வீடு வாங்குபவர்களின் திட்டம் என்ன?
வீடு வாங்குபவர்களின் திட்டம் (HBP) என்பது கனேடிய திட்டமாகும், இது பதிவுசெய்யப்பட்ட ஓய்வூதிய சேமிப்புத் திட்டங்களை (RRSP கள்) தனிநபர்கள் வீடு வாங்குவதற்கான கடனாக $ 25, 000 வரை திட்ட இருப்புக்களைப் பயன்படுத்த அனுமதிக்கிறது.
முக்கிய எடுத்துக்காட்டுகள்
- வீடு வாங்குபவர்களின் திட்டம் (HBP) கனடாவில் முதல் முறையாக வீடு வாங்குபவர்களுக்கு தங்களது தகுதி வாய்ந்த ஓய்வூதிய சேமிப்பிலிருந்து 25, 000 டாலர் வரை அபராதம் இன்றி கடன் வாங்க அனுமதிக்கிறது. தகுதி பெற, நிதி வரம்பை மீறக்கூடாது மற்றும் வீட்டில் வசித்த 30 நாட்களுக்குள் திரும்பப் பெற வேண்டும். ஓய்வூதிய திட்டத்திலிருந்து கடன் வாங்கிய நிதிகள் பதினேழு ஆண்டு காலத்திற்குள் திருப்பிச் செலுத்தப்பட வேண்டும் (கடனின் முதல் 2 ஆண்டுகளுக்கு கட்டாய திருப்பிச் செலுத்துதல் இல்லாமல்).
வீடு வாங்குபவர்களின் திட்டத்தை புரிந்துகொள்வது (HBP)
வீடு வாங்குபவர்களின் திட்டம் முதல் முறையாக வீடு வாங்குபவர்களுக்கு தங்களுக்கு ஒரு தகுதி வாய்ந்த வீட்டை வாங்க அல்லது கட்ட ஒரு எழுத்துப்பூர்வ ஒப்பந்தத்துடன் திறக்கப்பட்டுள்ளது. ஊனமுற்ற நபர்கள் அல்லது ஊனமுற்ற உறவினருக்கு உதவி செய்பவர்களும் தகுதி பெறுகிறார்கள். திரும்பப் பெறுவதற்கு நான்காம் ஆண்டின் ஜனவரி 1 ஆம் தேதி தொடங்கி நான்கு ஆண்டு காலப்பகுதியில் ஒரு வீட்டை சொந்தமாக வைத்திருக்காத மற்றும் ஆக்கிரமிக்காதவர்கள் என கனடா முதல் முறையாக வீடு வாங்குபவர்களை வரையறுக்கிறது. எடுத்துக்காட்டாக, 2018 ஆம் ஆண்டு ஜூன் மாதம் திரும்பப் பெறப்பட்ட நிதிகள் முதல் முறையாக வீடு வாங்குபவராக ஒரு நபர் தகுதி பெறுகிறதா இல்லையா என்பதை தீர்மானிக்கும் நோக்கங்களுக்காக ஜனவரி 1, 2014 முதல் ஒரு தகுதி காலத்தை வழங்கும். வாழ்க்கைத் துணைவர்கள் அல்லது பொதுவான சட்டப் பங்காளிகள் தங்கள் பெயரில் அல்லது அவர்களின் தற்போதைய பங்குதாரர் அல்லது மனைவியின் பெயரில் சொந்தமான ஒரு வீட்டை ஆக்கிரமிக்காத வரை அவர்கள் தனித்தனியாக தகுதி பெறலாம்.
திட்டத்தைப் பயன்படுத்த, வீடு வாங்குபவர்கள் $ 25, 000 க்கு மேல் திரும்பப் பெறக்கூடாது, மேலும் ஒரே நாள்காட்டி வருடத்திற்குள் அனைத்து பணத்தையும் திரும்பப் பெற வேண்டும். வீடு வாங்குபவர்களும் அவர்கள் வீட்டில் வாழத் தொடங்கிய 30 நாட்களுக்குப் பிறகு நிதியைத் திரும்பப் பெற வேண்டும். திரும்பப் பெறப்பட்ட இரண்டாம் ஆண்டு நிறைவுக்குப் பிறகு, வீடு வாங்குபவர்கள் ஆண்டுதோறும் குறைந்தபட்சம் குறைந்தபட்ச குறைந்தபட்ச கொடுப்பனவுகளுடன் தங்கள் ஆர்.ஆர்.எஸ்.பி கணக்குகளில் வைப்புத் தொகையைச் செலுத்துவதன் மூலம் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்த 15 ஆண்டுகள் உள்ளன. ஒரு குறிப்பிட்ட ஆண்டின் இறுதியில் செலுத்தப்படாத தேவையான திருப்பிச் செலுத்தும் தொகைகள் வருமானமாக வரி விதிக்கப்படும்.
வாழ்நாள் கற்றல் திட்டம் (எல்.எல்.பி)
HBP ஐத் தவிர, வாழ்நாள் கற்றல் திட்டம் (LLP) மூலம் கல்விச் செலவுகளைச் செலுத்த RRSP களில் இருந்து வரி இல்லாத நிதியை திரும்பப் பெறுவதற்கான வாய்ப்பை கனடா குடிமக்களுக்கு வழங்குகிறது. இந்த நன்மைகள் ஒரு தனிநபருக்கான அல்லது வாழ்க்கைத் துணை அல்லது பொதுவான சட்டப் பங்காளிக்கான பயிற்சி அல்லது கல்விச் செலவுகளுக்கான கொடுப்பனவுகளுக்கு நீட்டிக்கப்படுகின்றன. இருப்பினும், குழந்தைகளின் கல்விக்கு பணம் செலுத்த தனிநபர்கள் எல்.எல்.பி.
அமெரிக்காவில் ஒரு வீடு வாங்க ஓய்வூதிய நிதியைப் பயன்படுத்துதல்
முதல் முறையாக வீடு வாங்குபவர்களுக்கு தகுதி பெறுவதற்கு இதே போன்ற திட்டத்தை அமெரிக்கா வழங்குகிறது. 1997 ஆம் ஆண்டின் வரி செலுத்துவோர் நிவாரணச் சட்டத்தின் கீழ், அமெரிக்க குடிமக்கள் ஒரு வீட்டைக் கட்டியெழுப்ப அல்லது வாங்குவதற்கான செலவை ஈடுகட்ட ஒரு ஐஆர்ஏவிலிருந்து $ 10, 000 வரை திரும்பப் பெறலாம். எச்.பி.பி வரி இல்லாத கடனை அனுமதிக்கும் இடத்தில், ஒரு பாரம்பரிய ஐ.ஆர்.ஏ-வில் இருந்து வந்தால், திரும்பப் பெறுவதை வரிக்கு உட்பட்ட வருமானமாக எடுத்துக் கொள்ள அமெரிக்கா முதல் முறையாக வீட்டுபயன்பாட்டாளர்கள் தேவை. வரிக்கு பிந்தைய பங்களிப்புகள் தேவைப்படும் ரோத் ஐஆர்ஏக்களின் விஷயத்தில், முதல் முறையாக வீடு வாங்குபவர்கள் திரும்பப் பெறுவதற்கு வரி செலுத்துவதில்லை. எந்தவொரு சந்தர்ப்பத்திலும், ஐஆர்எஸ் 10 சதவிகித முன்கூட்டியே திரும்பப் பெறும் அபராதத்தை தள்ளுபடி செய்கிறது, இது ஒரு நபர் 59 1/2 வயதிற்கு முன்னர் ஓய்வூதிய விநியோகத்தை எடுக்கும்போது பொருந்தும்.
