லீன் வெர்சஸ் என்கம்ப்ரன்ஸ்: வித்தியாசம் என்ன?

லியன் வெர்சஸ் என்கம்பிரன்ஸ்: ஒரு கண்ணோட்டம்

பணம் செலுத்துவதைப் பெறுவதற்கு சொத்துக்களுக்கு எதிராக விதிக்கப்படும் பண உரிமைகோரலை ஒரு உரிமையாளர் பிரதிநிதித்துவப்படுத்துகிறார் the சொத்து உரிமையாளரிடமிருந்து ஒரு கடமையின் தீர்வு. ஒரு சொத்து என்பது எந்தவொரு சொத்திற்கும் எதிரான எந்தவொரு கோரிக்கையையும் குறிக்கும் ஒரு பரந்த சொல். எந்தவொரு உரிமையும் ஒரு சூழ்நிலை, ஆனால் எல்லா இடங்களும் உரிமையாளர்கள் அல்ல.

முக்கிய எடுத்துக்காட்டுகள்

• ஒரு உரிமையாளர் என்பது பணம் செலுத்துவதை உறுதிசெய்யும் நோக்கில் சொத்துக்களுக்கு எதிரான ஒரு நாணய உரிமைகோரலாகும். எந்தவொரு உரிமையும் ஒரு முரண்பாடு, ஆனால் தலைகீழ் எப்போதும் உண்மை அல்ல.

உரிமைகள்

ஒரு உரிமையாளர் என்பது ஒரு சொத்தின் உரிமையாளரால், ஒரு சட்டத்தால் வழங்கப்பட்ட அல்லது சட்டபூர்வமான உரிமையாகும். கடனை திருப்பிச் செலுத்துவது போன்ற அடிப்படைக் கடமைக்கு உத்தரவாதம் அளிக்க ஒரு உரிமையாளர் உதவுகிறார். அடிப்படைக் கடமை பூர்த்தி செய்யப்படாவிட்டால், கடனளிப்பவர் உரிமையாளரின் பொருளான சொத்தை அபகரிக்க முடியும்.

லீன்ஸ் எப்போதும் நிதி ஆர்வத்தை குறிக்கும். ஒரு உரிமையாளர் பெரும்பாலும் கடனாளரால் தொடங்கப்பட்ட வழக்கின் விளைவாகும். நிலுவையில் உள்ள கடனை திருப்திப்படுத்த கடனளிப்பவருக்கு எதிராக ஒரு உரிமையாளர் வைத்திருக்கும் சொத்தை பறிமுதல் செய்து விற்பனை செய்வதற்கான உரிமையை இது கடனளிப்பவருக்கு திறம்பட வழங்குகிறது. ஒரு பொதுவான எடுத்துக்காட்டு: ஒரு நபர் வாகனக் கடனில் பணம் செலுத்தத் தவறினால், அது நிதி நிறுவனத்தை திருப்பிச் செலுத்துவதற்கும், பணம் பெறுவதற்காக காரை விற்பனை செய்வதற்கும் வழிவகுக்கும். கடனாளியின் வங்கிக் கணக்கில் நிதிகளை இணைப்பதற்கான உரிமையை லீன்ஸ் கூட உள்ளடக்கியிருக்கலாம்.

வரி ஏஜென்சிகளால் இணைக்கப்பட்ட லீன்கள் குறிப்பாக வரி உரிமையாளர்கள் என்று குறிப்பிடப்படுகின்றன. ஒரு கூட்டாட்சி வரி உரிமையாளர் குறிப்பிடத்தக்கவர், இது கடன் வழங்குநர்களின் வேறு எந்த உரிமைகோரல்களுக்கும் முன்னுரிமை அளிக்கிறது.

த

ஒரு சூழ்நிலை என்பது உரிமையாளர் அல்லாத ஒரு தரப்பினரால் ஒரு சொத்துக்கு எதிரான கூற்று. ஒரு சொத்து சொத்து பரிமாற்றத்தை பாதிக்கும் மற்றும் அதன் இலவச பயன்பாட்டை கட்டுப்படுத்தலாம்.

சந்திப்புகள் அவசியமானவை அல்ல, ஆனால் அவை சொத்து பயன்பாட்டு கட்டுப்பாடுகள் அல்லது எளிமைப்படுத்தல்களும் அடங்கும். இணைப்புகள் இருக்கலாம் எந்த சொத்தின் மதிப்பு அல்லது தெளிவான தலைப்பை சுமக்கும் அல்லது குறைக்கும் சொத்தின் மீதான ஆர்வம். எளிதாக்குதல் என்பது ஒரு ரியல் எஸ்டேட் கருத்தாகும், இது ஒரு கட்சி மற்றொரு தரப்பினரின் சொத்தைப் பயன்படுத்தும் ஒரு சூழ்நிலையை வரையறுக்கிறது, அங்கு எளிதாக்கும் உரிமைக்கு ஈடாக சொத்தின் உரிமையாளருக்கு கட்டணம் செலுத்தப்படுகிறது. தொலைபேசி கம்பங்களை எழுப்ப அல்லது தனியார் சொத்துக்களுக்கு மேலே அல்லது கீழே குழாய்களை இயக்குவதற்கான உரிமைக்காக பொது பயன்பாட்டு நிறுவனங்களால் எளிதாக்கல்கள் பெரும்பாலும் வாங்கப்படுகின்றன. இருப்பினும், சொத்து உரிமையாளருக்கு கட்டணம் செலுத்தப்படும்போது, ​​அந்த கூர்ந்துபார்க்கக்கூடிய மின் இணைப்புகளில் சொத்து மதிப்புகளை எளிதாக்குவது எதிர்மறையாக பாதிக்கலாம், எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு நிலத்தின் காட்சி முறையீட்டைக் குறைக்கலாம்.

சிறப்பு பரிசீலனைகள்

உரிமையாளர்கள் மற்றும் உறவுகள் பொதுவாக ரியல் எஸ்டேட்டுடன் தொடர்புடையவை, ஆனால் ஒன்று தனிப்பட்ட சொத்துக்களுக்கும் பயன்படுத்தப்படலாம். ஒரு நபர் கடனை செலுத்தத் தவறினால், கடன் வழங்குபவர் அல்லது வரி நிறுவனம் ஒரு நபரின் சொத்துக்கு ஒரு உரிமை அல்லது உரிமையை இணைக்கலாம். சொத்துக்கு எதிராக அத்தகைய உரிமைகோரல் இருப்பது தெளிவற்ற தலைப்பை உருவாக்குகிறது மற்றும் சொத்தை விற்க அல்லது மாற்றுவதற்கான திறனைக் கட்டுப்படுத்தலாம்.

சாத்தியமான எந்தவொரு வாங்குபவருக்கும் சொத்தின் உரிமையாளரால் வெளிப்படுத்தப்பட வேண்டும். ஒரு வாங்குபவர் சொத்தை வாங்கியவுடன் பரம்பரை பெறுவார். ஒரு விற்பனையாளர் ஏற்கனவே உள்ள சிக்கல்களை வெளியிடாவிட்டால், வாங்குபவர் அவ்வாறு செய்யத் தவறியதற்காக அவர் சட்ட நடவடிக்கைக்கு உட்படுத்தப்படுவார்.