லீன் விற்பனையின் வரையறை
ஒரு உரிமையாளர் விற்பனை என்பது செலுத்தப்படாத கடனை பூர்த்தி செய்ய ஒரு சொத்தின் மீது வைக்கப்பட்டுள்ள உரிமைகோரல் அல்லது "பிடி" விற்பனையாகும். பொதுவாக, உரிமை விற்பனை பொது ஏலங்களாக நடத்தப்படுகிறது மற்றும் உரிமையாளர் ரியல் எஸ்டேட், ஆட்டோமொபைல்கள் மற்றும் பிற தனிப்பட்ட சொத்துக்களில் உள்ளது. ஒரு குறிப்பிட்ட மாநில சட்டங்களைப் பொறுத்து, ஒப்பந்தக்காரர்கள், துணை ஒப்பந்தக்காரர்கள் மற்றும் சப்ளையர்கள் அவர்கள் வழங்கிய சேவைகளுக்கான கட்டணம் நிலுவையில் இருப்பதில் அவர்கள் பணியாற்றிய சொத்தின் ஒரு பகுதிக்கு ஒரு உரிமையை வைக்கலாம்.
BREAKING DOWN Lien Sale
ஒரு விற்பனையில் குற்றமற்ற வரி உரிமையாளர்களை வாங்குவது பெருகிய முறையில் பிரபலமான முதலீட்டு வடிவமாக மாறி வருகிறது, மேலும் இது நீண்ட கால டெபாசிட் சான்றிதழை (சிடி) வாங்குவதைப் போன்றது. இருப்பினும் ஒரு குறுவட்டு போலல்லாமல், வரி உரிமையாளர்களை வரிவிதிப்பு அதிகாரத்திற்கு மீண்டும் விற்க முடியாது, அவை திருப்பிச் செலுத்தப்படும் வரை வைத்திருக்க வேண்டும். வாங்கிய உரிமையின் மீட்பு என்பது ஒரு குறிப்பிட்ட கால எல்லைக்குள் கொடுக்கப்பட்ட வருமான விகிதத்தில் இருக்கும்.
லீன் விற்பனை எவ்வாறு வருவாயின் மூலமாக இருக்கும்
ஒரு சொத்தின் மீது செலுத்தப்படாத கடன்களுக்கான லீன் விற்பனை, மேலும் செலுத்த வேண்டிய தொகை மேலும் அதிகரிக்கும். உரிமையாளர் கடன் விற்கப்படும் போது, வழக்கமாக ஒரு உள்ளூர் அரசாங்க நிறுவனத்தால், வாங்குபவர் ஒரு உரிமையாளர் சேவை நிறுவனத்தில் பணியமர்த்தலாம், இது உரிமையாளருக்கு அதிக கட்டணம் மற்றும் வட்டியை சேர்க்கக்கூடும். இது வாங்குபவர் தங்கள் முதலீட்டில் வருவாயைக் காண அனுமதிக்கிறது, ஏனெனில் கடனாளி இப்போது விதிக்கப்பட்ட கூடுதல் செலவுகளை செலுத்த வேண்டும்.
பல சந்தர்ப்பங்களில், ஏலத்திற்கான நெருங்கிய தேதியைக் குறிப்பிடும் கோப்பு அறிவிப்புக்கு முன் வரவிருக்கும் உரிமை விற்பனையின் பல அறிவிப்புகள் கடனாளிக்கு அனுப்பப்படும்.
கடனாளி வரி மற்றும் பிற பார்வைகளுக்கு கடன்பட்டிருந்தாலும், அவர்களின் சொத்து மற்றும் பிற சொத்துக்கள் உரிமை விற்பனைக்கு உட்படுத்தப்படுவதிலிருந்து விதிவிலக்குகள் இருக்கலாம். எடுத்துக்காட்டாக, ஊனமுற்ற வீட்டு உரிமையாளர்கள், மூத்த குடிமக்கள் மற்றும் வீரர்கள் விதிவிலக்குகளைப் பெறலாம். செயலில் உள்ள கடமை இராணுவ பணியாளர்கள் தங்கள் சொத்து மீதான உரிமை விற்பனைக்கு விலக்கு பெற தகுதியுடையவர்களாக இருக்கலாம். ஒவ்வொரு அதிகார வரம்புக்கும் அதன் சொந்த அளவுகோல்கள், விண்ணப்ப செயல்முறை மற்றும் பொறுப்பான நிறுவனத்தைத் தொடர்பு கொள்ள வேண்டிய நேரத்தின் சாளரம் இருக்கும்.
ஒரு உரிமையாளர் விற்பனைக்கு உட்பட்ட சொத்தின் உரிமையாளர்கள் தங்களின் நிலுவைக் கடனை புதுப்பித்த நிலையில் கொண்டுவருவதற்கான கட்டண ஏற்பாடுகளைச் செய்வதன் மூலம் தங்கள் சொத்தை அத்தகைய விற்பனையிலிருந்து அகற்றலாம்.
ஒரு குறிப்பிட்ட மதிப்புள்ள ஒரு வாகனத்திற்கான ஏலம் போன்ற பல்வேறு வகையான உரிமை விற்பனைக்கு சிறப்பு நடைமுறைகள் இருக்கலாம். உரிமையாளர் தங்கள் பில்களை சரியான நேரத்தில் சேமிப்பு நிறுவனத்திற்கு செலுத்தத் தவறினால், அது எவ்வாறு கையாளப்படுகிறது என்பது உள்ளடக்கங்களுக்கான உரிமை விற்பனையிலிருந்து ஒரு சுய சேமிப்பு அலகு வேறுபடும்.
உரிமையாளர் விற்பனைக்கான அறிவிப்புகளை மேற்பார்வையிடும் உள்ளூர் நிறுவனம் மற்றும் உள்ளூர் செய்தித்தாள்களில் ஆன்லைனில் வெளியிடலாம்.
