மக்கள் ஆதிக்கம் செலுத்தும் சுற்றுப்புறங்களில் வீடுகளை வாங்க விரும்பும் வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு கடன் கொடுக்க மறுத்துவிட்டது. இந்த சுற்றுப்புறங்களில் வீடுகளில் முதலீடு செய்வது ஆபத்தானது என்ற அடிப்படையில் இது சில நேரங்களில் நியாயப்படுத்தப்பட்டிருந்தாலும், சிவப்பு-புறணி கொள்கையானது நியாயமற்ற முறையில் மில்லியன் கணக்கான அமெரிக்கர்களை வீட்டு உரிமையிலிருந்து வெளியேற்றியது மற்றும் இன்று நிலவும் இனங்களுக்கு இடையிலான செல்வ ஏற்றத்தாழ்வுகளுக்கு இது ஒரு குறிப்பிடத்தக்க காரணமாகும்.