புதிய வரிச் சட்டம் உங்கள் எஸ்டேட் திட்டத்தை எவ்வாறு பாதிக்கிறது?

பொருளடக்கம்

• வரி சீர்திருத்தத்தின் கீழ் மாற்றங்கள்
• இது உங்களுக்கு என்ன அர்த்தம்
• இந்த சிக்கல்களைக் கவனியுங்கள்
• வாழ்க்கைத் துணையைப் பாதுகாப்பதற்கான ஒரு உத்தி
• தற்செயலான நீக்கம்
• ஆயுள் காப்பீட்டு விருப்பம்
• அடிக்கோடு

டிசம்பர் 2017 இல், ஜனாதிபதி டொனால்ட் டிரம்ப் ஒரு புதிய வரி மசோதாவில் சட்டத்தில் கையெழுத்திட்டார். முன்னர் "வரி குறைப்புக்கள் மற்றும் வேலைகள் சட்டம்" என்று அழைக்கப்பட்ட இந்த சீர்திருத்தம் வரி மற்றும் நிதித் திட்டத்தின் பல துறைகளில் நீண்டகால தாக்கங்களை ஏற்படுத்தும். தாக்கத்தின் ஒரு குறிப்பிடத்தக்க பகுதி எஸ்டேட் திட்டமிடல் ஆகும்.

வரி சீர்திருத்தத்தின் கீழ் மாற்றங்கள்

வரி சீர்திருத்த சட்டம் எஸ்டேட் வரி விலக்கு ஒருவருக்கு.1 11.18 மில்லியனாகவும், திருமணமான தம்பதியினருக்கு. 23.36 மில்லியனாகவும் 2018 க்கு உயர்த்தியது. இது முந்தைய வரம்புகளை விட குறிப்பிடத்தக்க அதிகரிப்பு ஆகும். ஐ.ஆர்.எஸ் படி, ஒரு தனிநபருக்கான எஸ்டேட் வரி விலக்கு 2020 ஆம் ஆண்டில்.5 11.58 மில்லியன் ஆகும். இது உங்கள் வாழ்நாளில் வாரிசுகளுக்கு பரிசளிக்கப்பட்ட அல்லது உங்கள் மரணத்தின் போது அவர்களுக்கு விடப்பட்ட வரம்புகளின் கீழ் எந்தவொரு கூட்டாட்சி எஸ்டேட் வரிகளையும் நீக்குகிறது.

புதிய சட்டம் பணக்கார தனிநபர்களைத் தவிர மற்ற அனைவருக்கும் கூட்டாட்சி எஸ்டேட் வரியை திறம்பட நீக்குகிறது. ஒரு எச்சரிக்கை கவனிக்கத்தக்கது: சட்டத்தின் பெரும்பாலான விதிமுறைகளைப் போலவே, இந்த விதிகளும் 2025 ஆம் ஆண்டின் இறுதியில் காலாவதியாகும். அந்த நேரத்தில், விலக்குத் தொகைகள் பணவீக்கத்திற்கு சரிசெய்யப்பட்ட முந்தைய நிலைகளுக்குத் திரும்பும்.

தலைமுறை-தவிர்க்கும் வரி (ஜிஎஸ்டி) வீத விலக்கு தனிநபர்களுக்கும் திருமணமான தம்பதிகளுக்கும் மேலே உள்ள அதே அளவுக்கு அதிகரித்தது. இந்த அதிகரிப்பு 2025 இன் இறுதியில் காலாவதியாகிறது.

இறுதியாக, இந்த விலக்குகள் மற்றும் பிற தொடர்புடைய பகுதிகளில் பணவீக்கத்தைக் கணக்கிட பயன்படுத்தப்படும் முறை மாற்றப்பட்டுள்ளது. இப்போது, ​​முன்னர் பயன்படுத்தப்பட்ட பாரம்பரிய நுகர்வோர் விலைக் குறியீட்டிற்குப் பதிலாக, பணவீக்கம் மற்றும் விலக்குகள் சங்கிலி-சிபிஐ அடிப்படையில் கணக்கிடப்படும், இது பணவீக்கத்தின் மாற்றியமைக்கப்பட்ட நடவடிக்கையாகும், இது "நிலைமை சார்பு" க்கு சரிசெய்கிறது அல்லது நுகர்வோரின் மாற்றும் வாங்கும் நடத்தைகளுக்கான கணக்குகள். செயின்-சிபிஐ பொதுவாக பணவீக்கத்தின் குறைந்த விகிதத்தை அளிக்கிறது.

இது உங்களுக்கு என்ன அர்த்தம்

கூட்டாட்சி எஸ்டேட் வரி மற்றும் ஜிஎஸ்டிக்கான விலக்குகளில் தற்காலிக அதிகரிப்பு என்பது 2025 ஆம் ஆண்டின் இறுதி வரை (காங்கிரஸ் இந்த விதிகளை ரத்து செய்யாவிட்டால் அல்லது நீட்டிக்காவிட்டால்), பலர் எஸ்டேட் வரி செலுத்தாமல் தங்கள் தோட்டங்களில் அதிகமானவற்றை தங்கள் வாரிசுகளுக்கு கொடுக்க முடியும். பயனாளிகளுக்கு, புதிய சட்டம் வெளிப்படையான நன்மைகளைக் கொண்டுள்ளது, ஆனால் அதன் அறிமுகம் எஸ்டேட் மற்றும் வரித் திட்டத்தின் தேவையை அகற்றாது.

இந்த சிக்கல்களைக் கவனியுங்கள்

மிகச் சமீபத்திய வரிச் சீர்திருத்தம் ஒன்றை மதிப்பிடும் அந்த மாநிலங்களுக்கான எஸ்டேட் வரியை ரத்து செய்யவில்லை. நீங்கள் பின்வரும் மாநிலங்களில் ஒன்றில் வசிக்கிறீர்கள் என்றால், உங்கள் சொத்துக்கள் எந்தவொரு மாநிலத்தால் விதிக்கப்பட்ட எஸ்டேட் வரியின் பொருத்தமான நிலைக்கு உட்பட்டதாக இருக்கும்:

• கனெக்டிகட் டெலாவேர் கொலம்பியா ஹவாய் இல்லினாய்ஸ்மெய்ன்மேரிலாண்ட்மாசசூசெட்ஸ்மினெசோட்டா நியூ யார்க் ஓரிகான் ரோட் தீவு வெர்மான்ட் வாஷிங்டன்

கூடுதலாக, பல மாநிலங்கள் கணிசமான நிதி சவால்களை எதிர்கொண்டுள்ள நிலையில், தற்போது பரம்பரை வரி இல்லாத சில மாநிலங்கள் எதிர்காலத்தில் ஒன்றைச் செயல்படுத்துவது குறித்து பரிசீலிக்கக்கூடும்.

மாநில அளவிலான எஸ்டேட் வரிகளை எதிர்கொள்ளும் நபர்கள் ஒரு மறுப்பு மற்றும் பைபாஸ் அறக்கட்டளை அல்லது ஒரு தகுதிவாய்ந்த காலவரையறை வட்டி சொத்து (QTIP) அறக்கட்டளை போன்ற தந்திரங்களை கருத்தில் கொள்ள வேண்டும், இவை இரண்டும் உங்கள் எஸ்டேட்டில் உள்ள சொத்துக்களை ஒதுக்கீடு செய்வதில் ஒருவித நெகிழ்வுத்தன்மையை அனுமதிக்கின்றன. அவர்களின் எஸ்டேட் மீதான தாக்க வரிகளை குறைக்க.

அதிகரித்த விலக்கு வரம்புகளுடன், எஸ்டேட் சொத்துக்களின் வாழ்நாள் பரிசுகளை கூட்டாட்சி பரிசு மற்றும் எஸ்டேட் வரிகளைத் தூண்டுவதில் அக்கறை இல்லாமல் செய்ய முடியும், விலக்குத் தொகையை விட அதிகமான தோட்டங்களைக் கொண்டவர்கள் தவிர. அதிக அளவிலான பாராட்டுகளை அனுபவிக்கக் கூடிய சொத்துக்களை மாற்றுவதை நோக்கியும் பரிசு வழங்க முடியும். தற்போதைய விலக்கு வரம்புகள் 2025 க்குப் பிறகு காலாவதியானதும், அந்த சொத்துக்களின் மதிப்பீட்டை உங்கள் எஸ்டேட்டில் எதிர்கால எஸ்டேட் வரிவிதிப்பிலிருந்து பாதுகாக்க இது உதவும்.

உங்கள் மரணத்தின் பின்னர் வாரிசுகளுக்கு மாற்றப்பட்ட சொத்துக்களைப் போலவே, வாழ்நாள் பரிசுகளும் செலவு அடிப்படையில் ஒரு படி உயர்வுக்கு உரிமை இல்லை என்பது கவனிக்கத்தக்கது. இதன் பொருள், பங்குகளின் பங்குகள் போன்ற பாராட்டப்பட்ட சொத்துக்களை பரிசளிப்பதற்கு முன், பரிசைப் பெறுபவரின் மீதான வரி தாக்கத்தைக் கருத்தில் கொள்ளுங்கள்.

வாழ்க்கைத் துணையைப் பாதுகாப்பதற்கான ஒரு உத்தி

சில சந்தர்ப்பங்களில் கருத்தில் கொள்ள வேண்டிய ஒரு தந்திரம் ஸ்ப ous சல் வாழ்நாள் அணுகல் நம்பிக்கை (SLAT). SLAT என்பது ஒரு நபரின் தோட்டத்திலிருந்து சொத்துக்களை அகற்றும், ஆனால் அவரது மனைவியின் நலனுக்காக சொத்துக்களை மாற்ற முடியாத அறக்கட்டளைக்கு மாற்றும் ஒரு மாற்ற முடியாத நம்பிக்கை. நன்மை என்னவென்றால், அந்த சொத்துக்கள் தனிநபரின் தோட்டத்திற்கு வெளியே உள்ளன, இது 2025 காலக்கெடுவுக்கு முன்னர் அதிகரித்த எஸ்டேட் வரி விலக்கைப் பயன்படுத்திக் கொள்ள அனுமதிக்கிறது, அதே நேரத்தில் அந்த வாழ்நாளில் தங்கள் மனைவி வழியாக அந்த சொத்துக்களின் மீது ஒரு அளவிலான கட்டுப்பாட்டைத் தக்க வைத்துக் கொள்கிறது.

SLAT களுக்கு தீமைகள் உள்ளன. தம்பதியினர் விவாகரத்து செய்தால், SLAT இல் உள்ள சொத்துகளுக்கு மானியதாரருக்கு உரிமை கோர முடியாது. இரு மனைவிகளும் ஒரு ஸ்லாட்டைப் பயன்படுத்தினால், அறக்கட்டளைகள் ஒரே மாதிரியாக இல்லை என்பதை உறுதிப்படுத்துவதும் முக்கியம். அறக்கட்டளைகளை கணிசமாக ஒரே மாதிரியாகக் கருதும் அபாயத்தைத் தவிர்க்க இது உதவுகிறது, இது நம்பிக்கையை செல்லாத "பரஸ்பர நம்பிக்கைக் கோட்பாட்டை" மீறுகிறது.

தற்செயலான நீக்கம்

அதிக விலக்கு வரம்புகளின் ஒரு திட்டமிடப்படாத விளைவு என்னவென்றால், சில வாரிசுகள் தற்செயலாக பணிநீக்கம் செய்யப்படலாம். பைபாஸ் அறக்கட்டளையைப் பயன்படுத்த பல எஸ்டேட் திட்டங்கள் அமைக்கப்பட்டுள்ளன, இது பைபாஸ் அறக்கட்டளைக்கு நிதியளிக்க மீதமுள்ள எஸ்டேட் வரி விலக்குத் தொகையைப் பயன்படுத்த ஒரு அறங்காவலரை வழிநடத்துகிறது. தோட்டத்தில் மீதமுள்ள சொத்துக்களை நோக்கம் கொண்ட வாரிசுகளுக்கு விநியோகிப்பதற்கு முன்பு இது செய்யப்படும். இதுபோன்ற ஒரு வழக்கில் பைபாஸ் நம்பிக்கையின் அளவு சில வாரிசுகள் தற்செயலாக மதிப்பிடப்படாமல் போகக்கூடும். இந்த வகை ஏற்பாடு உள்ளவர்கள் தங்கள் எஸ்டேட் திட்டமிடல் ஆவணங்களை மதிப்பாய்வு செய்ய வேண்டும்.

ஆயுள் காப்பீட்டு விருப்பம்

விலக்கு வரம்புகளை மீறி ஒரு பெரிய தோட்டத்துடன் இணைந்து ஏற்படக்கூடிய எந்தவொரு எஸ்டேட் வரிகளையும் வாரிசுகளுக்கு ஈடுகட்ட ஆயுள் காப்பீட்டுக் கொள்கைகள் ஒரு பிரபலமான வழியாகும். விலக்கு அதிகரித்தவுடன், இந்த விலக்குகளின் பரவல் குறைந்து போகக்கூடும். இந்த கொள்கைகள் இப்போது தோட்டத்திற்கான ஒரு பின்னணியாக செயல்படலாம், மானியதாரர்களுக்கு சொத்துக்களை வரி திறனுள்ள முறையில் அனுப்ப அனுமதிக்கிறது மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் அல்லது ஒரு வணிகத்தில் ஆர்வம் போன்ற சில எஸ்டேட் சொத்துக்கள் பணப்புழக்கமில்லாத சந்தர்ப்பங்களில் பணப்புழக்கத்தை வழங்குகின்றன.

அடிக்கோடு

வரி சீர்திருத்தம் 2018 வரி பருவத்தில் தொடங்கி வரி செலுத்துவோருக்கு பல மாற்றங்களை ஏற்படுத்தியுள்ளது. தோட்டத் திட்டமிடல் என்பது பாதிக்கப்பட்டுள்ள ஒரு பகுதி, ஆனால் பெரும்பாலான வரி சீர்திருத்த சட்டங்களைப் போலவே, தாக்கமும் தற்காலிகமானது மற்றும் 2025 க்குப் பிறகு முந்தைய விதிகளுக்கு பெரும்பாலும் திரும்பும்.

குறிப்பாக பெரிய தோட்டங்களைக் கொண்டவர்களுக்கு, உங்கள் தற்போதைய எஸ்டேட் திட்டமிடல் ஆவணங்களை மறுஆய்வு செய்வது, நீங்கள் செய்ய விரும்பியதை அவர்கள் இன்னும் செய்கிறார்கள் என்பதை உறுதிப்படுத்தவும், வரிச் சீர்திருத்தத்தின் கீழ் எந்தவொரு வாய்ப்புகளையும் நீங்கள் முழுமையாகப் பயன்படுத்துகிறீர்கள் என்பதை உறுதிப்படுத்தவும் புத்திசாலித்தனமாக இருக்கும்.