வீட்டு தேர்வு வவுச்சர் திட்டம்

வீட்டுவசதி சாய்ஸ் வவுச்சர் திட்டம் என்றால் என்ன?

ஹவுசிங் சாய்ஸ் வவுச்சர் திட்டம் குறைந்த வருமானம் கொண்ட குடும்பங்களுக்கு அல்லது மாற்றுத்திறனாளிகளுக்கு தனியார் சந்தையில் பாதுகாப்பான மற்றும் மலிவு விலையில் வீடுகளை கண்டுபிடிப்பதற்கு உதவுகிறது. உள்ளூர் பொது வீட்டுவசதி முகவர் நிலையங்கள் (PHA கள்) தகுதிவாய்ந்த குடும்பங்களுக்கு வீட்டு தேர்வு வவுச்சர்களை வழங்குகின்றன. இந்த திட்டத்திற்கு மத்திய நகர்ப்புற மேம்பாட்டுத் துறை (HUD) நிதியளிக்கிறது.

வீட்டுவசதி தேர்வு வவுச்சர் திட்டத்தைப் புரிந்துகொள்வது

ஹவுசிங் சாய்ஸ் வவுச்சர் திட்டம் பொது வீட்டுவசதி நிறுவனத்துடன் இணைந்து குடும்பங்களுக்கான வீடுகளைக் கண்டுபிடிக்கும். குடும்பங்கள் தங்கள் வவுச்சரை ஒற்றை குடும்ப தனியார் குடியிருப்புகள் முதல் குடியிருப்புகள் வரை மாறுபடும் வீடுகளுக்கு பயன்படுத்தலாம். இந்த வவுச்சர்கள் மானிய விலையில் வீட்டுத்திட்டங்களுக்கு மட்டுப்படுத்தப்படவில்லை; ஒரு குடும்பம் எந்தவொரு சொத்தையும் தேர்வு செய்யலாம். அவர்கள் தேர்ந்தெடுத்ததும், ஒரு நில உரிமையாளருக்கு திட்டத்தில் பங்கேற்க ஒப்புக்கொள்ள விருப்பம் உள்ளது. நில உரிமையாளர் ஒப்புக் கொண்டால், நில உரிமையாளர் வவுச்சரை வழங்கிய வீட்டுவசதி அதிகாரியிடமிருந்து நேரடியாக மானியம் பெறுவார், மேலும் குத்தகைதாரர்கள் வித்தியாசத்தை செலுத்துவார்கள்.

சில நில உரிமையாளர்கள் இந்த வகையான திட்டங்களில் பங்கேற்க விரும்புகிறார்கள், ஏனென்றால் வாடகைதாரர்கள் ஒரு நிதி கஷ்டத்தை அனுபவித்திருக்கிறார்களா மற்றும் அவர்களின் மாதாந்திர கடமையை பூர்த்தி செய்ய முடியவில்லையா என்பதைப் பொருட்படுத்தாமல், ஒவ்வொரு மாதமும் வாடகையின் ஒரு பகுதியைப் பெறுவது உறுதி. நில உரிமையாளர் குறைந்தபட்ச பாதுகாப்பு மற்றும் சுகாதார நிலைமைகளை பூர்த்தி செய்ய வேண்டும் மற்றும் மானியத்தை தொடர்ந்து பெறுவதற்கு ஒப்புக் கொள்ளப்பட்ட அனைத்து சேவைகளையும் வழங்க வேண்டும். இந்த வாழ்க்கைத் தரங்களை பூர்த்தி செய்ய நில உரிமையாளர் மறுத்தால், வீட்டுவசதி எந்த நேரத்திலும் மானியத்தை ரத்து செய்யலாம்.

தகுதி பெற, ஒரு குடும்பம் வருமானம் மற்றும் குடும்ப அளவு தேவைகளை பூர்த்தி செய்ய வேண்டும். இந்த புள்ளிவிவரங்கள் பிராந்தியத்தின் சராசரி குடும்ப வருமானம் மற்றும் அளவை அடிப்படையாகக் கொண்டவை. அங்கீகரிக்கப்பட வேண்டிய காத்திருப்பு நேரம் நீண்டதாக இருக்கலாம், தற்போது வீடற்ற, தரமற்ற வீட்டு நிலைமைகளில் வாழும் அல்லது உயர்த்தப்பட்ட வாடகை செலவுகளைச் செலுத்தும் குடும்பங்களுக்கு முன்னுரிமை வழங்கப்படும். உயர்த்தப்பட்ட வாடகை செலவுகள் பொதுவாக பிராந்திய சராசரியின் 50 சதவீதத்திற்கும் அதிகமாக கருதப்படுகின்றன.

இது பொதுவாக பிரிவு 8 வீட்டுவசதி என்றும் குறிப்பிடப்படுகிறது.

பொது வீட்டுவசதி என்றால் என்ன

பொது வீட்டுவசதி பொதுவாக வீட்டுவசதி திட்டங்கள் என்றும் குறிப்பிடப்படுகிறது, அவை குறைந்த வருமானம் கொண்ட குடும்பங்கள் மற்றும் வயதானவர்களைப் பூர்த்தி செய்யும் அரசாங்க நிதியுதவி கொண்ட வீட்டு வசதிகள். வீட்டு வவுச்சர் திட்டத்திற்கு தகுதிபெறும் குடும்பங்களுடன் அவர்கள் ஒன்றுடன் ஒன்று அனுபவித்தாலும், பொது வீட்டுவசதி என்பது குறிப்பாக தனியார் துறையில் வீட்டுவசதிக்கு தகுதி பெறாத நபர்களை நோக்கி இயக்கப்படுகிறது. வருமான தேவைகளும் வேறுபட்டவை, அதாவது இந்த வசதிகள் குத்தகைதாரர்களுக்கு மிகவும் பொருத்தமாக இருக்கும், இதன் வருமானம் வீட்டு வவுச்சருக்கு தகுதி பெற மிகவும் குறைவாக இருக்கலாம். குத்தகைதாரர்கள் தங்கள் குத்தகைக்கு தற்போதைய நிலையில் இருக்கும் வரை பொது வீட்டுவசதிகளில் தங்குவதற்கு தகுதியுடையவர்கள், மற்றும் அவர்களின் வருமானம் நிலையான குறைந்தபட்சத்திற்கு அப்பால் அதிகரிக்காது, இது பிராந்தியத்தின் அடிப்படையில் மாறுபடும்.