நில

நிலம் என்றால் என்ன

நிலம் என்பது ரியல் எஸ்டேட் அல்லது சொத்து, கழித்தல் கட்டிடங்கள் மற்றும் உபகரணங்கள், இது நிலையான இட எல்லைகளால் நியமிக்கப்படுகிறது. நில உரிமையாளர் நில உரிமையாளர்களுக்கு நிலத்தில் இயற்கை வளங்களுக்கான உரிமையை வழங்கக்கூடும். பாரம்பரிய பொருளாதாரப் பள்ளி மூலதனம் மற்றும் உழைப்புடன் நிலம் உற்பத்தியின் ஒரு காரணியாகும் என்று ஆணையிடுகிறது. நிலத்தின் விற்பனை மூலதன ஆதாயம் அல்லது இழப்பில் விளைகிறது; ஐஆர்எஸ் வரிச் சட்டங்களின் கீழ், நிலம் மதிப்பிழக்க முடியாத சொத்து அல்ல, மேலும் தற்போதைய சொத்துக்கு பதிலாக ஒரு நிலையான சொத்தாக தகுதி பெறுகிறது.

BREAKING DOWN நிலம்

நிலம் என்ற சொல்லை பல வழிகளில் பார்க்க முடியும், அதன் வரையறை பகுப்பாய்வு செய்யப்படும் சூழ்நிலைகளைப் பொறுத்து வித்தியாசமாகப் பார்க்கப்படுகிறது. நிலத்தின் அடிப்படைக் கருத்து என்னவென்றால், அது பூமியின் ஒரு பகுதி, அதாவது உரிமையாளரைக் கொண்ட சொத்தின் ஒரு பகுதி.

நிலத்தின் மிகவும் வரையறுக்கப்பட்ட கருத்து, நிலத்தின் சட்டபூர்வமான கருத்து என்னவென்றால், இது ஏதோவொரு உற்பத்தியின் காரணியாகும், மேலும் இந்த உற்பத்தியின் போது அது நுகரப்படாவிட்டாலும், அது இல்லாமல் எந்த உற்பத்தியும் சாத்தியமில்லை. எனவே, நிலம் என்பது உற்பத்திச் செலவு இல்லாத வளமாகும். நில பயன்பாட்டை குறைவாக இருந்து அதிக லாபத்திற்கு மாற்ற முடியும் என்ற போதிலும், அதன் விநியோகத்தை அதிகரிக்க முடியாது.

நிலம் மற்றும் நில உரிமையின் பண்புகள்

ஒரு சொத்தாக இருப்பதைப் பொறுத்தவரை, நிலத்தில் உள்ள எதையும் நிலம் உள்ளடக்கியது, அதாவது கட்டிடங்கள், மரங்கள் மற்றும் நீர் ஆகியவை நிலத்தின் ஒரு பகுதியாகும். நிலம் என்ற சொல் ஒரு குறிப்பிட்ட பகுதி அல்லது சொத்தின் ஒரு பகுதிக்கு இயற்கையால் வழங்கப்பட்ட அனைத்து உடல் கூறுகளையும் உள்ளடக்கியது. சுற்றுச்சூழல், வயல்கள், காடுகள், தாதுக்கள், காலநிலை, விலங்குகள் மற்றும் உடல்கள் அல்லது நீர் ஆதாரங்கள் இதில் அடங்கும். இயற்கை வளங்களின் செல்வம் உள்ளது, அது ஒரு சொத்து அல்லது நிலத்தில் இருக்கக்கூடும், அது உரிமையாளர் அல்லது பட்டதாரிக்கு உரிமை உண்டு. இதில் தாவரங்கள், மனித மற்றும் விலங்குகளின் வாழ்க்கை, மண், தாதுக்கள், புவியியல் இருப்பிடம், மின்காந்த அம்சங்கள் மற்றும் புவி இயற்பியல் நிகழ்வுகள் ஆகியவை அடங்கும். யுனைடெட் ஸ்டேட்ஸில் பல்வேறு இயற்கை வளங்களை குறைப்பது, குறிப்பாக இயற்கை எரிவாயு மற்றும் எண்ணெய் ஆகியவை மிகவும் மதிப்பு வாய்ந்தவை, மற்றும் துளையிடல் மற்றும் எண்ணெய் நிறுவனங்கள், பல சந்தர்ப்பங்களில், அத்தகைய இயற்கை வளங்களை அணுக உரிமையாளரின் நிலத்தைப் பயன்படுத்துவதற்கான உரிமைக்காக நில உரிமையாளர்களுக்கு கணிசமான தொகையை செலுத்துகின்றன., அத்துடன் பெரிய ஏக்கர் அணுகலுக்கான சிறிய அதிர்ஷ்டத்தை வெளியேற்றவும், குறிப்பாக நிலம் ஒரு குறிப்பிட்ட வளத்தில் நிறைந்திருந்தால்.

கடனளிப்பவர்கள் நிலத்திற்கு மிகவும் ஈர்க்கப்படுகிறார்கள், ஏனெனில் இது பழமையான பிணைய வடிவங்களில் ஒன்றாகும், ஏனெனில் அதை நகர்த்தவோ, திருடவோ, வீணடிக்கவோ அல்லது அழிக்கவோ முடியாது. காற்று மற்றும் விண்வெளி உரிமைகள் இந்த வார்த்தையால் மூடப்பட்டுள்ளன, அதாவது சொத்துக்கு மேலேயும் கீழேயும் உள்ள அனைத்து காற்று மற்றும் இடம் காலத்தின் ஒரு பகுதியாகும்; இருப்பினும், நிலத்திற்கு மேலே உள்ள காற்றையும் இடத்தையும் பயன்படுத்துவதற்கான உரிமை உள்ளூர் கட்டளைகளால் கட்டளையிடப்பட்ட உயர வரம்புகளுக்கும், மாநில மற்றும் கூட்டாட்சி சட்டங்களுக்கும் உட்பட்டதாக இருக்கலாம்.

அபிவிருத்திக்கான நிலத்தில் முதலீடு செய்தல்

நிலத்தின் முக்கிய பொருளாதார நன்மை பற்றாக்குறை. நிலத்தை வாங்கும் பல முதலீட்டாளர்கள் அதை வளர்க்கும் நோக்கத்துடன் செய்கிறார்கள், பெரும்பாலும் ரியல் எஸ்டேட், வணிக அல்லது குடியிருப்பு மேம்பாடுகள் போன்றவை மண்டல கட்டளைகளுக்கு உட்பட்டவை. மூல நிலத்தில் முதலீடு செய்வது எதிர்காலத்தில் கணிசமான பணப்புழக்கங்களை உருவாக்க முடியும், அவை பாதுகாக்கப்பட்டவுடன் கணிக்க எளிதானது, ஆனால் வளரும் நிலம் மிகவும் விலை உயர்ந்ததாகவும், நிச்சயமற்றதாகவும் இருக்கும். வரிவிதிப்பு, ஒழுங்குமுறை பயன்பாட்டு கட்டுப்பாடுகள், குத்தகைக்கு விடுதல் மற்றும் தொடர்புடைய நிலத்தை விற்பனை செய்தல் மற்றும் இயற்கை பேரழிவுகள் போன்றவற்றிலிருந்து தொடர்புடைய அபாயங்கள் ஏற்படலாம்.