பல தொழில்களில், குறிப்பாக நிதிச் சேவைத் துறைக்குள்ளேயே பெரும் சலசலப்பு ஏற்பட்டாலும், அடமானங்கள் இடையூறிலிருந்து ஆச்சரியப்படத்தக்க வகையில் காப்பிடப்பட்டுள்ளன. இருப்பினும், இது விரைவாக மாறுகிறது. நிதி நிறுவனங்களுக்கு பிளாக்செயினின் வேண்டுகோள் மிகவும் தெளிவாக உள்ளது-நுகர்வோர் மற்றும் கடன்கள் போன்ற வங்கிகளுக்கிடையேயான தொடர்புகளில் உள்ளார்ந்த உராய்வைக் குறைக்கும் மற்றும் குறைக்கும் திறன் எதிர்ப்பது கடினம்.
அப்படியிருந்தும், ரியல் எஸ்டேட் கடன் வழங்கும் தொழில் பரிவர்த்தனைகளின் விலையை கணிசமாக உயர்த்தும் ஒரு அமைப்பில் உறுதியாக உள்ளது. பிளாக்செயினின் செல்வாக்கு இந்தத் துறைக்குள் வருவதால் இது மெதுவாக மாறுகிறது, புதிய தயாரிப்புகள் மற்றும் தளங்களை அறிமுகப்படுத்துகிறது, அவை நிலைமையை அச்சுறுத்துகின்றன மற்றும் அடமானங்கள் செயல்படும் முறையை கணிசமாக மாற்றக்கூடும்.
பரவலாக்கப்பட்ட தொழில்நுட்பம் தற்போதைய மாதிரியை விட பல நன்மைகளை வழங்குகிறது, ஆனால் அவை பெரும்பாலும் தத்தெடுப்பு விகிதங்கள் மற்றும் அளவிடுதல் ஆகியவற்றில் கணிக்கப்படுகின்றன. பிளாக்செயின் தொழில்நுட்பம் இந்த சவால்களை சமாளித்து, தொழில்துறையில் ஒரு உண்மையான இடத்தைக் கண்டுபிடிக்க வேண்டும் என்றால், அடமான விளையாட்டு சில ஆண்டுகளில் மிகவும் வித்தியாசமாக இருக்கும்.
இடைத்தரகர்கள் மற்றும் வங்கி சுவர்கள்
நிறுவன கடன் தொழில் எதிர்கொள்ளும் தற்போதைய பிரச்சினைகளில் ஒன்று கடன் செயல்முறையின் சிக்கலானது. நிதி தொழில்நுட்பத் துறை செயல்முறைகளை ஒழுங்குபடுத்துவதில் வலுவான ஊடுருவல்களைச் செய்துள்ள நிலையில், பெரும்பாலான நிறுவன கடன் வழங்குநர்கள் சாத்தியமான கடன் வாங்குபவருக்கு ஒப்புதல் அளிப்பது என்பது ஒரு செயல்முறையாகும், இது பெரும்பாலும் வாரங்கள் ஆகும், ஆனால் மாதங்கள் அல்ல.
கடன் குற்றவாளியின் ஒவ்வொரு கட்டத்திலும், அடமானத்தின் இறுதி ஒப்புதலைக் குறைக்கும் ஒரு இடைத்தரகர் இருக்கிறார் என்பது மிகப்பெரிய குற்றவாளி. அமெரிக்காவில், ஒவ்வொரு அடமான விண்ணப்பமும் நிதி சேவைகள், ரியல் எஸ்டேட், வக்கீல்கள் மற்றும் பலவற்றின் மூலம் ஒரு சலுகையை ஏற்றுக்கொள்வதற்கும் விற்பனையை மூடுவதற்கும் இடையில் செல்ல வேண்டும். இந்த படிகளில் ஒவ்வொன்றும் கட்டணங்களை உள்ளடக்கியது மற்றும் ஏற்கனவே நீண்ட செயல்முறைக்கு நாட்களை சேர்க்கிறது. எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக, அமெரிக்காவில் அடமானங்கள் ஒப்புதல் பெற இரண்டு முழு மாதங்கள் வரை ஆகலாம்.
இரண்டாவது பிரச்சினை நம்பிக்கை. அடமான விண்ணப்பங்களின் தாமதங்களின் மிகப்பெரிய ஆதாரங்களில் ஒன்று காகித அடிப்படையிலான ஆவணங்களில் உள்ள பிழைகள் ஆகும். இருப்பினும், அட்டவணையின் மறுபக்கம் குற்றமற்றது அல்ல.
2008 நிதி நெருக்கடிக்கு வழிவகுத்த பிரச்சினையின் பெரும்பகுதி காட்டு-மேற்கு-பாணி இரண்டாம் நிலை அடமானச் சந்தை மற்றும் பல வங்கி ஒப்புதல் செயல்முறைகள் மிகச் சிறந்தவையாகவும், மோசமான நிலையில் முற்றிலும் ஒளிபுகாவாகவும் இருக்கின்றன. இதன் விளைவாக மிகவும் இறுக்கமான மேற்பார்வை மற்றும் பயனர்களுக்கான செலவுகள் அதிகரித்தன.
பிளாக்செயின் என்ன அட்டவணையில் கொண்டு வருகிறது
தொழிற்துறையை பாதிக்கும் பிரச்சினைகளுக்கு பிளாக்செயின் சரியான தீர்வை வழங்கவில்லை என்றாலும், அவற்றில் சிலவற்றைக் குறைக்கும் ஒரு மாதிரியை இது வழங்குகிறது. தொழில்நுட்பம் கொண்டு வரும் முதல் பெரிய முன்னேற்றம் வெளிப்படைத்தன்மை. பிளாக்செயினின் விநியோகிக்கப்பட்ட லெட்ஜர் தொழில்நுட்பம் (டி.எல்.டி) தற்போதைய மாடலுக்கு இரண்டு பெரிய மேம்பாடுகளை வழங்குகிறது information இது தகவல்களைச் சேமிப்பதை பரவலாக்குகிறது, மேலும் இது அனைத்து பரிமாற்றங்களையும் சங்கிலியின் அனைத்து முனைகளிலும் உடனடியாக கிடைக்கச் செய்கிறது. முதல் மேம்படுத்தல் என்பது நிறுவனங்கள் மற்றும் கடன் வழங்குநர்கள் இனி தகவல்களை கையாளவோ அல்லது தரவுடன் நிழலான நடைமுறைகளில் ஈடுபடவோ முடியாது, ஏனெனில் இது ஒரு முழு நெட்வொர்க்கிலும் பகிரப்படுகிறது, ஆனால் அவர்களின் பிரத்யேக மேற்பார்வையின் கீழ் அல்ல.
இரண்டாவது மற்றும் உடனடியாக முக்கியமான மேம்படுத்தல் என்பது அனைத்து பரிவர்த்தனைகளும் ஒரே நேரத்தில் புதுப்பிக்கப்பட்ட மற்றும் கையாள முடியாத ஒரு லெட்ஜரில் பொதுப் பதிவாகின்றன. விவா நெட்வொர்க் போன்ற நிறுவனங்கள், ஒரு பரவலாக்கப்பட்ட கூட்ட-கடன் தளத்தை வழங்குகிறது, இடைத்தரகர்களை அகற்றி, மேலும் திறந்த வீட்டுக் கடன் சந்தையை உருவாக்குவதாக உறுதியளிக்கின்றன. இந்த தளங்கள் பொறுப்புக்கூறலின் அடிப்படையில் ஒரு அமைப்பை உருவாக்க லெட்ஜர் தொழில்நுட்பத்தின் ஆற்றலையும் ஸ்மார்ட் ஒப்பந்தங்களுக்கு நன்றி ஏமாற்ற இயலாமையையும் நம்பியுள்ளன. இது, அடமான பயன்பாடுகளில் இருக்கும் உராய்வைக் குறைக்கிறது.
பிளாக்செயினுக்கு உதவக்கூடிய மற்ற முக்கிய அம்சம் சிதைத்தல் ஆகும். தற்போது, அடமான ஒப்புதல் செயல்முறை கடனுக்கு ஒரு காசு கூட செலுத்துவதற்கு முன்பு ஆயிரக்கணக்கான டாலர்களை செலவழிக்கக்கூடும். சட்டரீதியான கட்டணங்கள் முதல் எழுத்துறுதி செலவுகள் வரை, வீடு வாங்குபவர்கள் தங்கள் விண்ணப்பங்கள் அங்கீகரிக்கப்படுவதற்கு முன்பு பல விலையுயர்ந்த வளையங்களைத் தாண்ட வேண்டும். வங்கிகளுக்கும் அடமானக் கடன் வழங்குநர்களுக்கும் இடையில் உள்ள மையப்படுத்தப்பட்ட அமைப்புகளில் இடைத்தரகர்களை பிளாக்செயின் அகற்ற முடியும்.
சினெக்ரான் போன்ற நிறுவனங்கள் கடன் வழங்கும் பணியில் சிறந்த மதிப்பை வழங்குவதில் கவனம் செலுத்துகின்றன, வரையறுக்கப்பட்ட ஆட்டோமேஷனுக்கு நன்றி இரு தரப்பினருக்கும் செயல்முறையை எளிதாக்குகின்றன. எவ்வாறாயினும், இந்த தீர்வுகள், செயல்முறையை விரைவுபடுத்துவதில் பயனுள்ளதாக இருக்கும்போது, மூல காரணத்தை கையாள்வதில்லை - பெரிதும் அடுக்கு செயல்முறை. ஹோம்லெண்ட் போன்ற நிறுவனங்கள் பிளாக்செயினைச் சுற்றியுள்ள தொழில்நுட்ப அடிப்படையிலான தீர்வுகள் அனைத்திலும் செல்கின்றன. நிறுவனத்தின் பி 2 பி நெட்வொர்க் கடன் வழங்குநர்களையும் கடன் வாங்குபவர்களையும் நேரடியாக இணைக்கிறது, இந்தச் செயலில் ஈடுபட்டுள்ள பல நடவடிக்கைகளை-சட்ட, எழுத்துறுதி மற்றும் பலவற்றை நீக்குகிறது மற்றும் அவற்றை செயற்கை நுண்ணறிவு மற்றும் இயந்திர கற்றல் தொழில்நுட்பத்துடன் மாற்றுகிறது. முன் தகுதி மற்றும் ஒப்புதல் செயல்முறையின் நீளம் கிட்டத்தட்ட பாதியாக குறைக்கப்படலாம்.
"அடமான மதிப்பு சங்கிலி கடந்த மூன்று தசாப்தங்களில் சிக்கலில் வளர்ந்துள்ளது, இது பத்திரமயமாக்கலுக்கான போக்கு காரணமாக, இது நிதி விநியோகத்தை கணிசமாக பெருக்கியுள்ளது. ஆயினும்கூட, அடமானக் கடன் செயல்முறைகள் பெரும்பாலும் காகித அடிப்படையிலானவை மற்றும் பல வீரர்களை உள்ளடக்கியது, அவை சிக்கலானவை, கடினமானவை மற்றும் மெதுவாக. இது கடன் வாங்குபவருக்கும் சம்பந்தப்பட்ட பிற தரப்பினருக்கும் பல எதிர்மறையான விளைவுகளை ஏற்படுத்துகிறது "என்று நிறுவனத்தின் வெள்ளை அறிக்கை கூறுகிறது.
சிக்கலான வெகுஜனத்தை அடைகிறது
இந்த பிளாக்செயின் அடிப்படையிலான தீர்வுகள் சீர்குலைவதற்கான உண்மையான ஆற்றலைக் கொண்டுள்ளன, மேலும் அடமானத் தொழிலைப் பாதிக்கும் பல திறமையின்மைகளை அகற்றக்கூடும். இருப்பினும், கருவிகள் இன்னும் அவற்றின் ஆரம்ப கட்டத்திலேயே உள்ளன, அவற்றின் தத்தெடுப்பு மிகப்பெரிய கவலையாக உள்ளது. இருப்பினும், அவர்கள் தங்கள் மதிப்பை நிரூபிக்க முடிந்தால், வீட்டுக் கடன் மற்றும் வாங்குதலுக்கான கணிசமான திறமையான, வெளிப்படையான மற்றும் வேகமான மாதிரியை பிளாக்செயின் விரைவாக உருவாக்க முடியும்.
