பொருளடக்கம்
- தொழில்நுட்ப பதில்
- நடைமுறை பதில்
- கணிதம் செய்
- அடிக்கோடு
வாழ்த்துக்கள். 100, 000 டாலர் வருடாந்திர சம்பளத்துடன் நீங்கள் ஒரு புதிய வேலையைச் செய்துள்ளீர்கள், நீங்கள் அபார்ட்மென்ட் வேட்டைக்குச் செல்கிறீர்கள். உங்கள் முதல் கேள்வி அநேகமாக: “நான் எவ்வளவு வாடகை செலுத்த முடியும்?” அந்த கேள்விக்கு இரண்டு பதில்கள் உள்ளன - ஒன்று, தொழில்நுட்பம்; மற்றொன்று, நடைமுறை.
முக்கிய எடுத்துக்காட்டுகள்
- வரிக்கு ஒரு வருடத்திற்கு நீங்கள், 000 100, 000 சம்பாதித்தால், தொழில்நுட்ப ரீதியாக ஒரு மாதத்திற்கு $ 3, 000- $ 3, 250 வாடகைக்கு வாங்க முடியும். வாழ்க்கை முறை, நிதி விக்கல்கள் மற்றும் தனித்துவமான செலவுகள் ஆகியவற்றை மதிப்பிடும் ஒரு நடைமுறை அணுகுமுறை தொகையை விடக் குறைவாக இருக்கலாம்.நீங்கள் எந்த நகரம் அல்லது பிராந்தியத்தைப் பொறுத்து நீங்கள் வாழக்கூடிய வசிப்பிடத்தையும் பாதிக்கும்.
தொழில்நுட்ப பதில்
நீங்கள் எவ்வளவு வாடகைக்கு செலுத்த முடியும் என்ற கேள்விக்கான தொழில்நுட்ப பதில் கட்டைவிரல் விதிகளில் ஒன்றை அடிப்படையாகக் கொண்ட மதிப்பீடுகளை சார்ந்துள்ளது. இந்த மதிப்பீடுகள் தொழில்நுட்பமானவை, ஏனென்றால் சொத்து உரிமையாளர்கள் நீங்கள் வாங்கக்கூடிய வாடகைக்கு உங்களைத் தகுதிபெற பயன்படுத்துகிறார்கள்.
கட்டைவிரல் ஒரு விதி உங்கள் ப்ரீடாக்ஸ் வருவாயை 40 ஆல் வகுப்பதைப் உள்ளடக்குகிறது. இதன் பொருள் நீங்கள் ஆண்டுக்கு, 000 100, 000 சம்பாதித்தால், நீங்கள் மாதத்திற்கு, 500 2, 500 வாடகைக்கு வாங்க முடியும்.
கட்டைவிரலின் மற்றொரு விதி 30% விதி., 000 100, 000 இல் 30% எடுத்துக் கொண்டால், உங்களுக்கு $ 30, 000 கிடைக்கும். அந்த எண்ணிக்கையை 12 ஆல் வகுக்கவும் (ஒரு வருடத்தில் மாதங்களின் எண்ணிக்கை) மற்றும் பதில் - ஆச்சரியம் - மாதத்திற்கு, 500 2, 500.
50/30/20 எனப்படும் விதிமுறை கட்டைவிரல் அணுகுமுறையும் உள்ளது. இந்த வழிகாட்டுதல் உங்கள் வரிக்குப் பிந்தைய வருமானத்தில் 50% வாடகை, பயன்பாடுகள் மற்றும் போக்குவரத்து போன்ற நிலையான செலவுகளுக்கு செலவிட அறிவுறுத்துகிறது; அன்றாட செலவுகளில் 30%; மற்றும் கடன், ஓய்வு மற்றும் அவசர சேமிப்பு ஆகியவற்றில் 20%.
இந்த அணுகுமுறையின் கீழ், நீங்கள் எடுத்துக்கொள்ளும் ஊதியம், 000 75, 000 (வரி மற்றும் ஓய்வூதிய-திட்ட பங்களிப்புகளை அந்த, 000 100, 000 கணக்கில் எடுத்துக்கொள்வது) எனில், வாடகை, பயன்பாடுகள் மற்றும் போக்குவரத்துக்கு பாதி செலவு செய்வது, 500 37, 500 ஆகும். இது மாதத்திற்கு 12 3, 125 ஆக இருக்கும், ஆனால் வாடகை ஒதுக்கீடு போக்குவரத்து மற்றும் பயன்பாட்டு செலவுகளுக்குக் குறைவாக இருக்கும்.
நடைமுறை பதில்
அனைத்து தொழில்நுட்ப “கட்டைவிரல் விதிகளின்” சிக்கல் என்னவென்றால், அவை உங்கள் குறிப்பிட்ட நிதி நிலைமையை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்வதில்லை. ஒரு நில உரிமையாளர் உங்களிடம், 500 2, 500 குடியிருப்பை வாடகைக்கு எடுக்க தயாராக இருப்பதால், நீங்கள் அந்த ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திட வேண்டும் என்று அர்த்தமல்ல.
நடைமுறை பதிலுக்கு உங்கள் நிதிகளின் அடிப்படையில் சில கணக்கீடு தேவைப்படுகிறது. வீட்டு வாழ்க்கை செலவுகளின் பட்டியலை தொகுப்பதன் மூலம் செயல்முறை தொடங்குகிறது - வாடகை உட்பட.
பயன்பாடுகள் - நீங்கள் ஏற்கனவே வசிக்கும் ஒரு பகுதியில் நீங்கள் இடமாற்றம் செய்கிறீர்கள் என்றால், கடந்த பில்களை குறிப்பு புள்ளியாகப் பயன்படுத்தி பயன்பாடுகளை எளிதாக மதிப்பிடலாம்.
உணவு மற்றும் சம்பவங்கள் - இதில் மளிகைப் பொருட்கள், துப்புரவுப் பொருட்கள் மற்றும் பற்பசை போன்ற தற்செயலான செலவுகள் அடங்கும். இப்பகுதியில் உள்ள விலைகள் உங்களுக்குத் தெரியாவிட்டால், இரண்டு பெரிய மளிகைக் கடைகள், விலை பொருட்கள் ஆகியவற்றைப் பார்வையிடவும், எதிர்பார்த்த மொத்தத்தை அடைய நீங்கள் கடந்த காலத்தில் செலவிட்டதை ஒப்பிட்டுப் பாருங்கள்.
போக்குவரத்து - இந்த செலவு உங்கள் கார் கட்டணம் மற்றும் காப்பீடு, பெட்ரோல், பராமரிப்பு, பார்க்கிங் மற்றும் சுங்கச்சாவடிகளை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்கிறது. பொதுப் போக்குவரத்து செலவு மற்றும் வேலை தொடர்பான அல்லது வேலை சம்பந்தமில்லாத பயணங்களுடன் தொடர்புடைய வேறு எந்த செலவுகளும் இதில் அடங்கும்.
தொடர்பு - இந்த பிரிவில் லேண்ட்லைன், செல்போன் மற்றும் / அல்லது இணைய பயன்பாட்டு கட்டணம் ஆகியவை அடங்கும். மற்றவர்களுடன் தொடர்புகொள்வதற்கு நீங்கள் பயன்படுத்தும் எந்த வழியும் இங்கே கணக்கிடப்பட வேண்டும்.
ஆடை - கடந்த கால அனுபவத்தின் அடிப்படையில் ஆடை செலவுகளை மதிப்பிடலாம். மாற்றாக, நீங்கள் ஒரு புதிய வேலையைத் தொடங்கினால், அது ஆடை மேம்படுத்தல் தேவைப்படுகிறது - சாதாரண உடைகளுக்குப் பதிலாக வழக்குகள், எடுத்துக்காட்டாக - உங்கள் திட்டத்தின் ஒரு பகுதியாக அதை கணக்கில் எடுத்துக் கொள்ளுங்கள்.
கடன் - பெரும்பாலான மக்களுக்கு கடன் உள்ளது. இது மாணவர் கடன்கள், கிரெடிட் கார்டுகள் அல்லது ஜெட் ஸ்கை மீது செலுத்தும் பணம். அந்த கொடுப்பனவுகள் செய்யப்பட வேண்டும், அதன்படி நீங்கள் திட்டமிட வேண்டும்.
கிரெடிட் கார்டுகள் போன்ற கடனைச் சுழற்றும்போது “குறைந்தபட்ச” கட்டணத்தை விட அதிகமாக அனுமதிக்க மறக்காதீர்கள். உங்கள் அட்டை நிலுவைத் தொகையை முழுமையாக செலுத்த முடியாவிட்டால், வட்டிக்கு அதிக கட்டணம் செலுத்துவதைத் தவிர்ப்பதற்கு மிகக் குறைந்த மாதங்களில் அதை நீங்கள் செலுத்த வேண்டும்.
ஓய்வு மற்றும் சேமிப்பு - இந்த துறையில் உங்களை குறுகியதாக மாற்ற வேண்டாம். உங்களிடம் நிறுவனத்தின் நிதியுதவி 401 (கே) இருந்தால், நீங்கள் பங்களிக்கும் தொகையை பட்டியலிடுங்கள். மேலும், ஒரு மழை நாள் அல்லது அவசரகால சேமிப்புக் கணக்கிற்கான நிதியை நீங்கள் வைத்திருப்பதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள்.
வாடகைதாரரின் காப்பீடு - ஒரு குடியிருப்பை வாடகைக்கு எடுப்பது இழப்பு ஏற்பட்டால் உங்கள் உடமைகளைப் பாதுகாக்க வேண்டிய அவசியத்தை அகற்றாது. உங்கள் புதிய குடியிருப்பில் யாராவது காயமடைந்தால், பொறுப்பிலிருந்து உங்களைப் பாதுகாத்துக் கொள்வதற்கான உங்கள் பொறுப்பையும் அது அகற்றாது.
கூடுதல் - உங்கள் வாழ்க்கைச் செலவு பட்டியலின் கடைசி பகுதி கேபிள் டிவி, நெட்ஃபிக்ஸ், திரைப்படங்கள், டைனிங் அவுட், ஜிம் உறுப்பினர் அல்லது உங்களிடம் உள்ள பொழுதுபோக்குகள் தொடர்பான செலவுகள் போன்ற கூடுதல் அம்சங்களுக்கானது. இந்த விஷயங்கள் உங்கள் வாழ்க்கைச் செலவுகளில் மிகவும் நெகிழ்வான பகுதியாகும், ஆனால் நீங்கள் அவற்றை பட்டியலிட வேண்டும்.
நீங்கள் அதில் இருக்கும்போது, இந்த கூடுதல் அம்சங்களுக்கு முன்னுரிமை கொடுங்கள். அந்த வகையில், நீங்கள் செலவுகளைக் குறைக்க வேண்டும் என்று நீங்கள் கண்டால், எந்த விஷயங்கள் குறைந்தது முக்கியம் என்பதை நீங்கள் ஏற்கனவே முடிவு செய்திருப்பீர்கள்.
கணிதம் செய்
உங்கள் உண்மையான மாதாந்திர வீட்டு ஊதியத்துடன் தொடங்கி, உங்கள் மொத்த மாதாந்திர வாழ்க்கைச் செலவுகளைக் கழிக்கவும். மீதமுள்ள தொகை வாடகைக்கு கிடைக்கிறது.
அந்த அளவுக்கு நீங்கள் உண்மையில் உங்களை கடமைப்படுத்த வேண்டும் என்று அர்த்தமல்ல. நீங்கள் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளத் தவறிய செலவுகள் அல்லது சாலையில் எதிர்பாராத செலவுகள் ஆகியவற்றைக் கணக்கிட ஒரு சிறிய அறையை விட்டுச் செல்வது அர்த்தமுள்ளதாக இருக்கிறது.
அடிக்கோடு
நீங்கள் வாங்கக்கூடிய உண்மையான தொகை “கட்டைவிரல் விதி” நடவடிக்கைகளைப் பயன்படுத்தி நீங்கள் பெறும் தொகையை விடக் குறைவாக இருந்தால், வாழ்க்கைச் செலவுகளை மறுபரிசீலனை செய்வதற்கும், முடிந்தவரை ஒழுங்கமைக்க அல்லது அகற்றுவதற்கும் இது ஒரு நல்ல தருணமாக இருக்கலாம்.
நியூயார்க் மற்றும் சான் பிரான்சிஸ்கோ போன்ற சில பெரிய நகரங்களில், ஒரு வாடகையின் விலை உங்கள் பட்ஜெட்டில் பெரியதாக இருக்கும். அப்படியானால், நீங்கள் ஒன்று அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட ரூம்மேட்களைக் கண்டுபிடித்து / அல்லது குறைந்த விலையில் வசிப்பதைக் கருத்தில் கொள்ள வேண்டும்.
உங்கள் தேடலுக்கு முன் உங்கள் வரம்புகளை அறிந்துகொள்வது நேரத்தை மிச்சப்படுத்தும் மற்றும் உங்கள் நிதிக்கு மிகவும் குறைவான தொந்தரவுடன் பொருந்தக்கூடிய புதிய குடியிருப்பில் உங்களை வைக்கும்.
