அடமான வட்டி விலக்கு வரையறை

அடமான வட்டி விலக்கு என்றால் என்ன?

அடமான வட்டி விலக்கு என்பது ஒரு பொதுவான உருப்படி விலக்கு ஆகும், இது வீட்டு உரிமையாளர்கள் தங்கள் குடியிருப்பில் கட்டியெழுப்ப, வாங்க அல்லது மேம்படுத்துவதற்கு பயன்படுத்தப்படும் எந்தவொரு கடனுக்கும் அவர்கள் செலுத்தும் வட்டியை வரிவிதிப்பு வருமானத்திலிருந்து கழிக்க அனுமதிக்கிறது. அடமான வட்டி விலக்கு சில வீடுகளுடன் இரண்டாவது வீடுகள் மற்றும் விடுமுறை இல்லங்களுக்கான கடன்களிலும் எடுக்கப்படலாம். விலக்கு அடமான வட்டி அளவு ஒவ்வொரு ஆண்டும் அடமான நிறுவனம் படிவம் 1098 இல் தெரிவிக்கப்படுகிறது. இந்த விலக்கு வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு ஊக்கத்தொகையாக வழங்கப்படுகிறது.

முக்கிய எடுத்துக்காட்டுகள்

• அடமான விலக்குகள் வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு செலுத்த வேண்டிய வரி அளவைக் குறைக்க உதவுகின்றன. இந்த விலக்குகள் விலக்கு வகையைப் பொறுத்து அட்டவணை A அல்லது அட்டவணை E இல் தெரிவிக்கப்படுகின்றன.

அடமான வட்டி விலக்கு எவ்வாறு செயல்படுகிறது

வீட்டு அடமான வட்டி 1040 வரி படிவத்தின் அட்டவணை A இல் தெரிவிக்கப்பட்டுள்ளது. வாடகை சொத்துக்களில் செலுத்தப்படும் அடமான வட்டி விலக்கு அளிக்கப்படுகிறது, ஆனால் இது அட்டவணை E இல் தெரிவிக்கப்படுகிறது. வீட்டு அடமான வட்டி என்பது பல வரி செலுத்துவோரை வகைப்படுத்த அனுமதிக்கும் ஒற்றை உருப்படி விலக்கு ஆகும்; இந்த விலக்கு இல்லாமல், மீதமுள்ள உருப்படி விலக்குகள் நிலையான விலக்குக்கு மேல் இருக்காது. வீட்டு ஈக்விட்டி கடன்களின் வட்டி வீட்டு அடமான வட்டியாகவும் தகுதி பெறுகிறது.

முழு அடமான வட்டி விலக்குக்கான தகுதிகள்

பல முறை வீட்டு உரிமையாளர்கள் தங்கள் அடமான வட்டி முழுவதையும் அனைத்து தேவைகளையும் பூர்த்தி செய்யும் வரை கழிக்க முடியும். விலக்குக்கு அனுமதிக்கப்பட்ட தொகை அடமானத்தின் தேதி, அடமானத்தின் அளவு மற்றும் அந்த அடமானத்தின் வருமானம் எவ்வாறு பயன்படுத்தப்படுகின்றன என்பதைப் பொறுத்தது.

வீட்டு உரிமையாளரின் அடமானம் ஆண்டு முழுவதும் பின்வரும் அளவுகோல்களுடன் பொருந்தும் வரை, அனைத்து அடமான வட்டிகளையும் கழிக்க முடியும். உள்நாட்டு வருவாய் சேவை (ஐஆர்எஸ்) நிர்ணயித்த தேதியால் எடுக்கப்பட்ட அடமானங்கள் கழிக்கப்படுவதற்கு தகுதி பெறுகின்றன.

வீட்டு உரிமையாளர் அல்லது அவர்களது மனைவி, கூட்டாக தாக்கல் செய்தால், வீட்டை வாங்க, கட்டியெழுப்ப அல்லது மேம்படுத்துவதற்கான “பெரும் கடன்” தேதிக்குப் பிறகு எடுத்த அடமானங்கள் தகுதி பெறலாம். எவ்வாறாயினும், வரி ஆண்டு முழுவதும் அடமானங்கள், எந்தவொரு பெரும் கடனுடனும், மொத்தம் 1 மில்லியனுக்கும் அதிகமாக இல்லை என்று கூறினார். திருமணமான தம்பதிகளுக்கு தனித்தனியாக தாக்கல் செய்ய, வரம்பு, 000 500, 000 அல்லது அதற்கும் குறைவாக உள்ளது.

அடமான விலக்குகளை இரண்டாவது வீடுகள் மற்றும் விடுமுறை இல்லங்களுக்கான கடன்களிலும் எடுக்கலாம், ஆனால் வரம்புகள் உள்ளன.

ஒரு வீட்டு உரிமையாளர் அல்லது அவர்களது மனைவி (மீண்டும், கூட்டாக தாக்கல் செய்தால்) அடமானங்களுக்காக, “பெரும் கடன்” தேதிக்குப் பிறகு வீட்டு ஈக்விட்டி கடனாக (ஆனால் வீட்டு கையகப்படுத்தும் கடனாக அல்ல) மொத்தம், 000 100, 000 க்கு மேல் இல்லை - அல்லது தனித்தனியாக தாக்கல் செய்து $ 50, 000 மற்றும் வரி ஆண்டு முழுவதும் - சில மாற்றங்களுக்குப் பிறகு வீட்டின் நியாயமான சந்தை மதிப்பை விடவும் கடன் மொத்தமாக இல்லாவிட்டால் அடமான வட்டி விலக்குக்கு தகுதி பெறலாம்.

வீட்டு உரிமையாளரின் அடமானம் ஒரு பாதுகாப்பான கடனாக இருந்தால் மட்டுமே அடமான வட்டி விலக்கு எடுக்க முடியும், அதாவது அவர்கள் நம்பிக்கை, அடமானம் அல்லது ஒரு நில ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திட்டுள்ளனர், இது கடன் மற்றும் பிற நிபந்தனைகளை செலுத்துவதற்கு தகுதியான வீட்டு பாதுகாப்பில் தங்கள் உரிமையை உருவாக்குகிறது.