ரியல் எஸ்டேட் மீதான மாதாந்திர பராமரிப்பு கட்டணம்

ஒரு அபார்ட்மெண்ட் அல்லது காண்டோமினியம் ஒரு முதலீட்டுச் சொத்தாக அல்லது உங்கள் முதன்மை இல்லமாக வாங்க நினைத்தாலும், உங்கள் மாத அடமானம் மற்றும் வாழ்க்கைச் செலவுகளை விட அதிகமாக நீங்கள் செலுத்த வேண்டியிருக்கும். ஒரு அபார்ட்மெண்ட் அல்லது காண்டோவை வைத்திருப்பதற்கான கூடுதல் செலவு அவர்களின் மாதாந்திர பராமரிப்பு கட்டணம். மாதாந்திர கட்டணம் கட்டிடங்கள், மைதானம் மற்றும் பொதுவான பகுதிகளை பராமரிப்பதற்கான செலவை உள்ளடக்கியது.

அபார்ட்மெண்டின் இருப்பிடம் மற்றும் அளவைப் பொறுத்து உங்கள் மாதாந்திர கட்டணம் மாதத்திற்கு $ 50 முதல் மாதத்திற்கு $ 1, 000 வரை அதிகமாக இருக்கலாம். நிச்சயமாக, இருப்பிடம் ஒரு காண்டோவின் செலவுகள் மற்றும் அதன் மாதாந்திர கட்டணங்களின் குறிப்பிடத்தக்க இயக்கி இருக்கக்கூடும், குறிப்பாக சொத்து ஒரு நகரம் அல்லது கடற்கரைக்கு அருகில் மிகவும் விரும்பப்பட்ட பகுதியில் அமைந்திருந்தால்.

மாத பராமரிப்பு கட்டணத்தை யார் தீர்மானிக்கிறார்கள்

கட்டிடம் மற்றும் சமூகத்தின் பராமரிப்பை மேற்பார்வையிடுவதாக காண்டோமினியம் சங்கம் மீது குற்றம் சாட்டப்பட்டுள்ளது. காண்டோ உரிமையாளர்கள் சங்கத்தின் உறுப்பினர்களாகிறார்கள், இது திட்டங்கள் அல்லது சொத்துக்கான மேம்பாடுகளை தீர்மானிக்க சந்திக்கிறது. ஒரு காண்டோமினியம் வாங்குபவர்கள் சங்கத்திற்கு மாதாந்திர பராமரிப்பு கட்டணத்தை செலுத்துகிறார்கள், இது தேவையான செலவுகளைச் செலுத்த விநியோகிக்கப்படுகிறது. எதிர்பாராத செலவினங்களைச் செலுத்த ரிசர்வ் நிதியை சங்கம் பராமரிக்கிறது. வேறு வார்த்தைகளில் கூறுவதானால், மாதாந்திர கட்டணத்தை செலுத்துவதன் மூலம், ஒவ்வொரு காண்டோ உரிமையாளரும் வளாகத்தில் பழுதுபார்ப்பு மற்றும் வசதிகளுக்குச் செல்லும் பணத்தை மிச்சப்படுத்துகிறார்கள்.

முக்கிய எடுத்துக்காட்டுகள்

• அடமானக் கொடுப்பனவைத் தவிர்த்து, ஒரு அபார்ட்மெண்ட் அல்லது காண்டோவை வைத்திருப்பது கூடுதல் செலவு, அவற்றின் மாதாந்திர பராமரிப்பு கட்டணம். மாதாந்திர பராமரிப்பு கட்டணம் கட்டிடங்கள், மைதானம் மற்றும் பொதுவான பகுதிகளை பராமரிப்பதற்கான செலவை உள்ளடக்கியது. முதலீட்டாளர்கள் மாதாந்திர பராமரிப்பு கட்டணங்களின் செலவுகளை கருத்தில் கொள்ள வேண்டும், ஆனால் செலவோடு வரும் வசதிகளையும் கருத்தில் கொள்ள வேண்டும்.

என்ன மாத பராமரிப்பு கட்டணம் உள்ளடக்கியது

காண்டோ வாங்கும்போது, ​​முதலீட்டாளர்கள் மாதாந்திர பராமரிப்பு கட்டணங்களின் செலவுகளை கருத்தில் கொள்ள வேண்டும், ஆனால் செலவினத்துடன் வரும் வசதிகள் மற்றும் சேவைகளையும் கருத்தில் கொள்ள வேண்டும். மாதாந்திர பராமரிப்பு கட்டணம் பல்வேறு சேவைகள் மற்றும் செலவுகளை ஈடுசெய்யும், அவற்றுள்:

• லாபி மற்றும் பொதுவான பகுதிகள் பாட்டியோஸ் மற்றும் நடைபாதைகள் லேண்ட்ஸ்கேப்பிங் டென்னிஸ் கோர்ட்ஸ்விம்மிங் பூல் எலிவேட்டர் ஸ்னோ அகற்றுதல்சுவேஜ் கோடுகள் டிராஷ் சேகரிப்பு பில்டிங்ஸின் உடல் வெளிப்புறம்

பொதுவாக, காலாண்டு அல்லது வருடாந்திர மதிப்பீடுகளும் உள்ளன, அவை மாதாந்திர பராமரிப்பு கட்டண வகையின் கீழ் வராத எதிர்பாராத பெரிய செலவுகளுக்கான கூடுதல் கட்டணங்கள்.

மாதாந்திர பராமரிப்பு கட்டணம் ஒரு இடத்திலிருந்து மற்றொரு இடத்திற்கு பெரிதும் மாறுபடும் என்பதைக் கருத்தில் கொள்வது அவசியம். ஒரு சொத்தின் பொதுவான பராமரிப்பிற்கு கூடுதலாக, அதிக மாதாந்திர கட்டணம் ஒரு வரவேற்பு, கிளப்ஹவுஸ், அதிகரித்த பாதுகாப்பு, மூடப்பட்ட பார்க்கிங் அல்லது ஒரு நிலத்தடி பார்க்கிங் கேரேஜ் போன்ற சேவைகளின் விளைவாக இருக்கலாம். கட்டிட ஆபரேட்டரைப் பொறுத்து, அந்த கூடுதல் சில விருப்பத்தேர்வாக இருக்கலாம், அதாவது சில வசதிகளை முன்னறிவிப்பதன் மூலம் மாதாந்திர செலவைக் குறைக்க முடியும். எடுத்துக்காட்டாக, ஜிம் அல்லது நீச்சல் குளத்திற்கு அணுகல் தேவையில்லை என்றால், உங்கள் கட்டணம் குறைவாக இருக்கலாம்.

வாங்குவதற்கு முன், சந்தையின் உணர்வைப் பெறுவதற்காக ஆராய்ச்சி சமீபத்தில் சொத்துக்களை விற்றது prices விலைகள் குறைக்கப்பட்டுள்ளதா இல்லையா, எத்தனை நாட்கள் சொத்துக்கள் விற்கப்படவில்லை.

என்ன கட்டணம் மறைக்காது

ஒரு அபார்ட்மெண்ட் அல்லது காண்டோவை வைத்திருப்பதன் குறைபாடுகளில் ஒன்று என்னவென்றால், நீங்கள் ஒரு மாத பராமரிப்பு கட்டணத்தை செலுத்தும்போது, ​​உங்கள் அலகுக்குள் ஏதேனும் தவறு நடந்தால் எந்தவொரு பழுதுபார்ப்புக்கும் நீங்கள் பொறுப்பாவீர்கள். எடுத்துக்காட்டாக, ஓடு தளம் தவிர்த்து வரத் தொடங்குகிறது என்று சொல்லலாம், காண்டோ உரிமையாளர்கள் பாக்கெட்டிலிருந்து பணம் செலுத்த வேண்டும். மாறாக, வாடகைதாரர்கள் பணம் செலுத்த வேண்டியதில்லை, ஏனெனில் நில உரிமையாளர் செலவை ஈடுசெய்ய வேண்டும், இது வாடகைதாரரின் தவறு அல்ல என்று கருதி.

மறுபுறம், காண்டோ மற்றும் அபார்ட்மென்ட் உரிமையாளர்கள் ஒரு பனிப்புயலுக்குப் பிறகு தங்கள் நடைபாதையை திணிப்பது அல்லது இயற்கையை ரசித்தல் பற்றி கவலைப்பட வேண்டியதில்லை. மாதாந்திர கட்டணம் கூடுதல் செலவாக இருக்கக்கூடும் என்றாலும், காண்டோ உரிமையாளர்கள் பெரும்பகுதி பராமரிப்பு இல்லாத வாழ்க்கையை அனுபவிக்கிறார்கள்.

மாத பராமரிப்பு கட்டணம் மற்றும் சொத்து மதிப்புகள்

கட்டணம் மிக அதிகமாக இருந்தால் மாதாந்திர பராமரிப்பு கட்டணம் ஒரு காண்டோவின் சொத்து மதிப்பை மறைமுகமாக பாதிக்கும், அது யாரையும் வாங்குவதை ஊக்கப்படுத்துகிறது. இதன் விளைவாக, சொத்து ஒத்த சொத்துக்களை விட நீண்ட நேரம் சந்தையில் இருக்கும், மேலும் வாங்குபவர்களை ஈர்ப்பதற்காக கேட்கும் விலை குறைகிறது.

இருப்பினும், ஒரு காண்டோ குறைந்த பராமரிப்பு கட்டணம் கொண்டிருப்பதால், அது ஒரு நல்ல கொள்முதல் என்று அர்த்தமல்ல, அல்லது அது பராமரிக்கப்படவில்லை. காண்டோ கட்டணம் மிகக் குறைவாகவோ அல்லது அதிகமாகவோ இருந்தால், சொத்து போதுமான அளவு பராமரிக்கப்பட்டுள்ளதா என்பதை முதலீட்டாளர்கள் அல்லது காண்டோவை முதன்மை இல்லமாக வாங்க விரும்புவோர் கருத்தில் கொள்ள வேண்டும்.

உன் வீட்டுப்பாடத்தை செய்

மாதாந்திர பராமரிப்பு கட்டணம் ஒரு கட்டிடத்திலிருந்து அடுத்த கட்டிடத்திற்கு மாறுபடும் என்பதால், சாத்தியமான உரிமையாளர்கள் கேட்கும் விலை மற்றும் மாதாந்திர கட்டணங்களை சுற்றியுள்ள பகுதியில் உள்ள பிற சொத்துக்களுடன் ஒப்பிட வேண்டும். சந்தையைப் புரிந்துகொள்ள சமீபத்தில் விற்கப்பட்ட சொத்துக்களைக் கண்காணிப்பது முக்கியம் prices விலைகள் குறைக்கப்பட்டுள்ளதா இல்லையா, எத்தனை நாட்கள் சொத்துக்கள் விற்கப்படாமல் போய்விட்டன.

மாதாந்திர பராமரிப்பு கட்டணம் என்ன என்பதைப் பட்டியலிடுங்கள், இதன்மூலம் ஆப்பிள்-டு-ஆப்பிள்களை இதேபோன்ற கட்டணங்களுடன் மற்ற கான்டோக்களுடன் ஒப்பிடலாம். நீங்கள் ஏராளமான வசதிகளுடன் கூடிய காண்டோவைத் தேடுகிறீர்களானால், மற்ற காண்டோக்களை ஒத்த பிரசாதங்களுடன் ஒப்பிடுங்கள். முன்பு கூறியது போல, சொத்து ஒரு கிளப்ஹவுஸ் மற்றும் ஜிம்மிற்கு எதிராக ஒரு சொத்துக்கு எதிராக வழங்கினால் அது மிகவும் விலை உயர்ந்ததாக இருக்கும்.

நிச்சயமாக, இது பெரும்பாலும் நீங்கள் தேடுவதையும் உங்களுக்குத் தேவையான வசதிகளையும் பொறுத்தது. எடுத்துக்காட்டாக, நீங்கள் முதல் மாடி அலகு ஒன்றை விரும்பலாம், எனவே படிக்கட்டுகளில் நடப்பதைத் தவிர்ப்பதற்கு நீங்கள் ஒரு ஊனமுற்றோர் அலகுக்கு அணுகலாம். சிறந்த வசதிகளின் பட்டியலை உருவாக்கி, உங்கள் பட்டியலுடன் பொருந்தக்கூடிய சமீபத்தில் விற்கப்பட்ட பண்புகள் குறித்து சில ஆராய்ச்சி செய்யுங்கள். மேலும், உங்களுக்குத் தேவையில்லாத அல்லது விரும்பாத சேவைகளுக்கு பணம் செலுத்துவதைத் தவிர்ப்பதற்காக ஒரு லா கார்ட்டே வசதிகளை வழங்குகிறீர்களா என்று அழைப்பு இடங்கள் கேட்கின்றன.

அடிக்கோடு

ஒரு சொத்தை வாங்குவது தனிப்பட்ட சுவை மற்றும் விருப்பம் மற்றும் மலிவு ஆகியவற்றுக்கு வரும். ஒரு மாத பராமரிப்பு கட்டணம் உங்களுக்கு பராமரிப்பு இல்லாத வாழ்க்கை முறையை ஓரளவிற்கு வாழ உதவும், ஆனால் அது உங்கள் பட்ஜெட்டில் இருக்க வேண்டும். நினைவில் கொள்ளுங்கள், கட்டணம் நிர்ணயிக்கப்படவில்லை, அதாவது காண்டோ சங்கம் காலப்போக்கில் அவற்றை அதிகரிக்கக்கூடும். இருப்பினும், வசதிகளை விரும்பும் மற்றும் அவர்களுக்கு பணம் செலுத்தக்கூடிய நபர்கள் அதிக மாதாந்திர பராமரிப்பு கட்டணங்களைக் கொண்ட ஒரு கட்டிடத்திற்கு இழுக்கப்படுவார்கள். இதற்கு அதிக செலவு ஏற்படலாம் என்றாலும், சலுகைகள் கட்டணத்தை விட அதிகமாக இருக்கும் என்று அவர்கள் முடிவு செய்யலாம்.