மாதாந்திர அடமானக் கொடுப்பனவின் ஒரு பகுதியை ஈடுசெய்ய வாடகை வருமானத்தைப் பயன்படுத்துவது பல வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு ஒரு கவர்ச்சியான விருப்பமாகும். வருமான உயர்வு வீட்டு உரிமையை மிகவும் மலிவுடையதாக மாற்றலாம் அல்லது ஒரு நல்ல, அதிக விலையுயர்ந்த சொத்தை அடையலாம். உங்கள் உதிரி படுக்கையறை, மாமியார் தொகுப்பு அல்லது அடித்தள குடியிருப்பை வாடகைக்கு எடுப்பது பற்றி நீங்கள் யோசிக்கிறீர்கள் என்றால், நீங்கள் ஒரு குத்தகைதாரரைப் பெறுவதற்கு முன்பு இந்த சாத்தியமான சிக்கல்களைப் பற்றி எச்சரிக்கையாக இருங்கள்.
வாடகை வருமானம் வரி விதிக்கப்படுகிறது
நல்ல செய்தி என்னவென்றால், வாடகைக்கு தொடர்புடைய எந்தவொரு செலவினங்களாலும் உங்கள் வரிவிதிப்பு வாடகை வருமானத்தை குறைக்க முடியும். விளம்பரம், துப்புரவு மற்றும் பராமரிப்பு, காப்பீடு, பழுது, பொருட்கள், பயன்பாடுகள், தேய்மானம் மற்றும் ஒரு சில செலவுகள் ஆகியவை இதில் அடங்கும்.
உங்கள் வாடகை வரி மசோதாவை ஈடுசெய்ய நீங்கள் அதிக வாடகை வசூலிக்க முடியும், ஆனால் சந்தை என்ன தாங்கும் என்பதை மட்டுமே நீங்கள் வசூலிக்க முடியும், மேலும் நீங்கள் வசூலிக்க நிர்வகிக்கும் கூடுதல் எதையும் வரி விதிக்க முடியும். படிவம் 1040, அட்டவணை E இல் உங்கள் வாடகை வருமானம் மற்றும் செலவுகளைப் புகாரளிக்கவும்.
உங்கள் வாடகைதாரர் உங்கள் சொத்தை சேதப்படுத்தக்கூடும்
உங்கள் குத்தகைதாரர் சாதாரண உடைகள் மற்றும் கண்ணீரை மீறும் உங்கள் சொத்துக்களுக்கு ஏதேனும் சேதத்தை ஏற்படுத்துவதற்கு முன், உங்கள் குத்தகைதாரரிடமிருந்து ஒரு பாதுகாப்பு வைப்புத்தொகையை சேகரிக்க வேண்டும் என்பதை அறிந்து கொள்ளும் அளவுக்கு நீங்கள் ஆர்வமுள்ளவராக இருக்கிறீர்கள். தற்செயலான சேதத்தை நீங்கள் எதிர்பார்க்கலாம் மற்றும் புரிந்து கொள்ளலாம், மேலும் நீங்கள் எதிர்பார்க்கக்கூடிய நிகழ்வுகளை மறைக்க போதுமான வைப்புத்தொகையை சேகரிப்பீர்கள்.
இருப்பினும், சில நேரங்களில் குத்தகைதாரர்கள் அவர்கள் வாடகைக்கு எடுக்கும் சொத்துக்களுக்கு பெரும் சேதத்தை ஏற்படுத்துகிறார்கள். இது சிந்தனையற்றதாகவோ அல்லது தற்செயலாகவோ இருக்கலாம் - அவை ஒரு கதவைத் திறக்காமல் விட்டுவிட்டு, உங்கள் வீடு கொள்ளையடிக்கப்படுகிறது, எடுத்துக்காட்டாக, அல்லது ஒரு வறுத்த மின் தண்டு நெருப்பைத் தொடங்குகிறது - ஆனால் சேதம் வேண்டுமென்றே இல்லாததால், அது ஒரு பெரியதாக இருக்காது என்று அர்த்தமல்ல உங்களுக்கு எதிர்மறையான தாக்கம். உங்கள் வீட்டு உரிமையாளர்களின் காப்பீடு நிதி இழப்புகளை ஈடுகட்டும், ஆனால் இது உங்கள் வீட்டை மிகவும் பாதுகாப்பானதாக மாற்றுவதற்கான நேரம் மற்றும் மன அழுத்தத்திற்கு ஈடுசெய்யாது அல்லது அதை மீண்டும் கட்டியெழுப்ப முடியாது, மேலும் இது எந்தவிதமான உணர்ச்சிகரமான இழப்புகளையும் மாற்ற முடியாது. உங்கள் குத்தகைதாரர் உங்கள் சொத்துக்கு படுக்கைப் பைகள் அல்லது ரோச்ஸை அறிமுகப்படுத்தலாம், அவை விலையுயர்ந்தவை மற்றும் விடுபடுவது கடினம்.
மேலும் என்னவென்றால், சில நேரங்களில் குத்தகைதாரர்கள் வேண்டுமென்றே உங்கள் சொத்தை அழித்து உங்களிடமிருந்து திருடுவார்கள். சில கனவு சூழ்நிலைகளில், ஒரு குத்தகைதாரர் தங்கள் சொத்திலிருந்து ஒரு போதைப்பொருள் நடவடிக்கையை நடத்தி வருவதை நில உரிமையாளர்கள் கண்டுபிடித்துள்ளனர். இந்த மோசமான சூழ்நிலைகளில், குற்றவியல் குற்றச்சாட்டுகளை தாக்கல் செய்வது மற்றும் / அல்லது நீதிமன்றத்தில் வழக்குத் தொடுப்பது அவசியம்.
நீங்கள் தற்செயலாக சட்டத்தை இயக்க முடியும்
நேர்மையற்ற நில உரிமையாளர்களுக்கு எதிராக குத்தகைதாரர்களைப் பாதுகாக்கும் முயற்சியில், நில உரிமையாளர்-குத்தகைதாரர் சட்டத்தில் பல ஆபத்துக்கள் உள்ளன, அவை மிகவும் மனசாட்சியுள்ள நில உரிமையாளர் கூட விதிகளை அறிந்திருக்கவில்லை என்றால். நீங்கள் நழுவக்கூடிய சில பகுதிகள் இங்கே:
- குத்தகைதாரரின் அலகுக்குள் நுழைவதற்கு முன் முறையான முன்கூட்டியே அறிவிப்பை வழங்குவதில் அல்லது அனுமதியைப் பெறுவதில் தோல்வி, இதனால் குத்தகைதாரரின் தனியுரிமையை மீறுகிறது. ஒரு வாடகைதாரர் உங்கள் வீட்டில் வசிக்கும்போது நீங்கள் பாதிக்கப்படும்போது நீங்கள் சறுக்குவதை அனுமதிக்க விரும்பும் பராமரிப்பு மற்றும் பழுதுபார்ப்பு, ஒரு வீட்டை வாடகைக்கு எடுப்பவர் அச்சுப்பொறியைக் கொண்ட ஒரு அலகுக்கு வாடகைக்கு விடுங்கள், இது ஒரு குத்தகைதாரரை நோய்வாய்ப்படுத்தும் நகர வீட்டுக் குறியீடுகளை உருவாக்கும். எடுத்துக்காட்டாக, சதுரக் காட்சிகள் மற்றும் / அல்லது அதில் உள்ள படுக்கையறைகளின் எண்ணிக்கையின் அடிப்படையில் ஒரு சொத்தை ஆக்கிரமிக்கக்கூடிய நபர்களின் எண்ணிக்கையை சில இடங்கள் கட்டுப்படுத்துகின்றன, நீச்சல் குளம் போன்ற வாக்குறுதியளிக்கப்பட்ட வசதிகளை வழங்கவோ அல்லது பராமரிக்கவோ தவறிவிட்டன, அவை நீங்கள் வசூலிக்கும் வாடகையில் பிரதிபலிக்கின்றன. மாநில அதிகபட்சத்தை மீறிய வைப்பு, அதை முறையற்ற முறையில் பயன்படுத்துதல் அல்லது குத்தகைதாரர் வெளியேறும்போது தேவையான காலக்கெடுவுக்குள் திருப்பித் தரத் தவறினால் போதிய வெப்பம் அல்லது ஏர் கண்டிஷனிங் வழங்குவதில் தோல்வி
சிறந்தது, இந்த தவறுகள் உங்கள் குத்தகைதாரரை இழக்க நேரிடும். மோசமான நிலையில், நீங்கள் வழக்குத் தொடுத்து இழக்க நேரிடும். நில உரிமையாளர்-குத்தகைதாரர் சட்டங்கள் அரசு சார்ந்தவை. படிக்க உறுதி.
உங்கள் வாடகைதாரர் விடமாட்டார்
உங்கள் வீட்டின் ஒரு பகுதியை எப்போதும் வாடகைக்கு விட நீங்கள் விரும்ப மாட்டீர்கள். உங்கள் குடும்ப நிலைமை மாறினால் - சொல்லுங்கள், நீங்கள் குழந்தைகளைப் பெற முடிவு செய்கிறீர்கள் அல்லது வயதான பெற்றோர் செல்ல வேண்டும் என்று நீங்கள் விரும்புகிறீர்கள் - வெளியேற உங்கள் வாடகைதாரர் தேவைப்படலாம். மற்றொரு வாய்ப்பு என்னவென்றால், ஒரு கட்டத்தில், நீங்கள் முழு அடமானத்தை வசதியாக செலுத்த முடியும், மேலும் உங்கள் தனியுரிமையை நீங்கள் திரும்பப் பெறுவீர்கள். சில நேரங்களில் ஒரு குறிப்பிட்ட வாடகைதாரர் தொழில்நுட்ப ரீதியாக எந்த தவறும் செய்யவில்லை, ஆனால் அவர்கள் ஒரு நல்ல பொருத்தமான ஆளுமை வாரியாக இல்லை. சில நேரங்களில் ஒரு குத்தகைதாரர் வாடகை செலுத்துவதை நிறுத்திவிடுவார், ஆனால் உங்கள் சொத்தை ஆக்கிரமித்துக்கொள்வார்.
பெரும்பாலான வாடகைதாரர்கள் கண்ணியமான நபர்கள், அவர்கள் பணம் செலுத்த முடியாதபோது அல்லது குத்தகை காலாவதியாகும் போது வெளியேறுவார்கள், ஆனால் சில நேரங்களில் ஒரு வாடகைதாரர் அவர்கள் எப்போது வெளியேறமாட்டார். இந்த சந்தர்ப்பங்களில், நீங்கள் வெளியேற்ற நடவடிக்கைகளுக்கு செல்ல வேண்டும். வெளியேற்றும் சட்டங்கள் கண்டிப்பானவை மற்றும் நீதிமன்றத்தில் எழுந்து நிற்க நில உரிமையாளர்கள் அவற்றைப் பின்பற்ற வேண்டும். நடவடிக்கைகள் நேரம் எடுக்கும் மற்றும் விலை உயர்ந்ததாக இருக்கலாம் - நீங்கள் ஒரு வழக்கறிஞரை நியமிக்க வேண்டியிருக்கும்.
அடிக்கோடு
உங்கள் சொத்தின் ஒரு பகுதியை வாடகைக்கு எடுப்பதற்கான காரணத்தைப் பொருட்படுத்தாமல், இந்த பாய்ச்சலை எடுப்பதற்கு முன்பு அனைவரும் நேரலையில் இருக்கும் நில உரிமையாளர்கள் கருத்தில் கொள்ள வேண்டிய முக்கியமான நன்மை தீமைகள் உள்ளன. (உங்கள் அடமான வகையை அறிந்துகொள்வது வாடகைக்கு சாத்தியமா என்பதை தீர்மானிக்க உதவுகிறது.
